Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Lübeck kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
56,4
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Teil eines vollunterkellerten 16-Parteienhauses mit Baujahr um 1953. Das Haus ist entsprechend massiv gebaut. Vorhandene Stahlbetondecken und ein massives Treppenhaus machen das Wohnen leise. Die Wohnungen werden über eine
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Gaszentralheizung aus 2010 beheizt. Erst 2002 wurde das Dachgeschoss mit zwei Wohnungen ausgebaut und in diesem Zuge das Dach neu gedämmt. Darüber hinaus wurde 2007 das Dach neu eingedeckt, sodass das Haus sehr solide und gepflegt erscheint. Der Energiekennwert "C" spricht ebenfalls für sich. Diese sehr gut und großzügig geschnittene und bereits modernisierte 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine zur Wohnung gehörende Einbauküche. In der Wohnung ist Linoleum verlegt. Sollten Sie hier bei Zeiten einen anderen Bodenbelag wünschen, so können wir Ihnen hierfür günstige Handwerker empfehlen. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Infla
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Quelle: www.immowelt.de
385.333,00 €
5 Zi.
110
m2
23556 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
838
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Grundstück
Provisionsfrei für Kaufende! 2 Baugrundstücke zum Preis von Einem zu kaufen! Es liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Eine Erteilung einer abschließenden Baugenehmigung liegt bei der Hanestadt Lübeck. Der B-Plan 19-01-00 kann hier eingesehen
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werden: https://bekanntmachungen.luebeck.de/b-plaene/d/19-01-00
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
12 Zi.
280
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Seit Generationen hat die Eigentümer-Familie Schuhmachermeister und Orthopädie-Schuhmachermeister hervorgebracht, die hier im Erdgeschoss das Leder über ihre Leisten gespannt haben. Während die oberen Stockwerke dem Wohnen der Familie dienten,
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wurden im Erdgeschoss unzählige Lübecker Füße mit feinem Schuhwerk maßgeschneidert versehen. Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses Juwel der Lübecker Altstadt zum Kauf anbieten zu können. Über das Baujahr des ursprünglichen Haupthauses gibt es keine verlässlichen Daten mehr. Es wird jedoch aufgrund der Nachbarbebauung aus den Jahren um 1350 davon auszugehen sein, dass auch dieses Haus aus der Zeit stammt. Viele freigelegte Details in dem Haus, wie Mauerteile und Balkenwerk zeugen vom Alter der Grundsubstanz. Auf diesem Grundstück besteht kein Denkmalschutz. Über mehrere Generationen in der Hand einer Eigentümer-Familie, wurde das Haus zu jeder Zeit modernisiert und "in Schuss gehalten". Es gibt keinen Renovierungsstau, lediglich die straßens
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
73
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Das Mittelreihenhaus ist vermietet. Das Haus ist Baujahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Die Kunststoff-Fenster wurden 2014 teilweise erneuert und sind doppelt verglast. Das Satteldach ist mit Dachpfanne ausgestattet. Das Haus betritt man von
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dem Stichweg aus, der auch von den Bewohnern befahrbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche sowie der Flur, von dem aus der Keller sowie das Obergeschoss begehbar sind. Im Keller befindet sich die Versorgung sowie jede Menge Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das Vollbad. Der Dachboden ist ausbaufähig. Besonders hervorzuheben ist der große, pflegeleichte Garten, der das Haus besonders Attraktiv macht. Die Zuwegung ist sowohl von vorna als auch von Hinten möglich. Die Gemeinschaft der Nachbarschaft ist hier positiv hervorzuheben, die sich auch umfangreich um den Erhalt und die Pflege der Häuser kümmert. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Fotos sind auf Anfrage e
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Quelle: www.immowelt.de
74.000,00 €
1 Zi.
23,53
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um ein modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 136 Wohneinheiten. Das Haus verfügt zudem über eine Tiefgarage, Mieterkeller und überdachte Fahrradabstellbereiche. Das Apartment verfügt über einen Wohn-/Schlafraum
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mit Balkon, Duschbad und Diele mit Pantryküche.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
2.904
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zu erwerbende Grundstück mit zwei Flurstücken bietet auf circa 2904 m² viel Fläche für individuelle Vorstellungen. Aktuell ist dieses mit einem Bestandsobjekt aus dem Jahr 1965 bebaut welches 1989 in Teilen saniert wurde. Mit einer
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Wohnfläche von circa 130 m² und einer Nutzfläche von circa 100 m² ist das am Hang erstellte Objekt vielfältig nutzbar. In der Vergangenheit wurde das Haus sowohl zu Wohn- als auch zu Geschäftszwecken erfolgreich genutzt. Dabei werden beide Bereiche durch einen verbindenden Eingang betreten. Der gewerbliche Teil besticht durch unterschiedliche Ebenen, welche durch offene Treppen miteinander verbunden sind. Die besondere Atmosphäre entsteht hier durch das offene Raumkonzept und einen Bereich im Souterrain. Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene und bietet einen offenen Wohn-Essbereich nebst Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC, zwei kleine Abstellräume und eine großzügige Terrasse mit Außenkamin
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
79,13
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im nordöstlichem Stadtgebiet von Travemünde. Es handelt sich um eine Anlage mit gesamt 137 Wohnungen. Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
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Von der Loggia fällt der Blick Richtung Zentrum und dem Maritim. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß. Die Aufteilung der Wohnung mit den 3 Zimmern ist dem Grundrißplan zu entnehmen. Im Jahr 2008/2009 hat eine Gebäudesanierung mit Fenstern und Fassade stattgefunden. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Der Energieausweis wurde als Bedarfsweis erstellt und weist einen Wert von 74 kWh(m²-a) aus. Die Wärme wird aus einem lokalen BHKW geliefert. Stellplatz : 1x Tiefgarage vermietet Übergabe : nach Absprache Hausgeld (monatlich) : EURO 272,23 Kaufpreis : EURO 299.000,- VHB Mieteinnahme p.a: EURO 8.202,- inkl. Stellplatz Provisionsanteil : Für den Käufer 3 % ( für den Verkäufer 3%) aus dem Kaufpreis jeweils zzgl. gesetzl. MwSt. -zahlb
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Quelle: www.immobilo.de
359.000,00 €
5 Zi.
108
m2
23570 Lübeck / Travemünde
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
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www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7167 - AW_1
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das sich in einer erstklassigen Lage von Lübeck/Travemünde befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für das komfortable Wohnen oder auch als renditestarke Kapitalanlage.
Das Baujahr 1996 spricht für einen modernen und gepflegten Zustand. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich vom einladenden Eingangsbereich empfangen. Hier können Sie Ihre Gäste willkommen heißen und in d (...)
EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
85
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063113 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Erdgeschosswohnung in Lübeck dar. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen
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anspricht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 12.720 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 323 € inkl. Instandhaltungsrücklage, davon sind ca. 184 € umlagefähig. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 85 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Balkon zum Grundriss. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die u.a
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
466
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück wurde erstmals 1304 mit Bebauung erwähnt, älteste nachweisbare Bebauung 1550-1600. Heute vorhandene Bebauung geprägt 1790-1810. Im Klassizismus letztmalig wesentliche Veränderungen des ursprünglichen Renaissance-Dielenhauses. Das
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typische Zwischengeschoss im straßenseitigen Hauptbaukörper, die Diele samt Einbauten und Fußbodenbelag und die hohen Fenster in der hofseitigen Fassade blieben erhalten. Unter Denkmalschutz stehen die straßenseitige Fassade sowie die doppelflügelige Hauseingangstür im Zopfstil. Genehmigt sind z. Zt.: EG VHS: Ladengeschäft (links und rechts des Zugangsflures), 44 m², zentrales Treppenhaus (Diele) 48 m², kleine Nebenräume, insgesamt 103 m². EG HHS: 1-Zim.-Whg., Vorraum, Küche, Bad, 37 m². EG GESAMT: 140 m². OG1 VHS: 2-Zim.-Whg., Flur, Abstellraum, Küche, Bad, 62 m². Galerie: 19 m², insgesamt 81m². OG1 HHS: 2-Zim.Whg., Küche, Bad, 37 m², Galerie und Abstellraum (im 2. OG) 18 m², insgesamt 55 m². OG1 GESAMT: 136 m². OG2 VHS: 2x 2-Zim.-Whg., Flur, K
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
65
m2
23556 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit großzügigem Balkon. Schöne helle Einbauküche in Komplettausstattung. Modernes hell gefliestes Vollbad, Flur mit kleiner Abstellkammer. In der Küche befindet sich die eigene
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Gastherme in einem kleinen Abstellraum. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Dachbodenabteil als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
316
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca.1889 auf einem ca. 358 m² großem Grundstück errichtet. Auf insgesamt ca. 316,5 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt, befinden sich 3 Etagenwohnungen ähnlicher Größe. Alle Wohnung sind
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langfristig vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 37.200 €. Die Etagen sind jeweils in 4 bis 5 Zimmer aufgeteilt und bieten neben einem großem Wohnbereich, 3 bis 4 Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Balkon. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt zusätzlich noch über einen Balkon zur Straßenseite. Jede Wohnung ist mit einer eigenen...
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
55,61
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Teil eines vollunterkellerten 4-Parteienhauses mit Baujahr um 1903. Das Haus ist solide gebaut und wurde bereits an der Vorder- und Hinterfassade gedämmt, sodass sich die gute und deutlich über dem Durchschnitt dieser Häuser
...
liegenden Energieeffizienzklasse ergibt. Es sind keine Maßnahmen am Haus geplant oder beschlossen. Diese sehr gut und kompakt geschnittene und in Teilen renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung bietet beliebten Altbaucharme und eine zur Wohnung gehörende moderne Einbauküche. Unter dem Vinylboden müssten noch die originalen Dielen liegen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und Dachbodenraum. Die Wohnung ist seit dem 2018 an eine Mieterin vermietet. Bei einer weiteren Vermietung profitieren Sie aufgrund des Baujahres von einer höheren Gebäudeabschreibung und sparen dadurch Steuern. Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Inflation zu Ihren Gunsten!
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
55,61
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Teil eines vollunterkellerten 4-Parteienhauses mit Baujahr um 1903. Das Haus ist solide gebaut und wurde bereits an der Vorder- und Hinterfassade gedämmt, sodass sich die gute und deutlich über dem Durchschnitt dieser Häuser
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liegenden Energieeffizienzklasse ergibt. Es sind keine Maßnahmen am Haus geplant oder beschlossen. Diese sehr gut und kompakt geschnittene und in Teilen renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung bietet beliebten Altbaucharme und eine zur Wohnung gehörende moderne Einbauküche. Unter dem Vinylboden müssten noch die originalen Dielen liegen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und Dachbodenraum. Die Wohnung ist seit dem 2018 an eine Mieterin vermietet. Bei einer weiteren Vermietung profitieren Sie aufgrund des Baujahres von einer höheren Gebäudeabschreibung und sparen dadurch Steuern. Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Inflation zu Ihren Gunsten!
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
2 Zi.
64
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
2 - Zimmer Eigentumswohnung, ca. 64 m² Gesamtfläche inklusive Balkon Diese Eigentumswohnung über den Wolken bietet Ihnen eine einmalige Blickvielfalt. Genießen Sie den Ausblick auf die Trave, vom Badestrand mit der Nordermole, über die Stadt mit
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der Vorderreihe hinweg, bis zum Skandinavienkai. Entspannen Sie sich auf Ihrem Sonnenbalkon beim Anblick der Viermastbark Passat und des lebhaften Schiffsverkehrs. Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Südosten scheint die Sonne fast den ganzen Tag auf den großen Balkon. Der Wohnraum mit Traveblick, bodentiefen Fenstern und Zutritt zum Balkon ist Licht durchflutet. Die Fensterfront des Wohnraumes ist mit einer Markise ausgestattet. Das Inventar ist harmonisch und farblich aufeinander abgestimmt und ist im Kaufpreis enthalten. Durch einen Umbau wurde der Wohnbereich mit dem Essbereich und der offenen Küche zusammen geführt, was neben den rein optischen Vorzügen auch ein kommunikatives Miteinander erlaubt. Das große Schlafzimmer mit Traveblick s
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
173
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein voll unterkellertes Gebäude mit 3 Vollgeschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Das Objekt bedarf zeitgemäßer Modernisierungsarbeiten. Kellergeschoß: Vollkeller, als Abstellräume genutzt Erdgeschoß: eine
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2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad 1. Obergeschoß: eine 2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad 2. Obergeschoß: eine 2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad Dachgeschoß: eine 1-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad Jede Wohnung besitzt eine eigene Gas-Therme für Warmwasser und Heizung. Sollmiete p.a. Netto ca.: 17.040,- EUR Istmiete p.a. Netto ca.: 17.040,- EUR -Putzfassade -Geschoßdecken bestehen aus Holzbalken und Dielen -Holztreppe -Fenster aus Kunststoff -Pultdach mit Dachpappe
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
In dieser 2,5 Zimmer Wohnung lebt seit über 10 Jahren ein zufriedener Mieter. Die fortlaufend gepflegte und teilweise sanierte Wohnanlage mit gesamt 42 Wohnungen bietet im beliebten Stadtteil St. Gertrud (Marli) attraktiven und nachgefragten
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Wohnraum. Für die etwa 52 m² Wohnung zahlt der Mieter aktuell eine Miete von 460,- Euro "kalt" zuzüglich Betriebskosten. Die Gastherme zur Bereitung von Warm- und Heizungswasser wurde im März 2023 erneuert. Die Energiekosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Bei dem Grundstück der Gemeinschaft handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck - aktuell bis 31.12.2051(auf die Wohnung entfallender Anteil der Erbbauzinsen jährlich rund 90 Euro) Vor wenigen Jahren wurde das Gebäude zusätzlich gedämmt (WVS) und neben der energetischen Aufwertung auch farblich ansprechend gestaltet. Im Kaufpreis ist ein Anteil an der bestehenden Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft von 4.800 Euro berücksichtigt.
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Quelle: www.immowelt.de
2.295.000,00 €
15.818
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück mit 15.818 qm inkl. Landhaus in Alleinlage mit 175 qm, Baujahr 1975, Wohnzimmer inkl. Kaminzimmer = 75 qm, Eichenparkett, 3 Schlafzimmer, 1x mit Parkett, 2x mit Teppichboden, im OG befinden sich 1 Vollbad mit
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Wanne und Dusche sowie im EG ein Gäste WC und eine Einbauküche mit Granitplatten sowie 1 Duschbad und 1 Waschküche im Keller, Ölheizung mit 10000 l Stahltank ebenfalls im Keller, Tiefgarage (1 Auto) und einer freistehenden Doppelgarage (2 Autos) voll erschlossen befindet sich in einer grünen Oase in wunderschöner Natur. Das Grundstück ist vor allem für einen Investor geeignet (zur sofortigen Nutzung oder späteren Bebauung).
Raumaufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
756.000,00 €
3 Zi.
141,5
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die im Erdgeschoss (Hochparterre) geplante 3 Zimmerwohnung (WE 6) hat neben der Wohnfläche noch eine Terrassenfläche sowie eine Innenhoffläche, die zu 50 % angerechnet werden. Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden. Zudem wird es ein
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nachhaltiges Energiekonzept geben; der Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor und wird noch erstellt. Die geplanten Kosten ("Kaufpreis") belaufen sich auf ca. 756.000 €. Der Schuppen B liegt gegenüber den MediaDocks. Rund 30 Wohnungen können hier Platz finden. In den Bereichen des südlichen Kopfendes sind gewerbliche Nutzungen wie ein Café vorgesehen. Innerhalb der zu sanierenden, denkmalgeschützten Hülle aus Holz soll ein Neubau entstehen, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die tragende Holzständerkonstruktion soll als charakteristisches Merkmal innerhalb der Wohnungen sichtbar bleiben. Im Schuppen B sind vielfältige Wohnzuschnitte möglich, wie z. B. barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss.
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