Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, zugestellt bekommen. Erleben Sie den Charme eines klassischen Altbaus mit dieser schönen Doppelhaushälfte, die auf
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eine lange Geschichte seit ihrem Bau im Jahr 1937 zurückblicken kann. Mit einer Wohnfläche von 101,97 m² und einer Eigenland-Grundstücksfläche von ca. 530 m² (die Fläche muss nach einer Grundstücksteilung noch genau vermessen werden) bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial für Ihr neues Zuhause. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über drei Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind. Im Dachgeschoss findet sich ein voll ausgebautes Zimmer, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet damit viel Raum für Gartenaktivitäten und Entspannung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in der schönen Stadt Lübeck im Stadtteil Dornbreite. Lübeck ist für ihre historisch
- Solides und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - 1 Gastronomie-Lokal mit eigenem Eingang und Teilkeller - 4 Wohnungen mit seitlichem Zugang zum Treppenhaus - Baujahr des Objektes ca. 1308 (ohne Gewähr) - Das Gebäude steht unter Denkmalschutz -
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Eigenland ca. 212 m² - Massivbauweise (Rotstein- und Putzfassade) - Dachkonstruktionen aus Holz mit Pfanneneindeckung - Gepflegtes Treppenhaus mit solider Massivtreppenanlage - Die Wohnungen wurden in den Jahren 2012/2013 teils umfassend saniert - In den Wohnungen sind überwiegend Laminat und Fliesen verlegt. - Moderne Dusch- und Wannenbäder in den Wohnungen - Einbauküchen in den Wohnungen - Teils sichtbare Balkenkonstruktionen - Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen - Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler - Gegensprechanlage mit Türöffner - Zahlreiche Abstellräume im Erdgeschoss Energiewerte: Kein Energieausweis erforderlich / Denkmalschutz Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl
- Gepflegte Reihenmittelhaus in einer Reihe mit 9 Reihenhäusern - Aufteilung nach Wohnungseigentum (WEG) - Satteldach mit Pfanneneindeckung (Frankfurter Pfanne) - Baujahr des Objektes ca. 2008 - Moderne und solide Treppenanlage mit Holztrittstufen
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zum Obergeschoss - Sämtliche Innenwände sind weiß gestrichen (ohne Tapeten) - Fliesenfußböden im Flur (Erdgeschoss), Küchen- und den Sanitärbereichen - Laminatfußböden in den Wohnräumen - Teilweise eingerichtetet Küche mit Tageslicht - Modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss - Modernes Vollbad/WC im Obergeschoss (innenliegend) - Kunstofffensterrahmen mit Isoglas mit teilw. bodentiefen Fenstern - Spitzboden mit Stromanschluss und Beleuchtung (erreichbar über eine Einschubleiter) - Heizung mit Warmwasserversorgung (Nah-/Fernwärme) - Terrasse (erreichbar vom Wohn- und Esszimmer) mit Rasenanschluss - Stellplatz für ein Holzblockhaus gegenüber des Eingangsbereiches - Sämtliche Wegeflächen sind befestigt - PKW-Stellplatz auf de
- Solides und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - 1 Gastronomie-Lokal mit eigenem Eingang und Teilkeller - 4 Wohnungen mit seitlichem Zugang zum Treppenhaus - Baujahr des Objektes ca. 1308 (ohne Gewähr) - Das Gebäude steht unter Denkmalschutz -
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Massivbauweise (Rotstein- und Putzfassade) - Dachkonstruktionen aus Holz mit Pfanneneindeckung - Gepflegtes Treppenhaus mit solider Massivtreppenanlage - Die Wohnungen wurden in den Jahren 2012/2013 teils umfassend saniert - In den Wohnungen sind überwiegend Laminat und Fliesen verlegt. - Moderne Dusch- und Wannenbäder in den Wohnungen - Einbauküchen in den Wohnungen - Teils sichtbare Balkenkonstruktionen - Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen - Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler - Gegensprechanlage mit Türöffner - Zahlreiche Abstellräume im Erdgeschoss - Eigenland ca. 212 m² Energiewerte: Kein Energieausweis erforderlich / Denkmalschutz Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl
- Gepflegtes und solides Wohn- und Geschäftshaus - Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem - Baujahr des Objektes ca. 1950 - Satteldach mit Dachgauben und hochwertiger Tonpfanneneindeckung - Helles und gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage -
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Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon - Moderne Einbauküchen mit Tageslicht in den Wohnungen - Moderne Vollbäder mit WC und Tageslicht in den Wohnungen - Fliesen und Laminatfußböden in den Wohnungen - Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Die Beheizung erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen - Gegensprechanlage mit Türöffner - Das hintere Grundstück ist über eine separate Haustür erreichbar - Vollkeller mit zahlreichen Räumen (erreichbar vom Treppenhaus) - Zuwegungen sind befestigt Eigenlandgrundstück insgesamt ca. 475 m² Solides und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Der nachträgliche Balkonanbau erfolgte ca. 2009. Das rückwertige Grundstück (Innenhof) mit den drei Garagen und den v
In den 1960er Jahren wurde ein Wohnblock mit drei Mehrfamilienhäusern auf einem Erbbaugrundstück in Massivbauweise errichtet. Jede der 18 Wohnungen verfügt über einen großzügigen Balkon, einen geräumigen Kellerraum und einen praktischen
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Dachboden. Das Dach ist mit Tondachziegeln im Betonverstrich verlegt, während die Fassade elegant aus Rotklinker besteht. Bei Mieterwechseln wurden stets Bäder, Küchen und Fenster erneuert. -18 Wohneinheiten -1.098m² vermietete Wohnfläche: 3 Zi. - 3 x Wohnungen à 79m² - mit je zwei Balkone 2,5 Zi - 12 x Wohnungen à 61m² - mit je einen Balkon 1,5Zi. - 3 x Wohnungen à 43m² - Kein Balkone -eventuelle Ausbaureserve im Dachboden -Miete p.a.: 1.Ist-Kaltmiete: 97.440,- Euro p.a. 2.ortsübliche Vergleichsmiete laut HL-Mietenspiegel 8,13 €/m² = 107.094,- € p.a. / Faktor 17,27 im Einkauf (Hinweis: Diese Werte sind geschätzt, siehe Mieterlist) 3.Soll-Miete: Neuvermietung nach energetischer Sanierung, mit neuem Bad, neue Elektroanlage mit Unterverteilung , neue E-K
Objektbeschreibung
Hiermit lade ich Sie herzlich ein zu einem Besuch in eine exklusiv und luxuriös ausgestattete Penthousewohnung im 6. Obergeschoss mit ca. 80 qm Wohnfläche im Herzen von Lübeck. Diese Dachgeschosswohnung verfügt über zwei
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Zimmer, einen klassisch, zu sämtlichen Räumen führenden Flurbereich, eine äußerst durchdachte Wohn-Küche (Musterring) mit großzügigem, lichtdurchflutetem Essbereich, einem anspruchsvoll ausgestatteten Duschbad, dem Schlafraum mit Morgensonne, sowie auf eine großzügig gestaltete, weit überdachte Dachterrasse, die den Wunsch einer imposanten Weitsicht über die Skyline nach Lübeck und Bad Schwartau erfüllt… Das Beste zum Schluss - über den Dächern von Lübeck - Penthousewohnung Neubau - MFH - Bj. 2022 - 20 WE - 6 Geschosse - 3 WE im Penthousegeschoss - Gartengrundstück Eigenland / 6.578 qm. Es sind für die Wohnanlage 4 Garagenstellplätze und 4 Aussenstellplätze, sowie 12 Carportplätze vorhanden. Aussenstellplatz Nr. 19 wird separat angeboten und verkauft
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Hansestadt Lübeck! Dieses neuwertige Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen. Im Jahr 2004 erbaut, präsentiert sich das Haus in
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hervorragendem Zustand und ist bereit, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für Familienmitglieder bieten. Das moderne Vollbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoß und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoß sorgen für hohen Komfort im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zu der rückwärtigen großen Terrasse, sowie die große, moderne und stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und der Möglichkeit einen Esstisch aufzustellen. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoß ab. Hier sind gesellige und entspannte Stunden mit Familie und Freunden vorpr
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 166 m² Wohnnutzfläche und zusätzlichen ca. 56 m² Nutzfläche im Kellergeschoss viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Gelegen auf einem ca.
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746 m² großen Grundstück, genießen Sie einen freien Blick auf die Felder sowie einen pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Der Bodenbelag variiert zwischen Stäbchenparkett, Fliesen und Teppichboden. Der Eingangsbereich ist durch eine Glasfront stilvoll abgetrennt. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, dient jedoch ausschließlich als Nutzfläche und kann aufgrund des Energieeinsparungsgesetzes nicht nachträglich als Wohnfläche genehmigt werden. Hier befinden sich 2,5 weitere Räume sowie eine separate Wohneinheit mit Wohnbereich und Balkon, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Böden sind
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus genau zwischen Golfplatz & der Ostsee! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich auf einem ca. 844 m² großen Eigentumsgrundstück bietet Ihnen auf ca. 183 m² Wohnfläche jede Menge Raum für Ihre
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persönlichen Wohnträume. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert & vereint modernen Komfort mit stilvollem Design... Großzügige Raumaufteilung! Der offene Wohnbereich besticht durch Helligkeit, hier finden Sie auch den gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen! Moderne Geräte, ein Frischwasserkühlschrank mit Eisfunktion, innenliegende Abluft & der Austritt direkt in den Garten! Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei der drei Schlafzimmer. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Möglich wäre es im OG die Raumaufteilung zu ändern & ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer, welche
- Solide und gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise - Baujahr des Objektes ca. 1926. Garage ca. 1964 - Dachkonstruktion aus Holz mit Pfanneneindeckung (Satteldach) - Solide Holztreppenanlagen zum Dach- und Kellergeschoss - Teppichfußböden in
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den Wohnräumen - Fliesenfußböden in der Küche, den Sanitärbereichen und der Veranda - Komplett eingerichtete Küche mit Tageslicht - Hell gefliestes Duschbad/WC Tageslicht im Erdgeschoss (Zugang in die Veranda) - Das Haus verfügt über diverse und wertbeständige Einbauschränke - Kunststoff- und Holzfensterrahmen (überw. Sprossenfenster) mit Isolierverglasung - Das Wohnzimmerfenster verfügt über eine Außenjalousie (Straßenseite) - Großzügige und lichtdurchflutete Veranda (ca. 28 m²) - Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme - Dachboden (erreichbar über eine Einschubleiter) - Garage in Massivbauweise mit Stromanschluss und schöner Holz-Flügeltür - Werkstatt (Stall) mit Stromanschluss - Gepflegter Vorgarten mit Rasenfläche - Gepflegter Garten (Z
Zum Verkauf stehen 3 Mehrfamilienhäuser (Ursprungsbaujahr ca. 1900) mit Entwicklungspotenzial, welche sich auf einem 431 m² großen Eigenlandgrundstück befinden. In jedem Gebäude befinden sich jeweils 3 Mieteinheiten. Mehrfamilienhaus links:
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Massivbauweise, Vollkeller, Dachboden (Dämmung im Jahr 2015), Putzfassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Treppenhaus mit Holztreppenanlage, Kunstofffensterrahmen mit Isoglas. Die Beheizung erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen. Aufteilung: Büro (Erdgeschoss), 2 Wohnungen (1. Ober- und Dachgeschoss). Mehrfamilienhaus rechts: Massivbauweise, Vollkeller, Putzfassade, Flachdach mit Pappeindeckung, Treppenhaus mit Holztreppenanlage, überwiegend Kunstofffensterrahmen mit Isoglas - vereinzelt auch Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung (2024). Aufteilung: 3 Wohnungen (Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss). Hinterhaus: Putzfassade, Flachdach mit Pappeindeckung (Sanierung im Jahr 2015), Außenwendeltreppe zu den Wohnungen, Kunstofffens
Kurzbeschreibung
in fußläufiger Nähe zum Kaufhof
Objekt
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines modernisierten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Marli. Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurecht der
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Hansestadt Lübeck. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das kleine Zimmer, die Küche, das Duschbad und das Wohnzimmer, von dem Sie aus ins Schlafzimmer gelangen. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen geräumigen Kellerraum und Mitbenutzung des gemeinsamen Waschraumes, in dem sich die eigene Waschmaschine befindet. Einige Modernisierungen sind bereits erfolgt. So sind z.B. die Außenfassade und die Fenster des Hauses bereits erneuert worden (Wärmedämmverbundsystem). Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit einschl. der Erbbauzinsen und Rücklagen Euro 190,00 zzgl. Heizkosten. Bringen Sie Ihre eigenen Vorstellungen für eine Renovierung gleich mit und rufen Sie am besten gleich an.
Kurzbeschreibung
Zwei renditestarke Mehrfamilienhäuser mit Potenzial
Objekt
Diese beiden charmanten massiv errichteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11-12 Wohneinheiten aus dem Jahre ca. 1927 liegen in absoluter TOP-Lage in Wakenitznähe auf
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einem Eigenlandgrundstück. Die Häuser wurden damals von dem bekannten Lübecker Architekten Otto Schweinfurth gebaut. Die Immobilie und die einzelnen Wohnungen befinden sich im gut gepflegten Zustand und wurden laufend instand gehalten vom Vollkeller bis zum Dachgeschoss. Auch der großzügige Garten ist idyllisch angelegt und lädt zum Verweilen in jeder Jahreszeit ein. Die Wohnungen haben Größen von ca. 73 m² - ca. 102 m² Wohn-/ Nutzfläche, verfügen über 3-4 Zimmer und jeweils einer eigenen Etagenheizung. Die Wohnungen wurden schon teilweise modernisiert (Austausch der Etagenheizungen, Badsanierung, Austausch der Fenster, etc.) Beide Häuser sind voll vermietet und erzielen derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von Euro ca. 80.000,00. Die Immobilie
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lübeck St. Lorenz Nord mit mit 3 Wohnungen und 3 Garagen Entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in der charmanten Hansestadt Lübeck! Das ca. im Jahr 1900 erbaute Anwesen wurde vollständig renoviert und
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erstrahlt heute in neuem Glanz. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 362 m2 bietet dieses Haus auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 165 m2 und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 52 m2. Das Haus verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt sechs Zimmern. Alle Wohnungen sind gleich groß, aber unterschiedlich geschnitten. Das Erdgeschoß hat ein großes Wohn- und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß ist ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein kleines Gästezimmer. Das Dachgeschoß hat ein Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmer. Jedes der drei vorhandenen Badezimmer wurde modernisiert und funktional gestaltet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Die drei Küchen wurden ebenfalls alle hochwertig modernisiert und auf den neuesten Stand geb
*** Open House am Sonntag, den 4. Mai 2025, von 11 bis 12 Uhr im Showroom neben der Baustelle, im Töpferweg 97 *** Die Anforderungen an die eigene Immobilie haben sich in den letzten Jahren weiterentwickelt. Wir brauchen heute Räume zum Leben und
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um in Ruhe arbeiten zu können wir haben die perfekte Kombination daraus geschaffen; selbstverständlich mit Glasfaseranschluss. Design mit Funktionalität und Qualität mit Nachhaltigkeit? Kein Problem, wir machen das. Sie können zwischen verschiedenen Eichenholzparketten und aus einer Palette von modernen Wand- und Bodenfliesen wählen. Die überwiegend bodentiefen Fenster mit 3-fach-Verglasung lassen alle Materiallien bestens zur Geltung kommen. Markenware steht ganz oben auf der Ausstattungsliste. Geberit, Villeroy & Boch, hansgrohe - Standard im Bad und WC. Alle Wohneinheiten bestechen durch Wohn-/Essbereiche mit offenen Küchen und geschickt genutzten Flächen, die keinen Quadratmeter verschenken. Die Ansprüche an das Leben unter einem Dach entw
- Eigentumswohanlage auf ca. 3.718 m² Eigenland - Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem - Neuer Farbanstrich (2024) - Flachdach mit erneuerter Dacheindeckung (2024) - Baujahr des Objektes ca. 1973 - Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage -
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1. Obergeschoss (Fahrstuhl im Haus) - Großer Balkon in Süd-Westausrichtung (erreichbar vom Wohn- und Esszimmer) - Parkettfussboden im Wohn- und Esszimmer - Laminatboden im Flurbereich - Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereich - Küche mit Essplatz, Einbauküchenzeile und Tageslicht - Vollbad/WC (innenliegend) - Kunststofffensterrahmen mit Isoglas - Türöffner- und Gegensprechanlage - Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung - Warmwasserversorgung über Boiler/Durchlauferhitzer - Kellerverschlag mit Beleuchtung und Stromanschluss - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Treppenhaus Energiewerte: Verbrauchsausweis, 80 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1973 Übergabe: Nach Absprache Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom
*** Open House am Sonntag, den 4. Mai 2025, von 11 bis 12 Uhr im Showroom neben der Baustelle, im Töpferweg 97 *** Die Anforderungen an die eigene Immobilie haben sich in den letzten Jahren weiterentwickelt. Wir brauchen heute Räume zum Leben und
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um in Ruhe arbeiten zu können wir haben die perfekte Kombination daraus geschaffen; selbstverständlich mit Glasfaseranschluss. Design mit Funktionalität und Qualität mit Nachhaltigkeit? Kein Problem, wir machen das. Sie können zwischen verschiedenen Eichenholzparketten und aus einer Palette von modernen Wand- und Bodenfliesen wählen. Die überwiegend bodentiefen Fenster mit 3-fach-Verglasung lassen alle Materiallien bestens zur Geltung kommen. Markenware steht ganz oben auf der Ausstattungsliste. Geberit, Villeroy & Boch, hansgrohe - Standard im Bad und WC. Alle Wohneinheiten bestechen durch Wohn-/Essbereiche mit offenen Küchen und geschickt genutzten Flächen, die keinen Quadratmeter verschenken. Die Ansprüche an das Leben unter einem Dach entw
*** Open House am Sonntag, den 4. Mai 2025, von 11 bis 12 Uhr im Showroom neben der Baustelle, im Töpferweg 97 *** Die Anforderungen an die eigene Immobilie haben sich in den letzten Jahren weiterentwickelt. Wir brauchen heute Räume zum Leben und
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um in Ruhe arbeiten zu können wir haben die perfekte Kombination daraus geschaffen; selbstverständlich mit Glasfaseranschluss. Design mit Funktionalität und Qualität mit Nachhaltigkeit? Kein Problem, wir machen das. Sie können zwischen verschiedenen Eichenholzparketten und aus einer Palette von modernen Wand- und Bodenfliesen wählen. Die überwiegend bodentiefen Fenster mit 3-fach-Verglasung lassen alle Materiallien bestens zur Geltung kommen. Markenware steht ganz oben auf der Ausstattungsliste. Geberit, Villeroy & Boch, hansgrohe - Standard im Bad und WC. Alle Wohneinheiten bestechen durch Wohn-/Essbereiche mit offenen Küchen und geschickt genutzten Flächen, die keinen Quadratmeter verschenken. Die Ansprüche an das Leben unter einem Dach entw
Kurzbeschreibung
in beliebter Wohnlage
Objekt
Dieses schöne und massiv errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage von St. Gertrud auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Es wurde ca. 1982 gebaut und verfügt
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über 5 Zimmer mit ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Blick in den grünen Garten sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist nach Osten ausgerichtet, der Vordergarten nach Westen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer und das Vollbad mit Tageslicht vor. Das Haus verfügt weiterhin über einen Vollkeller und eine Garage. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit Euro 49,17. Bringen Sie Ihre eigenen Renovierungsvorschläge mit und vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin für eine Besichtigung.