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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Leverkusen-Opladen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
8 Zi.
289
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus mit passend Raum und Grund? Für viele Kinder, Spaß und den Familienhund? Ja und? Hier ist er, der optimale Immobilienfund! Die hier angebotene Immobilie kann zu Recht als das optimale Familien-Wohndomizil bezeichnet werden. Das Objekt
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zeichnet sich insbesondere durch ein intelligent geplantes Raumkonzept, welches den Großfamilienaspekt -mit Fokus auf ein komfortables und arbeitserleichterndes Miteinander- konsequent und bestmöglich umsetzt. Das ursprünglich im Jahre 1950 -auf einem ca. 2.989 m² großen, parkähnlichen und nicht einsehbarem Grundstück am Ende einer nur einseitig bebauten Sackgassenlage- voll unterkellert errichtetes Einfamilienhaus wurde 2015 -im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung inklusive einer großen Wohnraumerweiterung in Form einer Anbaumaßnahme im EG- quasi neu erschaffen. Die idyllisch anmutende und geschützte Ruhiglage mit netter Nachbarschaft lässt nicht erahnen, dass die Opladener City mit sämtlichen Einrichtungen (Bahnhof, Busbahnhof, Schulen, Kinder
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Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
165
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1912 - auf einem ca. 454 m² großen Grundstück in ausgezeichneter und gefragter Lage von Opladen - erbautes, voll unterkellertes und einseitig angebautes Einfamilienhaus im Landhausstil.
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Sowohl das Baujahr als auch der Baustil lassen erahnen, welch charmantes und herrschaftlich anmutendes Ambiente den Wohncharakter dieses großzügigen Hauses genießen lässt. Neben einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern (teilweise abgehangen, teilweise mit Stuckelementen) zeichnen die originalen und überarbeiteten Zeitzeugen wie die Innentreppe, die Innentüren und Zargen, der frontseitige Erker im EG und viele, weitere Details, Verantwortung für diesen unverwechselbaren Charme, der im Zuge einer 1998 und 2019 durchgeführten Modernisierung größtenteils erhalten werden konnte. Der seitliche, über eine Außentreppe erreichbare Außenzugang in Hochparterre ist ebenfalls ein Relikt aus damaliger Zeit und lässt die "Beletage" direkt erreichen. Der architektonis
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
94
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Cube-Factory Quartier, Ihrer Oase der Gemütlichkeit und Eleganz in Opladen- Bahnstadt-Ost, einem der rennomiertesten Neubauprojekte von NRW! Diese exklusive Etagenwohnung bietet Paaren, Familien als auch Kapitalanlegern eine perfekte
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Aufteilung und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet genug Platz für gemeinsame Momente oder entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Komfort in jedem einzelnen Zimmer. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und verleiht der Wohnung eine moderne und zeitlose Atmosphäre. Die edlen Materialien und stilvollen Details machen jeden Raum zu einem Wohntraum. Entdecken Sie diese einzigartige Etagenwohnung und lassen Sie sich vom Charme und der Wohnqualität auf höchstem Niveau begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
648.000,00 €
7 Zi.
216
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und der weitläufigen Außenanlage ideale Bedingungen für ein Familienleben in einem Mehrgenerationenhaus. Der Zugang erfolgt seitlich am Haus. Ein
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geschlossenes Treppenhaus bietet die Möglichkeit der eigenen Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch einer Teilvermietung. Die Immobilie wurde baulich in folgenden Jahren umgebaut und optimiert: 1984 Bauliche Umgestaltung des Erdgeschosses 1991 Bauliche Umgestaltung des Obergeschosses 1997 Kompletter Ausbau des Dachgeschosses als Wohnfläche Die Aufteilung zeigt sich wie folgt: Erdgeschoss: (ca. 85 m² mit Terrasse) Der ca. 41 m² große Wohn-/Essbereich bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung und zeigt sich hell und freundlich. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse (mit Markise) und in den Garten. Der Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Haustiefe und verfügt zudem über einen gemauerten offenen Kamin. Zudem st
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus 1984 und bietet auf ca. 85 m² ein modernes und komfortables zu Hause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur,
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der Sie in die weiteren Räume führt. Direkt daneben liegt das moderne Tageslicht-Gäste-WC, das 2006 umfassend modernisiert wurde. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Raum für kulinarische Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der unteren Etage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ersten, südlich ausgerichteten Terrasse - der ideale Ort für sonnige Stunden im Freien und gemütliche Abende. Eine elegante Wendeltreppe verbindet das untere Geschoss mit der oberen Ebene. Im oberen Geschoss finden Sie ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Kinderzimmer oder Home-Office gestaltet werden kann, sowie einen weiteren Flurbereich, der das Schlafzimmer und das modernisierte Duschbad verbindet. Das Hauptschlafzimmer biet
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1/7
1.115.944,00 €
9 Zi.
236
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Werden Sie Danhaus-Bauherr*in und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1978 hat Danhaus
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über 10.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr*innen schlüsselfertige sowie technikfertige Häuser - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten.
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Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
60,73
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung (3. Obergeschoss - Aufzug vorhanden) befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Leverkusen-Opladen. Die Wohnung teilt sich vom Flurbereich auf ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Wannenbad, ein
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Wohnzimmer ebenfalls mit Balkon und den separaten Küchenbereich auf. Mieterinfo: Die Wohnung ist seit dem 01.05.2014 vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell 564,00 Euro p.m. und somit 6.768,00 Euro p.a.. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 330,00 Euro p.m..
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318.000,00 €
4 Zi.
123
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gut gelegenen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996. Über das großzügige Treppenhaus ist die im dritten Obergeschoss liegende Wohnung bequem zu erreichen. Die 123 m²
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große Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse. Das erste Geschoss teilt sich wie folgt auf: Hinter dem Eingangsbereich links gelegen befindet sich ein kleiner Flur, welcher zu den überwiegend privaten Räumlichkeiten wie Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie den Stellplatz für Waschmaschine und Trockner führt. Auch das Gäste-WC ist über dem am Eingangsbereich gelegenen Flur zu erreichen. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und der in das Obergeschoss führenden Wendeltreppe. Durch den großzügigen Schnitt des Eingangsbereiches wird dieser aktuell als separates Esszimmer genutzt. Ein weiteres tolles Ausstattungsmerkmal ist die direkt angr
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
13 Zi.
317
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives 4-Familienhaus in zentraler und gut angebundener Lage von Leverkusen-Opladen. Das 1967 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 197 m² großen Grundstück und bietet eine hervorragende
...
Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, aber auch wegen seines Leerstands für Eigennutzer. Das Objekt ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Das Haus beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten: Drei großzügige Etagenwohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss, welche sich jeweils über ca. 96 m² erstrecken. Jede dieser Wohnungen verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und einen Balkon. Dank der gut durchdachten und identischen Grundrissgestaltung bieten diese Einheiten ein komfortables Wohnambiente. Alle drei Etagenwohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und weisen durch sein großzügiges Platzangebot optimale Nutzungsmöglichkeiten auf. Vo
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www.immowelt.de
895.000,00 €
13 Zi.
317
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives 4-Familienhaus in zentraler und gut angebundener Lage von Leverkusen-Opladen. Das 1967 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 197 m² großen Grundstück und bietet eine hervorragende
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Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, aber auch wegen seines Leerstands für Eigennutzer. Das Objekt ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Das Haus beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten: Drei großzügige Etagenwohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss, welche sich jeweils über ca. 96 m² erstrecken. Jede dieser Wohnungen verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und einen Balkon. Dank der gut durchdachten und identischen Grundrissgestaltung bieten diese Einheiten ein komfortables Wohnambiente. Alle drei Etagenwohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und weisen durch sein großzügiges Platzangebot optimale Nutzungsmöglichkeiten auf. Vo
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658.000,00 €
8 Zi.
185,5
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 1-2 Familienhaus wurde 1957 in seinen Grundzügen erbaut und im Jahr 1975 umfassend durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von 185,5 m². Die
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Grundstücksfläche von 479,0 m² ermöglicht einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Haus ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt welche im Einzelnen eine Wohnfläche von jeweils ca. 105 m² und 80 m² haben. Die kleinere Einheit ist bereits langjährig vermietet. Beide Einheiten teilen sich einen kleinen Eingangsbereich, von welchem die Mieteinheit rechts zu begehen ist. Die an das Exposé angefügten Bilder sind von der aktuell freien Wohneinheit, welche sich wie folgt aufteilt: Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss gehören das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und vorangehendem zum Wohnzimmer hin offen gehaltenem Esszimmer. Unmittelbar vor dem Esszimmer befindet sich die geräumige Küche, welche lediglich durch einen Einbauschrank vo
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1/10
1.800.000,00 €
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses klassische, hervorragend erhaltene Haus aus dem Jahr 1911 verbindet modernes Wohnen mit dem Charme der Jugendstilzeit. Die 11 Mietparteien genießen das Leben in einem der Ausgehviertel von Opladen. Zusätzlich zu den gut vermieteten 538 m²
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Wohnfläche könnte im Mansardendachboden eine weitere 66 m² große Wohnung geschaffen werden, wie es in den Nachbarhäusern bereits umgesetzt wurde. Eine Bauvoranfrage schafft hier Klarheit. Das Haus hat keinen Renovierungsrückstau, wie der Wohnungsliste zu entnehmen ist. Einige der zuletzt renovierten Wohnungen glänzen mit luxuriöser Ausstattung. Bei Neuvermietung besteht große Nachfrage, und die derzeitigen Mieteinnahmen von 64.728,00 EUR jährlich (zuzüglich Nebenkosten) sind steigerungsfähig.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.790.000,00 €
22 Zi.
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem attraktiven Investmentobjekt für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine gute Mieterstruktur, was langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen garantiert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet somit
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eine schnelle Renditemöglichkeit. Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Ausstattungsmerkmalen und profitieren Sie von dieser lukrativen Investitionsmöglichkeit.
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1.790.000,00 €
22 Zi.
538
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51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem attraktiven Investmentobjekt für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine gute Mieterstruktur, was langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen garantiert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet somit
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eine schnelle Renditemöglichkeit. Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Ausstattungsmerkmalen und profitieren Sie von dieser lukrativen Investitionsmöglichkeit.
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1/10
590.000,00 €
253
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbauperle von 1917 in Leverkusen-Opladen. Es erwartet Sie ein 3-Parteien-Reihenmittelhaus mit großem Garten. Dieses ruhige und gepflegte Haus wurde von 2011 bis jetzt regelmäßig von den Eigentümern renoviert und modernisiert. Alle Wohneinheiten
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bieten eine großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken. Aktuell gibt es eine freie Wohnung in der ersten Etage. Der große Garten wird von allen Bewohnern genutzt. Wohnung im EG (vermietet seit 2018), ca. 80 m², modernisiert in 2012/2013: * neue Elekroinstallation * neues Bad mit Wanne inkl. Abfluss und Wasserrohren * elektrische Rollläden und Fensterwartung * neue Böden und Türen * neue Wohnungseingangstür * Zwischendecke inkl. Deckendämmung Wohnung im 1. OG (aktuell frei), ca. 87 m² modernisiert in 2021/2022 * neue Elekroinstallation * neues Bad mit Dusche inkl. Abfluss und Wasserrohren * elektrische Rollläden und Fensterwartung * neue Böden, Wände und Türen renoviert * neue Wohnungseingangstür * Zwischendecke inkl. Deckendämmung Wohnung im 2
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1/10
6.189.000,00 €
1.890
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 2014 in der neuen Bahnstadt Opladen, einem innovativen Wohn-/ und Arbeitsquartier erstellt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.043 m². In dem Haus befinden sich Gewerbe-/Büroeinheiten im
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Erdgeschoss sowie im 1.OG. Außerdem verfügt es über 11 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und Dachgeschoss. Insgesamt beträgt die vermietbare Gewerbefläche ca. 772 m² und die vermietbare Wohnfläche ca. 1.118 m². Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster dreifachverglast Türen: Holztüren, weiß lackiert Bodenbeläge: Wohnräume: Laminat, Bäder und Küchen: gefliest Heizung: Fernwärme Besonderes: Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Im Außenbereich befinden sich weitere 18 Stellplätze. Die Wohnungen und Büroräume sind alle über einen Personenaufzug zu erreichen, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt. Jede Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem verfügen alle Einheiten über großzügige Balkone/Dac
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1/7
529.000,00 €
5 Zi.
135
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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1/8
595.000,00 €
10 Zi.
330
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+ Perfekte, stadtnahe Wohnlage + Kein Sanierungsstau + Bequemer Aufzug + Teils langjährige Mieter + Wohnfreundliche und geräumige Aufteilung + Überwiegend modernisierte Wohnungen + Große Südbalkone mit Stadtblick
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1/4
955.900,00 €
7 Zi.
222
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familien aufgepasst - bestes Preisleistungsverhältnis und viel Raum für eine große Familie: viel Licht und Platz, zum Spielen, gemeinsamen Essen und geselligem Zusammensein. Der Clou: die Küche ist offen oder auch geschlossen planbar, durch
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Schiebetüren von den Wohnräumen trennbar. Ein Dusch/WC und ein Gästezimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Oben gibt es 4! Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer und Kinderzimmer für den individuellen Lebensstil.
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879.500,00 €
5 Zi.
296
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, 296 m² große Einfamilienhaus im Souterrain-Stil bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohnambiente in idyllischer, ruhiger Lage - umgeben von blühenden Pflanzen und altem Baumbestand. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer
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offenen Raumgestaltung: Eine moderne Küche, ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang, ein gemütliches Schlafzimmer und ein orientalisch inspiriertes Badezimmer mit Elementen aus dem zauberhaften Oman sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Souterrain bieten eine zweite voll ausgestattete Küche, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiger Hobbyraum mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse war einst ein Fitness- und Saunabereich und lädt zu individuellen Gestaltungsideen ein. Das Highlight ist der weitläufige Garten - ein Paradies mit gepflegtem Grün, einer großen Terrasse und einem charmanten Gartenhäuschen, das zum Entspannen und Gen