Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Kulmbach (Kreis) kaufen
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1/7
498.500,00 €
3 Zi.
124,46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht ein exklusives Neubau-Penthouse in Kulmbach, das im Jahr 2022-2023 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem massiven KfW55-Effizienzhaus und ist mit erstklassigen Materialien erbaut worden, zudem genießen Sie die Vorzüge
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des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 nahezu schwellenloses Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und umfasst Fliesen- und Designer Vinyl-Böden. Das Penthouse hat eine kontrollierte Be- und Entlüftung und verfügt über einen XXL-Balkon mit einer Fläche von rund 50m², belegt mit Kiefernbretter und einem tollen Blick zur Plassenburg. Zur Wohnung gehören noch ein Stellplatz, sowie ein Carportstellplatz und ein Keller. Diese luxuriöse Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
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1/8
430.550,00 €
5 Zi.
110
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Bungalow Solution 110 (Beispielbild) besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein, in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard und einen tollen Preis. Als Ausbauhaus
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Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei Livinghaus. Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft. Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus und ist optional mit vielen weiteren Möglichkeiten erweiterbar. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
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1/10
290.000,00 €
5 Zi.
120,88
m2
95359 Kasendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Solides Einfamilienhaus in naturnaher Ortsrandlage Ruhiges Grundstück am Bachlauf. vielseitig nutzbarer Garten mit großem Gartenhaus. - Baujahr: ca. 1990 - Beheizung über Buderus-Zentralheizung - Einbau 1997 - Holzisolierfenster, Holzhaustüre -
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Laminat und Innentüren im EG 1998 neu - Parkettböden und Innentüren im OG 1998 - mehrere Kaminöfen (UG und EG) - insgesamt 4 Bäder (3 Duschbäder, 1 Wannenbad) über alle Etagen verteilt - Balkon und Loggia - Garage mit direktem Zugang zum Haus - Gartenhaus (renovierungsbedürftig) Aufteilung: Untergeschoss: - großer Hobbyraum mit eigenem ebenerdigem Eingang und Kaminofen aus 2019 (als Werkstatt, Fitnessbereich, Einliegerwohnung oder für Nebengewerbe etc. geeignet) - Kellerraum 1 - Kellerraum 2 (Kamin-Kochofen 2019) - Heizungsraum mit Öllager und Zugang zur Garage - Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/ Garten - Küche mit Kochherd - Esszimmer - Schlafzimmer (auch als Arbeitszimmer e
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1/10
620.000,00 €
7 Zi.
200
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
großes Einfamilienhaus in bester Lage in Kulmbach - Weiher - sonniges und großzügiges Grundstück mit idealer Süd-West Ausrichtung - leichte Hanglage, terrassiert angelegt - Baujahr 1978; kleiner Anbau aus ca. 1990 - Gaszentralheizung mit
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Brauchwasserspeicher - Fußbodenheizung - Kachelofen (neu abgenommen) - Elektro-Sicherungskasten 2023 nach aktueller Norm erneuert - Holzfenster - große Balkonterrasse mit überdachtem Bereich - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Aufteilung: Erdgeschoss: - großzügige Diele mit Einbauschränken - Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse - Küche inkl. Einbauküche - Vorratsraum - Bad - Schlafzimmer Dachgeschoss: - großzügige Diele - Zimmer 1 mit Balkon - Zimmer 2 - großes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch Untergeschoss: separate Einliegerwohnung möglich - großes und helles Wohnzimmer mit Kochnische (ggf. teilbar, flexibel nutzbar als Büro-, Wohn- oder Hobbyraum) - Zimmer (Kind) - Zimmer (Schlafen etc.) - Kel
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1/10
379.000,00 €
6 Zi.
192
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives, denkmalgeschütztes Pfarrhaus in Mainleus - Ortsteil Veitlahm mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort Objektbeschreibung: Pfarrhaus, zweigeschossiger Walmdachbau mit zum Teil verschiefertem Fachwerkobergeschoss, 1578, erweitert
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1684; mit Wappen des Christan Ernst von Künßberg und seiner Frau Maria Susanne Stettner von Grabenhofen. Dieses außergewöhnliche, unter Denkmalschutz stehende Pfarrhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das zweigeschossige Anwesen wurde aufwendig renoviert und besticht durch seine noble Ausstattung, großzügige Räume sowie liebevolle Details, die den einzigartigen Charakter bewahren. Ausstattung & Highlights: . Hochwertige Renovierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes . Große, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken . Elegante Türbögen & kunstvoller Stuck, die den historischen Charme unterstreichen . Moderne Küche & stilvolles Bad, harmonisch ins Ambiente integriert . Zweigeschossige Bauweise mit zusätzlichem Dach
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
278.800,00 €
2 Zi.
57,45
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine bisher ungenutzte, moderne 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Einbauküche und einem Tiefgaragenstellplatz in der Parkgarage (auf Straßenniveau) in zentraler Lage von Kulmbach. Die Wohnung befindet sich in einer nachhaltig und
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wertorientiert konzipierten Wohnanlage, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/wAxZ Über die Zufahrt von Haus A gelangt man bequem in die Parkgarage und erreicht trockenen Fußes jedes Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, dank der bodentiefen Fenster und dem Zugang zum großzügigen Balkon, die für einen freundlichen, offenen Charakter sorgen. Das Gebäude wurde als KfW-55 Effizienzhaus mit Vollwärmeschutz und in solider Massivbauweise errichtet - ideal für zukunftsorientiertes Wohnen. Ausstattung: - Hochwertige, ungenutzte Einbauküche mit Miele Spülmaschine, Bora Umluftherd, Siemens Ofen und Liebherr Kühl-
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1/10
490.000,00 €
5 Zi.
250
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.359 m². Die besondere Architektur und die außergewöhnlichen
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Details machen diese Immobilie zu einem echten Highlight. Lage & Aussicht Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Plassenburg - einer der schönsten Ausblicke der Region! Die ruhige, erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre und eine beeindruckende Kulisse, die Sie von der großen Terrasse aus bewundern können. Raumaufteilung & Highlights . Großzügige Wohnhalle mit beeindruckenden bunten Glaselementen - ein einzigartiges Ambiente mit viel Tageslicht. . Küche für gesellige Kochabende. . Mehrere Schlafzimmer - ideal für Familien oder Gäste. . Großes noch ausbaubares Dachgeschoss, welches Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. . Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Außenbereich & Parkmöglichkeiten . Doppelgarage - sicher und bequem park
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1/10
210.000,00 €
4 Zi.
120
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Wohnung
geräumige 4-Zimmer- Eigentumswohnung in Trebgast - im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses - eigener Eingang - große, nicht einsehbare Sonnenterrasse - 1 Garage mit Garagenkeller - 1 Carport - sonniges Grundstück - Baujahr ca. 1981; Anbau: ca.
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1983 - ca. 120 m² Wohnfläche - moderne Pelletsheizung - teilweise Kunststofffenster, teilweise Holzfenster 4-Zimmer-Küche-Bad-auf einer Ebene * großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang * Küche (auf Wunsch inkl. Einbauküche) mit Essplatz * 1. Bad mit Wanne, Waschtisch und WC * Schlafzimmer * 2. Bad mit Dusche, Waschtisch und WC * Kinderzimmer * separates Esszimmer/ Büro mit Terrassenausgang * Alleiniges Nutzungsrecht an Gartenteilfläche Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 2 Wohnungen und 2 Garagen. Geringe Betriebskosten, da aufgrund der Gebäudeinstallation keine teure Nebenkostenabrechnung und kein externer Verwalter notwendig keine sind. Aufgrund des Gebäudezuschnittes und des eigenen Einganges bietet die Wohnung eine gute Alternative zum eigene
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1/15
530.000,00 €
3,5 Zi.
104
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Neubautraum KfW E 55 – Hier beginnt Ihr neues Zuhause!
Moderner Bungalow aus dem Jahr 2021! Dieses liebevoll gestaltete Eigenheim in Massivbauweise verbindet stilvolle Architektur mit höchster Energieeffizienz und maximalem Wohnkomfort.
✔ 104
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qm Wohnfläche – perfekt geschnitten für Paare oder Familien
✔ 610 qm Grundstück
✔ Offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich – lichtdurchflutet und großzügig
✔ Schlafzimmer mit Ankleide & Masterbad – Ihr persönlicher Rückzugsort
✔ Zusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
✔ Hochwertige Einbauküche inkl. Bora-Induktionskochfeld & Siemens Backofen
✔ Wärme-Luftpumpe & Schwedenofen für nachhaltige Wärme
✔ 200Liter Warmwasserspeicher & Photovoltaik-Anlagenvorbereitung
✔ Fußbodenheizung
✔ Vollüberdachte Terrasse mit Glasdach & Glasschiebetüren an der Längsseite
✔ Doppelgarage & drei Stellplätze
Beim Betreten dieses barrierefreien Hauses spürt man sofort die durchdachte Planung und den modernen Charakter. Über die Diele mit Ga
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
81,71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
helle Dachgeschosswohnung in bevorzugter Lage - Balkon - Garage - Baujahr ca. 1972 - ca. 81,71 m² Wohnfläche 3,5-Zimmer-Küche-Bad * großes Wohnzimmer mit Balkonausgang * Küche * kleines Esszimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * großzügige
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Diele * Bad mit Wanne, Waschtisch und WC - Kellerraum - Dachbodenanteil - Gaszentralheizung mit Heizkörpern - Kunststofffenster Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Wohnungen. Beste Lage. Aufgrund der bevorzugten Lage und der damit gegebenen besten Vermietbarkeit , ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet. Aufgrund des Baujahres sind Renovierungsarbeiten einzuplanen.
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1/16
Quelle:
immo.infranken.de
198.500,00 €
687
m2
95326 Kulmbach / Metzdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In Kulmbach, Gemarkung Metzdorf, entsteht ein Neubaugebiet mit insgesamt 17 Baugrundstücken. Die Grundstücke bieten Platz für den Bau von Einfamilien- und Doppelhäusern (bis zu vier Wohneinheiten). Die Grundstücksgrößen variieren von 438 m²
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bis zu 880 m², sodass unterschiedliche Bauvorhaben realisiert werden können.
Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, wodurch interessierte Bauherren zeitnah mit dem Bau ihres Wunschhauses starten können.
Dieses Exposé bezieht sich ausschließlich auf das Baugrundstück Nr. 4 und dient lediglich der Veranschaulichung. Kontaktieren Sie uns gerne direkt bei Fragen zu weiteren Grundstücken.
Art der baulichen Nutzung:
Allgemeines Wohngebiet
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,7
Zulässige Vollgeschosszahl: 2
Typendarstellung Dach:
Typ I: Satteldach 10 - 25 Grad
Typ II: Satteldach 38 - 48 Grad
Typ III: Versetztes Pultdach
Typ IV: Pultdach
Typ V: Flachdach
- Jedes Haus erhält einen
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1/37
Quelle:
immo.infranken.de
498.000,00 €
10 Zi.
275
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1938 gebaute und in den Jahren 1972 bzw. 2001 erweiterte Zweifamilienhaus, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in bevorzugter Lage von Kulmbach und lässt keine Wünsche offen.
Ein pflegeleichter Garten sowie eine teilweise
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überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Durch die Alleinlage am Waldrand ist Ruhe und Erholung garantiert.
- atemberaubender Blick auf die Plassenburg
- schön angelegter Gemüsegarten und Streuobstwiese
- weite Grünflächen rund um das Haus
- großzügiger Eingangsbereich
- heller lichtdurchfluteter Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen
- großer Balkon mit Zugang zum Garten
- überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Schwedenofen
- Kunststoffisolierfenster mit Außenrolläden
- teilweise Parkettböden
- Einbauküchen können abgelöst werden
- Einzelgarage im Kellergeschoss
- weitere Garage bzw. Unterstellmöglichkeiten im Nebengebäude vorhanden
- Pergola
- neu errichtete Holzlege/Schupfen
- PV-Kleinanlage
Zahlreiche
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1/25
Quelle:
immo.infranken.de
259.500,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben. Sie können sofort einziehen!
Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die
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liebevolle Restaurierung bewahrt den historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut.
Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen.
Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum.
Beschreibung:
-historischer Charme
-liebevoll restauriert
-gut erhaltener Zustand
-kleiner, pflegeleichter Garten
-teilunterkellert
-Kachelofen
-Baudenkmal
-Sandsteinbau mit Fachwerk
-Holzdielenböden
-Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022)
-Ausbaureserven im Dachgeschoss
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1/24
229.000,00 €
4 Zi.
146
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zentral gelegenen Stadthaus in Kulmbach wurde komplett saniert und ist bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben.
Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Genießen Sie eine neuwertige Ausstattung und die
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Annehmlichkeit einer zentralen Lage.
Im Moment vermietet, Jahresmiete 13.100,- €.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Anschluss für E-Auto
- Dach gedämmt mit Isofloc und Gutex
- Elektrik
- Fenster 3-fachverglast
- Heizung und Solaranlage
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Sanitär
- geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss
- Anstrich wird nach Absprache noch erneuert
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Wohnraum
- Abstellraum
- Küche
Obergeschoss:
- Duschbad
- zwei Schlafräume
Dachboden:
- Büro/Kinderzimmer
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1/25
169.000,00 €
7 Zi.
220
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bei diesem teilsanierten Bauernhaus kann direkt mit dem Innenausbau begonnen werden. Es wurden in den letzten Jahren die Kunststoffisolierglasfenster sowie alle Elektroleitungen erneuert. Zu- und Abwasserleitungen wurden teilerneuert bzw.
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vorgerichtet.
- diverse Nebengebäude (altes Backhaus, Stall)
- Holzdielenböden
- Dacheindeckung ca. 1992
- Dach ausbaufähig
- zwei Kaminanschlüsse
- teilunterkellert
- Zisterne für Gartenwasser
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/13
180.000,00 €
13 Zi.
320
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Topgepflegtes 3 Familienhaus in Ortskernlage
- Komplettes Haus ist im alleinigen Eigentum des derzeitigen Besitzers. Für die Dachgeschosswohnungen ist ein Nießbrauchsrecht eingetragen (Nießbrauchsbegünstiger z.Zt. 60 Jahre alt).
- Wohnung im
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Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad) mit separatem Eingang
- Wohnung im Obergeschoss (4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, überdachter Freisitz) mit ca. 110m²
- Wohnungen im Dachgeschoss, 1x 2-Zimmer-Wohnung und 1x 3-Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 110m² Wohnfläche (Nießbrauch)
- Ursprungsbaujahr (Fundament ca. 1900)
- Aufstockung bzw. Neubau 1975/76
- fortlaufende Renovierungsarbeiten zur Bestandserhaltung
- derzeitige Jahreskaltmieteinnahmen Wohnungen Erdgeschoss 5.400.- Euro und Wohnungen Obergeschoss 6.600.- Euro, somit gesamt 12.000,- €. p.a. (Mietsteigerungspotential vorhanden)
- guter Allgemeinzustand
- Aluminium-Isolierfenster mit Rollos
- sanierte Bäder aus Anfang der 2000er Jahre
- wischbare
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1/18
389.000,00 €
7 Zi.
172
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert.
Die schön geschnittenen 1- und 2-Zimmerwohnungen sind aufgrund der Lage, Aufteilung und guten Parkmöglichkeiten sehr
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gut an Studenten oder Pendler zu vermieten.
Hinter dem Haus befindet sich ein 1000 qm Grundtstück bei dem eine Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht.
Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen:
- Gasheizung 2021
- Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden
- Sprechanlage in allen Wohnungen
- Fassade
- Dach
- Elektrik
- Sanitär und Heizungsleitungen
- Bäder
- Kanal- und Gasanschluss
Aufteilung:
Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 290,- €
Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 260,- €
Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 340,- €
Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 320,- €
Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- €
Jahreskaltmiete 18.480,- €
Energieausweis liegt bis zum
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1/10
265.000,00 €
11 Zi.
546
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Ehemaliges Gasthaus renovierungsbedürftig mit Nebengebäuden und Ausbaumöglichkeiten.....
Raumaufteilung
Das EG ist noch nicht umgebaut- also noch wie eine Gastwirtschaft mit Nebenraum, Speisekammer als auch Gewölbekeller mit
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sep. WC`s .... Zugang zum angrenzenden Saal, der ebenfalls ausgebaut werden könnte. Im 1. OG befindet sich eine Wohnung mit ca 100 m2 die auf Wohnrecht/Lebenszeit geschrieben ist. Die restlichen Räume könnten ausgebaut und sep. vermietet werden. Hier könnte man auch eine Decke einziehen und so den Raum über dem Saal ausbauen.... Es gibt 2 Eingänge - Gasthaus und Nebenraum-Zugang zum Saal. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut könnte aber ebenfalls zu Wohnraum umgewandelt werden.
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1/10
289.000,00 €
6 Zi.
170
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr sonnige und ruhige Lage: - Das Haus liegt am Stadtrand Richtung Bayreuth - Er wurde im Jahr 1959 errichtet, später folgte ein Anbau - Die untere Wohnung ist frei zum Bezug - Die obere Wohnung ist gut vermietet - Die Innenwände wurden isoliert
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- Zwei Garagen am Haus - Ein Schuppen hinter dem Haus
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
897
m2
95499 Harsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Ihr Traumgrundstück - Vielseitig und perfekt gelegen! Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die leichte Hanglage können Sie ein Haus mit barrierefreien Zugängen auf mehreren Ebenen schaffen -
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ideal für eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Bereits erschlossene Anschlüsse und die hervorragende Lage machen dieses Grundstück zu einer einmaligen Gelegenheit.
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