Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
557.000,00 €
5 Zi.
179
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*biet+kauf ist hier möglich auf youtube: https://youtube.com/shorts/frstRrTsaiU ++ perfekte WORK-LIVE-Balance Wohnen und Arbeiten ... Erholung und Komfort auf über 3000 m² Grundstück mit allem was das Herz begehrt Sagenhafte gut 3000 m² Grund
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und Boden sind gut organisiert/ bewirtschaftet und bieten einen hohen Freizeitwert. Mit 4 Schlafzimmer ist das junge und solide Haus auch für viele müde Häupter perfekt und mit dem Gästehaus im hinteren Bereich lassen sich interessante Konzepte umsetzen. 2 Sonnenterrassen, der Wintergarten ... mit Leichtigkeit zur perfekten WORK-LIVE-Balance! In den folgenden Texten benennen wir das EG als Erdgeschoss, das DG als Dachgeschoss, das Studio als SPR und den Keller als KG. Alle angegebenen Flächenmaße stammen vom Eigentümer und verstehen sich als Circa-Maße, die zurzeit aktualisiert werden. ECKDATEN Baujahr: 1994 Grund: 3113 m² Garten: ca. 2800 m² Wintergarten: ja Gästehaus: ja Wohnen: 179 m² Zimmer: 5 Keller: 6 Räume Garage: ja Stellplätze on top.: 4
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120.000,00 €
3 Zi.
78,77
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Giesenkirchen. Die Wohnung ist bis heute an die Erstmieter - ein ruhiges Ehepaar (Mitte 80) vermietet. Die Kaltmiete
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beträgt seit 2021 mtl. 530,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten. Das zu zahlende Hausgeld setzt sich aus 364,00 € & 104,00 € Zuführung zur Rücklage zusammen.
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195.000,00 €
465
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Mönchengladbach-Giesenkirchen! Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Baugrundstück, das die ideale Basis für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums bietet. Mit einer optimalen
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Südwestausrichtung, der Möglichkeit einer 2,5-geschossigen Bebauung und der Option, ein angrenzendes Grundstück zu erwerben, eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Potenzial für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer etablierten und beliebten Umgebung Ihr neues Zuhause oder ein attraktives Mehrfamilienhaus zu realisieren. Option auf Erweiterung Ihr Potenzial für größere Projekte Ein besonders attraktives Merkmal dieses Angebots ist die Option, das direkt links angrenzende, ca. gleich große Grundstück zu erwerben. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen als Käufer zusätzliche Perspektiven und eine erhebliche Erweiterung Ihrer Gestaltungsmöglichkeiten: 4.1 Freistehendes Einfamilienhaus: Durch den Erwerb beider G
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Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
515
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Anlageobjekt wurde ca. 1966 auf einem 833 m² großen Eckgrundstück errichtet. Es besteht aus einem Vierfamilienhaus, einem Dreifamilienhaus sowie drei Pkw-Garagen. Das Vierfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 296
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m², die sich wie folgt auf die Wohnungen aufteilt: - EG links: ca. 72 m² (2 ZKDB, Gartennutzung) - EG rechts: ca. 85 m² (3 ZKDB, Terrasse) - OG links: ca. 54 m² (2 ZKDB, Balkon) - OG rechts: ca. 85 m² (3 ZKDB, Balkon) Das Dreifamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 213 m², die wie folgt auf die Wohnungen aufgeteilt ist: - EG: ca. 71 m² (3 ZKDB, Balkon) - 1. OG: ca. 71 m² (3 ZKDB, Balkon) - 2. OG: ca. 71 m² (3 ZKDB, Balkon) Beide Häuser sind voll vermietet und verfügen über potenzielle Ausbaureserven in den Dachgeschossen (Baugenehmigung erforderlich). Da die Wohnungen teilweise von den Verkäufern eigengenutzt sind, werden für diese Wohnungen neue Mietverträge im Zuge des Verkaufs abgeschlossen. Die angegebenen Soll-Mieten beziehen sich
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Quelle:
www.immowelt.de
4.150.000,00 €
1.501,52
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 1.502 m² wurde im Jahr 1993 auf einem 1.355 m² großen Grundstück mit besten Mitteln errichtet. Realisiert wurden 12 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe und ein
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großzügiger Nachbarschaftsmarkt/ Nahversorger. Die Wohnungen mit ca. 1.015 m² liegen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss sowie im Spitzboden und verfügen jeweils über einen Balkon. Die Wohnungen werden über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser erschlossen, die über einen hellen Steinboden verfügen. Insgesamt stehen 11 PKW-Außenstellplätze und 14 Carports auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Der Nachbarschaftsmarkt hat seinen Markt 1995 eröffnet. Die Modernisierung erfolgt Ende 2022/ Anfang 2023 durch den Mieter. Das Verhältnis von modernster Verkaufsfläche mit ca. 414 m² und optimierter Lagerfläche von ca. 38 m² bietet ideale Bedingungen für Nahversorger. Be- und Entladeflächen befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Ein Büro mi
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Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
767
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in zentraler, jedoch ruhiger Lage zum Ortskern Giesenkirchen. Es hat eine Grundstücksgröße von 767 qm und eine Grundstücksbreite von 19,5 m, sodass es möglich wäre das Grundstück zu teilen. Die Ausrichtung ist in
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Süd-West Lage. Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung für ein EFH vor. Durch die gegenüberliegende Parkanlage ist der Straßenzug durch Grünanlagen geprägt.
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101.000,00 €
3 Zi.
70
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 11.4%, 2. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller
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382.000,00 €
140
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1979, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 140m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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106.000,00 €
85
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung; Brutto-Grundfläche ca. 175m²
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1/3
258.000,00 €
6 Zi.
128
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller verfügt über eine Wohnfläche von 128 m². Es wurde im Jahr 1938 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1955. Des Weiteren gehören ein unterkellerter Anbau, eine
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Garage und ein Carport zum Objekt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Untergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Waschküche - Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer (60,99 m²) - Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Büro, Terrasse (44,97 m²) - Dachgeschoss: Flur, separates WC, 2 Zimmer (22,04 m²) Grundriss mit gefangenen Zimmern; Beheizung durch Gas-Zentralheizung mit einem zusätzlichen Festbrennstoffkamin. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Wohnhaus ist größtenteils in einem akzeptablen Zustand, aber es wurden auch vereinzelt Baumängel festgestellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00
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280.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Ideal für Familien, die nach einem ruhigen und gut angebundenen Zuhause suchen. Dieses Grundstück in Mönchengladbach bietet mit einer Grundstücksfläche von 1.100 m² ausreichend Platz für freie Entfaltung. Die Seitenstraße ohne
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Durchgangsverkehr sorgt für Ruhe, während Supermärkte, Schulen sowie ein Tierpark und Stadtpark in der Nähe liegen. Ein Zuhause, das Großzügigkeit und gute Anbindung vereint - perfekt für Familien, die sich nach einem harmonischen Lebensraum sehnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhig gelegen in Seitenstraße
- kein Durchgangsverkehr
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- Supermärkte fußläufig
- Stadtpark in der Nähe
- Schulen in unmittelbarer Nähe
- großzügig
- gut geschnitten
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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382.000,00 €
140
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1979, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 140m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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101.000,00 €
3 Zi.
70
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 11.4%, 2. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte:
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106.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung; Brutto-Grundfläche ca. 175m²
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225.000,00 €
5 Zi.
184
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus mit zwei Etagen und teilweise Unterkellerung, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 183 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 561 Quadratmetern, sowie zwei Garagen (39 Quadratmeter Nutzfläche). Baujahr 1924, mit
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einem Anbau/Treppenhaus und den Garagen aus dem Jahr 1986.
Aufteilung der Räume:
- Keller: Flur und drei Kellerräume
- Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer
- Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer
- Dachgeschoss: Flur, separates WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon
Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; basierend auf dem äußeren Eindruck scheinen das Wohnhaus und die sichtbaren Grundstücksflächen in einem durchschnittlich gepflegten Zustand zu sein.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgeric
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www.immobilien.de
398.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in zentraler, jedoch ruhiger Lage zum Ortskern Giesenkirchen.
Es hat eine Grundstücksgröße von 767 qm und eine Grundstücksbreite von 19,5 m, sodass es möglich wäre das Grundstück zu teilen. Die Ausrichtung ist in
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Süd-West Lage.
Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung für ein EFH vor.
Durch die gegenüberliegende Parkanlage ist der Straßenzug durch Grünanlagen geprägt.