Sonntag, 27. April 2025
Immobilien in Lübeck kaufen
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1/7
264.600,00 €
3 Zi.
63,69
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und beliebte Lage, sondern vereint auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und
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liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.190.000,00 €
663
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus in der Lübecker Innenstadt. Bürgerhaus mit gotischem Treppengiebelhaus wurde um das Jahr 1500 errichtet und strahlt mit seiner charakteristischen Fassade und dem traditionellen Baustil den
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typischen Charme der Lübecker Altstadt aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 663 m² bietet das Objekt 16 vermietete Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 2 Zimmer Wohnungen. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von ca. 39 qm bis maximal 69 qm. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 394 qm. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 6.299,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 75.558,00 € entspricht. Die durchschnittliche Miete liegt aktuell bei ca. 9,50 € sodass bei den vorhandenen Wohnungsgrößen ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist. Aufgrund der in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsarbeiten, präsentiert sich das Objekt in einem guten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über Gaset
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
23,92
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Schöne kleine 1-Zimmer-Wohnung für Singles oder Studenten im Dachgeschoss einer 4-geschossigen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine offene Pantry-Küche, ein helles Duschbad und eine Dachterrasse. Die moderne Wohnanlage besteht aus insgesamt
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136 1-Zimmer-Wohnungen und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Den Nutzern stehen Waschküchen, Fahrrad-Abstellplätze und Kellerräume zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich.
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1/6
2.500.000,00 €
746,4
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich hinter einer klassischen Rotklinkerfassade und beherbergt ein gut vermietetes Ladengeschäft und 7 vermietete Wohneinheiten. Das Objekt ist 1959 auf einem ca. 250 m² großen Eigenlandgrundstück in
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Massivbauweise errichtet worden und grenzt direkt an den Petrikirchhof an, von dem aus alle Wohnungen zugänglich sind. Das Geschäft im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang von der Holstenstraße aus und verfügt über eine Ladenfläche von circa 182 m² zuzüglich ca. 77,4 m² Abstellraum im Keller, der von dem Geschäft aus zugänglich ist. Der Laden ist an einen Filialisten seit 2017 vermietet.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
1 Zi.
23,47
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 bietet auf 23,47 m² optimalen Wohnkomfort. Die helle, zum ruhigen Innenhof gelegene Wohnung überzeugt durch eine gut ausgestattete Pantryküche
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und ein modernes Duschbad. Kunststofffenster und eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Aktuell ist die Wohnung für 309,80 € netto kalt vermietet und somit eine solide Investition für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, und es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz zu nutzen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ein Gemeinschaftswaschraum rundet das Angebot ab. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und einer gepflegten Immobilie in begehrter Lage! Das aktuelle Wohngeld beträgt 210,91 € inkl. Rücklage davon sind 135,- € umlegbar.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
66,62
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 66,62 qm Wohnfläche, bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ein hervorragendes Wohngefühl für Selbstnutzer, zur ganzjährigen Nutzung, oder zur Vermietung an Feriengäste. Die Wohnung wird
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außerdem frei geliefert, sodass individuelle Nutzungsmöglichkeiten direkt umgesetzt werden können. Das helle Wohnzimmer, ausgestattet mit einem hochwertigen Vinylboden, besticht durch seine bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleihen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, wobei eines der beiden Zimmer hervorragend ebenso als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das Tageslicht-Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die gesamte Anlage ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage, um eigenen Wohnideen zu verwirklichen oder auch zur Vermietung als Ferienwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die e
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1/7
216.800,00 €
2 Zi.
52,29
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und beliebte Lage, sondern vereint auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und
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liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Alle Instandhaltungs-Maßnahmen inkl. Sofortmaßnahmen sind bereits im Kaufpreis der Wohnung inkludiert ! siehe Bilder ...
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
23,47
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 bietet auf 23,47 m² optimalen Wohnkomfort. Die helle, zum ruhigen Innenhof gelegene Wohnung überzeugt durch eine gut ausgestattete Pantryküche
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und ein modernes Duschbad. Kunststofffenster und eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Aktuell ist die Wohnung für 309,80 € netto kalt vermietet und somit eine solide Investition für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, und es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz zu nutzen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ein Gemeinschaftswaschraum rundet das Angebot ab. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und einer gepflegten Immobilie in begehrter Lage! Das aktuelle Wohngeld beträgt 210,91 € inkl. Rücklage davon sind 135,- € umlegbar.
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1/5
199.500,00 €
5 Zi.
131
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Lübeck-Schlutup findet seit einigen Jahren ein Generationenwechsel statt. Senioren suchen sich kleine, barrierefreie, teils betreute Wohn-Situationen und veräußern ihre Häuser mit Garten an junge Familien. So entsteht hier ein junges,
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attraktives und naturnahes Wohnumfeld, das Familien anzieht. Das hier zum Verkauf (für den Käufer courtagefrei) stehende Einfamilienhaus, welches sich im Eigentum einer Architekten-Familie befindet, weist ein immer wieder modernisiertes und verschönertes Ambiente auf. Das Haus mit Anbau steht mit einer Garage/Werkstatt und einem Carport auf einem familienfreundlichen großen Erbpachtgrundstück (1.211 m² Fläche, bis 2053 für € 365,00 Erbpacht monatlich) und bietet Ihnen eine verkehrsberuhigte Umgebung, in der Ihre Kinder wohlbehütet aufwachsen können. Doch nun zum gemütlichen und idyllischen Haus: Von dem vorgebauten Eingangs-Windfang gehen ein modernes Duschbad und die zentrale Diele ab. Von der Diele aus betreten Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss mit
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1/10
880.000,00 €
303
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit Vollkeller gebaut. Es steht auf einem 241 m² großem Eigenlandgrundstück mit schön angelegtem Garten sowie Terrassenbereich. Die Nutzung und Pflege des Gartens obliegt dem
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Erdgeschossmieter. Die Immobilie verfügt über 4 große Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss: 75 m² Wohn-Nutzfläche, 2,5 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich sowie Wohnküche mit Ausgang in den Garten I. Obergeschoss: 80 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich, Küche sowie 2 Balkone (Straße und Garten). II. Obergeschoss: 80 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich, Küche sowie 2 Balkone (Straße und Garten). DG: 68 m² Wohn-Nutzfläche, 3,5 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich sowie Küche. Im Vollkeller steht jedem Mieter ein Raum sowie die Waschküche zur Verfügung. Die derzeitige Jahres-Netto-Kalt-Miete liegt bei € 32.760,--. In den letzten Jahren ist u.a. folgendes in die Immobilie investiert worden: 1. Fron
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
66,62
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 66,62 qm Wohnfläche, bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ein hervorragendes Wohngefühl für Selbstnutzer, zur ganzjährigen Nutzung, oder zur Vermietung an Feriengäste. Die Wohnung wird
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außerdem frei geliefert, sodass individuelle Nutzungsmöglichkeiten direkt umgesetzt werden können. Das helle Wohnzimmer, ausgestattet mit einem hochwertigen Vinylboden, besticht durch seine bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleihen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, wobei eines der beiden Zimmer hervorragend ebenso als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das Tageslicht-Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die gesamte Anlage ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage, um eigenen Wohnideen zu verwirklichen oder auch zur Vermietung als Ferienwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die e
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1/2
749.000,00 €
17 Zi.
240
m2
23569 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus im reizvollen Stadtteil Kücknitz in Lübeck. Das 1954 erbaute, gut gepflegte Objekt erstreckt sich über ein ca. 722 m² großes Grundstück und bietet eine (Nutz-)Gewerbefläche von etwa
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157 m² im Erdgeschoss sowie eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Lage im alten Ortskern von Kücknitz, direkt gegenüber der historischen Kirche, sorgt für eine attraktive Wohn- und Arbeitsumgebung. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe und erleichtern den Alltag. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohnungen und zwei gewerbliche Einheiten. Im Erdgeschoss sorgen zwei etablierte Gewerbemieter für stabile Einnahmen. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Wohnungen, und im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Alle Einheiten sind mit effizienten Gas-Etagenheizungen ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Das Mietniveau ist
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1/9
155.000,00 €
2 Zi.
60
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung finden Sie in der 4.Etage eines Hochhauses in Lübeck- Moisling. Die Raume sind gut geschnitten. Am lang gestreckten Flur ist vor der Küche ein Essbereich eingerichtet. In der 60 m² Wohnfläche ist ein großes
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Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Wannenbad vorhanden. Natürlich finden Sie im Flur auch ein Einbauschrank. Ferner gehört zum Objekt auch ein Balkon und ein Kellerraum. Da die Mieterin nach dem Kaufvertrag ein Wohnrecht von 5 Jahren eingeräumt wird ist diese Wohnung bestens als Kapital Anlage geeignet. Im Wohngeld sind auch 50 € Rücklage enthalten.
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1/10
385.000,00 €
4 Zi.
84
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und einladende Eigentumswohnung in Travemünde bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch ihre einmalige Lage und ihren Balkon mit
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direktem Blick aufs Meer – hier können Sie die Sonne und die frische Brise der Ostsee genießen. Zusätzlich gehört noch eine Terrasse zu dieser Wohnung. Das Wichtigste auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 84 m² - Zimmer: 4, ideal für Paare, Familien oder als Ferienwohnung - Baujahr: 1976 - Balkon: mit traumhaftem Meerblick - Terrasse - Bäder: Gäste-WC und separates Duschbad - Lage: Nur 100 m zum Strand – der perfekte Rückzugsort für Strandliebhaber Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine normale Ausstattung, die viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Die gut geschnittenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Meerblic
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1/10
295.000,00 €
2.600
m2
23569 Lübeck
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück umfasst ca.2600 m2 Eigenland und ist mit einem abgängigen Einfamilienhaus (Altbestand) bebaut. Ein Angebot für den Abriss liegt uns in Kürze vor. Es bietet z.B Potenzial für den Neubau von 2x Doppelhäusern,
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hierfür liegt eine positive Bauvoranfrage bereit. Selbstverständlich sind auch andere Bebauungspläne denkbar. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einer renommierten Lübecker Architektin her ,die sich mit diesem Projekt schon ausführlich beschäftigt hat. Sonstige Kurzinfo : Bebaut mit Einfamilienhaus , Altbestand / Abriss Allgemeines Wohngebiet Max. Neubebauung auf 259 m2 Grundfläche möglich Positive Bauvoranfrage für 2 Doppelhäuser/ 4 Wohneinheiten mit Vollgeschoß und Dachgeschoß Die GRZ ist hier unerheblich, da kein B- Plan vorhanden. Bitte das Grundstück nur nach Terminabsprache mit uns betreten. Energiepass ist nicht erforderlich.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.375.000,00 €
890
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1928 errichtete Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil St. Getrud von Lübeck, unweit der historischen Altstadtinsel. Es besteht aus zehn Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von circa 699 Quadratmetern. Die meisten Einheiten weisen
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eine Größe von etwa 66 bis 78 Quadratmetern auf, was eine sehr gefragte Größenordnung darstellt. Eine kleinere Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über circa 41 Quadratmeter. Jede Wohneinheit ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet; fast alle Thermen wurden 2024 erneuert. Die Elektrik wurde 2021 modernisiert. Die Wohnungen weisen charakteristische Merkmale eines Altbaus auf, wie Holzdielenböden und hohe Decken. Der allgemeine Zustand des Gebäudes wird als gut eingestuft. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf etwa 63.576,48 Euro, was einer Kaltmiete von circa 7,58 Euro pro Quadratmeter entspricht, wodurch sich ein gutes Mietsteigerungspotential ergibt.
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1/6
115.000,00 €
3,5 Zi.
75,49
m2
23569 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lübeck-Kücknitz. Der großzügige Balkon lädt mit seiner Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen ein. Abstellmöglichkeiten
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bieten sich im Keller und im Dachboden. Die Wohnung ist seit 1993 solide vermietet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der separat vermietet ist. Um heutigem Geschmack und Anforderungen zu genügen, sind Modernisierungen nötig. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind keine Innenfotos veröffentlicht.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
119
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Im Lübecker Stadtteil Niendorf - Moorgarten entsteht zwischen den Straßen Hellkamp und Holzkoppel ein ruhig gelegenes, aber dennoch stadtnahes Neubaugebiet mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Hierzu gehören 12 Reihenhäuser, zwei Einfamilienhäuser,
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und 18 Doppelhaushälften. Hier Angeboten wird die Doppelhaushälfte mit der Bezeichnung "1" im Lageplan. Die Wohnfläche beträgt 119m². Das Grundstück hat eine Größe von 312m². Alle Objekte werden in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen und Flachdach hergestellt. Die Fassaden der Doppelhäuser werden mit modernen Klinkersteinen verblendet. Jede Doppelhaushälfte erhält zur Versorgung mit Warmwasser und Wärme eine eigene Wärmepumpe. Ebenso werden die Gebäude mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern ausgestattet. Der Erschließungsbeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant. Anschließend soll direkt mit den Hochbauarbeiten begonnen werden. Alle zum Verkauf stehenden Häuser werden inklusive der jeweiligen Grundstücke schlüsselfertig angeboten. Küchen
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1/8
69.000,00 €
1,5 Zi.
28,81
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-geschossige Wohnanlage im Teutonenweg 1 - 5 wurde 1995 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinn und Wäschetrocknern. Im Innenhof der Wohnanlage stehen
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zahlreiche Fahrradabstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die funktionelle Konzeption der Wohnungen macht diese besonders für Singles und Studenten interessant. Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss über zwei Ebenen verfügt über ein innenliegendes Duschbad, offene Pantry-Küche, Flur-Einbauschrank. Auf der unteren Ebene kann der Wohnraum eingerichtet werden, das halbe Zimmer auf der Galerie kann als gemütlicher Schlafraum dienen.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
235.700,00 €
3 Zi.
61,4
m2
23556 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und beliebte Lage, sondern vereint auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und
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liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten.
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