Immobilien in Kleve kaufen

Top Premium Renditeobjekt in Kleve | 9,5% Rendite
Quelle: www.immobilien.de
624.750,00 €
Kaufpreis
47533 Kleve, Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Gewerbeobjekt, Baujahr 2006, wird als Werkstatt genutzt und hat eine Gewerbefläche von 21 m² x 14 m². Es stehen 9 Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist an einen erstklassigen Mieter seit Juli 2006 vermietet. Der aktuelle Mietvertrag
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läuft bis zum 30.09.2027. Der Mieter hat durch eine Option die Möglichkeit das Mietverhältnis um 5 Jahre fortzusetzen. Anschließend verlängert sich das Mietverhältnis jährlich. Das Grundstück hat eine Größe von 856 m². Es handelt sich um Erbpacht, mit einem jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 9.135 €. Bei Ende des Erbbaurechts, sieht das Erbbaurechtsgesetz vor, dass der Grundstückseigentümer dem Erbbaurechtsnehmer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des aktuellen Verkehrswerts der Immobilie zahlen muss, wenn das Erbbaurecht ausläuft und nicht verlängert wird (Quelle: Haus- und Grund Rheinland-Westfalen). Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater! Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger! Die Nettomieteinnahme beträgt € 59.368,-- abzgl. € 9.1
Top Premium Kleve: Kapitalanlage in Stichstraße von Kleve
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
2 Zi.
75 m2
Kaufpreis
47533 Kleve
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Grundstück: ca. 2013 m² Wohnfläche: ca. 75,58 m² ( 850,33 / 1000 Anteil ) Nutzfläche im Keller ca. 14,01 m² Die Wohnung liegt im 1 Obergeschoss rechts, im Mittelhaus. Die Gesamtwohnanlage verfügt über 3 Häuser mit separaten Eingängen und
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Hausnummern. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum Diele , WC, Schlafzimmer, Badezimmer – Kellerraum. Jedem Bewohner stehen Wasch-/Trockenraum als Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Gemeinschaftlichen PKW-Hof Um die Säuberung des Treppenhauses sowie Außenbereichs kümmern sich externe Personen / Firmen. Die Wohnung ist seit 2011 an die heutigen Bewohner vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt Euro 450,-- im Monat zzgl. Nebenkosten Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. Euro 220,-- inkl. Erhaltungsrücklage und Heizung – Wasser und Strom rechnet jeder Bewohner mit seinem Lieferanten ab. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Ge
Top Premium Emmerich: Gepflegte, renovierte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
180.000,00 €
3 Zi.
92,57 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
/* Style Definitions */ table.MsoNormalTable{mso-style-name:"Normale Tabelle";mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-priority:99;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm
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5.4pt;mso-para-margin:0cm;mso-pagination:widow-orphan;font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;} Am Rande von Emmerich gelegen, ruhig aber dennoch mit sehr guten Anbindungen ! 2 Minuten von den Niederlanden !Grundstück:ca. 6676 m²Das Grundstück ist mit dem Mehrfamilienhaus samt Untergeschoß und Tiefgarage bebaut. Der Außenbereich verfügt über eine große Rasenfläche, Mülleimerstellplatz,… welche von einem Hausmeister gepflegt und unterhalten wird.Wohnfläche:ca. 92,57 m²Baujahr:ca. 1974Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein geräumiges Raumangebot mit großem Wohn/Essbereich sowie 2 Schlafzimmern. Die 2 Aufzüge im Haus bringen Sie von der Tiefgarage, über den Eingangsbereich direkt zur Wohnetage.Raumaufteilung:Eingangsbereich mit Garderob
Top Premium Hüthum: Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, Stellplatz, in ruhigem Zweifamilienhaus
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
214.000,00 €
4 Zi.
101 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Lagen von Emmerich, mit guter Anbindung Richtung Wald, Innenstadt, Autobahn A3/A12,…. Sie starten Waldspaziergänge, Fahrradtouren direkt vor der Haustüre. Grundstück: ca. 633 m² Der
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rückwärtige Garten ist zurzeit in zwei Bereiche unterteilt. Der am Haus und Wohnzimmer liegende Bereich des Gartens wird von der Erdgeschosswohnung genutzt und der vom Haus abgewendeter Bereich von der Dachgeschosswohnung. Vor dem Haus befindet sich der Vorgarten sowie die Stellplätze; neben dem Haus ein Müllplatz etc. Die Bewässerung des Außenbereichs erfolgt über eine gemeinschaftliche Grundwasserpumpe, welche im Unterschoss angeschlossen ist. Baujahr: ca. 1991 Die Immobilie wurde als Allkauf – Weberfertighaus auf gemauertem Unterschoss als Zweifamilienhaus errichtet und direkt nach dem Wohnungseigentumsgesetzt in 2 Wohneinheiten/2 Grundbücher unterteilt. Wohnfläche: ca. 101,16 m² Miteigentumsanleite: 550/1000 Miteigentumsanteil entfällt auf
Top Premium Emmerich: Eigentumswohnung mit Garage als solide Kapitalanlage
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
3 Zi.
72 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Emmerich – Leegmeer, beliebte Lage – ruhig und dennoch zentral. Grundstück: ca. 1097 m² Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver und solider Bauweise samt Garagenhof errichtet. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Wegen und Sträuchern
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angelegt, bietet genügend Platz für Spielgeräte ggf. gemeinschaftliche Aktivitäten. Baujahr: ca. 1973 Wohnfläche: ca. 71,94 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, Wohndiele mit Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Im Untergeschoss befinden sich Kelleräume als Stauraum und Waschraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Heizung: Zentrale Heizungsanlage für alle Wohnungen. Die Ölheizung wurde 1997 eingebaut. Die Verteilung erfolgt über Ableseinheiten an den Heizkörpern. Wasser: Alle Wohnungen verfügen über Zwischenzähler so dass der eigene Verbrauch exakt abgerechnet werden kann. Garage: Die Garagen wurden neu errichtet und der Garagehof sowie die Zuwegung neugestaltet. Die Kosten für die Maßnahme sind durch den Verkäufer bezahlt und es entst
Top Premium Emmerich: Gepflegtes Reihenhaus – Der ideale Start ins Eigenheim mit Garten für die ganze Familie
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.900,00 €
3 Zi.
102 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenhaus am Rande von Emmerich bietet eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt sowie zu den Freizeitmöglichkeiten der Stadt, wie dem Embircana und dem Borgheerser Wald mit Reitanlage. Grundstück: ca. 657 m² Das Grundstück
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ist eine wahre Oase für Groß und Klein. Eine großzügige Rasenfläche, ein schöner Baumbestand sowie Blumen und Sträucher in Kombination mit einer Terrasse, sowie einer überdachten Terrasse schaffen einen einladenden Bereich für unvergessliche Sommermomente. Baujahr: nicht exakt bekannt - Wiederaufbau/Umbau Genehmigung 1955 In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² ca.92,33 m² plus ca. 10 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden). Erdgeschoss: Hier finden Sie einen Eingangsbereich mit Garderobe und WC, eine Wohnküche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein
Top Premium Rees: Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
5 Zi.
202 m2
Kaufpreis
46459 Rees
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1973 erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet einer neuen Familie die perfekte Gelegenheit, sich zu verwirklichen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes
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Wohnambiente. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Ortschaft ist zudem ideal für Pendler: Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A31 und A12 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und der Niederlande. Genießen Sie das Leben auf dem Land und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt! Grundstück: 827 m² Das Grundstück ist von einer Hecke umgeben und verfügt über einen Carport, eine Terrasse, Sträucher, Bäume sowie ein Gartenhaus für Fahrräder. Wohnfläche: ca. 202 m² Baujahr: 1973 – in gutem Unterhaltungszustand Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Großer einladende
Top Premium Elten: Einfamilienhaus * Einliegerwohung * 2 Garagen * Naturgarten...
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
479.900,00 €
8 Zi.
220 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PRIVATSPHÄRE am Waldrand Grundstück: ca. 1.563 m² Das Grundstück, ein Highlight am Fuße des Elten Berges. Ein Hof für Stellplätze samt Garage, Vorgarten, Gartenbereich für die kleine Wohneinheit und ein weitläufiger, rückwärtiger Garten
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machen den Außenbereich zu einem Komplettpaket sowie einer Ruheoase zur Erholung vom Alltagsstress. Hinter dem Haus befinden sich Terrassen, Rasenfläche, Blumen und Sträucher in Kombination mit einem Hühnerstall, Gewächshaus,……. Die Bewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe und sorgt für die nötige Feuchtigkeit in warmen Sommermonaten. Verwirklichen Sie Ihre Traum vom Privatgarten und der eigenen Parklage. Baujahr: ca. 1920 Anbau / Garagen ca. 1989 Die massiv errichtete Immobilie wurde ab ca. 1989 grundlegend saniert und in den letzten ca. 10 Jahren in vielen Bereichen modernisiert. Wohnfläche: Gesamt ca. 220 m² ca. 123,12 m² + ca.96,92 m² Das geräumige Gebäude ist aktuell wie folgt aufgeteilt und genutzt. Eine Zusammenlegung der Einheiten
Top Premium Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in der Klever-Oberstadt
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
139.500,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis
47533 Kleve
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (hinten links, Whg. Nr. 1) Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche und Abstellraum Kellergeschoss Flur, Waschmaschinenplatz, Heizungsraum mit allen Etagenheizungen, separater
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Kellerraum Außenbereich Terrasse, kleiner Blumengarten, überdachter Terrassenbereich, eigener Pkw-Stellplatz
Top Premium Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in der Klever-Oberstadt
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
139.500,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis
47533 Kleve
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (hinten links, Whg. Nr. 1) Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche und Abstellraum Kellergeschoss Flur, Waschmaschinenplatz, Heizungsraum mit allen Etagenheizungen, separater
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Kellerraum Außenbereich Terrasse, kleiner Blumengarten, überdachter Terrassenbereich, eigener Pkw-Stellplatz
Top Premium Neu Weeze: Traumhaftes, vollständig und hochwertig saniertes Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
469.000,00 €
4 Zi.
116 m2
Kaufpreis
47652 Weeze
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus, das im Jahr 2005 massiv erbaut und zwischen 2022 und 2024 umfassend saniert wurde, befindet sich auf einem 439 qm großen, uneinsehbaren Grundstück. Es bietet einer Familie oder einem Paar die ideale
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Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie der Nähe zur Autobahn A57/A12, die eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet und in die Niederlande ermöglicht. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Lage: Sie sind nicht nur vor Fluglärm geschützt (keine Einflugschneise), sondern erreichen den Flughafen Weeze in kürzester Zeit und können von dort aus zahlreiche europäische Ziele ansteuern. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch
Top Premium Elten: Zwei Baugrundstücke mit ökologischer Bauidee
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
220.000,00 €
628 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Lage am Elten Berg, am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand gelegen können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die beiden großzügigen Wohngrundstücke liegen am Rande des Dorfes, Richtung Hoch Elten, am Waldrand des
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Eltenbergs. Die Grundstücke liegen nebeneinander am Ende einer ruhigen Wohnstraße mit Sackgasse. Ein Fußweg bietet direkten Zugang zum Wald. Das Grundstück folgt dem sanften Hang des Berghangs. Sie erwerben das Grundstück und verwirklichen Ihren Hausbau in eigener Regie. Oder Sie planen zusammen mit dem Projektteam die ökologische Bauidee. Sie entscheiden! Das Grundstück wird ebenerdig und für den Baustart fertig übergeben. Grundstücksgröße: Fläche A = 628 m² Fläche B = 612 m² Für die Grundstücke wurde eine ökologische Bauidee entwickelt - moderne Architektur in Kombination mit Nachhaltigkeit ist das Besondere an dieser Idee. - Photovoltaikanlage - Lüftungssystem mit Sensoren für optimale Raumluft - Erdwärmepumpe - optimale Isolierung - geschic
Top Premium Elten-Berg: Zwei Baugrundstücke - Bau nach eigenen Ideen
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
220.000,00 €
628 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Lage am Elten Berg, am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand gelegen können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die beiden großzügigen Wohngrundstücke liegen am Rande des Dorfes, Richtung Hoch Elten, am Waldrand des
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Eltenbergs. Die Grundstücke liegen nebeneinander am Ende einer ruhigen Wohnstraße mit Sackgasse. Ein Fußweg bietet direkten Zugang zum Wald. Das Grundstück folgt dem sanften Hang des Berghangs. Sie erwerben das Grundstück ohne Bindung an einen Architekten, Projektentwickler bzw. Bauunternehmer. Gerne stehen wir Ihnen selbstverständlich bei der Planung und Ausführung Ihrer Traumimmobilie mit unseren "starken Partnern" zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Das Grundstück wird ebenerdig und für den Baustart fertig übergeben. Kaufpreis Grundstücke: Fläche A 628 m² = Euro 220.000,-- Fläche B 612 m² = Euro 215.000,-- WohnIDEE: Freistehendes Einfamilienhaus ca. 108m² mit vielen Extras ca. Euro 290.000,-- zzgl. Baunebenkosten wie Hausansch
Top Premium Elten Berg: Baugrundstück ca. 1240 m² Option Bungalow
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
435.000,00 €
1.240 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Lage am Elten Berg, am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand gelegen können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das großzügige Wohngrundstück liegt am Rande des Dorfes, Richtung Hoch Elten, am Waldrand des Eltenbergs
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sowie einer ruhigen Wohnstraße mit Sackgasse. Ein Fußweg bietet direkten Zugang zum Wald. Das Grundstück folgt dem sanften Hang des Berges, wurde aber vom Verkäufer geebnet. Sie erwerben das Grundstück ohne Bindung an einen Architekten, Projektentwickler bzw. Bauunternehmer. Gerne stehen wir Ihnen selbstverständlich bei der Planung und Ausführung Ihrer Traumimmobilie mit unseren "starken Partnern" zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufna Der Bungalow soll nur eine Option der möglichen Bebauung darstellen. Gerne infomrieren wir bzw. unser Kooperationspartner Arndt Gerhardts Sie in einem persönlichen Gespräch über Möglichkeiten der möglichen Bebauung. Baugrundstück: Euro 435.000,-- Bunagalow: ca. Euro 320.000,-- mit guter Ausstattung zzgl
Top Premium Kleve-Griethausen: vermietetes Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit Garage
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.900,00 €
6 Zi.
160 m2
Kaufpreis
47533 Kleve - Griethausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Griethausen - der gemütliche und historische Ortsteil von Kleve am Rhein, mit guter Anbindung zur Klever Innenstadt sowie Emmerich, s´Heerenberg und die Autobahn A3 / A12. Grundstück: ca. 411 m² Das Grundstück ist größtenteils befestigt und
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bietet in den Abendstunden genügend Platz zum Grillen. Baujahr: ca. 1960 Die Immobilie wurde in massiver, solider Bauweise errichtet. Wohnfläche: ca. 160 m² Die Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet. Aktuelle monatliche Mieteinnahmen pro Wohnung sind Euro 451,-- zzgl. Euro 180,-- für Nebenkosten. Erdgeschoss: Eingangsbereich vor Etagentüre, Flur, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer Dachgeschoss: Zugang über Treppe – Stauraum oder Trockenraum Untergeschoss: Mehrere Räumlichkeiten als Hauswirtschaftsraum, Stauraum, Heizungsraum, Tankraum – Kelleraußentreppe zum Garten. Auf Grund der Etagentüren ist die Eint
Top Premium Rees: Gemütliche Single-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
148.000,00 €
2 Zi.
51,01 m2
Kaufpreis
46459 Rees
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Rees, die älteste, dennoch jung gebliebene, Stadt am unteren Niederrhein mit Rheinanbindung, gemütlicher Innenstadt sowie gute Anbringung an die A3 sowie dem Bahnzustieg. Neben zahlreichen Touristen wissen auch die Reeser wie schön ihr Örtchen
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ist, was man vor Ort in einer positiven Stimmung kennenlernen darf. Das moderne und beliebte Wohngebiet liegt am Rand von Rees, ruhig dennoch mit guter Anbindung an die Umgehungstraße, Innenstadt etc. Grundstück: ca. 615 m² Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus – 4 Einheiten. Die Ausführung der Wohnung ist barrierefrei, alten- bzw. behindetengerecht. Zur Einheit gehört ein Stellplätz. Der Gartenbereich vor dem Wohnbereich gehört zur Wohnung und wurde in den letzten Jahren durch den Eigentümer neu gestaltet. Hochwertige Terrassenplatten in Kombination mit natürlicher Einfriedung, Sträuchern etc. runden den Außenbereich zum "Ruhegarten" ab. Baujahr: ca. 2002 Das Gebäude wurde in massiver Bauweise, samt Betonkeller, durch lokale

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Tauchen Sie ein in die Vergangenheit und leben Sie fernab der Stadt und des hektischen Alltags. Sie wünschen sich einen Rückzugsort auf dem Land? Sie möchten ein Nest für sich und Ihre Familie? Sie spüren die Sehnsucht nach Naturverbundenheit
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und Ruhe? Sie möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren? Dann bieten wir Ihnen die passende Immobilie in Form eines historischen Bauernhauses. Das ursprüngliche Baujahr des ehemaligen Wohnstallhauses lässt sich nicht genau bestimmen, es wird um 1800 oder älter geschätzt. Die in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz durchgeführten Kernsanierungen erfüllen die heutigen technischen Ansprüche an modernem Wohnkomfort. Eine entscheidende Rolle hat hierbei der Erhalt der charakteristischen Bauelemente gespielt. Das Bauernhaus steht unter Denkmalschutz, was seinen historischen Wert unterstreicht. Bereits nach Betreten des Hauses spüren Sie die perfekte Symbiose aus historischer Bauweise und modernen Stilelementen. Lebensmittelpunkt ist das Wohn-/Esszim
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beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: Das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung oder Aufteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus -mit Vollbad und separatem Gäste-WC- besitzt nicht nur Charakter und einen besondere
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aus im Erdgeschoss befinden sich auf der linken Seite 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer barrierefreien Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Der große Wintergarten befindet sich im hinteren Teil des Hauses und bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Garten. Über eine Treppe erreichen Sie den Flur der ersten Etage. Hier befindet sich die zweite, sehr geräumige Wohnung. Dieses Appartement ist ausgestattet mit einem gemütlichen, großen Wohnzimmer in dem ein Holzkaminofen untergebracht ist. Zur Wohnung gehört auch die teilweise überdachte Dachterrasse. Außerdem verfügt diese Wohnung über eine Küche, die ausgestattet ist mit verschiedenen Einbaugeräten, zwei Schlafzimmer, ein kleiner
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durch klare Linien so zeigt sich die Stadtvilla 145 von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könn
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Badezimmern im Dachgeschoss und einem zusätzlichen Gäste-WC im Erdgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und besticht mit der offenen Küche durch Weitläufigkeit und einen schönen Blick in den eigenen, kaum einsehbaren Garten. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse, wo Sie schöne und gemütliche Stunden im Grünen genießen können oder Sie verbringen Ihre Zeit zusammen mit den Liebsten vor dem in 2023 erneuerten Kamin im Wohnbereich, welcher zur kälteren Jahreszeit zum genießen einlädt. Die moderne Fußbodenheizung, die sich über beide Etagen erstreckt, sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Das Dachgeschoss