Samstag, 23. November 2024
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses geräumige Reihenendhaus in ruhiger und gut angebundener Lage in Leverkusen-Lützenkirchen. Dieses in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 bietet Familien auf ca. 160 m² jede
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Menge Platz. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, gibt es ausreichend Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice, Schlafzimmer oder als Spielzimmer ... alles ist wohnlich und gut lebbar. Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auch hier gibt es neben der Waschküche zwei weitere nützliche Räume, die gut als Freizeit,- oder Hobbyräume ausgestaltet werden könnten. Von dem kleineren Raum gibt es einen Ausgang in den Garten. In dem großen Raum steht die Gas-Zentralheizung von 2005, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Optimal sind die beiden Badezimmer und das Gäste-WC. Somit gibt es bei einem Mehrpersonenhaushalt eher keine Warteschlangen. Aktuell verfügt das Tageslicht-Bad im Obergeschoss über eine D
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
6 Zi.
175
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der begehrtesten Lagen von Leverkusen-Bergisch-Neukirchen präsentiert sich dieses charmante Fachwerkensemble auf einem großzügigen 1.310 m² großen Grundstück. Das denkmalgeschützte Hauptwohnhaus mit rund 175 m² Wohnfläche und sechs
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Zimmern - darunter vier Schlafzimmer - vereint historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot. Die teilweise liebevolle Restaurierung und die vielen originalen Details machen dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen. Anfang der 2000er erfolgten bereits einige Modernisierungen. Die Maßnahme umfasste u.a. die Sanierung des Tageslichtbadezimmers im Obergeschoss sowie des Gäste-WCs im Erdgeschoss, der teilweise Austausch der Elektronik sowie die teilweise Erneuerung von Kunststofffenstern. Wenige Jahre zuvor wurde eine Gas-Zentralheizung eingebracht. Zuletzt wurde die Giebelseite neu verschiefert. Ergänzt wird das Anwesen durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, das als Atelier, Büro oder Hobbyra
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
75,05
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061545 Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 11 Einheiten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und gepflegten Zustand. Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude
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ist energieeffizient und erreicht die Energieklasse C. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Küche und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 8.280 €. Die Mieter ziehen zum 1.11.2024 aus und wäre ab da sofort bezugsfrei für Eigenbedarf oder ein neues Mietverhältnis Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt durch ihre geräumige und durchdachte Aufteilung. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für mehr Komfort. Zu de
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
137
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Burscheid nahe der Leverkusener Stadtgrenze. Es vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen und Ihrer
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Familie den perfekten Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist die Split-Level-Bauweise, in der dieses Haus errichtet wurde. Diese Bauweise schafft eine interessante und abwechslungsreiche Raumgestaltung, bei der die Wohnflächen in verschiedenen, leicht versetzten Ebenen angeordnet sind. Dadurch entsteht ein offenes und zugleich strukturiertes Wohnkonzept, das den Räumen eine besondere Dynamik und ein einzigartiges Raumgefühl verleiht. Dieses Einfamilienhaus erfüllt Ihre Wünsche - von gehobener Ausstattung bis hin zu einer Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. ***Weitere Informationen sowie
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
9 Zi.
195
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie hohe Ansprüche stellen und repräsentativ wohnen möchten, dann haben Sie hier vielleicht Ihre Wohnoase gefunden. Bei dieser imposanten und außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein individuell geplantes Architektenhaus aus dem
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Jahr 1977. Begeistern wird Sie das Flächenangebot der Split-Level-Architektur kombiniert mit großen Terrassen und einer unverwechselbaren Gartenlandschaft, die ihresgleichen sucht. All das vereint sich als gelungene Symbiose aus Licht, Exklusivität und dem optischen Reiz von Freiraum. Die Immobilie bietet großzügiges offenes Wohnen, verbunden mit der Möglichkeit zu Privatheit und Rückzug. Die barrierearme Wohnfläche im Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Diele, einem großzügigen Wohnraum, einem Essbereich, einer Küche mit Vorratsraum und einem angrenzendem Livingroom mit Kachelofen. Für die behagliche Wärme befindet sich zusätzlich im Wohnbereich ein offener Kamin. Die wohnlich nutzbaren Räumlichkeiten (3 große Räume zwischen ca. 11 m² und
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
95
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064041 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder in Ihrer nächsten Kapitalanlage - eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im attraktiven Leverkusen-Lützenkirchen. Diese gepflegte Wohnung, aktuell vermietet, befindet sich in einem
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7-stöckigen Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen durch die Lage und Ausstattung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und helle Zimmer. Sie umfasst 3 geräumige Schlafzimmer, die durch große Fenster eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das Ihnen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der separate Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen Eingangsbereich, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Wirtschaftlich bietet diese Immobilie ebenfalls attraktive Perspektiven: Die derzeitige Ne
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Quelle: www.immowelt.de
98.500,00 €
1 Zi.
29,6
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Apartment liegt im dritten Stock eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in der Fußgängerzone in Leverkusen Opladen befindet. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Die
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angebotene Wohnung ist bequem über den im Haus vorhandenen Aufzug zu erreichen und verfügt über ca. 29,6 m² Wohnfläche. Das Apartment teilt sich wie folgt auf: Flur mit direkt angebundenem Badezimmer (erneuert in 2018), geräumiger und heller Wohn & Schlafbereich mit Einbauküche welche sich in einer kleinen Nische befindet. Das mtl. Hausgeld beträgt 289,0 € incl. Rücklagen und Tiefgarage. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz welcher derzeit vermietet ist. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
3 Zi.
157
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde von den Verkäufern nach Erwerb Ende der 90er Jahre und in den Folgejahren in vielen Gewerken umfangreich modernisiert und erneuert. Es erwarten Sie u. a. eine repräsentative Straßenfront mit seltener Doppelgarage und davor liegenden
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Stellplätzen sowie ein gärtnerisch gestaltetes Grundstück mit schönem, altem Baumbestand. Hier sieht man noch, wo der Name dieses beliebten Wohnquartiers seinen Ursprung hat. Anschließend an den städtischen Grünstreifen und den eigenen Vorgarten erreichen Sie über einige wenige Stufen den Hauszugang und betreten dann zunächst das Entree des Erdgeschosses mit Garderobenbereich und geräumigem Duschbad. Von hier aus führt der Weg vorbei an der hochwertigen Vollholztreppe in die Küche bzw. das Fernsehzimmer. Aufgrund der Großzügigkeit des gesamten Wohnbereiches mit rd. 80 m2 wäre hier auch noch die Abtrennung eines weiteren Raumes z. B. als Schlaf- oder Arbeits-/Gästezimmer denkbar. Insgesamt umfasst diese großzügige und offen gestaltete Fläche i
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
60,73
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung (3. Obergeschoss - Aufzug vorhanden) befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Leverkusen-Opladen. Die Wohnung teilt sich vom Flurbereich auf ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Wannenbad, ein
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Wohnzimmer ebenfalls mit Balkon und den separaten Küchenbereich auf. Mieterinfo: Die Wohnung ist seit dem 01.05.2014 vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell 564,00 Euro p.m. und somit 6.768,00 Euro p.a.. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 205,00 Euro p.m..
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
146
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einfamilienhäuser in bester Lage von Leverkusen-Steinbüchel naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung sowie Infrastruktur. Die vier Einfamilien-Reihenhäuser AUF DEM WEIHERHAHN werden den Ansprüchen an modernes, komfortables
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und familiengerechtes Wohnen mehr als gerecht. Geräumige und zeitgemäße Grundrisse, die sich flexibel an die Bedürfnisse und Wünsche der familiären Struktur anpassen, ermöglichen Kombinationen aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche oder einem großzügigen Wohnbereich mit einer Wohnküche. Das Erdgeschoss bietet zudem, je nach Grundrissform, einen separaten Abstell- oder Vorratsraum mit genügend Platz für die täglichen Utensilien und Bedarfsgüter. Hier verbindet sich Komfort und Funktionalität mit vielseitigem Wohnraumangebot für die Familie. Die Ausstattung der Einfamilienhäuser AUF DEM WEIHERHAHN ist hochwertig und das ansprechende Wohnambiente garantiert Ihnen ein rundum gutes Wohngefühl. Das hier angebotene Einfa
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Quelle: www.immowelt.de
244.900,00 €
3 Zi.
63,28
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952. Ca. 64m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf 2 geräumige Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Abstellkammer und ein Wohnzimmer mit Zugang auf den
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Süd-West-Balkon. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde vor wenigen Jahren renoviert und überzeugt mit einer zeitloser Fliesenauswahl und modernen Armaturen. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom großzügigen Flur aus begehbar. Desweiteren stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein separater Bewohnerkeller zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt monatlich 244,- EUR, davon sind ca. 150,- EUR auf einen Mieter umlagefähig.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
127
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem sanierten Altbau-Juwel, das eine gelungene Mischung aus klassischer Eleganz und modernem Komfort bietet. Das voll unterkellerte und 2-geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1912 auf einem 363 m² großen Sonnengrundstück
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(West-Ausrichtung) in Massivbauweise errichtet. Die technischen Installationen sowie die vorhandene Ausstattung bieten ein außergewöhnliches Wohnen mit makellosem Wohnstandard. Die ca. 3 Meter hohen Decken unterstreichen den Altbaucharme und verleihen allen Räumlichkeiten ein angenehmes Raumgefühl. Ferner bietet die Immobilie durch seine vielseitige Nutzung und das hervorragende Platzangebot den perfekten Lebensraum für ein harmonisches Familienleben. Die Immobilie wurde fortlaufend seit 2005 saniert, sodass Sie Ihre Zeit und Energie voll und ganz dem Wohlfühlen widmen können. Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung aller Leitungen (inkl. Elektrik), die Modernisierung des Badezimmers im 1. OG, die neu Eindeckung und Isolation des Dache
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
92,13
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063686 Attraktive Dachgeschosswohnung in Leverkusen Opladen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien erwartet Sie diese charmante Wohnung im vierten Obergeschoss. Trotz ihrer Lage im Dachgeschoss überzeugt sie
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durch einen idealen Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und heller Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank der bodentiefen Fensterfront für eine besondere Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der vor allem an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet nicht nur genügend Arbeitsfläche, sondern auch Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Direkt gegenüber liegt ein praktischer Abstell
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Quelle: www.immowelt.de
729.900,00 €
5 Zi.
145,93
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Einfamilienhäuser in bester Lage von Leverkusen-Steinbüchel naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung sowie Infrastruktur. Die vier Einfamilien-Reihenhäuser AUF DEM WEIHERHAHN werden den Ansprüchen an modernes, komfortables
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und familiengerechtes Wohnen mehr als gerecht. Geräumige und zeitgemäße Grundrisse, die sich flexibel an die Bedürfnisse und Wünsche der familiären Struktur anpassen, ermöglichen Kombinationen aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche oder einem großzügigen Wohnbereich mit einer Wohnküche. Das Erdgeschoss bietet zudem, je nach Grundrissform, einen separaten Abstell- oder Vorratsraum mit genügend Platz für die täglichen Utensilien und Bedarfsgüter. Hier verbindet sich Komfort und Funktionalität mit vielseitigem Wohnraumangebot für die Familie. Die Ausstattung der Einfamilienhäuser AUF DEM WEIHERHAHN ist hochwertig und das ansprechende Wohnambiente garantiert Ihnen ein rundum gutes Wohngefühl. Das hier angebotene Einfa
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1965 errichtet wurde. Durch die gelungene Raumaufteilung, einige bereits vorgenommene Modernisierungen sowie die zentrale
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Wohnlage hat diese Immobilie viele Vorteile. Die Wohnung eignet sich sowohl für einen Kapitalanleger, zum Immobilieneinstieg bzw. zur Eigennutzung. Die Aufteilung der Wohnung zeigt sich wie folgt: Das nach Westen ausgerichtete helle Wohnzimmer verfügt mit ca. 22 m² über eine angenehme Größe. Von hier aus hat man einen Zugang auf den überdachten Balkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das hell geflieste und moderne Wannenbad mit Tageslichtfenster. Zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet liegen die zwei möglichen Schlafzimmer mit Wohnflächen von ca. 14 m² und ca. 10 m² sowie die separate Küche. In der Küche ist auch der Stellplatz für die Waschmaschine vorgesehen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum. Im Untergeschoss des Hau
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
150
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Leverkusen-Meckhofen. Dieses einladende im Jahr 2000 erbaute Passivhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Familienfreundlichkeit,
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energetischer Vorsorge und Funktionalität. Einziehen und Wohlfühlen! Sie betreten das Haus über einen geräumigen Windfang und gelangen von dort direkt in die gemütliche Küche. Die Küche und das Wohnzimmer sind offen gehalten und bieten reichlich Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder festliche Anlässe. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Der seitliche Küchenausgang führt auf eine 18 m² große Terrasse mit einem liebevoll angelegten Kräutergarten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Priv
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
9 Zi.
230
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten wurde ca. im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ursprünglich handelte es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Erdgeschoss mit einer Bäckerei
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realisiert wurde. Viele Jahre später erfolgte der Umbau, sodass die Fläche im Anschluss als Wohnung umgebaut und genutzt wurde. Genehmigungsunterlagen liegen diesbezüglich nicht vor. Die Garagenrealisierung erfolgte im Jahr 1952. Ein weiterer Anbau wurde einige Jahre später in Eigenregie erstellt. Diese Fläche ist nicht vermietet und wurde in der Fläche zudem nicht berücksichtigt. Im Jahr 1988 erfolgte der Bau einer Dachgaube im Spitzboden. Da seit Baujahr viele Gegebenheiten verändert worden sind, empfiehlt sich eine Nutzungsänderung, um den Genehmigungsstand zu aktualisieren. Hierzu haben wir bereits Unterlagen von einer Architektin anfertigen lassen. Ein Brandschutzgutachten liegt ebenfalls vor. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
105
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie diese interessante Liegenschaft mit Ausbaupotenzial in Leverkusen-Hitdorf. Auf dem ca. 497 qm großen Grundstück befinden sich das Reihenmittelhaus mit einem rückwärtigen Anbau ca. 35qm (großer Partyraum mit Gäste-WC), eine ca. 50
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qm große Werkstatt (seinerzeit von einem Elektrobetrieb genutzt) und eine Garage mit einer Grube. Das Haus bietet die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt nach Ihren Vorstellungen und schaffen sich ein individuelles Zuhause. Aufteilung Erdgeschoss: Flur - Wohn- und Esszimmer mit Kamin - Küche - Duschbad Aufteilung Dachgeschoss: Flur - Schlafzimmer - Duschbad - Dachterrasse - Arbeitszimmer (Zugang über eine Wendeltreppe im EG) Weitere Informationen: Nachtspeicheröfen Baujahr 1960 - überwiegende Modernisierung ca. Mitte der 1980er Jahre - offener Kamin im Wohnzimmer - seniorengerechtes Duschbad im Erdgeschoss - der Zugang des Partyraums erfolgt über die teilweise überdachte Terrasse -
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Quelle: www.immowelt.de
1.920.000,00 €
34 Zi.
911
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und über die Jahre stetig modernisiertes 13-Familienhaus aus dem Jahr 1957, in erstklassiger Lage von Leverkusen-Opladen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 911 m² und einer Grundstücksfläche von 390 m²
...
bietet dieses Objekt eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Stadtteile der Region. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell jährliche Mieteinnahmen von rund 99.000 €. Angesichts der vergleichsweise niedrigen durchschnittlichen Kaltmiete von 7,52 € pro Quadratmeter (bezogen auf 12 von 13 Einheiten) besteht noch ein deutliches Mietsteigerungspotenzial, das durch eine marktgerechte Anpassung zu einer spürbaren Erhöhung der Einnahmen führen könnte. Eine freiwerdende, ca. 64 m² große Wohnung bietet weiteres Erhöhungspotential, sodass Mieteinnahmen über 100.000 € ohne weiteres möglich sind. Neben den 13 Wohneinheiten, verfügt die Liegenschaft über 4 Pkw-Stellplätze, welche für eine ordentliche Parksituation in dieser innerstä
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Quelle: www.immowelt.de
1.920.000,00 €
34 Zi.
911
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und über die Jahre stetig modernisiertes 13-Familienhaus aus dem Jahr 1957, in erstklassiger Lage von Leverkusen-Opladen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 911 m² und einer Grundstücksfläche von 390 m²
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bietet dieses Objekt eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Stadtteile der Region. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell jährliche Mieteinnahmen von rund 99.000 €. Angesichts der vergleichsweise niedrigen durchschnittlichen Kaltmiete von 7,52 € pro Quadratmeter (bezogen auf 12 von 13 Einheiten) besteht noch ein deutliches Mietsteigerungspotenzial, das durch eine marktgerechte Anpassung zu einer spürbaren Erhöhung der Einnahmen führen könnte. Eine freiwerdende, ca. 64 m² große Wohnung bietet weiteres Erhöhungspotential, sodass Mieteinnahmen über 100.000 € ohne weiteres möglich sind. Neben den 13 Wohneinheiten, verfügt die Liegenschaft über 4 Pkw-Stellplätze, welche für eine ordentliche Parksituation in dieser innerstä
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