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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Kassel-Wesertor kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
124.900,00 €
2 Zi.
56
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wir bieten Ihnen hier ein traumhaft schöne Zweizimmerwohnung BJ 1993 inkl. Terrasse mit einer Wohnfläche von ca 56 m² im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage. Zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz / Doppelparker im
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Sondernutzungseigentum. Die Wohneinheit befindet sich in fußläufiger Lage zur Universität Kassel und ist infrastrukturell extrem gut angebunden. Über den zentralen Hauseingang gelangen Sie altengerecht in das Erdgeschoss des Wohnhauses und haben barrierearmen Zugang zur Wohnung. Sie betreten das Apartment über den offenen Windfang / Garderobe mit dem direkt anschließenden großen lichtdurchfluteten Wohn / Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. In den Wohnbereich ist ein praktischer offener Küchenbereich inkludiert mit einer im Kaufpreis enthaltenen Pantryküche. Komplettiert wird das Wohnraumangebot durch das gepflegte Badezimmer mit Dusche und das komfotable Schlafzimmer. Die Böden im Wohnbereich sind vollständig mit strapzierfähigem Laminat
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Quelle:
www.immowelt.de
40.000,00 €
1 Zi.
36
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine Fläche im Dachgeschoss eines Wohnhauses - nahe der Universität Kassel, des Klinikums und der Fulda -, welches derzeit insgesamt neun Wohneinheiten beherbergt. Nach einem Ausbau würde die hier präsentierte Fläche die zehnte
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Wohnung im Haus darstellen. Die gezeigte Dachbodenfläche befindet sich aktuell im Rohzustand. Eine Baugenehmigung für den Ausbau zu Wohnraum liegt vor. Erwerben Sie diese Fläche, realisieren Sie hier den Ausbau zu einer Zweizimmerwohnung und vermieten Sie diese beispielsweise anschließend! Der Einheit ist ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum (hier: dem ehemaligen Fahrradraum) im Untergeschoss zugewiesen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Hinweis: Das Haus, in dem sich die Ausbaufläche befindet, steht unter Ensembleschutz.
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259.000,00 €
5 Zi.
109
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer Top-Lage? Diese 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau das - und noch mehr! Dank ihrer idealen Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Wohngemeinschaften geeignet, insbesondere für
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Studierende. Mit nur 10 Minuten Fußweg zur Universität ist die Lage unschlagbar und garantiert eine hohe Mietnachfrage. Die zentrale Position mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger und Investoren. Die geräumige Wohnküche schafft eine angenehme Atmosphäre und ist ein idealer Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist derzeit leerstehend, was dem Käufer volle Flexibilität bei der Gestaltung und Vermietung ermöglicht. Diese Flexibilität bietet die Chance, das Potenzial der Immobilie optimal auszuschöpfen und eine gute Mieterfluktuation zu erzielen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine solide Investition in
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
67
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein sogenanntes Lohgerberhaus in Kassel-Wesertor. Dieses kleine Fachwerkhaus liegt ruhig und idylisch direkt an der Fulda. Vom Garten aus kann man auf den Fluss schauen. Das dicke Mauerwerk im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr um
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1540. Durch den Dreißigjährigen Krieg ist das Haus 1762 abgebrannt, es wurde um 1768 wiederaufgebaut, so dass das Erdgeschoss aus Mauerwerk, das Ober- und Dachgeschoss aus Fachwerk besteht. In das Erdgeschoss gelangt man durch einen kleinen Vorbau in den Küchen- Essbereich und das Tageslichtbad. Im Obergeschoss befindet sich das Wohn- und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem langen Raum. Das Erdgeschoss ist gefliest, im Obergschoss sind noch die alten Holzdielen vorhanden und das Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Wände sind weiß verputzt. Das Dach ist gedämmt. Der Garten ist zweiteilig, der eine Teil hinter dem Haus grenzt an die Fulda, der andere Teil, durch einen Fußweg getrennt, an das Vorwerk, einer Mauer aus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
96.000,00 €
1 Zi.
28,6
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Aktuell 4.800 € Nettojahresmiete / Kaufpreisfaktor 20 / Balkon / Fernwärme / Stellplatz / sehr zentral! Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer Eigentumsanlage in sehr zentraler und dennoch recht ruhiger Lage. Ideal für die Vermietung an
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Studenten, Azubis, Singles oder Wochenendheimfahrer geeignet, präsentiert sich hier eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage. Der Uni-Campus am Holländischen Platz sowie die Kasseler Innenstadt sind bequem in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung: Die nächsten Straßenbahnhaltestellen sind ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Quartiersplatz am Pferdemarkt wurde erst kürzlich mit großem Aufwand umgestaltet und aufgewertet. Angesichts der Nähe zu Uni, Stadtzentrum und Städtischen Kliniken sowie der optimalen Anbindung ist hier eine gute Vermietbarkeit gegeben. Auch in Zukunft dürfte weiterhin eine hohe Nachfrage nach Wohnungen dieser Größe bestehen. Die 59 Einheiten umfass
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4.999.900,00 €
2.090
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein denkmalgeschütztes Wohn- & Geschäftshaus, welches nach § 8 WEG, in Teil- und Wohnungseigentum, im Zuge des Wiederaufbaus, aufgeteilt wurde. Aktuell ist es nur gewerblich vermietet. Zum Verkauf stehen insgesamt vier Etagen,
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welche alle gewerblich vermietet sind. Alle Etagen verfügen über eigene, teilweise mehrere Grundbücher (4 Wohnungsgrundbücher im Penthouse und 4 Teileigentumsgrundbücher). Die hier zu erwerbenden Anteile belaufen sich auf insgesamt ca. 77 % an der gesamten Immobilie (zzgl. der Stellplätze). Eine Etage ist ausgenommen und steht nicht zum Verkauf! 2010 wurde die Immobilie umfangreich saniert, umgebaut und aufgestockt. Ein Highlight ist die einzigartige Penthouse-Etage mit innenliegenden Balkonen, atemberaubenden Blick auf die Fulda und den kleinen Garten-Lichthöfen. Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 1.965 m², aktuell ausschließlich Gewerbefläche. Diese Immobilie kann jedoch auch wohnwirtschaftlich umgenutzt werden. Das Untergeschoss v
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
73
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
KS-Wesertor: ETW mit 3 ZKB, ca. 73 m², saniert, voll möbliert. Als FeWo, Eigennutz oder Vermietung geeignet! Energieausweis: B, 280,1 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1900, H
Objekt
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im
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Jahre 1900 erbauten, denkmalgeschütztem Gebäude mit insgesamt 19 Einheiten. Sie verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² über drei Zimmer, Küche und Bad. Der Eigentümer hat die Wohnung in 2015 gekauft und saniert. Seit dieser Zeit wird sie als lukrative Kapitalanlage in Form einer Ferienwohnung genutzt. Die monatliche Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt 274 €, hierin sind sowohl die umlagefähigen als auch die nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die Erhaltungsrücklage (125 €) enthalten. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause
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1/8
99.000,00 €
3 Zi.
73
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung verfügt über ca.73m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet monatlich 366EUR Kaltmiete.
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Beheizt wird die Wohnung über Gaseinzelöfen. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1984, wurden jedoch gut instandgehalten. Das Dach des Gebäudes wurde ca. im Jahr 2017 saniert. Die Fassade wurde saniert.
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1/3
795.000,00 €
406
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet und verfügt über 7 Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche zwischen 56 und 62 m² haben. Die bauliche Substanz des Objektes ist gut. Das Dachgeschoß mit ca. 79 m² kann
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für zwei weitere Wohnungen ausgebaut werden; eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Das Objekt steht unter Ensembleschutz. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt aktuell knapp € 40.000,- und hat großes Steigungspotenzial.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist perfekt (Zimmergrößen zwischen 16 und 20 m²) und wird derzeit überwiegend als WG genutzt.
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1/47
Quelle:
www.immobilien.de
1.850.000,00 €
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.744 m² großem in zentraler Lage der Dokumenta-Stadt Kassel.
Das Objekt besteht aus 3 miteinander verbundenen Gebäuden.
Die massive Gewerbeeinheit (Baujahr 1967) nebst
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Lagerräumen verfügt über ca. 375 m²
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 242 m²
Das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wird wurde als Lager genutzt (3 Gewerbeeinheiten). Auf dem Hof befinden sich 3 Außenstellplätze sowie 2 Garagen.
Die Einheit ist komplett unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung mit Kellertanks (ca. 6.000 l) beheizt.
Die Gewerbeeinheit ist mit einem ehemaligen Wohnhaus (Baujahr 1946/1947, ca. 126 m² Wohnfläche) verbunden, welches sanierungsbdürftig ist. Dies ist derzeit nicht bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche und im 1. und 2. Obergeschoss jeweils 2 Zimmer mit Küche und auf dem Flur liegende Toiletten. Insgesamt stehen hier ca. 1.437,50 m² (Gewerbeeinheit + ehema
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1/6
420.900,00 €
5 Zi.
159,18
m2
66893 Schmelz
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses beeindruckende, projektierte Haus bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern auf über 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 620 m² den perfekten Rückzugsort. Die zwei Etagen
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beherbergen vier geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer - ideal für Familien oder alle, die gerne etwas mehr Platz genießen möchten. Die gehobene Ausstattung sorgt für das gewisse Extra an Komfort.
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1/6
239.000,00 €
3 Zi.
84
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Etagenwohnung in Kassel liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und befindet sich zwischen Wolfsanger und Wesertor. Sie bietet schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung verfügt über
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drei Zimmer, eine Wohnfläche von 84 Quadratmetern, ist barrierefrei gestaltet und mit großen Zimmertüren ausgestattet. Eine neue Einbauküche und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Ideal für komfortables Wohnen in zentraler Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage
- Barrierefreiheit
- geräumige Wohnfläche
- gute Verkehrsanbindung
- komfortables Wohnen
- zusätzlicher Stauraum
- große Zimmertüren
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine
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1/10
365.000,00 €
7 Zi.
150
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In massiver Ziegelbauweise errichtet und liebevoll modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute als echtes Familienparadies - zentral
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gelegen, großzügig geschnitten und voller Möglichkeiten. Außenbereich - Freiheit unter freiem Himmel: Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für kleine Abenteurer, große Gartenideen und gemütliche Stunden im Freien. Die einladende Terrasse wird im Sommer zum Lieblingsplatz für Frühstück und Familiengrillen, während der separate Spielbereich Kindern Freiraum und Sicherheit schenkt. Ein massives Gartenhaus ergänzt den Außenbereich als praktische Erweiterung - ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum. Und der überdachte Carport, clever durch eine Dachverlängerung realisiert, rundet das stimmige Gesamtbild perfekt ab. Innenleben - Offen und durchdacht: Auf rund 150 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Raumkonzept, das perfekt auf Familien zuge
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730.000,00 €
16 Zi.
404
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage sind. Es besteht aus insgesamt acht gut geschnittenen Wohnungen, die sich in einer attraktiven Lage befinden und
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somit eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietern gewährleisten. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg regelmäßig und professionell gepflegt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet und keine größeren Investitionen in naher Zukunft notwendig sind. Die acht Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen verfügbar: Sechs Wohnungen bieten eine Wohnfläche von ca. 55 m² (im Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock), während zwei kleinere Wohnungen mit jeweils ca. 37 m² im dritten Stock liegen. Diese Wohnungen sind durchweg gut geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort. Sie sind mit Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet, was die Energieeffizienz des Hauses erhöht und gleichzeitig für angenehme Wohnverhältnisse sorgt. Der Gartenbereich