Modernisierungen der letzten Jahre: Neue Dacheindeckung, neue Zierer-Schieferplatten am seitlichen Giebel und 3-fach isolierte Fenster! •Baujahr/Erstbezug: 1964 •Bauweise: Solide Bauweise, Stein auf Stein, Rotklinkerfassade. Aufgrund der
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interessanten Architektur verfügen im oberen Geschoss die beiden Zimmer, die zur Gartenseite herausliegen, über keine Schrägen. Leichte Schrägen sind auf der Eingangsseite – Flurbereich/ Treppenaufgang und Badezimmer – vorhanden. Die gesamten, großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen beste Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke. •Grundstücksgröße: Ca. 750 m². Der hintere Garten und die Terrasse sind der sonnigen Südlage ausgerichtet. Auf dem Grundstück bietet Ihnen ein großer Holzunterstand sehr gute Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Büschen, Hecken, Sträuchern und Bäumen (nicht hochgewachsen) grün eingewachsen. Eine große Rasenfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Diese gepflegte und gut vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage und überzeugt durch ihren erstklassigen Zustand ohne Mieterwechsel seit
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über 44 Jahren – ein Zeichen für hohe Wohnqualität und stabile Mieterzufriedenheit. Das Mietsteigerungspotenzial bietet zudem langfristige Renditechancen und macht diese Wohnung zu einer lohnenden Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in der vierten Etage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, was den Wohnkomfort für die aktuellen und zukünftigen Mieter erhöht. Der lichtdurchflutete 20,18 m² große Wohnbereich sorgt durch die großzügigen Fenster für eine freundliche, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den 5,36 m² großen Balkon, der ein attraktiver Rückzugsort im Freien ist und eine gute Aussicht bietet. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer bietet das halbe Zimmer flexible Nutzungsmöglic
Ob ein Mehrgenerationshaus, eine Ferienvermietung oder wohnen und arbeiten an einem Ort: dieses im Jahre 2009 massiv erbaute KfW 55 Haus stellt eindeutig eine lukrative Nutzung und Investition dar. Das EG teilt sich auf in den großzügigen
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Eingangsbereich, das Gäste-WC, den geräumigen HWR, die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Terrassentür sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das OG bietet den sehr geräumigen Flurbereich (bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden), das separate WC, das XXL Bad sowie vier gut geschnittene Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über en Ankleidezimmer. Die Einliegerwohnung ist ca. 50 qm gross, hat ein Duschbad, ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche sowie ein Schlafzimmer. Beide Einheiten sind voll möbliert und zur Vermietung als Ferienapartments komplett ausgestattet. Die später angebaute Garage inkl. einer Abstellfläche ergänzen diese Immobilie hervorragend. Das angelegte Garten ist eben, sonnig und sorgt dank dem Garten
In einer ruhigen Lage von Henstedt-Ulzburg befindet sich diese Doppelhaushälfte. Die verkehrsberuhigte Sackgassenstraße bietet ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Das Grundstück von etwa
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400 m² bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster, die den Raum mit viel natürlichem Licht durchfluten und direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt zudem für eine angenehme, gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche aus dem Jahr ca. 2010 fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept des Hauses ein. Das Dachgeschoss wurde ca. 2013/2014 kernsaniert und bietet nun moderne Fenster, ein hochwertiges Badezimmer sowie stilvolle Böden. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die Böden im Haus sind
Objektreferenz: 1060/153 Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl
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vermittelt. Mit ca. 83?m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Gestaltungsideen. Die Wohnung ist Teil einer großzügig angelegten Wohnanlage, die aus insgesamt sechs separaten Häusern besteht. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige und liebevoll gepflegte Außenanlage, die mit viel Grün und Ruhe zum Verweilen einlädt und der gesamten Anlage eine harmonische Ausstrahlung verleiht. Hier finden Bewohner einen ruhigen Rückzugsort mitten im Wohngebiet - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld legen.
Dieses Haus mit einem Grundstück von ca. 649 m² wurde 1970 in Henstedt-Ulzburg im Ortsteil Ulzburg erbaut. Die Böden im Eingangsbereich und in der Küche sind mit zeitlos schönen Terracotta-Fliesen belegt, während der Flur und die Wohnräume mit
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Stäbchen-Echtholz-Parkett und in einem Zimmer mit modernem Bambus-Parkett ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien eignen. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 51 m²) ist lichtdurchflutet und bietet durch die doppelverglasten Terrassen-Schiebetürelemente aus dem Jahr 2016 einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Wohnküche lädt mit einem großen Fenster und Platz für eine gemütliche Sitzecke für vier Personen zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. Das große Zimmer (ca. 18,5 m²) kann bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer (je ca. 9,24 m²) umgewandelt werden und verfügt über einen großen Einbauschrank. Das zweite Schlafzimmer misst ca
Diese gepflegte und sorgfältig instandgehaltene 4-Zimmer-Doppelhaushälfte aus 1985 in Massivbauweise mit einem Teilkeller wird aus Altersgründen angeboten. Sie wohnen hier in einer absolut ruhigen 30er-Zone (Wohnstrasse) im sog. "Alten Henstedt".
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Einkaufen, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen etc. finden Sie um Umkreis von ca. 2 km. Für das Grundstück übernehmen Sie den bis 2078 laufenden Erbpachtvertrag. Die monatliche Pachtrate liegt bei aktuell 220,70 € mit halbjährlicher Zahlungsweise. ERBPACHT WIRD MANCHMAL KRITISCH BEWERTET. BITTE LESEN SIE AUFMERKSAM WEITER: Sie kaufen quasi nur das Haus, aber.....der Bodenrichtwert für dieses Grundstück wird per 2024 mit 625 € je Quadratmeter angegeben. Nachzulesen unter: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/VBORIS/index.html?lang=de#/. Dies entspricht einem Grundstückswert von ca. 216.000 €. Kaufen Sie also ein solches Grundstück und müssten diesen Mehrpreis finanzieren, kostet Sie das beispielhaft bei einem Zinssatz von 3,3 %
•Baujahr/Erstbezug: 1995. Das Haus wurde konventionell – Stein auf Stein - errichtet. •Kurzinformation zu der Lage: Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage von Henstedt-Ulzburg, genauer im Stadtteil Ulzburg-Süd. Die Wohn-
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Anliegerstraßen sind als Spielstraßen mit Schritttempo ausgewiesen. Die kleine Stichstraße, die zu dieser Häuserzeile führt, ist als Privatstraße ausgewiesen. •Wohnfl. Erd- u. Dachgeschoss: Ca. 100,5 m² zzgl. einer großen Ausbaureserve im Spitzboden (Nfl.). Auch das Dachgeschoss bietet allerbeste Stellmöglichkeiten. Es sind hier zum Teil keine Schrägen oder nur ganz leichte Schrägen vorhanden sind. •Nutzfläche im ausbaufähigen Spitzboden:Der Dachboden bietet eine gut nutzbare Fläche von ca. 20 m² (ab einer Höhe von 1 Meter gemessen. Die Bodenfläche ist größer). Die Geschossdecke ist zum Dachgeschoss gedämmt. Derzeitig ist der Spitzboden über eine Bodeneinschubtreppe vom Flurbereich zu erreichen. Sie haben Interesse an einem Ausbau? Bitte sprechen Sie uns an. Si
Schönes und solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude in ruhiger und begehrter Wohnlage von Henstedt- Ulzburg im beliebten Ortsteil Rhen auf großem Grundstück zu verkaufen. Der Bungalow, bestehend aus einem Erdgeschoss und
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Teilkeller, wurde 1996 komplett saniert und zu einem großzügigen Zweifamilienhaus in Massivbauweise umgebaut bzw. erweitert. Die Energieausweisdaten lauten: Gas, Verbrauchsausweis, 78 kWh, C. Das Gebäude gilt als energetisch gut modernisiert. Das Gebäude bietet die Möglichkeit von 2 Parteien genutzt zu werden. Entweder kann es als Mehrgenerationenhaus bewohnt, oder eine Einheit kann vermietet werden. Die beiden Einheiten besitzen jeweils eigene Grundbuchblätter und die Nutzung der gemeinschaftlichen Räume und des Gartens ist über die Teilungserklärung geregelt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 95m². Die andere Wohnung liegt im Dachgeschoss als 2,5-Zimmer Wohnung zzgl. ausgebautem Dachboden von ca. 45m². Das Gebäude ve
-Baujahr 1973 Stein auf Stein, voll unterkellert -Hochparterre nicht einsehbar -In 2. Reihe gelegen, mit großem Abstand zur Straße -Schön eingewachsenes Grundstück, man ist im Garten ungestört -Wohnfläche im Erdgeschoss auf einer Ebene ca. 135
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m² -3-Zimmer im EG, das große Schlafzimmer (ca. 23qm), zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt, ist ohne großen Aufwand teilbar, sodass insgesamt wieder 3 Schlafzimmer entstehen könnten. -Nutzfläche im teilweise als Büro ausgebautem Keller ca. 135 m² inkl. Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang. Alle Kellerräume haben ein Fenster, Tageslicht und können gelüftet werden. Der Keller ist beheizt.
Neubau: Süd-Ostwohnung mit großer überdachter Terrasse und Gartenanteil 3- Zimmer - Gäste-WC- Bad mit Wanne + Dusche + Fenster - großzügige Räume - Terrasse mit Garten Gut Leben im Hamburger Speckgürtel: zentrale Lage - mitten in Ulzburg -
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alles zu Fuß erreichbar! In zentraler guter Lage von Henstedt-Ulzburg entstehen Neubauwohnungen in hochwertiger Ausstattung und KFW 55 Standard. Das Wohnareal Kirchweg 62 ist über eine Privatstrasse erschlossen mit Tiefgarage und genügend Aussenstellplätzen. Energieeffizient durch modernes Blockheizkraftwerk ( Fernwärme) - KFW 55 Standard Provisionsfrei - Kaufpreiszahlung zur Schlüsselübergabe! Großzügige Tiefgaragen - und/oder Aussenstellplatz. Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste zu. Individuelle Besichtigung möglich- au
- Lage: Breslauer Straße in Henstedt-Ulzburg - 2.OG/ Endetage ohne Fahrstuhl - gepflegte Rotklinkeranlage - Erbpachtgrundstück noch bis 2070 (Erbbauzins im Wohngeld enthalten) - Nichtraucherwohnung - helle Wohnräume - naturnahe und absolut ruhige
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Lage - optimale Raumaufteilung - moderne, zeitgemäße Ausstattung - laufend modernisiert - großzügiger Wohnbereich mit raumbreiten Fensterfront - Süd/West- Balkon - attraktive, weiße Einbauküche im Landhausstil - hell geflieste Vollbad (2020 modernisiert) - gut geschnittenes Schlafzimmer - praktische Abstellkammer - Kellerraum - Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert
Eine besondere Wohnung im Zentrum von Ulzburg - Baujahr 2009 - exklusives Wohngebäude nach traditioneller Bauweise im KFW 70 Standard: kontrollierte Be- und Entlüftung - Aufzug - seniorengerecht - Zugang barrierefrei. Die großzügige Wohnfläche
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von 143,5 m² ist durch Zusammenlegung zweier Wohnungen vor Erstbezug entstanden und wurde extra für die Bedürfnisse der Eigentümer geplant. 11 Parteien im Haus, verteilt auf 3 Geschosse. Sehr ruhiges Haus. Die Wohnung befindet sich im 1.OG - mit 22 m² überdachten Balkon zum Süden. Ein Carportstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Energieausweis: Verbrauch, Gas, Bj. 2009, Bj Heizung 2022, Klasse C, 77,6 kWh ( m² *a)
Außergewöhnliche Wohnung! Neubau - Penthousewohnung im 3.OG. Energieeffizient durch modernes Blockheizkraftwerk ( wie Fernwärme) - KFW 55 Standard Provisionsfrei mit Festpreisgarantie! Kaufpreiszahlung zur Schlüsselübergabe! Großzügige
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Tiefgaragen! Im Staffelgeschoss entstehen pro Haus 3 interessante, außergewöhnliche Penthousewohnungen. Bezug möglich 2 Monate nach Notartermin - nach Absprache. Das Wohnareal Kirchweg 62 ist über eine Privatstrasse erschlossen mit Tiefgarage und genügend Aussenstellplätzen. Jedes Haus bildet wirtschaftlich eine eigene Eigentümergemeinschaft mit 26 Parteien. Es gibt 2 Eingänge pro Haus - jeweils mit Aufzug über alle Geschosse. Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste zu. Individuelle Besichtigung möglich- auch am Wochenende.
Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1961 ist auf einem ca. 249 m² großen Grundstück belegen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin-Ofen sowie überdachter Süd-Terrasse,
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drei weitere Wohnräume, eine Küche, ein kleines Gäste-WC und Vollbad. Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² bietet gute Ergänzungsflächen (gefliester Wasch- und Trockenraum mit nebst geräumigem Abstellraum, Hobbyraum). Das kleine Gäste-WC sowie das Vollbad (Dusche und Badewanne) sind hell gefliest. Erst vor wenigen Jahren wurde das Vollbad modernisiert. Die Vollholz-Einbauküche mit zahlreichen Ober-und Unterschränken und Durchreiche zum Esszimmer ist gepflegt. Selbstverständlich ist hier neben den üblichen Elektrogeräten auch eine Geschirrspülmaschine vorhanden. Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sind mit hochwertigem Laminat-Fußboden, im Eingangsbereich, Küche und Bäder mit Fliesen ausgestattet. Hamburger Fußleisten und weiße Lan
Familienwohnung! 3,5-Zimmer - großzügige Räume - Terrasse oder Balkon Gut Leben im Hamburger Speckgürtel: zentrale Lage - mitten in Ulzburg - alles zu Fuß erreichbar! Energieeffizient durch modernes Blockheizkraftwerk ( Fernwärme) - KFW 55
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Standard Provisionsfrei - Kaufpreiszahlung zur Schlüsselübergabe! Großzügige Tiefgaragen - und/oder Aussenstellplatz. Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste zu. Individuelle Besichtigung möglich- auch am Wochenende.
Außergewöhnliche Penthouse-Wohnungen im Hamburger Speckgürtel: gute zentrale Lage - mitten in Ulzburg Energieeffizient durch modernes Blockheizkraftwerk ( wie Fernwärme) - KFW 55 Standard Provisionsfrei mit Festpreisgarantie! Kaufpreiszahlung zur
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Schlüsselübergabe! Großzügige Tiefgaragen! Im Staffelgeschoss entstehen pro Haus 3 interessante, außergewöhnliche Penthousewohnungen. Bezug möglich 2 Monate nach Notartermin Das Wohnareal Kirchweg 62 ist über eine Privatstrasse erschlossen mit Tiefgarage und genügend Aussenstellplätzen. Jedes Haus bildet wirtschaftlich eine eigene Eigentümergemeinschaft mit 26 Parteien. Es gibt 2 Eingänge pro Haus - jeweils mit Aufzug über alle Geschosse. Bedarfsausweis - Energieklasse A, Verbrauch 49 kWh/(m2-a), BHKW/ Gas, Bj 2022 Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Gr
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen: Das von uns angebotene Reihenmittelhaus liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage in Henstedt-Ulzburg im Ortsteil Rhen im Kreis Segeberg. Nutzen
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Sie diese seltene Gelegenheit, um sich selbst zu verwirklichen: Das Reihenmittelhaus wurde 1962 auf einem Erbbaugrundstück als Teil einer 7 Gebäude umfassenden Reihenhausanlage erbaut und seit dem ständig von den aktuellen Eigentümern instand gehalten. 1965 wurden die Dachböden der Reihenhäuser zu Hobbyräumen ausgebaut und die Außenansicht 1974 um einen raumschaffenden Vorflur mit neuem Eingangsbereich ergänzt. Wir bieten Ihnen hier das Reihenhaus inklusive Grundstück zum Verkauf an, so dass die Erbpacht für den Grundstücksteil entfällt und Sie Eigentümer von Haus und Grundstück werden. Im Angebot hinzu sind ebenfalls eine Garage und ein Außenstellplatz enthalten. Diese Flächen, sowie die gemeinsame Zuwegung zu den Gebäuden liegen auf einem ei
Gut Leben im Hamburger Speckgürtel: gute zentrale Lage - mitten in Ulzburg Energieeffizient durch modernes Blockheizkraftwerk ( wie Fernwärme) - KFW 55 Standard Provisionsfrei mit Festpreisgarantie! Kaufpreiszahlung zur Schlüsselübergabe!
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Großzügige Tiefgaragen! Im Staffelgeschoss entstehen pro Haus 3 interessante, außergewöhnliche Penthousewohnungen. Die Visualisierungen sind als Foto angefügt. Das Wohnareal Kirchweg 62 ist über eine Privatstrasse erschlossen mit Tiefgarage und genügend Aussenstellplätzen. Jedes Haus bildet wirtschaftlich eine eigene Eigentümergemeinschaft mit 26 Parteien. Es gibt 2 Eingänge pro Haus - jeweils mit Aufzug über alle Geschosse. Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste zu. Individuelle Besichtigung möglich- auch am Wochenende.