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Samstag, 26. April 2025
Immobilien in Lübeck-St. Gertrud kaufen
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1/10
359.000,00 €
3 Zi.
84
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Großer Garten, Carport, Dachterrasse
Objekt
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 232 m² großen Grundstück in absoluter Nähe zur Wakenitz. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 130 m² und erstreckt sich auf
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Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebauten Spitzboden und Anbauten im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren durch Um-und Anbauten erweitert. Eine Optimierung des Grundrisses im Zuge der notwendigen Modernisierung bietet die Chance, das Potenzial dieser ausgezeichneten Lage voll auszuschöpfen. Von der großen Dachterrasse haben Sie eine herrliche Aussicht auf die Wakenitz und den gegenüberliegenden Drägerpark.
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1/10
185.000,00 €
4 Zi.
102
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Ideal für 3 oder 4 Personen
Objekt
Dieses charmante Reihenhaus liegt in gefragter und ruhiger Wohnlage von Lübeck St. Gertrud. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Durch einen Anbau wurde das
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Wohnzimmer vergrößert. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, eine Dachterrasse über dem Anbau und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres kleines Zimmer als wohnliche Nutzfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert, so dass genügend Abstellfläche vorhanden ist. Um heutigem Geschmack und Anspruch gerecht zu werden, sind umfangreiche Modernisierungen nötig. Zum Haus gehört eine Garage neben der Reihenhauszeile. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck. Die Laufzeit endet erst am 31.10.2063. Der aktuelle günstige Erbbauzins beträgt 306,70 Euro im Jahr. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch handwerkliches Geschick m
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1/10
660.000,00 €
3 Zi.
110
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
In der begehrten Hövelnstraße, unweit der idyllischen Wakenitz, erwartet Sie diese 2024 komplett modernisierte Wohnung. Auf großzügigen 110 m² kombiniert sie modernsten Wohnkomfort mit einer der besten Lagen Lübecks. Der Mittelpunkt der Wohnung
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ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Balkon, der mit seiner elektrischen Markise und dem herrlichen Blick in die Jürgen-Wullenwever-Straße überzeugt. Die halboffene Küche ist ein weiteres Highlight: Hochwertige Materialien, moderne Eleganz und AEG-Geräte mit integriertem Dunstabzug machen sie zu einem echten Blickfang. Die Raumaufteilung schafft einen separaten Schlafbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem gut geschnittenen Kinderzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Beide Räume sind, ebenso wie der Wohnbereich, mit edlem Parkettboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch eine geschmackvoll
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1/10
250.000,00 €
5 Zi.
110
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das angebotene Endreihenhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet auf einer großzügigen Fläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über fünf
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Zimmer, die geschickt auf Split-Ebenen aufgeteilt sind und so für eine interessante Raumaufteilung sorgen. Mit geschickter Hand lässt sich aus diese Objekt aus seinem “Dornröschenschlaf” erwecken und wird zum Familientraum. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Heiligen Geist Hospital Stiftung mit Laufzeit bis 2063 und einer jährlichen Pacht von € 1.050,- Der Erbpachtvertrag muss von den neuen Eigentümern übernommen werden.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet Eingangsbereich, der auf der rechten Seite direkt in ein Arbeitszimmer führt. Hier bietet sich viel Platz, um den Raum nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Zur Linken befindet sich der Vorraum zum Keller. Der Keller bietet ausreichend Platz für Waschmas
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
4 Zi.
110
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Stilvolles, sehr gepflegtes Reihenhaus mit liebevoll angelegtem Garten, Sonnenterrasse und Garage! Dieses bezaubernde Reihenhaus überzeugt durch die ruhige Lage unweit des Wesloer Waldes und bietet auf insgesamt drei Ebenen eine perfekte
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Raumaufteilung. Die sonnige Terrasse mit Markise, der schöne Garten und die Garage bieten zusätzlichen Komfort.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
100.000,00 €
4 Zi.
85
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Erbbaurecht besteht bis 31.10.2056, der Erbbauzins beträgt 80,00 EUR pro Jahr. Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1945 in Fertigbauweise (Holz) auf einem ca. 449 m² großen Erbbaurechtsgrundstück erstellt. Erbbaurechtsherausgeber
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ist die Hansestadt Lübeck. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. € 80,- jährlich. Bei einer vorzeitigen Verlängerung des Vertrages würde sich dieser auf ca. € 194,- (I.v.) monatlich erhöhen. Die insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt einen Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Mittels einer Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich das Duschbad. Die Immobilie ist nicht zeitgemäß ausgestattet. Beheizt wird derzeitig mit Holz. Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressen
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1/10
330.000,00 €
5 Zi.
110
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurz vor dem Lübecker Stadtrand in Richtung Herrnburg befindet sich diese ca. 1960 massiv erbaute Immobilie in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet angrenzend an ein Naturschutzgebiet und unweit der Wakenitz. Das Haus verfügt mit seinen fünf
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Zimmern auf ca. 110 m² über viel Platz und viele Möglichkeiten, damit Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden erfüllen können. Ebenso lädt der großzügige Garten mit seinen Obstbäumen und Beerensträuchern zum Verweilen ein. Auf insgesamt ca. 842 m² Grundstücksgröße als Eigenland finden sich zudem noch die überdachte Terrasse und die ebenfalls massiv gebaute Garage nebst Anbau, der theoretisch noch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Für ausreichend Stauraum sorgen allerdings auch Keller mit Werkstatt und Partyraum sowie der nicht ausgebaute Dachboden. Zuletzt wurde die Immobilie um ca. 1990 modernisiert. Ende 2022 musste das komplette Haus nach einem Wasserschaden getrocknet, entkernt und in den Rohbauzustand zurückversetzt werden. Es eigne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
85
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 1977 in massiver Bauweise erstellte Wohnanlage verfügt über zwei Hauseingänge und insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl und befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Die
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ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich folgendermaßen: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich/Diele. Von hier gelangen Sie in die Küche, Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC sowie das Wohnzimmer, von dem aus Sie den großzügigen Balkon in Süd-Westausrichtung erreichen. Das dritte Zimmer ist heute in den Wohnbereich integriert. Eine Abtrennung als Zimmer ist mit geringem Aufwand möglich. Die Beheizung erfolgt über eine neu installierte Gas-Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 710 EUR und beinhaltet auch die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Gemeinschaft spart für mögliche Instandhaltungsmaßnahmen an. Ein Kellerabteil und der Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Haben w
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1/10
480.000,00 €
7 Zi.
145
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Großzügiges Reihenendhaus mit großem Gartengrundstück! Dieses Reihenendhaus bietet durch die ca. 145m² Wohnfläche und das ca. 529m² große Grundstück - das perfekte Zuhause für eine Familie. Hier kann mit etwas handwerklichem Geschick ein
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schönes Zuhause geschaffen werden. Eine Garage gehört ebenfalls dazu.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
1.422
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohnungen liegt im beliebten und ruhigen Lübecker Stadtteil St. Gertrud- Bereich Marli. Es besteht aus drei Eingängen, die jeweils 11 Wohnungen umfassen, sowie einem kleinen seitlichen Anbau. Die
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Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von etwa 36 m² bis etwa 53 m². Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Zum Objekt gehören 18 PKW-Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden. Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen. Der Grundstückseigentümer ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Restlaufzeit 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich für beide Erbbaurechtsverträge €1.708,00. Aktuell gibt es keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf €182.760,00. Im PDF-Exposé erha
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
1.470
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2048, der Erbbauzins beträgt 289,16 EUR pro Jahr. Mit insgesamt ca. 3.370 m² Grundstücksfläche im Lübecker Stadtteil Eichholz nahe des Sportplatzes bietet dieses Renditeobjekt viel Platz für verschiedene
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Nutzungsarten. Die aktuelle Nutzung besteht aus 3 Wohneinheiten mit Dauervermietung, 5 Gewerbeanmietungen und 3 Hobbyanmietungen, wobei dabei auch eine Garage inkludiert ist. Die monatlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 4.789,59 € bei einer Gesamtfläche der Gebäude von ca. 1.470 m². Hiervon entfallen ca. 240 m² auf die Wohnnutzung. Die Energieausweise für die Wohnhäuser und gewerblichen und industriellen Gebäude liegen vor und können eingesehen werden: Einfamilienhaus: Verbrauch 374,6 kWh/(m²a) Zweifamilienhaus: Verbrauch 432,1 kWh/(m²a) Halle: Verbrauch 83,3 kWh/(m²a) Anlegern werden hier also verschiedene Möglichkeiten geboten, in unterschiedlichen Bereichen Mieteinnahmen zu erzielen. Zudem wurden die Mieten in den l
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1/10
169.000,00 €
4 Zi.
85
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Erbbaurecht besteht bis 30.04.2060, der Erbbauzins beträgt 160,12 EUR pro Jahr. Die hier angebotene, charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Das Haus wurde ca. 1944 in Holzständer-Bauweise auf einem ca. 928 m²
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großen Erbbaurechtsgrundstück der Hansestadt Lübeck erstellt. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 30.04.2060, wobei der Erbpachtzins bei ca. 160 EUR p.a. liegt. Die Doppelhaushälfte ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Die Haushälfte wird von den jetzigen Eigentümern für ca. 700 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten gemietet. Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die moderne Einbauküche aus ca. dem Jahr 2020 sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung und Funktionalität. Im Erdgeschoss sind die Fenster aus Kunststoffrahmen gefertigt und mit Rollläden ausges
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1/7
264.600,00 €
3 Zi.
63,69
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und beliebte Lage, sondern vereint auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und
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liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten.
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1/7
216.800,00 €
2 Zi.
52,29
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und beliebte Lage, sondern vereint auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und
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liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Alle Instandhaltungs-Maßnahmen inkl. Sofortmaßnahmen sind bereits im Kaufpreis der Wohnung inkludiert ! siehe Bilder ...
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.375.000,00 €
890
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1928 errichtete Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil St. Getrud von Lübeck, unweit der historischen Altstadtinsel. Es besteht aus zehn Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von circa 699 Quadratmetern. Die meisten Einheiten weisen
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eine Größe von etwa 66 bis 78 Quadratmetern auf, was eine sehr gefragte Größenordnung darstellt. Eine kleinere Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über circa 41 Quadratmeter. Jede Wohneinheit ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet; fast alle Thermen wurden 2024 erneuert. Die Elektrik wurde 2021 modernisiert. Die Wohnungen weisen charakteristische Merkmale eines Altbaus auf, wie Holzdielenböden und hohe Decken. Der allgemeine Zustand des Gebäudes wird als gut eingestuft. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf etwa 63.576,48 Euro, was einer Kaltmiete von circa 7,58 Euro pro Quadratmeter entspricht, wodurch sich ein gutes Mietsteigerungspotential ergibt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
8 Zi.
231
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Unser freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, seine luxuriöse Ausstattung und modernste Haustechnik.
Die große Wohnfläche von 231 qm mit acht Zimmern (plus großem
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Ankleidezimmer + HWR) ist ideal für eine große Familie und/oder für die Nutzung zum Arbeiten & Wohnen.
Ausstattung:
-3 Duschbäder (2x gross im OG, 1x klein im EG) mit Handtuchheizkörpern und hochwertigen Fliesen
-Kamin (doppelseitig) im Wohnzimmer mit Edelstahlschornstein und Unterdruckwächter für Lüftungsanlage
-Eichenparkett, gekälkt im ganzen Haus
-Nolte Küche mit zentralem Küchenblock und NEFF Elektrogeräten
-Dachterrasse / Loggia mit Aussensauna
-Riesige Terrasse im EG
-WPC-Holzbelag auf Loggia + Terrassen
-Extrabreite Markise
-Massgefertigtes Einbauregal und Garderobenschränke
-Hochwertiges Aluminium-Gartenhaus XXL
Energie-Effizienz:
-Energie-Effizienzhaus KfW-70 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf: B (61,7 kWh/(m2*a))
-Solartherme für Warmwassererz
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1/3
139.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
In dieser 2,5 Zimmer Wohnung lebt seit über 10 Jahren ein zufriedener Mieter. Die fortlaufend gepflegte und teilweise sanierte Wohnanlage mit gesamt 42 Wohnungen bietet im beliebten Stadtteil St. Gertrud (Marli) attraktiven und nachgefragten
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Wohnraum. Für die etwa 52 m² Wohnung zahlt der Mieter aktuell eine Miete von 460,- Euro "kalt" zuzüglich Betriebskosten. Die Gastherme zur Bereitung von Warm- und Heizungswasser wurde im März 2023 erneuert. Die Energiekosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Bei dem Grundstück der Gemeinschaft handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck - aktuell bis 31.12.2051(auf die Wohnung entfallender Anteil der Erbbauzinsen jährlich rund 90 Euro) Vor wenigen Jahren wurde das Gebäude zusätzlich gedämmt (WVS) und neben der energetischen Aufwertung auch farblich ansprechend gestaltet. Im Kaufpreis ist ein Anteil an der bestehenden Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft von 4.800 Euro berücksichtigt.
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1/3
1.195.000,00 €
16 Zi.
416
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Historisches Mehrfamilienhaus: Baujahr 1921, charmante Verbindung von Alt und Neu. . Kernsanierung: 2014-2018, Erhalt der ursprünglichen Charakteristika, technische Modernisierung. . Attraktive Mietrendite: Nettokaltmiete von 52.000 Euro/Jahr,
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Neuvermietung über 14,00 Euro/m². . Energieeffizienz: Moderne Gasheizung, neue Fenster, umfassende Dämmung. . Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküchen, stilvolle Badezimmer, Echtholzparkett. . Wohnungen: Acht 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 44 m², Dachgeschoss ca. 36 m²), lichtdurchflutet, Tageslichtbäder. . Hochwertige Materialien: Nolte-Küchen mit Zanker-Elektrogeräten, anthrazitfarbener Granitboden, Eiche-Echtholzparkett. . Erneuerte Fenster und Leitungen: Entsprechen aktuellen energetischen und schalldämmtechnischen Standards. . Moderne Beleuchtung: LED-Spots in Küchen und Fluren, Deckenlampen in Wohnräumen. . Investition in die Zukunft: Kombination aus Wohnkomfort und Renditepotenzial.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
2.800.000,00 €
720
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Absolute Rarität! Herrschaftliches Villen-Ensemble aus Alt- & Neubau in bester Lage am Stadtpark! Diese beiden herrschaftlichen Mehrfamilienhaus-Villen mit je 3 Wohneinheiten, befinden sich in begehrtester Wohnlage von Lübeck-St. Gertrud, nur einen
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Steinwurf vom malerischen Stadtpark und einen Spaziergang von der Lübecker Innenstadt entfernt.
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280.000,00 €
4 Zi.
93
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Freistehendes, bungalowartiges Einzelhaus ohne Keller, eingeschossig, mit einer Wohnfläche von 93 m² und Baujahr unbekannt. Renovierungen wurden im Jahr 2013 durchgeführt (neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien, sowie
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eine neue Heizungsanlage). Die Raumaufteilung umfasst: Diele, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, während ein weiteres Zimmer nur über die Küche zugänglich ist. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Grundstück befindet sich in der zweiten Baureihe und ist über eine etwa 53 Meter lange Zufahrt erreichbar, typischerweise als sogenanntes Pfeifenstil-Grundstück bekannt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 280.000,00 E