Samstag, 23. November 2024
Immobilien in Köln-Rodenkirchen kaufen
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1/10
3.950.000,00 €
10 Zi.
484
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses einzigartige Anwesen in Köln-Hahnwald vereint stilvolle Architektur im Bauhaus-Stil mit modernem Wohnkomfort und luxuriösen Annehmlichkeiten.
Auf einem großzügigen, ca. 2.500 m² großen und prachtvoll eingewachsenen Grundstück liegt
...
dieser freistehende Bungalow, der von renommierten Architekten entworfen wurde und höchste Ansprüche an exklusives Wohnen erfüllt.
Das Anwesen wurde 1977-1979 erbaut und 1994/1995 kernsaniert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine genaue Auflistung der erfolgten Modernisierungen finden Sie im Exposé.
Die Architektur dieses Bungalows ist stark von Bauhaus-Einflüssen geprägt, was sich in der klaren, geometrischen Linienführung und der funktionalen Raumgestaltung widerspiegelt. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale, natürliche Belichtung und eröffnen einen fantastischen Blick auf das beeindruckende Grundstück.
Der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken, viel Tageslicht und einen
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1/16
3.800.000,00 €
10 Zi.
400
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das 2.427m² große Grundstück in Bestlage von Alt-Hahnwald ist mit einem großen Bungalow bebaut, verfügt über eine ca. 45 m lange Straßenfront und grenzt fast direkt an den Forstbotanischen Garten/ Friedenswald an. Der kunstvoll angelegte, sehr
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weitläufige Garten, auch vor dem Haus mit integrierter Auffahrt, ist im englischen Stil angelegt und sucht Seinesgleichen. Unterschiedliche Ebenen, teilweise mit (überdachten) Freisitzen und ein alter Baumbestand runden das Bild dieser außergewöhnlichen Gartenanlage ab. Zwei überdachte Terrassen, gelegen neben dem Schwimmbad und dem Wohnzimmer sowie eine weitere Terrasse mittig im Garten gelegen bieten zahlreiche Möglichkeiten der Erholung.
Der im kalifornischen Landhausstil errichtete Bungalow ist massiv gebaut (Kalksandstein doppelwandig) und beherbergt eine Wohnfläche von ca. 400m² sowie eine zusätzliche Terrassenfläche von ca. 50m². Im Untergeschoß befinden sich der Technikraum und ein weiterer Kellerraum mit einer
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3.950.000,00 €
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484
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Dieses einzigartige Anwesen in Köln-Hahnwald vereint stilvolle Architektur im Bauhaus-Stil mit modernem Wohnkomfort und luxuriösen Annehmlichkeiten.
Auf einem großzügigen, ca. 2.500 m² großen und prachtvoll eingewachsenen Grundstück liegt
...
dieser freistehende Bungalow, der von renommierten Architekten entworfen wurde und höchste Ansprüche an exklusives Wohnen erfüllt.
Das Anwesen wurde 1977-1979 erbaut und 1994/1995 kernsaniert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine genaue Auflistung der erfolgten Modernisierungen finden Sie im Exposé.
Die Architektur dieses Bungalows ist stark von Bauhaus-Einflüssen geprägt, was sich in der klaren, geometrischen Linienführung und der funktionalen Raumgestaltung widerspiegelt. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale, natürliche Belichtung und eröffnen einen fantastischen Blick auf das beeindruckende Grundstück.
Der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken, viel Tageslicht und einen
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8.500.000,00 €
5.039
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Parkmöglichkeit
Das über 5.000 m² große Grundstück liegt in sehr guter Lage von Alt-Hahnwald. Es
verfügt über eine ca. 45 m lange Straßenfront und grenzt fast direkt an den Forstbotanischen Garten/ Friedenswald an.
Die Bebaubarkeit ist durch einen
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rechtskräftigen Bebauungsplan gesichert.
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4.200.000,00 €
7 Zi.
350
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Das angebotene Baugrundstück befindet sich unweit des Friedenswaldes und ist aktuell mit einem abrissreifen Haus und einem Poolhaus bebaut.
Das Grundstück ist eines der letzten verfügbaren, großen Grundstücke im alten Hahnwald. Es bietet gem.
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Bebauungsplan sowohl die Möglichkeit, eine sehr große Einzelvilla als auch drei Villen mit ca. 250m² WFL/ Einheit zu errichten. Das Grundstück ist zum Teil mit altem Baumbestand bewachsen.
Die vorhandene, seinerzeit positiv bewilligte Planung der Bauvoranfrage aus 2017 (3 Einheiten) ist abgelaufen und wird aktuell erneuert. Die eingereichte Planung kann gerne zur Verfügung gestellt werden.
Gemäß Bebauungsplan gilt hier eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3.
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Preis auf Anfrage
2.525
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In einer der besten Lagen von Köln-Hahnwald bieten wir Ihnen ein Filet-Grundstück (Süd-West-Ausrichtung) mit erteilter Baugenehmigung an.
Die Baugenehmigung wurde für ein 4-geschossiges Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 995 qm (nach DIN 277)
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erwirkt.
Zusätzlich kann bei entsprechender Bonität ein Darlehn zu sehr günstigen Konditionen übernommen werden.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
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4.200.000,00 €
3.022
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Das angebotene Baugrundstück befindet sich unweit des Friedenswaldes und ist aktuell mit einem Haus und einem Poolhaus bebaut.
Das Grundstück ist eines der letzten verfügbaren, großen Grundstücke im alten Hahnwald. Es bietet gem. Bebauungsplan
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sowohl die Möglichkeit, eine sehr große Einzelvilla als auch drei Villen mit ca. 250m²/ Einheit zu errichten. Das Grundstück ist zum Teil mit altem Baumbestand bewachsen.
Die vorhandene, seinerzeit positiv bewilligte Planung der Bauvoranfrage aus 2017 (3 Einheiten) ist abgelaufen und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Gemäß Bebauungsplan gilt hier eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3.
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4.200.000,00 €
3.022
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotene Baugrundstück befindet sich unweit des Friedenswaldes und ist aktuell mit einem Haus und einem Poolhaus bebaut.
Das Grundstück ist eines der letzten verfügbaren, großen Grundstücke im alten Hahnwald. Es bietet gem. Bebauungsplan
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sowohl die Möglichkeit, eine sehr große Einzelvilla als auch drei Villen mit ca. 250m²/ Einheit zu errichten. Das Grundstück ist zum Teil mit altem Baumbestand bewachsen.
Die vorhandene, seinerzeit positiv bewilligte Planung der Bauvoranfrage aus 2017 (3 Einheiten) ist abgelaufen und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Gemäß Bebauungsplan gilt hier eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3.
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1/12
Quelle: www.yourimmo.de
599.000,00 €
3 Zi.
96
m2
Reiterstaffelplatz 20, 50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses, in 2014 gebauten Mehrfamilienhauses am Reiterstaffelplatz.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der den Schlaf- und Arbeitsbereich räumlich von Wohn-Koch- und Esszimmer trennt.
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Am Ende des Flurs zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das helle und großzügige Schlafzimmer. Dieses ist mit großen Fenstern ausgestattet, sodass Sie ausreichend Tageslicht haben. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich dank seiner Größe wunderbar als Arbeits- und Gästezimmer eignet. Im Flurbereich finden Sie außerdem ein kleines Gäste-WC sowie ein Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Abgerundet wird das Badezimmer mit einem Fenster.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich neben dem Wohnungseingang.
Linker Hand den Flur entlang gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen, offen gestalteten Küche ausgestattet ist. Große
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1/20
Quelle: www.yourimmo.de
1.125.000,00 €
5 Zi.
187
m2
Lindenallee 2-4, 50968 Köln / Marienburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese einzigartige Terrassenwohnung lässt keine Wünsche offen und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Erbaut im Jahr 1973, aber gerade modernisiert, verspricht Ihnen diese 4-Etagen-Anlage höchsten Wohnkomfort auf ca. 187m²
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Wohnfläche. Sobald Sie Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie von einer riesigen Eingangshalle empfangen, die wie das Wohnzimmer mit edlem römischen Travertin ausgestattet ist – ein wahrer Hingucker! In den beiden Schlafzimmern erwartet Sie der Charme von hochwertigem Dielenparkett.
Ein echtes Highlight ist die traumhafte 40 m² große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden eignet. Das Badezimmer ist mit edlen Badmöbeln und Armaturen ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein praktisches Gäste-WC.
Die Wohnung bietet Ihnen einen sehr variablen Grundriss, der bis zu 4 Schlafzimmer ermöglicht. Auch der Gemeinschaftsbereich hat einiges zu bieten: Ein Gemeinschaftsschwimmbad und eine
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1/8
Quelle: immo.swp.de
260.000,00 €
3 Zi.
75
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hier präsentierte Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Details, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses in einer
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ruhigen Wohngegend und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der offene Grundriss ein modernes und kommunikatives Wohngefühl ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich über das Wohn- und Schlafzimmer und bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, welches genügend Platz für kreative Entfaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
188,5
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen diesen großzügigen Atriumbungalow in einem ruhigen und sehr gefragten Wohngebiet in Köln-Rodenkirchen. Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem ca. 289 m² großen Grundstück im beliebten
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Malerviertel massiv erbaut und seitdem als Einfamilienhaus genutzt. Die ruhige Wohnstraße und die gewachsene Bebauung mit weiteren Bungalows sowie hochwertigen Wohnhäusern schaffen ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Weißer Rheinbogen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188,5 m² und fünf Zimmern bietet das vollständig unterkellerte Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Untergeschoss zusätzliche Nutzflächen von ca. 161,7 m² beherbergt, die teilweise wohnlich genutzt werden können. Der einladende Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe führt direkt in den offenen Wohn-/ Essbereich, das unbestrittene Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fenster schaffen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
8 Zi.
204,84
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das hier offerierte freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver, solider Bauweise errichtet. Das zweigeschossige Gebäude liegt nahezu mittig auf dem idyllischen, ca. 570 m² großen Südwest - Grundstück, umgeben von
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Terrassen und umsäumt von altem Baumbestand. Durch eine Pforte gelangen Sie auf das öffentliche Gelände des Grüngürtels (Landschaftsschutzgebiet), das direkt hinter dem Haus verläuft und von kleinen Wegen durchzogen ist. Hier stehen einer Familie ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer und zwei Bäder, zur Verfügung. Große, teilweise bodentiefe Fenster lassen das Licht durch die Räume fluten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein eigenes Saunahaus im Garten. Das Haus wird beheizt durch eine Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahre 2010 mit zentraler Warmwasserversorgung.
Raumaufteilung
Hell und freundlich begrüßt Sie der Eingangsbereich. Linker Hand gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus, an das sich ein ca. 65 qm großer Woh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
61
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage der ca. 61 m² großen Wohnung in Köln-Rodenkirchen ist ideal. Das Haus besteht aus 9 Eigentums-Wohnungen und 4 Ladenlokalen im Erdgeschoß und ist ein Flachdach-Gebäude. Die Wohnung liegt in der dritten Etage und ist mit einem Aufzug
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erreichbar. Sie hat zwei Zimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, eine kleine Küche mit Einbauküche und einen großen Balkon als überdachte Loggia. Über der Wohnung befindet sich der Dachspeicherraum (anstatt Kellerraum), über den man auch auf die Dachterrasse kommt, die als Sondernutzung zum Mietobjekt und größenanteilig zur angebotenen Wohnung gehört. Kürzlich erfolgte der Einbau einer neuen Haustüranlage mit automatischem Türöffner. Die Wohnung wurde mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Das breite Treppenhaus hat helle Natursteinfliesen. Alle Räume liegen nach Osten, zum Rhein, so dass man vom Verkehr auf der Hauptstraße garantiert nichts mitbekommt. Den Rhein kann man auch ein bisschen sehen, aber nicht im Sommer wenn die Bäume grün sind. Zus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
3 Zi.
113
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Köln-Rodenkirchen. Diese exklusive Etagenwohnung aus dem Jahr 1978 präsentiert sich in einem frisch sanierten Zustand und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 113
...
m². Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der drei geräumige Zimmer umfasst, darunter zwei Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Ein Highlight dieser Immobilie ist der gemütliche Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine einladende Atmosphäre schafft. Vom Balkon aus können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die frische Luft der Umgebung einatmen. Weiteren Stauraum bietet die ca. 6 m² große Nutzfläche. Diese charmante Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit einem Hausgeld von 395,00 € hält diese Immobilie ihre Betriebskosten in einem überschaubaren Rahmen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie zu erwerben und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
378.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In der beliebten Wohngegend von Köln Rodenkirchen, erwartet Sie im 5. Stockwerk eine schöne, wenn auch modernisierungsbedürftige Wohnung, die viel Potenzial bietet und kaum Wünsche offenlässt. Das Highlight dieser Immobilie ist der
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unvergleichliche Blick sowohl auf den Rhein als auch auf den angrenzenden Wald, den Sie von einem großzügigen Balkon aus genießen können. Hier genießen Sie eine einmalige Kombination aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer auf insgesamt 77,5 m². Eine hervorragende Basis, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und in eine moderne, gemütliche Wohn-Oase zu verwandeln. Zusätzlichen Komfort und maximale Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet ein eigener, großer Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zudem die Parkplatzsuche erspart. Auf derselben Ebene befindet sich ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Keller des Hauses steht den Bewohnern auße
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
5 Zi.
175
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten zum Verkauf wird eine schöne. große Doppelhaushälfte in guter Lage in Köln-Rodenkirchen . Das Haus wurde in 2017 erstellt und wurde als KFW70-Haus gebaut. Das Erdgeschoss verfügt über ein vollständiges Badezimmer und einen
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Abstellraum. Die zum Wohnraum offene Küche und das Wohnzimmer sind sehr hell gestaltet und haben ca. 50 qm. Die hochwertige Küche mit Granitplatten wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben 2 Kinderzimmern auch ein großes Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Zwischen den Schlafräumen befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Wasch- und Abstellraum runden den Bereich der 1. Etage ab. Im 2. OG ist ein großer ausgebauter Raum mit Schrägen, die man sehr gut für Einbauschränke nutzen kann. Dort befindet sich auch das 3. Bad im Haus. Von diesem wunderschönen Raum aus geht es auf eine ca. 17 qm große, nicht einsehbare Loggia. Das Haus ist modern, hell und freundlich und wurde stets gepfle
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
11 Zi.
241
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Haus liegt im besten Wohnviertel Rodenkirchens. Gleichzeitig liegt es zentral: sowohl das Rodenkirchener Zentrum als auch der Rhein liegen keine 300 Meter entfernt und sind somit zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde in den 30er-Jahren
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von vornherein als Mehrfamilienhaus gebaut. Es liegt auf einem Grundstück mit ca. 478 m², dessen Garten ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Die umgebenden Gärten lassen ihn größer wirken und bieten von den oberen Etagen einen schönen, grünen Ausblick. Aktuell verfügen die Etagen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils über zwei Wohnungen mit jeweils knapp 50 m² Wohnfläche. In den Wohnräumen liegt Parkettboden. Die kleineren Wohnungen im Dachgeschoss wurden zu einer zusammengelegt mit ebenfalls ca. 50 m². Neben den fünf Wohnungen gehören zur Immobilie vier Einzelgaragen. Die Wohnungen zeigen sich gepflegt, es wurden immer wieder kleinere Erneuerungen vorgenommen. Die Bäder wurden zum großen Teil in den letzten 15 Jahren saniert. Isolierve
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
11 Zi.
478
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück liegt im besten Wohnviertel Rodenkirchens. Gleichzeitig liegt es zentral: sowohl das Rodenkirchener Zentrum als auch der Rhein liegen keine 300 Meter entfernt und sind somit zu Fuß erreichbar. Das aktuell Haus wurde in den
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30er-Jahren von vornherein als Mehrfamilienhaus gebaut. Es liegt auf einem Grundstück mit ca. 478 m², dessen Garten ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Die umgebenden Gärten lassen ihn größer wirken und bieten von den oberen Etagen einen schönen, grünen Ausblick. Die hervorragende Lages des Grundstückes und der betagte Zustand des Hauses legen nahe, eine Neubebauung vorzunehmen. Der aktuell gültige Bebauungsplan für das Auenviertel lässt ein größeres Gebäude zu, das bis zu 300 m² Wohnfläche umfassen könnte. Gerne Informieren wir Sie über Details.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
84,5
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Auenviertel von Rodenkirchen, die durch ihre hervorragende Lage direkt am Rhein und ihre hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung bietet modernes Wohnen mit hohem Komfort auf ca.
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84,50 m² und überzeugt durch einen großzügigen Schnitt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen umlaufenden Balkon. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen und haben genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder Pflanzen. Der Balkon bietet durch seine Größe eine perfekte Erweiterung des Wohnraums nach draußen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Lagern. Durch die Lage direkt neben dem Wohnbereich bleibt die Küche vom Trubel des Wohnens getrennt, während kurze Wege die Abläufe im Alltag erleichtern. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf oder einen Homeoffice-Bereich. Beide Zimmer sind zum ru