Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Kulmbach (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
398.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kulmbach, welche im Jahr 2022-2023 erbaut wurde. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem massiven KfW55-Effizienzhaus und ist mit erstklassigen Materialien erbaut worden, zudem
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genießen Sie die Vorzüge des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 nahezu schwellenloses Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und umfasst Fliesen- und Designer Vinyl-Böden. Die moderne Eigentumswohnung hat eine kontrollierte Be- und Entlüftung und verfügt über eine große Loggia mit einer Fläche von rund 8m², belegt mit Kiefernbretter und einem tollen Blick. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, sowie ein Keller. Diese tolle Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine lukrative Kapitalanlage zu tätigen.
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430.550,00 €
5 Zi.
110
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Bungalow Solution 110 (Beispielbild) besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein, in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard und einen tollen Preis. Als Ausbauhaus
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Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei Livinghaus. Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft. Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus und ist optional mit vielen weiteren Möglichkeiten erweiterbar. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
138
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernisiertes 2-Parteienhaus im Zentrum von Stadtsteinach Dieses modernisierte 2-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Stadtsteinach und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die
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Immobilie überzeugt mit einer soliden Ausstattung, modernen Renovierungen und einer durchdachten Raumaufteilung. Modernisierung: fortlaufend, zuletzt umfassend im letzten Jahr Erdgeschoss aktuell vermietet für 10,20 €/m² (5.000€ pro Jahr). Die Wohnung im 1. OG mit DG kann ab März neu vermietet werden. Wohnung im Erdgeschoss - Komplett modernisiert Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wurde vor einem Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. - Wohnfläche: ca. 49 m² - neue Grundrissaufteilung - neuer Bodenbelag - neue Einbauküche - modernisiertes Badezimmer (2023) - aktuell vermietet Wohnung im 1. Obergeschoss & Dachgeschoss - Frei ab Februar Diese großzügige Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss un
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224.499,00 €
5 Zi.
135
m2
95362 Kupferberg
Immobilientyp: Haus
Bauen Sie jetzt Ihr bezahlbares Eigenheim doch mit Massahaus. Die Verkaufszahlen der letzten Jahre sprechen Ihre eigene Sprache. Dieses anspruchsvolle und förderfähige Fertighaus wird nach KFW 55 Vorgaben in Holzständerbauweise errichtet. Planen
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Sie mit unserem Architekten Ihr Haus und Grundrisse nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Wir machen alle Bauantragspläne für Sie fertig. Nach der Baugenehmigung erfolgt die Errichtung dieses Ausbauhaus in 2-3 Tagen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Wählen Sie unter den vielen Ausbaustufen und Paketen selbst aus, in welchem Stadium Sie das Haus übernehmen möchten.
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199.500,00 €
6 Zi.
186
m2
95361 Michelstadt
Immobilientyp: Haus
Bauen Sie jetzt Ihr bezahlbares Eigenheim doch mit Massahaus. Die Verkaufszahlen der letzten Jahre sprechen Ihre eigene Sprache. Dieses anspruchsvolle und förderfähige Fertighaus wird nach KFW 55 Vorgaben in Holzständerbauweise errichtet. Planen
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Sie mit unserem Architekten Ihr Haus und Grundrisse nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Wir machen alle Bauantragspläne für Sie fertig. Nach der Baugenehmigung erfolgt die Errichtung dieses Ausbauhaus in 2-3 Tagen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Wählen Sie unter den vielen Ausbaustufen und Paketen selbst aus, in welchem Stadium Sie das Haus übernehmen möchten.
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Quelle:
www.immowelt.de
298.500,00 €
9 Zi.
192
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/BT7j Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ein- bis Dreifamilienhaus in Mainleus vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut. Das Objekt verfügt über neuwertige Fenster aus dem Jahr 2007,
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die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Im Obergeschoss wurde das Badezimmer im Laufe der letzten 15 Jahre renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen Zustand. Das Erdgeschoss des Hauses ist bis Ende diesen Jahres vermietet und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle. Kündigung des Mieters liegt bereits vor. Somit eignet sich das Haus auch ideal als Investitionsobjekt für bis zu 3 Wohnungen. Das Obergeschoss steht ab sofort frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Dachboden des Hauses ist über das Treppenhaus zu erreichen, teilweise ausgebaut und kann durch eine Erweit
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1/4
89.000,00 €
2 Zi.
55
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre einer Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten des Fertigstellungsbaujahres 1973. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² und untergliedert sich in zwei Zimmer, Kochnische, Bad/WC und einen Abstellraum. Die Wohnung
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verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 6 m² Grundfläche. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein zugehöriges verschließbares Kellerabteil und Gemeinschaftsräume zum Wäsche trocknen und zur Unterbringung von Fahrrädern. Im Falle der Eigennutzung wäre der mtl. Finanzierungswand auch bei einer Vollfinanzierung voraussichtlich nicht höher als die ortsübliche Durchschnittsmiete. Dies bedeutet letztendlich bei immer weiter steigenden Mieten, Wohnen mit gleichzeitiger Vermögensbildung. Für Kapitalanleger ist unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und der nicht umlagefähigen durchschnittlichen Kosten derzeit eine Rendite von ca. 5 % erzielbar. Weiteres Potenzial zur Steigerung der Rendite ergibt sich aus dem stetig wachsenden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² im OG und einer Nutzfläche von ca. 410 m² im
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EG bietet diese Immobilie vielfältige und großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungskonzepte. Ideal für Handwerker zur eigenen Nutzung. Besonders interessant ist die Lage des Hauses, da sich in direkter Nachbarschaft eine Aufwertung abzeichnet. Das benachbarte Grundstück wird von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt. Die Pläne für die Umgestaltung können eingesehen werden und die Bebauung ist bereits fortgeschritten. Die Straße wurde mit Kanalanschluss aktuell neu angelegt. Die aktuelle Aufteilung des Hauses umfass
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435.000,00 €
6 Zi.
186
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Bauen Sie jetzt Ihr bezahlbares Eigenheim doch mit Massahaus. Die Verkaufszahlen der letzten Jahre sprechen Ihre eigene Sprache. Dieses anspruchsvolle und förderfähige Fertighaus wird nach KFW 55 Vorgaben in Holzständerbauweise errichtet. Planen
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Sie mit unserem Architekten Ihr Haus und Grundrisse nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Wir machen alle Bauantragspläne für Sie fertig. Nach der Baugenehmigung erfolgt die Errichtung dieses Ausbauhaus in 2-3 Tagen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Wählen Sie unter den vielen Ausbaustufen und Paketen selbst aus, in welchem Stadium Sie das Haus übernehmen möchten.
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1/10
189.900,00 €
4 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gut gelegene 3 bis 4-Zimmer-Wohung - Stadtnahe Lage - Kita und Schule fußläufig erreichbar - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Offener Wohn- /Essbereich - Großer Balkon - Eigener Grundstücksanteil mit ca. 200 qm - Garage im Kaufpreis
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enthalten - Kelleranteil - Nur drei Parteien - Wohnung ist unbewohnt, Einzug möglich
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1/10
359.000,00 €
5 Zi.
133,84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
geräumiges Einfamilienhaus in sonniger Lage - sonniges und wenig einsehbares Grundstück - leichte Hanglage, terrassiert angelegt - überdachter Balkon - Wohnhaus-Baujahr: ca. 1971 - Gaszentralheizung mit Brauchwasserspeicher (160l) ,
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Gas-Brennwert-Therme erneuert: 2001 - Kunststofffenster, erneuert ca. 1997 - Bad erneuert ca. 2000 - zweckmäßige Raumaufteilung - überdachter Freisitz - Garage - großes Gartenhaus Aufteilung: Obergeschoss (Straßen- bzw. Zufahrtsebene): - Eingangsbereich mit großer Diele - Elternschlafzimmer mit Balkonausgang - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch Erd- bzw. Untergeschoss (Gartenebene): - Wohn- Essbereich mit Terrassenausgang - Küche - Gäste WC - Nebenzimmer - Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum - Kellerraum 1 - Kellerraum 2 Das Haus wurde bisher stets gepflegt. Alle anfallenden Reparaturen wurden sach- und fachgerecht durchgeführt. Aufgrund der bereits in der Vergangenheit vorgenommenen Modernisierungen ist grundsätzlich ein
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1/10
115.000,00 €
12 Zi.
270
m2
95365 Rugendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Wohnhaus im Herzen von Rugendorf vereint historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 270 m² sowie weiterer Nutzfläche von ca. 40 m² bietet es ausreichend Raum für
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Familien, kreative Köpfe oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das Haus stammt aus der Zeit vor 1850 und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden - es besteht kein Denkmalschutz! Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein, während sich die vorhandene Werkstatt und der ehemalige Laden ideal für Heimwerker, Künstler oder als Lagerfläche eignen. Das helle Tageslichtbad sorgt für Wohnqualität und zwei Gewölbekeller bieten zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage im idyllischen Ortskern ermöglicht ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte Kulmbach und Kronach. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Haus Ihnen bietet!
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1/10
379.000,00 €
453
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, in dem die Geschäftstelle Himmelkron der VR-Bank betrieben wurde. Im OG ist eine Wohnung ausgebaut worden. An das Anwesen ist eine Doppelgarage angebaut. Baujahr 1987/1988. Im
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Jahr 1996 erfolgte ein Dachgeschossausbau. Konstruktion: Bauweise: Stahlbetonskelettkontruktion mit Ziegelausfachung (30 cm) Decken: Stahlbeton Fassade: Putz / Holzverkleidung / Vollwärmeschutz Dach: Satteldach mit Nebendach, Biberschwanzeindeckung Lage: Direkt an der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe des Autobahndreiecks Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B 303. Wenige Autominuten von der Wagner-Stadt Bayreuth und der "heimlichen Hauptstadt des Bieres", Kulmbach, entfernt. 45 Minuten zum "Weltkulturerbe" Bamberg. Mitten zwischen den Urlaubslandschaften Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz, Kulmbacher Land. Flughafenanschluss Bindlacher Berg ca. 5 Autominuten, Regionalflughafen Hof-Plauen, ca. 1/2 Autostunde und
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90.000,00 €
6 Zi.
175
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reiheneckhaus in Kulmbach - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - Erbbaugrundstück mit ca. 651 m² / aktueller jährlicher Erbbauzins 441,00 EUR - Erbbaurecht endet im Jahr 2032 - vorzeitige Verlängerung ist bereits jetzt
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möglich bzw. ein Kauf/Erwerb des Grundstückes kann für EUR 98.000,-- erfolgen! - Ursprungsbaujahr ca. 1957 - momentan im Sanierungszustand (ohne Heizung) - Sanierung kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen vollendet werden - genehmigte Baugestaltung ist in den Plänen ersichtlich geplante Aufteilung: Erdgeschoss Haupthaus: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und Gäste WC Erdgeschoss Anbau: Windfang, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, Küche und Bad Obergeschoss Haupthaus: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad, Abstellraum und Flur Obergeschoss Anbau: Dachterrasse Dachgeschoss Haupthaus (Studio): Wohnbereich, Schlafbereich, 2 Abstellräume, Bad und Balkon Kellergeschoss: voll unter
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
73
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche DG-Wohnung am Stadtrand gelegen - Das Haus ist 1974 gebaut, die Wohnung ca. im Jahr 1996 eingerichtet worden - Drei Wohneinheiten - Garage mit Stellplatz davor 9.000 EUR - Bad und Gäste-WC - Süd-West-Balkon - Die Wohnung ist zur Zeit
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vermietet
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89.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Begeben Sie sich auf die Suche nach Ihrem Traumdomizil und entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksgröße von 270 m² viel Platz für Individualität und Entfaltung bietet. Das
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Haus, errichtet um das Jahr 1892, steht unter Ensembleschutz der Altstadt Kulmbach und wartet auf liebevolle Hände, die es renovierungsbedürftig wieder mit kreativen Ideen in neuen Glanz versetzen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut (Deckenhöhe ca. 2,00 m) und ermöglicht weiteres Potenzial. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Hobby, Freizeit oder Abstellmöglichkeiten. Die Erschließung des Grundstückes mit allen Versorgungsleitungen ist vollständig gegeben. Ein Highlight dieses Einfamilienhauses ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Freizeit an der frischen Luft zu genießen und Ihrer Kreativität im Gartenbau freien Lauf zu lassen. Das
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359.000,00 €
6 Zi.
180
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine sonnige Doppelhaushälfte In diesem Haus wurde immer investiert, deshalb gibt es keinen Renovierungsstau - Renovieren, einziehen, fertig..... - Im EG sowie im OG je vier Zimmer - Die teils kleinen Zimmer sollten verbunden
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werden, damit größere entstehen - Erst vor Kurzem: Neues Gäste-WC - Neues Bad mit bodentiefer Dusche - Alle Fenster sind erneuert (Kunststoff) - Neue Doppel-Garage mit el. Öffnung - In EG: Kleine Wohnung für Großeltern - 2 Küchen im Erdgeschoss - Ein Schuppen / Treibhaus vorhanden - Günstiger Energieverbrauch
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1/6
149.000,00 €
3 Zi.
63,89
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches 1964 erbaut wurde und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Alle Räume sind durch den zentral gelegenen Flur erreichbar. Vom Wohnzimmer aus betritt man
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den geräumigen Balkon. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Der Spitzboden kann über eine kleine Treppe betreten werden. Dieser ist nicht ausgebaut, bietet aber noch zusätzlichen Stauraum. Im Keller des Hauses befindet sich zudem der Waschraum, der Heizungsraum so wie auch ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gastherme, welche 2009 eingebaut wurde. Die Fenster wurden 2009 ausgetauscht, das Bad 2008 saniert und die Frontseite des Reihenhauses wurde zusätzlich gedämmt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich ab dem 01.05.2025 auf 4.968,00 €. Die Mieterin übernahm bisher immer alle Nebenkosten bis auf d
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1/9
299.000,00 €
10 Zi.
230
m2
96197 Wonsees
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Im Erdgeschoss gibt es Wohnräume mit Dusche u. WC - 1. OG und 2. OG Wohnung für eine Familie mit Kindern - Zwei große Scheunen (können dazu erworben werden) - Drei Garagen - PV-Anlage mit Speicher im Keller - Energiepass in Bearbeitung
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1/7
249.000,00 €
528
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus
Historisches Wohnstallhaus in der Nähe von Kulmbach