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Sonntag, 20. April 2025
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1/16
265.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
Außerfeld 1, 94360 Mitterfels
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese mit wenigen Stufen erreichbare helle 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mitterfels vereint modernes Wohnen, idyllische Ruhe und eine nachhaltige Bauweise auf ca. 71 m2 Wohnfläche. Gelegen im Souterrain eines gepflegten 6-Parteien-Haus, das 2012
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in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet wurde, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Helle Wohnräume:
Dank großzügiger, offener Raumgestaltung und isolierverglaster Kunststofffenster genießen Sie ein helles und freundliches Ambiente.
Neben Schlafen und Wohnen-Essen-Kochen gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ohne Tageslicht für Nutzung als Bügelzimmer oder ähnliches.
Privater kleiner Garten:
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit kleinen Garten lädt dazu ein, die Sonnenstunden im eigenen kleinen Garten zentrumsnah und trotzdem ruhig in Mitterfels zu genießen und gegen Abend ein lauschiges Plätzchen zu haben.
Stellplatz und Kellerabteil:
Zur Wohnung gehört ein
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1/22
315.000,00 €
3 Zi.
85
m2
Außerfeld 1, 94360 Mitterfels
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese ebenerdig erreichbare helle 3-Zimmer-Wohnung in Mitterfels vereint modernes Wohnen, idyllische Ruhe und eine nachhaltige Bauweise auf ca. 85 m2 Wohnfläche. Gelegen in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, das 2012 in energiesparender
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Niedrigenergiebauweise errichtet wurde, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Lichtdurchflutete Wohnräume:
Dank großzügiger, offener Raumgestaltung und isolierverglaster Kunststofffenster genießen Sie ein helles und freundliches Ambiente.
Panoramablick und Balkon:
Der nach Süd-Westen ausgerichtete überdachte Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstunden und den herrlichen Blick über die Dächer von Mitterfels zu genießen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit auf Ihrer Terrasse mit Westausrichtung die Abendsonne zu genießen oder tagsüber im Schatten ein lauschiges Plätzchen zu haben.
Garage mit Stauraum:
Zur Wohnung gehört eine Garage, die zusätzlichen Stauraum im vorderen Bereich bietet – perfekt für Fahrräder oder
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1/10
340.000,00 €
6 Zi.
195
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern, welches aus dem Jahr 1973 stammt. Die Wohnfläche beläuft sich auf 195 m² und ist verteilt auf ein großzügiges Raumangebot, ideal für eine Familie, die
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auf der Suche nach einer individuell gestaltbaren Immobilie ist. Das Haus befindet sich auf einem 844 m² großen Grundstück und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, der neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu verschönern. Mit zwei Badezimmern, die beide über Fenster verfügen, bietet das Haus ausreichend Privatsphäre und Funktionalität. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im eigenen Heim ein. Zum weiteren Komfort gehören ein nützlicher Abstellraum, ein Keller sowie eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Die Energieeffizienzklasse E des Hauses spiegelt den Sanierungsbedarf in Bezug auf die Energiebilanz wider.
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1/15
495.000,00 €
3 Zi.
140
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1978 in hochwertiger Massivbauweise errichtet.
Der Architekt hat den Grundriss sehr durchdacht gestaltet, wodurch im Erdgeschoss eine Lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 140m² und im Untergeschoss eine
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ansprechende Gewerbefläche in etwa der gleichen Größe entstanden ist.
Bisher wurde das Objekt als Friseurgeschäft mit Wohnung für die Inhaber genutzt. Eine anderweitige Nutzung ist jedoch jederzeit möglich. Mehrere Stellplätze vor dem Haus gehören mit zum Grundstück.
Durch die Hanglage des Hauses, betritt man den Wohnbereich über einen Treppenaufgang, östlich am Objekt.
Die Wohnung überzeugt durch große Fensterflächen und Oberlichte, wodurch sehr viel Licht in alle Zimmer gelangt.
Vom großen Wohn- und Esszimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in die Gewerbefläche im UG des Hauses.
Diese ist derzeit in einen Friseursalon mit Theke und Wartebereich im vorderen Bereich und einem weiteren Salonbereich aufgeteilt. Kunden-WC´s,
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
83
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer Wohnung mit großem Garten befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mitterfels. Über den eigenen Wohnungseingang gelangt man in den Flur des Objekts. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer, das Bad, das WC und die Küche. Über
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die Küche gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer. Der Wintergarten mit Zugang zum Garten bringt viel Tageslicht in die Wohnung. Zur Wohnung gehört die Einbauküche inkl. Elektrogeräten, ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Außerdem findet man im Außenbereich einen fest zugeordneten KFZ-Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. Die Wohnung ist zum 01.07.2025 bezugsfrei.
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1/4
480.000,00 €
10 Zi.
340
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Haus
Großes familienhaus mit großem Garten und dennoch gut gelegen. In Mitterfels, einem gehobenen Wohnort mit breitem Sportangebot, 15 km von Straubing, 6 km von der Autobahn A3. Ohne Makler.
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1/2
466.000,00 €
227
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 227 qm Wfl.; Baujahr 1972, in den Jahren 1989 bis 2015 modernisiert - bestehend aus Kellergeschoss mit Schwimmbad, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu Einzelgarage