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Samstag, 26. April 2025
Immobilien in Lübeck-St. Gertrud kaufen
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
8 Zi.
125
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Hübsches Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sucht neue Besitzer
Objekt
Das Haus aus dem Jahr ca. 1960 steht auf einem ca. 650 qm großem Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck. Die Laufzeit endet im April 2058 und
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beträgt somit noch 33 Jahre. Dieses Haus besticht durch klare Linien und besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau, welcher ca. 1972 hinzugekommen ist. Die Wohnfläche von ca. 125 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet viel Platz für eine Familie. Nur durch ein Gartentor getrennt, befindet sich die geräumige Garage mit direkt angrenzendem praktischem Geräteraum. Vor der Garage befinden sich noch ein PKW-Stellplatz. Am hinteren Ende des Grundstücks finden Sie ein Gartenhäuschen aus den 90er Jahren mit einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse, welche zum Sonnenbaden oder zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss kann separat als Mietwohnung genutz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
69
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnanlage in bevorzugter Wohnlage. Die Wohnung ist eine von sieben Wohneinheiten eines Mehrfamilienhauses in 3-geschossiger Massivbauweise zzgl. Staffelgeschoss. Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt
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über eine sonnige Terrasse (West-Lage) mit Blick in den schön angelegten Gemeinschaftsgarten. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 445 m² großem Eigenlandgrundstück. Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis
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1/10
398.000,00 €
3 Zi.
92
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
mit Loggia und Fahrstuhl
Objekt
In diesem jungen und gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, welche auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Gebaut wurde sie erst
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im Jahr 2004 in Massivbauweise auf einem Eigenlandgrundstück. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie die jeweiligen Zimmer, die Küche und das Vollbad sowie das Gäste-WC. Die großzügige Loggia in Süd-West-Ausrichtung ist vom Wohn- Essbereich aus erreichbar und lädt besonders in der schönen Jahreszeit zum erholsamen Verweilen ein. Das Hausgeld beträgt derzeit Euro 369,52 inkl. Heizung und Instandhaltungskosten. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und rufen Sie gleich an.
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1/10
129.000,00 €
2,5 Zi.
53
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
in fußläufiger Nähe zum Kaufhof
Objekt
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines modernisierten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Marli. Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurecht der
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Hansestadt Lübeck. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das kleine Zimmer, die Küche, das Duschbad und das Wohnzimmer, von dem Sie aus ins Schlafzimmer gelangen. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen geräumigen Kellerraum und Mitbenutzung des gemeinsamen Waschraumes, in dem sich die eigene Waschmaschine befindet. Einige Modernisierungen sind bereits erfolgt. So sind z.B. die Außenfassade und die Fenster des Hauses bereits erneuert worden (Wärmedämmverbundsystem). Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit einschl. der Erbbauzinsen und Rücklagen Euro 190,00 zzgl. Heizkosten. Bringen Sie Ihre eigenen Vorstellungen für eine Renovierung gleich mit und rufen Sie am besten gleich an.
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1/10
1.690.000,00 €
36 Zi.
827
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zwei renditestarke Mehrfamilienhäuser mit Potenzial
Objekt
Diese beiden charmanten massiv errichteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11-12 Wohneinheiten aus dem Jahre ca. 1927 liegen in absoluter TOP-Lage in Wakenitznähe auf
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einem Eigenlandgrundstück. Die Häuser wurden damals von dem bekannten Lübecker Architekten Otto Schweinfurth gebaut. Die Immobilie und die einzelnen Wohnungen befinden sich im gut gepflegten Zustand und wurden laufend instand gehalten vom Vollkeller bis zum Dachgeschoss. Auch der großzügige Garten ist idyllisch angelegt und lädt zum Verweilen in jeder Jahreszeit ein. Die Wohnungen haben Größen von ca. 73 m² - ca. 102 m² Wohn-/ Nutzfläche, verfügen über 3-4 Zimmer und jeweils einer eigenen Etagenheizung. Die Wohnungen wurden schon teilweise modernisiert (Austausch der Etagenheizungen, Badsanierung, Austausch der Fenster, etc.) Beide Häuser sind voll vermietet und erzielen derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von Euro ca. 80.000,00. Die Immobilie
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1/10
269.000,00 €
5 Zi.
122
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
in beliebter Wohnlage
Objekt
Dieses schöne und massiv errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage von St. Gertrud auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Es wurde ca. 1982 gebaut und verfügt
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über 5 Zimmer mit ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Blick in den grünen Garten sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist nach Osten ausgerichtet, der Vordergarten nach Westen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer und das Vollbad mit Tageslicht vor. Das Haus verfügt weiterhin über einen Vollkeller und eine Garage. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit Euro 49,17. Bringen Sie Ihre eigenen Renovierungsvorschläge mit und vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin für eine Besichtigung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
- Eigentumswohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten - Eigenland insgesamt ca. 1.035 m² (107/10.000stel Miteigentumsanteil) - Massivbauweise (Rotstein) - Satteldach mit Pfanneneindeckung - Baujahr des Objektes ca. 1985 - Gepflegtes Treppenhaus mit
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solider Massivtreppenanlage (kein Fahrstuhl) - Maisonettewohnung (Dachgeschoss = 2. Obergeschoss zzgl. Spitzboden) - Geöffnete Zimmerdecke vom Wohzimmer zum Spitzboden (Galerie) - Teilweise Sichtbalken im Wohnzimmer und den Dachschrägen - Das Obergeschoss (Spitzboden) ist erreichbar über eine solide Treppenanlage - Balkon (Süd-Ostlage) mit Blick auf das rückwärtige Grundstück - Parkettfussböden in den Wohnräumen - Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereich - Kleine Küche mit Einbauküche und Tageslicht (erreichbar vom Wohnzimmer) - Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend) - Ein Abstellraum im Flurbereich sowie diverse Einbauschränke im Spitzboden - Kunststoff- und Holzfensterrahmen mit Isoglas - Türöffner- und Gegensprechanlage -
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
70
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante (vermietete) Erdgeschosswohnung im beliebten Wohngebiet "Falkenwiese" in Lübeck bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für selbstnutzende Eigentümer mit längerfristiger Planung. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 70 m² präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist seit vielen Jahren an die aktuellen Mieter vermietet. Die Wohnung erstreckt sich über drei gut geschnittene Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die elegante Gründerzeit-Architektur des Hauses strahlt historischen Charme aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen erlaubt, frische Luft zu genießen. Auch das Badezimmer ist funktional und ansprechend gestaltet. Die monatlichen Hausgeldkosten von 263,00 € (inkl Rücklagenbildung) sind im Vergleich zu den gebotenen Annehmlichkeiten und de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
11 Zi.
265
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen - Großzügiger und gefliester Hauseingangsbereich - Massivbauweise mit Putzfassaden - Baujahr des Objektes ca. 1900 - Dachkonstruktion aus Holz mit Pfannen- und Pappeindeckung - Treppenhaus mit solider
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Holztreppenanlage - Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss - Eine Wohnung mit Balkon (1. OG links) - Überwiegend Einbauküchen - Überwiegend moderne Sanitärbereiche in den Wohnungen - Schöne Sichtbalken in der Dachgeschosswohnung - Kunststofffensterrahmen mit Isoglas - Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2009) - Gegensprechanlage mit Türöffner - Vollkeller mit zahlreichen Räumen und Niedergang zum Garten - Zuwegungen sind befestigt. Vorgarten mit Grünfläche - Stallgebäude in zweigeschossiger Massivbauweise (ca. 18 m²) - Terrasse mit teilw. Überdachung und Rasenanschluss - Gepflegter Garten Grundstück: Eigenland ca. 285 m² Energiewerte: Verbrauchsausweis, 124,2 kWh/(m²a), Erdgas H, Baujahr 1900, Eergieeffizienzklasse D (Daten a
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1/4
370.000,00 €
173
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein voll unterkellertes Gebäude mit 3 Vollgeschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Das Objekt bedarf zeitgemäßer Modernisierungsarbeiten. Kellergeschoß: Vollkeller, als Abstellräume genutzt Erdgeschoß: eine
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2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad 1. Obergeschoß: eine 2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad 2. Obergeschoß: eine 2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad Dachgeschoß: eine 1-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad Jede Wohnung besitzt eine eigene Gas-Therme für Warmwasser und Heizung. Sollmiete p.a. Netto ca.: 17.040,- EUR Istmiete p.a. Netto ca.: 17.040,- EUR -Putzfassade -Geschoßdecken bestehen aus Holzbalken und Dielen -Holztreppe -Fenster aus Kunststoff -Pultdach mit Dachpappe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
115
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Lübeck, einem charmanten Gartenhofhaus, das darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Liegenschaft basiert auf einem Erbbaurecht, das noch bis Dezember 2077 besteht. Der zu entrichtende
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jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 2.431,60 €. Diese Immobilie wurde im Jahr 1977 massiv erbaut und bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das "Gartenhofhaus" besticht durch seine besondere Bauweise, bei der ein privater Innenhof oder Garten im Mittelpunkt steht. Die Räume sind harmonisch um den geschützten Hof angeordnet, was ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Ideal für alle, die einen Rückzugsort mit individuellem Charme suchen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit eine einmalige Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 449 m² (Erbpa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.500,00 €
3 Zi.
82
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
In diesem gepflegten übersichtlichen Mehrfamilienhaus werden neue Eigentümer gesucht. Auf knapp 80 qm befinden sich neben Küche, Flur und Badezimmer drei Wohn- und Schlafräume, in denen Sie es sich gemütlich machen können, ein großzügiger
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Südbalkon lädt zum Verweilen ein mit Blick in den Garten.
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
88
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
4 Zimmer, moderne EBK, Duschbad, Keller, Carport
Objekt
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich lädt
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zum Verweilen und geselligem Beisammensein ein. Die Küche ist zeitgemäß und modern gestaltet und bietet hochwertige Einbaugeräte sowie ausreichend Stauraum. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Diese Wohnung vereint Komfort und eine angenehme Wohnqualität, ideal für Familien und Paare.
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1/10
198.500,00 €
2 Zi.
53
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern und verfügt über einen Balkon mit herrlicher Aussicht in Richtung des nahegelegenen Lauerholzes.
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Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Objekt einen Abstellraum im Keller sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, was zusätzlichen Komfort und Stauraum garantiert. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die JME betragen 6384 €.
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1/10
698.000,00 €
5 Zi.
214,5
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Hier werden Träume wahr!
Objekt
Diese Immobilie erwartet Sie mit ca. 215 m² repräsentativer Wohnfläche auf einem ca. 804 m² großen Eigenlandgrundstück und dies in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Im Erdgeschoss befinden
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sich neben der Diele und dem geräumigen Wohnzimmer, die ursprüngliche Küche, das Gäste-WC und zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine große und moderne Küche von Musterring mit Essbereich und einer schönen Loggia. Vom Esstisch aus genießen Sie mit Familie oder Gästen die Aussicht in Ihren Garten. Des Weiteren erwartet Sie in dieser Etage das Schlafzimmer, das derzeitige Ankleidezimmer mit Loggia und eine Abstellkammer. Ein großzügiges und neuwertiges Duschbad rundet das Angebot ab. Der Spitzboden wurde zu einer kleinen Galerie ausgebaut. Ein Schwimmbad mit Sauna, Dusche und WC wird derzeit mit umfangreicher weiterer Fläche als Party- oder Hobbyraum genutzt. Das Schwimmbad kann wieder nutzbar gemacht werden. Viele Kellerräume bieten Ihnen ebe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.400.000,00 €
818,26
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Willkommen in einem historischen Juwel mit unendlichen Möglichkeiten! Im Jahre 1904 ursprünglich als Senatorenhaus erbaut, steht diese denkmalgeschützte Liegenschaft nun zum Verkauf. Auf einem ca. 1.412 m² großen Grundstück haben Sie nun die
...
Gelegenheit Ihre Vorstellungen und anspruchsvollen Nutzungskonzepte umzusetzen oder diese Immobilie als Anlageobjekt zu nutzen. Das Umfeld bzw. die Lage, in welcher sich die geschichtsträchtige Stadtvilla befindet, erfreut sich u.a. bei Rechtsanwälten und Notaren durchaus großer Beliebtheit. Nicht zuletzt durch die Nähe zur Staatsanwaltschaft, dem Amts- und dem Sozialgericht ist dies eine prädestinierte Lage hierfür. Derzeit ist die Immobilie gewerblich vermietet. Das repräsentative Anwesen beeindruckt mit großzügigem Flächenangebot sowohl innerhalb als auch außerhalb der Geschäftsimmobilie. Weitere Informationen, Bilder sowie Grundrisse zu dieser exklusiven Gelegenheit erhalten Sie auf Anfrage. Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses historischen
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2.400.000,00 €
13 Zi.
818,26
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in einem historischen Juwel mit unendlichen Möglichkeiten! Im Jahre 1904 ursprünglich als Senatorenhaus erbaut, steht diese denkmalgeschützte Liegenschaft nun zum Verkauf. Auf einem ca. 1.412 m² großen Grundstück haben Sie nun die
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Gelegenheit Ihre Vorstellungen und anspruchsvollen Nutzungskonzepte umzusetzen oder diese Immobilie als Anlageobjekt zu nutzen. Das Umfeld bzw. die Lage, in welcher sich die geschichtsträchtige Stadtvilla befindet, erfreut sich u.a. bei Rechtsanwälten und Notaren durchaus großer Beliebtheit. Nicht zuletzt durch die Nähe zur Staatsanwaltschaft, dem Amts- und dem Sozialgericht ist dies eine prädestinierte Lage hierfür. Derzeit ist die Immobilie gewerblich vermietet. Das repräsentative Anwesen beeindruckt mit großzügigem Flächenangebot sowohl innerhalb als auch außerhalb der Geschäftsimmobilie. Weitere Informationen, Bilder sowie Grundrisse zu dieser exklusiven Gelegenheit erhalten Sie auf Anfrage. Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses historischen
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1/10
109.800,00 €
3,5 Zi.
64,82
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene, sofort verfügbare 3,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968. Die Wohnanlage steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht und liegt nur ca. 500 m vom Wesloer Forst entfernt.
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Über acht Stufen erreichen Sie den eigenen Eingangsbereich mit Windfang zu Ihrer Wohnung. Durch die Wohnungstür gelangen sie in den zentralen Flur der Wohnung. Geradezu liegt das geräumige Wohnzimmer auf der Westseite der Südwest-Seite des Hauses. Tageslicht bahnt sich durch die großen Fensterelemente seinen Weg. Ihr Blick schweift über die schön angelegten Außenanlagen. Das neben dem Wohnzimmer angrenzende Zimmer bietet genug Platz für Schrank und Bett oder Tisch und Stühle. Auf der linken Seite des Flures befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie Backofen, Ceranfeld und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das nebenan innenliegende Duschbad verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. Auf der rechten,
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1/10
282.000,00 €
154
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Lage am Hafen von Lübeck und vereint historischen Charme mit Entwicklungspotenzial. Das um 1900 erbaute Gebäude verfügt über eine bereits
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erfolgte Trennung von Schmutz- und Regenwasser und wurde zuletzt 2017 mit einer neuen Gaszentralheizung modernisiert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand, bietet aber die perfekte Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung und eine maßgeschneiderte Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Die Gewerbeeinheit eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und profitiert von der zentralen Lage nahe dem Hafen. Der Innenhof bietet nach einer Umgestaltung und statischen Prüfung, womöglich zusätzlich nutzbaren Raum und könnte als einladender Aufenthaltsbereich dienen. Optimierungsmöglichkeiten zur Wertsteigerung Die Elektrik sollte überprüft und gegebenenfalls modernisiert werden, um den aktuellen Standards zu entspreche
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Quelle:
www.immowelt.de
3.190.000,00 €
2.330
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahr 1961, umfassen jeweils 18 Wohneinheiten, die auf fünf Hauseingänge verteilt sind und bieten eine vermietbare Fläche von 2.330m². Die Häuser befinden sich auf einem 5.282 m²
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großen Erbbaugrundstück der Heiligen-Geist-Hospital Stiftung. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.05.2058. Der Grundstückseigentümer, die Stiftung, ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Laufzeit von 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich €9.397,16. 30 der 36 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Zusätzlich gibt es vier Garagen und zwei Außenstellplätze. Derzeit herrschen keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf €220.045,00. Beide Gebäude sind voll unterkellert und werden über 2 Gaszentralheizungen beheizt, die sich in den Kellern der jeweiligen Häuser befinden (Neu Einbau im August 2024). In den Kellern gibt es zudem einen Raum zum Abstelle