Kurzinformation B-Plan Nr.37 Kisdorf, An de Loh - Projekt 261 - Nur eine Wohneinheit pro Gebäude - Max. 30% Bebauung vom Grundstück mit Gebäude + Terrasse - Zzgl. Nebenanlagen + Zuwegungen max. 45 % Bebauung vom Grundstück - Hauptgebäude max.
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200 m² Grundfläche - Eingeschossige Bauweise - Fertigfußboden max. 50 cm über nächstgelegenen Höhen Bezugspunkt - Geneigte Dächer 20° = Gebäudehöhe max. 9m / Traufhöhe max. 4,5m - Geneigte Dächer 20° = Gebäudehöhe max. 7m - Dachneigung max. 45 ° - Dachflächen von Hauptbaukörpern in rot bis rotbraun, anthrazit bis schwarz und braun - Materialität Dach in Ton, Beton und Metall - Fassaden in Klinker, Holz, oder Putz - Garagen + Carports nur in der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig + Begrünung + max.20° Dachneigung - Obstwiese 1 Baum pro 100m² (wir stellen her, die Erwerber pflegen) - 2 kleinkronige Bäume gem. Pflanzliste pro Grundstück - Leitungsrecht für Grundstück 17,18,19 - Ausschluss von Nebenanlagen für Grundstück 9,15,16,17 im markierten
Kurzinformation B-Plan Nr.37 Kisdorf, An de Loh - Projekt 261 - Nur eine Wohneinheit pro Gebäude - Max. 30% Bebauung vom Grundstück mit Gebäude + Terrasse - Zzgl. Nebenanlagen + Zuwegungen max. 45 % Bebauung vom Grundstück - Hauptgebäude max.
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200 m² Grundfläche - Eingeschossige Bauweise - Fertigfußboden max. 50 cm über nächstgelegenen Höhen Bezugspunkt - Geneigte Dächer 20° = Gebäudehöhe max. 9m / Traufhöhe max. 4,5m - Geneigte Dächer 20° = Gebäudehöhe max. 7m - Dachneigung max. 45 ° - Dachflächen von Hauptbaukörpern in rot bis rotbraun, anthrazit bis schwarz und braun - Materialität Dach in Ton, Beton und Metall - Fassaden in Klinker, Holz, oder Putz - Garagen + Carports nur in der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig + Begrünung + max.20° Dachneigung - Obstwiese 1 Baum pro 100m² (wir stellen her, die Erwerber pflegen) - 2 kleinkronige Bäume gem. Pflanzliste pro Grundstück - Leitungsrecht für Grundstück 17,18,19 - Ausschluss von Nebenanlagen für Grundstück 9,15,16,17 im markierten
Dieses zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² zeichnet sich stilistisch durch klassische Formensprache und moderne Ausführung aus. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den
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wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Weiterhin überzeugt es durch cleveres Design und zeichnet sich durch hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – dein Zuhause.
Dieser wunderschöne Bungalow ist mit seiner rechteckigen Grundform praktisch aufgestellt. So bietet das Haus auf 103 m² viele Möglichkeiten, der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen. Selbst Familien finden in diesem ebenerdigen Haus
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genügend Platz. Er ist barrierefrei ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten für den Ruhestand.
Zum Verkauf steht ein sehr attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Kisdorf. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 707 m². Die Grundstücksbreite beträgt sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich ca. 20 m. Die
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Grundstückstiefe beträgt im Durchschnitt ca. 33,5 m. Für diesen Bereich von Kisdorf gibt es keinen Bebauungsplan. Das Bauvorhaben muss sich daher in die nähere Umgebung einfügen (§ 34 BauGB). Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt. Eine Bebauung ist daher mit hoher Wahrscheinlichkeit möglich. Dem Käufer wird empfohlen, ein mögliches Bauvorhaben im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Behörde verbindlich abzustimmen. Alle Erschließungsarbeiten und -kosten gehen zu Lasten des Käufers. Entlang der Straße befinden sich die Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser und Internet. Das Grundstück ist mit Sträuchern, Hecken, Bäumen und Rasenflächen bewachsen. Im vorderen Bereich des Grundstü
Schlüsselfertige Erstellung inkl. Einbauküche, Stellplatz und hochwertiger Ganzglas-Duschkabine. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - ENDETAGE - des bereits fertiggestellten Mehrfamilienhauses 1 des Neubauprojektes ACHTER DE HÖF
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und verfügt neben 2 gut geschnitten Zimmern über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund der bodentiefen Fenster über eine optimale Belichtung verfügt und direkten Zugang zur großen Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung hat. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Garderobenbereich sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss ist der Wohnung ebenfalls fest zugeordnet.
Der Baubeginn des 3ten Bauabschnittes ist erfolgt, die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2025. Die 3-Zimmer-Wohnung entsteht im 2. Obergeschoss - ENDETAGE - im 3ten Bauabschnitt des Neubauprojektes ACHTER DE HÖF und verfügt neben 2 gut geschnitten
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Zimmern über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund der bodentiefen Fenster über eine optimale Belichtung verfügt und direkten Zugang zur großen, überdachten Süd-West-Dachterrasse hat. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslichbad, einen praktischen Garderobenbereich sowie einen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss ist der Wohnung ebenfalls fest zugeordnet.
Der Baubeginn des 3ten Bauabschnittes ist erfolgt, die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2025. Die 3-Zimmer-Wohnung entsteht im 2. Obergeschoss - ENDETAGE - im 3ten Bauabschnitt des Neubauprojektes ACHTER DE HÖF und verfügt neben 2 gut geschnitten
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Zimmern über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund der bodentiefen Fenster über eine optimale Belichtung verfügt und direkten Zugang zur großen, überdachten West-Terrasse hat. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Dusch- und Wannenbad, einen praktischen Garderobenbereich sowie einen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss ist der Wohnung ebenfalls fest zugeordnet.
Schlüsselfertige Erstellung inkl. Einbauküche, Stellplatz und hochwertiger Ganzglas-Duschkabine. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage des bereits fertiggestellten Mehrfamilienhauses 4 des Neubauprojektes ACHTER DE HÖF und verfügt
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neben 2 gut geschnitten Zimmern über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund der bodentiefen Fenster über eine optimale Belichtung verfügt und direkten Zugang zur großen, überdachten Süd-West-Dachterrasse hat. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC, einen praktischen Garderobenbereich sowie einen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss ist der Wohnung ebenfalls fest zugeordnet.
Der Baubeginn des 3ten Bauabschnittes ist erfolgt, die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2025. Die 3-Zimmer-Wohnung entsteht im 2. Obergeschoss - ENDETAGE - im 3ten Bauabschnitt des Neubauprojektes ACHTER DE HÖF und verfügt neben 2 gut geschnitten
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Zimmern über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund der bodentiefen Fenster über eine optimale Belichtung verfügt und direkten Zugang zur großen Süd-West-Dachterrasse hat. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Dusch- und Wannenbad, einen praktischen Garderobenbereich sowie einen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss ist der Wohnung ebenfalls fest zugeordnet.