Sonntag, 27. April 2025
Immobilien in Lübeck kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
4 Zi.
139
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Endreihenhaus, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein ruhiges Wohnen in einer Gemeinschaft schätzen. Die Immobilie wurde 1986 von Nordiska-Haus erbaut und befindet sich auf einem ca. 211 m² großen
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Grundstück. Das Reihenhaus weist eine Wohnfläche von etwa 139 m² aus inkl. des ausgebauten Spitzbodens. Das Haus bietet dank der durchdachten Details und der guten Infrastruktur beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Erdgeschoss, von dem rechter Hand die Küche sowie ein Abstellraum abgehen. Linker Hand befinden sich der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Stirnseitig zum Eingang liegt das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse. Über eine massiv gebaute, offene Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Dachgeschoss mit derzeit einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche & Wanne und dem großzügigen Elternschlafzimmer. Aus dem aktuellen Kinderzimmer könnten mittels Lei
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1/10
359.000,00 €
2 Zi.
48
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Direkt am Travemünder Godewindpark gelegen befindet sich die modern gestaltete und sehr gepflegte Apartment-Anlage, nur einen Katzensprung vom Strandbahnhof und dem breiten Travemünder Sandstrand entfernt. Insbesondere Anlegern, die auch bei der
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Vermietung Ihrer Immobilien gern einen Rund-Um-Service genießen möchten, finden hier eine tolle Möglichkeit Ihr Portfolio zu erweitern. Der gesamte Bereich der Vermietung dieser Ferienwohnung wird direkt über eine Agentur im Hause abgewickelt. Daher wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine reine Kapitalanlage handelt und nicht zur Selbstnutzung dienen kann. Die Wohnung selbst wird daher auch voll möbliert und ausgestattet veräußert und kann sofort als Anlageobjekt genutzt werden. Zur Ausstattung zählen Einbauküche, Möbel, Badezimmerausstattung und sämtliche weitere vorhandenen beweglichen Teile wie z.B. TV-Gerät. Dabei verfügt die Ferienwohnung über zwei Zimmer und Balkon auf ca. 48 m² und besitzt z
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1/10
250.000,00 €
4 Zi.
104
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Unikat 4-Zimmer Eigentumswohnung in St. Gertrud! Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage unweit des Stadtparks in St. Gertrud. Die ideale Raumaufteilung und der sonnige Südbalkon runden das
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Angebot ab. Zudem gibt es einen Garagenstellplatz.
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1/9
75.000,00 €
1 Zi.
24,19
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 bietet auf 24,19 m² optimalen Wohnkomfort. Die helle, zum ruhigen Innenhof gelegene Wohnung überzeugt durch eine gut ausgestattete Pantryküche
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und ein helles Duschbad. Kunststofffenster und eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein kleiner Balkon nach Süden rundet das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung für 298,00 € netto kalt vermietet und somit eine solide Investition für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ein Gemeinschaftswaschraum rundet das Angebot ab. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und einer gepflegten Immobilie in begehrter Lage! Das aktuelle Wohngeld beträgt 216,57 € inkl. Rücklage davon sind ca. 120,- € umlegbar. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
1.422
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohnungen liegt im beliebten und ruhigen Lübecker Stadtteil St. Gertrud- Bereich Marli. Es besteht aus drei Eingängen, die jeweils 11 Wohnungen umfassen, sowie einem kleinen seitlichen Anbau. Die
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Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von etwa 36 m² bis etwa 53 m². Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Zum Objekt gehören 18 PKW-Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden. Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen. Der Grundstückseigentümer ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Restlaufzeit 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich für beide Erbbaurechtsverträge €1.708,00. Aktuell gibt es keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf €182.760,00. Im PDF-Exposé erha
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1/6
379.000,00 €
2 Zi.
73,48
m2
23562 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Im Mönkhofer Weg 179 entstehen insgesamt 31 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf vier architektonisch moderne Baukörper. Die Gebäude werden in Massivbauweise und mit Flachdach im KfW 40 Standard hergestellt. Auf dem Grundstück werden zudem noch 23
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PKW Stellplätze, sowie eine Fahrrad Tiefgarage mit 60 Stellplätzen geschaffen. Zusätzlich entsteht ein Kinderspielplatz auf dem Grundstück. Die Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen. Die Gebäude werden bis Juni 2026 fertiggestellt. Die hier angebotene zwei Zimmer Wohnung (Nr. 24) befindet sich im ersten Obergeschoss von Haus 4 und wird eine Wohnfläche von 73,48m² aufweisen. Die Wohnung ist barrierefrei geplant und verfügt über einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Egal ob Elektroplanung, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Fliesen oder Innentüren: Sie entscheiden, wie Ihre Wohnung aussehen soll. Als Grundlage hierzu dient die Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers. Diese
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
1.470
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2048, der Erbbauzins beträgt 289,16 EUR pro Jahr. Mit insgesamt ca. 3.370 m² Grundstücksfläche im Lübecker Stadtteil Eichholz nahe des Sportplatzes bietet dieses Renditeobjekt viel Platz für verschiedene
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Nutzungsarten. Die aktuelle Nutzung besteht aus 3 Wohneinheiten mit Dauervermietung, 5 Gewerbeanmietungen und 3 Hobbyanmietungen, wobei dabei auch eine Garage inkludiert ist. Die monatlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 4.789,59 € bei einer Gesamtfläche der Gebäude von ca. 1.470 m². Hiervon entfallen ca. 240 m² auf die Wohnnutzung. Die Energieausweise für die Wohnhäuser und gewerblichen und industriellen Gebäude liegen vor und können eingesehen werden: Einfamilienhaus: Verbrauch 374,6 kWh/(m²a) Zweifamilienhaus: Verbrauch 432,1 kWh/(m²a) Halle: Verbrauch 83,3 kWh/(m²a) Anlegern werden hier also verschiedene Möglichkeiten geboten, in unterschiedlichen Bereichen Mieteinnahmen zu erzielen. Zudem wurden die Mieten in den l
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1/4
281.200,00 €
3 Zi.
70,3
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Komfortable barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 19 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und eine Küche in Komplettausstattung mit Essbereich. Eine Terrassen
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schließt sich direkt an. Zwei gut belichtete Schlafzimmer, ein hell gefliestes modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen den Grundriss der Wohnung. Zudem gehört der überdachte Kfz-Stellplatz direkt auf dem Grundstück zu der Wohnung. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Restlaufzeit beträgt 89 Jahre. Die Erbbauzinsen belaufen sich auf 1.658,28 Euro p.a.
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1/4
274.920,00 €
3 Zi.
68,73
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Komfortable barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 19 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon und über eine Küche in Komplettausstattung. Zwei gut belichtete
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Schlafzimmer, ein hell gefliestes modernes Duschbad mit bodengleicher vervollständigen den Grundriss der Wohnung. Ein separater Abstellraum sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Zu der Wohnung gehört der Kfz-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Restlaufzeit beträgt 89 Jahre. Die Erbbauzinsen belaufen sich auf 1.628,16 Euro p.a.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
125
m2
23569 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus verkaufen wir für eine Projektentwicklerin aus Hamburg, die sich auf Sanierung und Modernisierung von Häusern speziallisiert hat. Dieses Haus wurde umfassend von Handwerkbetrieben aus Lübeck und Umgebung modernisiert und
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passend zu dem neuen Wohnkonzept hochwertig ausgestattet. Hierauf dürfen Sie sich nun freuen : * neue Gastherme mit Warmwasser und neue Leitungen * neue Haustür und Fenster mit 3 fach Verglasung * neue weiße Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung * neues Duschbad mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten. * Gäste WC im Erdgeschoss * weiße elegante Türen * elekt. Rollläden in allen Räumen * Vinlyboden in allen Geschossen * neue Elektrik mit Netzwerkver- kabelung * Dachgeschossausbau mit Wärmedämmung und neuen Velux Fenstern * große Terrasse aus Lerchenholz * Balkonterrasse aus Lerchenholz im Elternschlafzimmer * neue Gartengestaltung mit Rasen * Vollkeller mit viel Platz * und vieles mehr ... Auf alle neuen Ausstattungspositionen erhalte
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1/9
75.000,00 €
24,19
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 bietet auf 24,19 m² optimalen Wohnkomfort. Die helle, zum ruhigen Innenhof gelegene Wohnung überzeugt durch eine gut ausgestattete Pantryküche
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und ein helles Duschbad. Kunststofffenster und eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein kleiner Balkon nach Süden rundet das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung für 298,00 € netto kalt vermietet und somit eine solide Investition für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ein Gemeinschaftswaschraum rundet das Angebot ab. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und einer gepflegten Immobilie in begehrter Lage! Das aktuelle Wohngeld beträgt 216,57 € inkl. Rücklage davon sind ca. 120,- € umlegbar. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet.
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1/7
240.000,00 €
3 Zi.
88
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer. Nützlich sind auch die zwei vorhandenen Einbauschränke. Alle Räume zweigen von der Diele
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ab. Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es einen zusätzlichen Durchgang. Die geschützte Loggia ist der Küche vorgelagert mit Ausblick auf die weitläufigen Grünanlagen. Die Wohnung ist seit 01.10.2020 an verlässliche Mieter vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben möchten. Aus Rücksicht auf die Mieter sehen wir von weiteren Innenaufnahmen der Wohnung ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.149.000,00 €
620
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1900, welches im Jahr ca. 2008 kernsaniert bzw. neu aufgebaut wurde. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Lübeck und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn
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A1. Mit insgesamt vier Einheiten, eine Gewerbeeinheit und drei wohnwirtschaftlich genutzte Einheiten, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die von einer stabilen Mieteinnahme profitieren möchten. - Ursprüngliches Baujahr: ca. 1900 - Umfangreiche Neu-/Umbaumaßnahmen: ca. 2008 - Neue Technik und Ausstattung - Zentrale Lage in Lübeck - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 - Heizung: moderne Wärmepumpe aus 2018 in Kombination mit großer Photovoltaikanlage und Pufferspeicher 10 kWp für effiziente und nachhaltige Energie- und Wärmeversorgung. - Mieteinnahmen in 2024 insgesamt: ca. 68.400,- € p. a. zzgl. Nebenkosten - ausreichende Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die Angaben (Stand: Januar 2025) und Unterlagen wurden uns vom
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1/10
435.000,00 €
3 Zi.
68
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mitten in dem bunten Stadtteil St.Lorenz befindet sich diese ansprechende Wohnanlage aus der späten Gründerzeit mit der auffallend schönen Aussenfassade und den beiden Balkonen zur Straße. Meine Auftraggeberin hatte das gesamte
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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen gekauft und aufwendig sanieren lassen. Die Außenfassade zur Straße wurde restauriert und die hintere Fassade wurde energetisch mit einem Wärme Verbund System gedämmt. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert und eine moderne Gastherme mit sep. Warmwasserspeicher eingebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch die Fenster im gesamten Haus ausgetauscht. Die Hauseingangstür und das klassische Treppenhaus mit dem Steinfußboden und den Holztreppen wurden neu aufbereitet. Ein Hauch Nostalgie nimmt einen wichtigen Stellenwert ein und rundet das Bild ab. Die aufwendigen und umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sind nun abgeschlossen. Kleinere Restarbeiten und die Neugestaltung der Außen-und Gartenanlage steht noch an. Bei di
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.790.000,00 €
790,62
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre ca. 1600. Das historische Treppengiebelhaus besteht aus insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnungen wurden im Rahmen der
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vergangenen Neuvermietungen bei Bedarf renoviert, bzw. modernisiert. Die Gewerbefläche, die viele Jahre als Kult-Kneipenrestaurant "Heinrich Böll" betrieben wurde, verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang, direkt vom Gehweg aus und erstreckt sich vom Erdgeschoss, über ein Zwischengeschoss ins 1. Obergeschoss. Hier wird an vielen Stellen die Geschichte des Hauses, z.B. in Form von freigelegten Wandmalereien, der historischen Treppenanlage oder der oberen Lukengeschosse sichtbar. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
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1/6
519.000,00 €
4 Zi.
145
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses schöne und gepflegte Endreihenhaus (Baujahr 1993) wird Sie überzeugen. Nur 1,5 km vom Strand entfernt, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Es steht auf einem Eigenlandgrundstück mit einem kleinen pflegeleichten Garten. Die Süd-West
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Ausrichtung des Hauses lockt Sie bereits im März auf die überdachte Terrasse, um die ersten Sonnenstrahlen des Frühlings zu genießen. Mit seinen 4 Zimmern und offener Küche, sowie 2 Bädern plus Gäste WC, bietet das Haus auf 145 m², verteilt auf Erd- und 2 Dachgeschosse, unzählige Möglichkeiten für eine Familie oder Menschen, die ihren Altersruhesitz suchen. Zudem ist das Haus teilunterkellert und besitzt derzeit einen Treppenlift vom Keller bis ins 1. Obergeschoss. Versteckt, in einer netten Sackgassen- Siedlung, liegt das freundlich angelegte Grundstück eingebettet hinter Büschen und Bäumen. Hier genießen Sie vollkommene Ruhe & Privatsphäre und sind dennoch nur einen Katzensprung von dem Trubel der Promenade und dem Meer entfernt. Ein Gerätschuppe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
3,5 Zi.
110
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise erstelltes 3,5-geschossiges Mehrfamilienhaus auf einem 349 m² großem Eigenlandgrundstück in Süd-Lage. Die Immobilie wurde im Jahre 2016 in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf steht die
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End-Etage mit rd. 110,00 m² Wohn-Nutzfläche. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer (Wohnbereich, 2 Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer), ein Arbeitsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad. Der 30 m² großen Wohn-Essbereich (30 m²) verfügt über einen Kaminofen sowie Panoramafenstern zum wunderschönem großen Balkon (20 m²) mit phantastischem Blick auf die Wakenitz. Auf der Etage steht weiterhin ein Gäste-Zimmer (nicht beheizt) der Wohnung zur Verfügung. Dies Zimmer könnte u.a. mit dem danebenliegendem Zimmer verbunden werden. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Baujahr 2022) mit Wärme versorgt. Dieses Jahr hat die Eigentümergemeinschaft eine Luft-Wärme-Pumpe installiert. Die Wohnung hat im Vollkeller einen eigenen Kellerraum. Weiterhin
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169.000,00 €
4 Zi.
85
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Erbbaurecht besteht bis 30.04.2060, der Erbbauzins beträgt 160,12 EUR pro Jahr. Die hier angebotene, charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Das Haus wurde ca. 1944 in Holzständer-Bauweise auf einem ca. 928 m²
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großen Erbbaurechtsgrundstück der Hansestadt Lübeck erstellt. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 30.04.2060, wobei der Erbpachtzins bei ca. 160 EUR p.a. liegt. Die Doppelhaushälfte ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Die Haushälfte wird von den jetzigen Eigentümern für ca. 700 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten gemietet. Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die moderne Einbauküche aus ca. dem Jahr 2020 sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung und Funktionalität. Im Erdgeschoss sind die Fenster aus Kunststoffrahmen gefertigt und mit Rollläden ausges
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
13 Zi.
247
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Im Herzen Lübecks nahe dem Koberg auf der Altstadtinsel befindet sich das optisch auffällige und in Teilen bereits modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage. Die Immobilie verfügt dabei über insgesamt fünf 2-
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oder 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 und ca. 72 m² und einem Ladengeschäft mit ca. 50 m² im Erdgeschoss. 4 der 5 Wohnungen wurden in den letzten Jahren bereits saniert und mit neuen Heizungsthermen und Einbauküchen ausgestattet. Ferner verfügt die Immobilie über einen kleinen Innenhof mit Bepflanzung, der aktuell der größten Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlicher Stauraum bietet der Keller und ein nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3290,- EUR (netto) p. m. bzw. ca. 39480,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Aufgrund der guten Lage hat es zude
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
1 Zi.
30
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Travemünde, einem charmanten Stadtteil von Lübeck! Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Travemünde, sei es am Strand oder in der malerischen Umgebung.
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Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Travemünde!
Raumaufteilung
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung in der Godewindstraße bietet Ihnen auf 30 Quadratmetern einen gemütlichen Rückzugsort. Das Apartment verfügt über ein helles Bad und eine voll ausgestattete Küche, ideal für Singles oder Paare, die den Komfort eines eigenen Zuhauses schätzen.