Freitag, 8. November 2024
Immobilien in Kaufbeuren-Kemnat kaufen
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Quelle: immo.swp.de
547.000,00 €
5 Zi.
153
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit viel Grün anbieten zu können.
Der Eingang zum Grundstück und die Garagenzufahrt befinden sich östlich der Ortsstraße. Über die massive Eingangstür aus Holz gelangen Sie ins Erdgeschoss. Im
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Eingangsbereich gibt es einen Kamin und von hier aus geht es ins großzügige, gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zum geräumigen Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Die modern ausgestattete Küche mit weißen Fronten und schwarzer Granit-Arbeitsfläche ist u. a. mit Spülmaschine, Dampfgarer und Mikrowelle ausgestattet.
Über eine halb gewendelte offene Treppe mit Trittstufen aus massivem, geöltem Eschenholz erreicht man das Obergeschoss. Diese Etage wird aktuell als Büro genutzt. Die Bürofläche besteht aus drei Zimmern und einem Bad mit neuem Waschbecken und neuem WC aus dem Jahr 2022. Die Büroräume haben ab einer Höhe von 1,30 m schräge Decken. Neue Fenster wurden in einem Raum im OG eingesetzt. Die 2-fach verglasten
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
2,5 Zi.
105
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit 105m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angeschlossenem Süd-West Wintergarten. Das geräumige Schlafzimmer mit angeschlossener Nord-Ost
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Loggia/Balkon verfügt über genügend Platz für Schränke und einen Arbeitsplatz. Über den Flur erreicht man ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und WM-Anschluss. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Eine Einbauküche ist bereits eingebaut. Mit wenig Aufwand lässt sich die Wohnung in die ursprüngliche 4-Zimmer-Wohnung umbauen und bietet so 2-3 mögliche Schlafzimmer. Außerdem gibt es die Option der Vergrößerung, indem die anliegende Wohnung mit erworben wird. Zusammengelegt ergeben sich 4-6 Zimmer mit knapp 176,5 m² und einem privatem Entrée. Das Wohnhaus wird über ein gemeinschaftliches Treppenhaus inklusive Aufzug erschlossen. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz, sowie ein 11,80 m² großer Kel
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
120
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gepflegte, familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise erbaut. Das Gebäude steht auf einem ca. 199 qm großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und ist auf drei Etagen verteilt. Das helle Wohnzimmer
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verfügt über einen direkten Ausgang in den schön angelegten Garten mit einem Garten-häuschen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zweites Badezimmer. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fort-laufend gepflegt und saniert. Die Einzelgarage, die Einbauküche und das Gartenhäuschen sind im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
4,5 Zi.
160,24
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Moderner und Exklusiver Wohntraum mit Freizeitgarantie Dies ist ein Haus der besonderen Art mit einem Grundriss voller Möglichkeiten. Es wurde 2022 nach höchsten Standards KFW 55 erbaut. Luxus, Design und Funktionalität auf 160qm, perfekt und
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durchdacht geplant, ermöglicht Ihnen dieses Haus einen einmaligen Lebensstil. Inmitten der Kaufbeurer Natur! Beim betreten des Hauses, erwartet Sie als erstes eine lichtdurchflutete Diele mit bodentiefen Fenstern. Von dort aus gelangen Sie in ein hochwertiges Gästebad mit großzügiger Regendusche, außerdem wurde das Bad mit einem praktischen Einbauschrank für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner ausgestattet. Wenn Sie dann von der Diele aus in den sehr hellen Wohn-und Essbereich gehen erwartet Sie das absolut durchdachte Herzstück des Hauses. Der Wohn-und Essbereich wurde mit Liebe zum Detail geplant. Eine luxuriöse Bulthaupt Design Küche B1 lässt jedes Herz höherschlagen. Damit Sie Ihren Gaumen verwöhnen können, stehen Ihnen ein Dampfgarer, eine
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
12 Zi.
420
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
153
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde 1963 in Baujahr entsprechender massiver Bauweise auf einem 597 m² großen Grundstück (leichte Hanglage) errichtet. Die
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Bebauung besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Mit insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Schaffung eines zusätzlichen Einkommens durch die Vermietung der Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche verfügt über 1 Wohnzimmer, 3 (Schlaf) Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Speis, Nische mit Einbauschrank, geräumiger Flur und eine ca. 30 m² große Südterrasse mit einfachem Freisitz. Diese Fläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht beinhaltet. Die ca. 47 m² Wohnfläche im Dachgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Studiozimmer mit einer Deckenhöhe bis unters Dach, Südbalkon, Küche, Bad mit WC, Fl
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
112,99
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Top gepflegt präsentiert sich dieses wunderschöne Reihenhaus in familienfreundlicher Lage von Kaufbeuren-Oberbeuren. Nutzen Sie die gute Substanz als Basis für eigene Gestaltungen und schaffen Sie sich ein tolles Eigenheim für die Familie. Es
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erwartet Sie: - Massivbauweise aus dem Jahr 1999 - ca. 113 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/ Essbereich - separate Küche - Gäste-WC - 2 Zimmer und ein Familienbad mit Dusche und Badewanne im OG - 2 weitere Zimmer mit Duschbad im DG - großer, beheizbarer Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum im KG - sonnige Südterrasse mit Markise - Südbalkon - schön angelegter Garten mit Gartenhaus - Gas-Zentralheizung aus 2015 - Holzfenster mit Isolierverglasung - sofort verfügbar Besonders hervorzuheben ist der äußerst gepflegte Zustand! Hier bedarf es keiner aufwendigen Renovierungsmaßnahmen. Im Kaufpreis inklusive ist eine große Einzelgarage mit Licht und Stromanschluss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Si
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
2,5 Zi.
105
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit 105m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angeschlossenem Süd-West Wintergarten. Das geräumige Schlafzimmer mit angeschlossener Nord-Ost
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Loggia/Balkon verfügt über genügend Platz für Schränke und einen Arbeitsplatz. Über den Flur erreicht man ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und WM-Anschluss. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Eine Einbauküche ist bereits eingebaut. Mit wenig Aufwand lässt sich die Wohnung in die ursprüngliche 4-Zimmer-Wohnung umbauen und bietet so 2-3 mögliche Schlafzimmer. Außerdem gibt es die Option der Vergrößerung, indem die anliegende Wohnung mit erworben wird. Zusammengelegt ergeben sich 4-6 Zimmer mit knapp 176,5 m² und einem privatem Entrée. Das Wohnhaus wird über ein gemeinschaftliches Treppenhaus inklusive Aufzug erschlossen. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz, sowie ein 11,80 m² großer Kel
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
839.669,00 €
5 Zi.
212,59
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kaufbeuren! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 212,59 m² auf einem
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großzügigen Grundstück von 961,00 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, finden Sie ausreichend Raum für die ganze Familie. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts über zwei Etagen, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Das Badezimmer dieses Hauses ist ein echtes Highlight: Es verfügt nicht nur über eine Dusche und eine Badewanne, sondern auch über ein Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besuch oder um den Alltag zu erleichtern. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in vielen Details wider und sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein weiteres Plus ist der Dachboden, der Ih
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Quelle: www.immowelt.de
433.400,00 €
2 Zi.
86,82
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Neubau Erstbezug - Top-moderne Etagenwohnung NEU in 2024: Nutzen Sie als Kapitalanleger 5% degressive Abschreibung mit jederzeitiger Wechselmöglichkeit in die lineare Abschreibung. - Geothermie Wärmepumpe (8 Tiefenbohrungen) - Photovoltaikanlage
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22,95 kW/p - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Echtholzböden Eiche - Bäder mit modernen großformatigen Fliesen - 3-fach verglaste Fenster und Tür-/Fensterelemente - Elektrische Rolläden - Vorverlegte Anschlüsse für Kochinsel - Alle Wohnungen mit separatem Abstellraum sowie einem Kellerraum. - Video-Gegensprechanlage - Glasfaser- und Kabelanschluss mit EDV-/Router-Schrank - LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen - Tiefgaragen- und Außenstellplätze können mit dazu erworben werden Sämtliche Wohnungen können kurzfristig bezogen werden!
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Quelle: www.immowelt.de
526.900,00 €
4 Zi.
116,16
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Bauausführung in absolut gehobenem Standard in Verbindung mit nachhaltiger und zukunftsicherer Heiztechnik! Bei dem in 2024 bezugsfertigen Neubauprojekt wurde dies alles und noch viel mehr realisiert. So wohnt man heute - barrierefrei und auf
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höchstem Niveau. AUSSTATTUNG Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen, hochwertige, großformatige Fliesen und Armaturen in Top-Qualität in den Badezimmern und WC's, überdurchschnittliche Ausstattung im Elektrobereich - alles vorhanden. Hier weitere Beispiele: - 3-fach verglaste Fenster und großzügige Tür-Fenster-Elemente als Schiebeelemente - Bäder mit modernen großformatigen Fliesen - Elektrische Rolläden oder Jalousien - Video-Gegensprechanlage - Dank der vorverlegten Bodeninstallation kann der Küchenbereich problemlos mit einer Kochinsel geplant werden - Stellenweise fertig installierte Deckenspots - Abstellräume in der Wohnung und im Keller - LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen - Glasfaseranschluss in der Wohnung KONNEKTIVITÄT Ein innovativer
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Quelle: www.immowelt.de
321.000,00 €
4 Zi.
82
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Käufer, die ein Haus mit Potential und in bevorzugter Lage suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten vorzunehmen. Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause! Gebaut wurde das
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Haus 1962, es bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche eine solide Basis. Es verfügt über 4 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Zimmeraufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung - ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, sodass Sie sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe eines gepflegten Wohnviertels genießen können. Der ausbaubare Dachboden bietet zusätzliches Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche oder die Gestaltung eines individuellen Rückzugsortes. Trotz der notwendigen Renovierungsarbeiten, insbesondere hinsichtlich der Heizungsinstallation (keine Zentralheizung), überzeugt die Immobilie durch eine gute Grund
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Quelle: www.immowelt.de
551.900,00 €
2 Zi.
102,54
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bauausführung in absolut gehobenem Standard in Verbindung mit nachhaltiger und zukunftsicherer Heiztechnik! Bei diesem in 2024 bezugsfertigen Neubauprojekt wurde dies alles und noch viel mehr realisiert. So wohnt man heute - barrierefrei und auf
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höchstem Niveau. AUSSTATTUNG Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen, hochwertige, großformatige Fliesen und Armaturen in Top-Qualität in den Badezimmern und WC's, überdurchschnittliche Ausstattung im Elektrobereich - alles vorhanden. Hier weitere Beispiele: - 3-fach verglaste Fenster und großzügige Tür-Fenster-Elemente als Schiebeelemente - Bäder mit modernen großformatigen Fliesen - Elektrische Rolläden oder Jalousien - Video-Gegensprechanlage - Dank der vorverlegten Bodeninstallation kann der Küchenbereich problemlos mit einer Kochinsel geplant werden - Große, dreiseitige Dachterrasse (Osten, Westen, Süden) - LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen - Glasfaser- und Kabelanschluss in der Wohnung KONNEKTIVITÄT Ein innovativer EDV-Schrank ist das
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
12 Zi.
508,45
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer bevorzugten Lage mitten in der lebhaften Fußgängerzone der historischen Altstadt von Kaufbeuren. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Frequenz an Passanten und somit für
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optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit der Geschäftsflächen. Erbaut ca. 1723 und kernsaniert im Jahr 1991 vereint diese Immobilie Komfort mit dem Charme und Charakter eines historischen Umfelds. Das Gebäude zeichnet sich durch eine ansprechende Fassade aus, die harmonisch in das Stadtbild der Altstadt Kaufbeurens integriert ist. Auf der Straßenebene bietet das Objekt zwei großzügige Ladenflächen mit separaten Eingängen, die ideale Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe bieten. Beide Einheiten verfügen über große Schaufenster, die eine hervorragende Präsentationsfläche und eine einladende Atmosphäre für Kunden schaffen. Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in geräumige Lager- und Gewerbeflächen, die effiziente Lagermöglichkeiten f
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
5 Zi.
193,19
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hochwertige Bauausführung in Verbindung mit nachhaltiger und zukunftsicherer Heiztechnik! Bei dem in 2024 bezugsfertigen Neubauprojekt wurde dies alles und noch viel mehr realisiert. So wohnt man heute - barrierefrei und auf höchstem Niveau.
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AUSSTATTUNG Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen, hochwertige, großformatige Fliesen und Armaturen in Top-Qualität in den Badezimmern und WC's, überdurchschnittliche Ausstattung im Elektrobereich - alles vorhanden. Hier weitere Beispiele: - 3-fach verglaste Fenster und großzügige Tür-Fenster-Elemente als Schiebeelemente - Bäder mit modernen großformatigen Fliesen - Elektrische Rolläden oder Jalousien - Video-Gegensprechanlage - Dank der vorverlegten Bodeninstallation kann der Küchenbereich problemlos mit einer Kochinsel geplant werden - Große, dreiseitige Dachterrasse - LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen - individuelle Änderungen des Raumkonzeptes sind möglich KONNEKTIVITÄT Ein innovativer EDV-Schrank ist das Herz einer modernen Lösung für Int
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Quelle: www.immowelt.de
184.000,00 €
3 Zi.
68,87
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ihre Mieter wären schon da !
Objekt
Willkommen zur Besichtigung der gemütlichen Eigentumswohnung in Kaufbeuren, Am Bienenberg 17, Wohnungs Nr. 38. Diese einladende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine vermietete Wohnfläche von
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ca. 69 m² und verspricht ein behagliches Zuhause. Mit ihren 3 Zimmern, einem Wannenbad und einer praktischen Küche erfüllt sie die Anforderungen eines komfortablen Wohnens. Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung ist angenehm. Der lichtdurchflutete Flur führt zu den verschiedenen Räumen und verströmt eine warme Atmosphäre. Die Laminatböden verleihen den Räumen ein ansprechendes und leicht zu pflegendes Ambiente. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Der angrenzende Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Die Küche ist funkt
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
395
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf stehen zwei exklusive Stadthäuser im historischen Herzen von Kaufbeuren. Das Hauptobjekt ist ein charmantes, in den Jahren 2011/2012 aufwendig renoviertes Einfamilien-Stadthaus (siehe Bilder) mit 6 Zimmern und einer großzügigen
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Wohnfläche von 297 m². Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Stadthaus, das über eine drei kompakte Einliegerwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² verfügt. Diese Wohnungen waren bis vor Kurzem vermietet und stehen nun zur freien Verfügung (Bilder auf Anfrage). Je nach Wunsch können die Wohnungen neu vermietet, ein Mehrgenerationenkonzept o.ä. realisiert werden. Dieses beeindruckende Altstadt-Ensemble, das um 1600 erbaut wurde, verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das über 400 Jahre alte Hauptgebäude wurde zu einem stilvollen Einfamilienhaus umgestaltet. Die grundlegende Modernisierung und Instandsetzung haben das Haus in einen hervorragenden Zustand versetzt, ohne dabei
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
85
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Für anspruchsvolle Investoren präsentieren wir eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen des Allgäus. Dieses charmante Reihenhaus in Kaufbeuren verspricht nicht nur eine Nettorendite von 5,20%, sondern bietet auch erhebliches Potenzial für
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zukünftige Renditesteigerungen. Investitionshighlights - Bewährtes Vermietungskonzept: Etablierte Ferienvermietung mit hervorragender Auslastung - Exzellente Bewertungen: Sternebewertung von 9,3 und zahlreiche positive Rezensionen - Komplettpaket: Vollständig möbliert und ausgestattet, inklusive aller Vermietutensilien - Sofort ertragreich: Nahtlose Übernahme des erfolgreichen Geschäftsmodells möglich - Erweiterungspotenzial: Nicht ausgebautes Dachgeschoss bietet Möglichkeit zur Wertsteigerung Renditeoptimierung 1. Saisonale Preisanpassung: Durch geschickte Preisgestaltung in Hochsaison und zu Eventzeiten lässt sich der Ertrag weiter steigern. 2. Marketing-Optimierung: Gezielte Werbung in den lukrativen DACH-Märkten kann die Auslastung weiter erhöh
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
55
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Flur und Diele | 7,25 m² WF Zugang in jedes Zimmer, Teppich Abstellraum | 1,43 m² WF Staumöglichkeit Badezimmer | 4,62 m² WF Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC, Waschbecken, 1 Ostfenster Küche | 7,30 m² WF Einbauküche und neue Spülmaschine
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inklusive, Laminat, 1 Ostfenster Schlafzimmer | 14,78 m² WF 1 Ostfenster, Laminatboden vor ca. 10 Jahren neu verlegt Wohnzimmer | 18,74 m² WF Zugang zur Loggia, Balkontüre und Fenster westlich, Laminat Loggia | 2,40 m² WF Grundfläche 3,64 m x 1,32 m, Boden gefliest, Aussicht ins Grüne
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
4 Zi.
125
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Der Reihenhauskomplex besteht aus 3 Häusern und 3 Gargen auf einem 900 m² großen, zentrumsnah gelegenen Erbbpachtgrundstück. Zum Verkauf kommt das Mittelhaus mit einer dazugehörenden Garage.