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Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Lahstedt kaufen
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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216
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31246 Ilsede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ilsede, Ortsteil Gadenstedt. Diese charmante Immobilie, deren Baujahr auf 1970 datiert, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 216 m² und steht auf einem
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weitläufigen Grundstück von ca. 841 m². Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 114m² ist aufgeteilt in: vier Zimmer, Duschbad, separates WC und der Küche. Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder einem Zwei-Personen-Haushalt. Über die Terrasse gelangt man in den großen Garten. Diese Wohnung ist unbewohnt. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und hat ca. 102 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf drei Zimmer, Dusch- und Wannenbad, separates WC und Küche. Die EBK ist im Eigentum der Mieter. Diese Wohneinheit hat einen großen Balkon. Die Mieter würden gerne in Ihrem Zuhause wohnen bleiben und freuen sich auf Ihre neuen Vermieter. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche von ca. 111 m², die vielseit
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219.690,00 €
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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182
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31246 Ilsede
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus mit Laden und Gaststätte Der Wohnbereich befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss; der Gaststätten- und Geschäftsbereich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Dazu gehörenden im Erdgeschoss ein Büro, eine Gaststätte mit
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Clubraum, Sozialräume, eine ehemalige Schlachterei mit Kühlraum und Ladengeschäft. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großer Saal mit Bühne, der durch einen Lastenaufzug aus dem Erdgeschoss beliefert werden kann.
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279.000,00 €
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203
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31246 Ilsede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige Einfamilienhaus, das sich auch ideal als Zweifamilienhaus nutzen lässt, besticht durch seine markante Fassade mit stilvollen Fensterfaschen und wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungshaus ist voll unterkellert
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und bietet durch einen Anbau aus den 1980er Jahren ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Durch diese Erweiterung besteht zudem die Möglichkeit, im Obergeschoss eine Dachterrasse zu realisieren. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die großzügigen Außenflächen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die direkt am Haus gelegene große Garage, die früher als Werkstatt diente, zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Lagerfläche bereitstellt. Ein direkter Zugang von der Garage zum Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und funktionalen E
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258.000,00 €
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190,6
m2
31246 Ilsede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für entweder den Kapitalanleger, oder für die große Familie an. Auch könnte man 1 Etage selbst bewohnen und die Einliegerwohnung weiter vermieten. Das Haus wurde 1910 massiv
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gebaut und mehrfach umgebaut, weshalb heute im OG eine große 4 Zimmer-Einliegerwohnung vorhanden ist. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und beherbergt eine schöne, offene Sitzecke mit Gartenhaus. Beides wurde von den Mietern aufgestellt und gehört diesen. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Die EG Wohnung von Westen, die OG Wohnung von Osten. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Groß Lafferde, ist teilunterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Zusätzlich zum Teilkeller stehen 2 Abstellräume im EG zur Verfügung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 1910 (Wärmeerzeuger 1993) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 26
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499.500,00 €
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370
m2
31246 Ilsede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten eignet sich bestens für Kapitalanleger oder jemanden, der z.B. die Wohnung im Erdgeschoss selbst bewohnt und die restlichen Wohneinheiten vermietet. So trägt sich ein Großteil der Finanzierung selbst.
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Aktuell belaufen sich die Jahreskaltmieteinnahmen auf 30.480€ - die Immobilie ist voll vermietet. Das gesamte Erdgeschoss besteht aus der 1. Wohnung, mit Zugang zum Garten mit Pool. Vom Eingangsbereich und Flur gelangt man zu dem Schlafzimmer und in die großzügige Küche, wo Sie dort durchgehend auch zum Büro mit Terrassentür und großen Fenstern kommen. Ebenfalls vom Flur geht es in das Badezimmer und in den Saunaraum. Der Saunaraum ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Dieser Durchgangsraum führt dann in den Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Außerdem bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließendem Hobbyraum, mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Diese unterscheiden
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170.000,00 €
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197
m2
31246 Ilsede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Ilsede bietet auf ca. 197 m² Wohnfläche und einem ca. 1.000 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wobei die Erdgeschosswohnung
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derzeit vermietet ist. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Bilder der unteren Wohnung veröffentlicht. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete liegt bei 4.200 € - eine ideale Option für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die zusätzlich Mieteinnahmen generieren möchten. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume gestalten lassen. Besonders hervorzuheben ist die große Scheunenanlage, die mit viel Nutzfläche vielseitig einsetzbar ist - ob als Lager, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Der weitläufige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie drei weitere Stellplätze, sodass ausre
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275.000,00 €
11 Zi.
220
m2
31246 Ilsede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für große Familien! 1-2-Familienhaus mit Gestaltungspotential und schön angelegtem Garten. Perfekte Voraussetzungen sind hier gegeben - es erwarten Sie ein großzügiger Grundriss, eine Aufteilung, die Ihnen ermöglicht, die Immobilie als Ein-
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oder Zweifamilienhaus zu nutzen sowie viel Potential für die eigene Gestaltung. Neben einem geräumigen Innenbereich verfügt das Haus über einen Kellerraum und einen Schuppengebäude im Garten für Gartengeräte. Der schön angelegte und top gepflegte Garten mit gemütlicher Terrasse bietet den perfekten Ort für die bevorstehenden, warmen Tage - ob zum Spielen, Grillen oder Gärtnern - genießen Sie hier Ihr neues Zuhause im Freien!