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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Leverkusen-Schlebusch kaufen
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1/7
620.000,00 €
8 Zi.
150
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-renditeobjekt-in-beliebter-lage-von-leverkusen-schlebusch-135445/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
20 Zi.
835
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei sehr gepflegte in einer Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten (Apotheke, medizinische Praxis, Restaurant) sowie 11 Garagen. Beide Häuser sind voll
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unterkellert, im Untergeschoss sind je Haus die Wohnungskeller, ein Waschraum und weitere Kellerräumlichkeiten vorhanden. Die vermietbare Gesamtfläche von ca. 835 m² setzt sich zusammen aus ca. 475 m² Wohnfläche ca. 350 m² Gewerbefläche. Die Baujahre gemäß den vorliegenden Plänen sind 1966 und 1967; die Baujahrangaben in den beiden Energieausweisen lauten dagegen 1957 und 1964. Die sieben Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 80 m² mit Balkonen bzw. Loggien. Die Gewerbeeinheiten sind vermietet und bestehen aus einer Apotheke, einer Arztpraxis und einem Restaurant. Das gesamte Grundstück umfasst 1.409 m² und ist pflegereich gestaltet. Für beide Mehrfamilienhäuser existiert aktuell ein Grundbuch. Eine Vorprüfung dur
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475.000,00 €
5 Zi.
130
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei dem Objekt handelt es sich um eine große Maisonettewohnung, welche in einem gepflegten 7-Familienhaus liegt. Diese lichtdurchflutete Wohnung teilt sich in vier Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Entree, welches sich zum großzügigen
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Wohnzimmer hin öffnet, auf. Je ein Balkon befindet sich auf je einer Seite der Wohnung.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
122
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+ Naturnah gelegen + Außenfassade/Dach wärmegedämmt + Überdachte Terrasse + Gartenoase in Süd-Westausrichtung + Erneuerte Haustür + Dachflächenfenster + Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin + Einbauküche inklusive + Badeoase + Gäste-WC
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1/7
375.000,00 €
6 Zi.
184
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 steht auf einem 526 m² großen Grundstück in der Waldsiedlung in Leverkusen-Schlebusch. Es bietet 184 m² Wohnfläche sowie 99 m² Nutzfläche in Keller und Garage. Das unterkellerte Haus umfasst ein
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Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, mehrere Wohn- und Schlafräume, mehrere Bäder sowie ein Gäste-WC. Eine Terrasse auf dem Garagendach und ein Balkon im Dachgeschoss sind vorhanden. Das Gebäude besteht aus massiver Mauerwerkskonstruktion mit Putzfassade und isolierverglasten Holzfenstern. Das Satteldach wurde 1988 erneuert und gedämmt. Beheizt wird es über zwei Gaszentralheizungen. Das Haus steht leer und bietet Potenzial für eine Modernisierung. Die ruhige Lage in der Waldsiedlung verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1, A3, A4 und A59 sind schnell erreichbar. Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. D
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1/11
114.000,00 €
2 Zi.
62
m2
Theodor-Heuss-Ring 9, 51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir verkaufen eine freie, renovierungsbedürftige 2-Zimmer ETW im Theodor-Heuss-Ring 9 in 51377 Leverkusen.
Ideal für Handwerker zum Selbst-Renovieren.
Die Wohnung liegt im EG und ist barrierefrei erreichbar. Baujahr ist ca. 1966. Die Wohnung
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besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur, kleinem Abstellraum und einer 6,3qm großen Loggia. Die Wohnfläche nach DIN277 beträgt ca. 62qm bei 100%-iger Berücksichtigung der Loggia. Die Wohnfläche nach WoFlV (Wohnflächenverordnung) beträgt bei 50%-iger Berücksichtigung der Loggia ca. 59qm. Die detaillierten Maße und Flächen sind auf dem angehängten Grundriss-Foto aufgeführt.
Weiterhin gibt es ein Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca.293Euro
Wegen des Renovierungsaufwands beträgt der VK-Preis nur 114.000Euro.
Wir werden Ende März für Besichtigungstermine vorort sein. Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit Ihrer EMail-Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns, sobald der Termin fests
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535.000,00 €
184
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, letzte Modernisierung: 2010, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 184m², Nutzfläche: 99m², Keller/vollunterkellert, Garage
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vorhanden, es sind Sanierungsarbeiten erforderlich; das Grundstück liegt im Bereich einer bekannten Altlastenverdachtsfläche
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
5.200.000,00 €
857
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+ TOP Wohnlage + Attraktive 2- bis 5-Zimmerwohnungen (ca. 57-152 m²) + Großzügige Freiflächen: Garten-Terrassen, Balkone, Dachterrassen + Effiziente Energieversorgung aus regenerativer Quelle + Hochwertiger Neubau + Zeitlose Architektur
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1/3
535.000,00 €
7 Zi.
184
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, 184 Quadratmeter Wohnfläche und 99 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage (angebaut auf Kellerniveau) mit Dachterrasse, Baujahr 1956. Teilweise
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modernisiert in den 1980er und 2010er Jahren. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Haupt- und Nebeneingang, Flure, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Whirlpool, Gäste-WC; Dachgeschoss: Flur, 2 Bäder, WC, 3 Zimmer, Balkon; Dachboden: Studio. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, und die Garage ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Es müssen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, die möglicherweise eine Umgestaltung in ein geräumiges Einfamilienhaus nahelegen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 535.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30
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535.000,00 €
184
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, letzte Modernisierung: 2010, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 184m², Nutzfläche: 99m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, es sind Sanierungsarbeiten erforderlich; das Grundstück liegt
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im Bereich einer bekannten Altlastenverdachtsfläche
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1/2
Preis auf Anfrage
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Musterwohnung, Heinrich-Strerath-Straße 28, 51375 Leverkusen
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Preis auf Anfrage
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Musterwohnung, Heinrich-Strerath-Straße 28, 51375 Leverkusen
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447.000,00 €
5 Zi.
153
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 607m² großen Eckgrundstück, in einer beliebten Wohnlage in Schlebusch, welche überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Es handelt sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit
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ausgebautem Satteldach. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und im Jahr 1972 durch einen umfassenden Anbau mit Unterkellerung erweitert. Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss gehören das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und nebenliegendem offen gehaltenem Esszimmer. Unmittelbar hinter dem Esszimmer befindet sich die geräumige Küche. Die drei vorhandenen Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss (Ausbau März 2002, Erweiterung und Sanierung) welches man über die in der Diele befindliche Treppe erreicht. Neben dem Duschbad im Erdgeschoss verfügt auch das Obergeschoss über ein Tageslichtbad und ein separates WC (Duschbad EG 1999 erneuert, Bad und sep. WC im OG 2002 erneuert). Der Keller des ursprünglichen Hauses verfügt über die k
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350.000,00 €
4 Zi.
90
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Investitionsziel in Leverkusen-Schlebusch! Dieses charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 1933 erbaut wurde, bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 466 m² Grundstücksfläche eine herausragende Gelegenheit für
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kluge Investoren. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, jeweils mit einer Fläche von ca. 45 m². Beide Einheiten sind derzeit vermietet und generieren einen Jahresnettomietertrag von 8.400 €. Darüber hinaus bietet das Anwesen eine vermietete Garage sowie einen praktischen Raum, der nicht vermietet ist und sich optimal als Büroraum nutzen lässt. Die Wärmeversorgung wird über Gasetagenheizungen bereitgestellt, was eine unabhängige und effiziente Heizlösung für die Mieter darstellt. Obwohl das Gebäude renovierungsbedürftig ist, verleiht gerade diese Tatsache ihm ein hohes Potenzial für kreative Gestaltung und Wertsteigerung. Nutzen Sie die Möglichkeit und verwandeln Sie diese Immobilie in ein modernes Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
200
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Errichtet wurde unser Angebotsobjekt als Zweifamilienhaus im Jahr 1962 und der Ausbau sowie die Einbindung des Dachgeschosses in die Wohnnutzung erfolgte 1994. Bisher wurde das Haus zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt, und die
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Räumlichkeiten im Erdgeschoss beherbergten ein Versicherungsbüro. Die gewerbliche Weiternutzung ist genauso möglich, wie die Rückführung in eine Wohnung. Die beiden Einheiten sind als separate Einheiten auch im Grundbuch eingetragen und können somit auch unterschiedliche Eigentümer haben. Eine Teilungserklärung liegt vor. Ein Verkauf des Objektes erfolgt jedoch nur im Ganzen ein Teilverkauf ist nicht vorgesehen. Vor dem Haus befinden sich 3 Pkw-Stellplätze sowie ein weiterer Stellplatz vor der großen Garage. Über eine rückwärtige Türe ist der Garten auch durch die Garage erreichbar. Der überdachte Hauszugang befindet sich an der östlichen Grundstücksseite und ist über einige Stufen erreichbar, und führt Sie in das zentrale Treppenhaus, welches die Ei
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479.900,00 €
3 Zi.
86,91
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Im Neubauprojekt TREPTOWER STRAßE investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 16 Eigentumswohnungen sind durch ihre
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barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte und großzügige Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 56 bis 86 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrische Rollläden sorgen nicht nu
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499.000,00 €
5 Zi.
135
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1904 gebaut. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 763 m² großem Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 670 m² und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 135 m².
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Damit ist ausreichend Gestaltungsspielraum gegeben. Hinzu kommt der Keller mit ca. 78 m² ,der als Nutzfläche zählt ,und eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das Erdgeschoß besteht aus dem Eingangsbereich, einer Diele mit 2 ineinander übergehenden Zimmern, einem Wohnzimmer mit Bad, einem Schlafzimmer, einem hellen WC/Bad mit Fenster, das gefliest ist, und der Küche mit Essbereich. Von der Küche und dem Essbereich gelangt man auf die Terrasse Das Elternschlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Bad befinden sich im 1. Stock. Im Obergeschoß liegt ein Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 15 m². Das von drei Seiten mit Tageslicht durchflutete Haus lädt auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird