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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Mönchengladbach-Lürrip kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
629.733,00 €
4 Zi.
145
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 143 Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause
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deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ... Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
109
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
"M'GLADBACH - LÜRRIP - FAMILIENFREUNDLICHES REIHENMITTELHAUS MIT GROßEM GARTEN!" Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus in
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Mönchengladbach-Lürrip genau das Richtige für Sie sein! Das 1990 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² auf einem 279 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Garten mit Terrasse bieten ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Diele, eine funktionale Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bildet das Herzstück des Hauses - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Badezimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
52
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
" M'GLADBACH - LÜRRIP - 2-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG INKL. BALKON IN ZENTRALER LAGE! " Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus & einer ruhigen, aber trotzdem zentralen Lage? Sie sind sich
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noch nicht sicher ob zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage? Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Lürrip präsentieren zu können: Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten 7 Familienhaus. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich. Die ca. 52 m² der Erdgeschosswohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Das offene Wohn- & Esszimmer nebst Balkonzugang und separater Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein gefliestes Tageslicht-Duschbadezimmer sowie das Schlafzimmer. Ein eigener großzügiger Kellerabteil, sowie d
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289.000,00 €
667
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Willkommen zu einem attraktiven unbebauten Grundstück im begehrten Stadtteil Uedding von Mönchengladbach. Mit einer großzügigen Fläche von 667 Quadratmetern bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Traumhaus oder alternativ ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu gestalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die sich durch ein
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900.000,00 €
702
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Diese Kapitalanlageimmobilie aus dem Jahr 1908 besticht durch ihren Jugendstil-Charme und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Altbau-Mehrfamilien-Reihenhaus verbindet historische Architektur mit
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Entwicklungspotenzial und erstreckt sich über eine vermietbare Fläche von 702 m², davon 322 m² Wohnfläche und 380 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich für Gastronomie genutzt und später von einer Kirchengemeinde gemietet. Mit einer entsprechenden Modernisierung könnte dieser Bereich vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Kindergarten oder für andere soziale und kommerzielle Zwecke. Besonders attraktiv ist die große Gartenfläche mit ca. 600 m², die direkt vom rechten Hauseingang aus zugänglich ist und viel Raum für kreative Nutzung bietet. In den Obergeschossen befinden sich vier Wohnungen, von denen eine aktuell vermietet ist. Dank der zwei separaten Hauseingänge ist jede Wohnung bequem erreichbar. Zusä
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279.000,00 €
2,5 Zi.
111
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Maissonette Wohnung im begehrten Stadtteil Mönchengladbach - Lürrip. Diese neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 1995 in massiver Bauweise, bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort
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und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn- und Essbereich mit wundervollem Raumkonzept. Ein Schlafzimmer und eine Galerie bieten viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das stilvolle Badezimmer lädt zum Entspannen ein und rundet das komfortable Ambiente der Wohnung ab. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Genießen Sie diese grüne Oase und nutzen Sie den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen. Diese Maissonette Wohnung stellt mit ihrer hervorragenden Lage und Ausstattung eine ideale Investmentmöglichkeit dar und bietet gleichzeitig ein herausragendes Lebensumfeld für Singles oder Paare. Lassen Si
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380.000,00 €
4 Zi.
144
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich ca. 1922 errichtet und ist voll unterkellert. Im Laufe der Zeit wurden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Erdgeschoss erwartet sie eine helle Wohn-Küche mit Holzboden
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und Zugang zum Wohnzimmer. Über den Flur gelangen Sie in das 2022 neu errichtete Bad mit ebenerdiger Dusche, sowie in den Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem angelegten Garten. Die erste Etage beherbergt zwei Schlafzimmer und das 2. Bad mit Balkon. Weiter geht es in das Dachgeschoss mit einem Zimmer und weiterer Ausbaumöglichkeit. Direkt am Haus befindet sich eine Garage und weitere Stellplätze.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt im Erdgeschoss: Küche/Esszimmer: ca. 26,48 m² Wohnzimmer: ca. 17,02 m² Bad: ca. 12,00 m² Flur: ca. 5,24 m² Wintergarten: ca. 14,08 m² 1. Obergeschoss: Schlafzimmer: ca. 26,48 m² Schlafzimmer: ca. 17,02 m² Badezimmer: ca. 4,85 m² Flur: ca. 5,24 m² Dachgeschoss: Flur: ca. m² Zimmer: ca. 13,06
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
134
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Schickes Angebot eines Imbiss-Ladenlokals sowie einer schönen 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Lürrip - direkt am Rohrplatz. Das Ladenlokal im Erdgeschoss, welches seit ca. über 30 Jahren erfolgreich als griechischer Imbiss genutzt wird, hat
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eine Gewerbefläche von ca. 67 m². Das Inventar des Imbiss ist im Kaufpreis nicht enthalten! Gern sprechen Sie uns hierzu an wenn Sie Interesse haben den Imbiss zusätzlich separat zu übernehmen. Die Eigentumswohnung liegt im 1, Obergeschoss vorne und teilt sich mit einer Größe von ca. 67 m² wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Dusche (erneuert ca. 2020) sowie zwei kleine Abstellkammern. Das Haus ist ca. 1908 massiv erbaut worden und laufend instand gehalten. Die Fenster sind isolierverglast mit Rollladen in der Wohnung des 1, Obergeschosses und die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
397
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem Ladenlokal in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Lürrip an. Das Haus ist ca. 1900 massiv gebaut worden und verfügt über 7 Wohnungen mit ca. 397 m² Wohnfläche
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und einem Ladenlokal mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.044 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über jeweils einzelne Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sowie die Ladenlokal-Einheit sind alle vermietet. Die aktuelle Nettomiete wurde gerade marginal angepasst und beträgt ab Januar 2025 ca. EUR 38.900,- p.a. und könnte sicherlich durch mögliche Anpassungen weiter gesteigert werden. Somit errechnet sich ein Vervielfältiger von ca. der 14-fachen Jahresnettomiete und eine Rendite p.a. von ca. 7,14% auf den Angebotspreis. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhau
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
285
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwerben Sie ein 4-Familienhaus in Mönchengladbach-Lürrip Das Grundstück ist ca. 428 m² groß Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 285 m² und vertreilt sich wie folgt: EG vorne: 35 m² (€ 248,00 + € 70,00 NK) EG Anbau: 90 m² (€ 531,60
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+ € 120,00 NK) 1. OG: 70 m² (€ 398,58 + € 120,00 NK) 2. und 3. OG: 90 m² (€ 516,00 + € 100,00 NK) Die jährliche Netto Mieteinnahme beträgt € 25.250,00 Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die Wohnung im Anbau hat einen Garten zur alleinigen Nutzung Die Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss ist eine Maisonette Wohnung mit Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung. Eine Garage oder Stellplätze sind nicht vorhanden. Es ist genügend freier Parkraum vor dem Haus vorhanden Die Haus verfügt über langjährige Mieter, bis zu 20 Jahre.
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1/6
310.000,00 €
8 Zi.
210
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie diese Kapitalanlage als unkomplizierten Hebel für Ihren Vermögensaufbau. Die Lage steht für sichere Vermietung. Profitieren Sie von der Einfachheit dieser Investition. Wann steigen Sie ein?
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395.000,00 €
8 Zi.
242
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegtes, dreigeschossiges 3-Familienhaus mit Garage in sehr schöner Wohnlage von 41065 Mönchengladbach - Lürrip... Dieses ca. 1966 erbaute und laufend gepflegte Mehrfamilienhaus ist viel mehr als nur eine zukunftssichere Kapitalanlage.
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Durch den guten Erhaltungszustand und dem großen Grundstück ist diese Immobilie ebenfalls eine hervorragende Wertsicherung. Hier finden Sie folgende Wohneinheiten vor: Erdgeschoss, eine Wohnung sowie früheres Ladenlokal, ca. 92 m² Wohnfläche Obergeschoss, eine Wohnung, ca. 95 m² Wohnfläche Dachgeschoss, eine Wohnung, ca. 55 m² Wohnfläche Das Haus ist voll unterkellert, in dieser Etage befinden sich u.a. die Mieterkeller und der Heizungsraum. Die Ausstattung entspricht auch heutigen Anforderungen, so hat z.B. die Erdgeschoss-Wohnung einen Gartenzugang mit Terrasse und die Obergeschoss-Wohnung einen Balkon, alle Wohnungen sind sehr licht und weisen einen schönen Grundriss auf. Derzeit ist nur die Wohnung im ersten Geschoss vermietet, die beiden an
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Lürrip:
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1/8
199.000,00 €
504
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger! Mit einer Größe von ca. 504 m² und einer bereits geplanten Bebauung für ein 8-Familienhaus ist dieses Objekt ideal für eine moderne
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Wohnprojektentwicklung. Der bestehende Altbestand müsste abgerissen werden, sodass Sie hier freie Gestaltungsmöglichkeiten haben. Dank der zentralen Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauvorhaben in einer gefragten Wohngegend! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.399.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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520.000,00 €
4 Zi.
199
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
++ GROSSZÜGIGES WOHNEN WIE IM EIGENHEIM ... SPIELRAUM FÜR PERSÖNLICHKEITEN
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte sehen Sie jedoch freundlicherweise von Anrufen ab und haben Verständnis dafür, dass wir für den Exposé-Versand und
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Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! Wir schicken Ihnen umgehend eine Mail mit dem Link zum Exposé! Sehen Sie ggf. auch in Ihren Spam-Ordner!
Genießen Sie das besondere Wohngefühl in einem von der Straße zurück liegenden, ruhigen 13-Parteienhaus in der Nähe zur Stadtmitte und mit Blick ins Grüne.
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Entdecken Sie für sich Wohnen mit breiten Panorama-Fenstern und zwei schönen großen Terrassen, dem offenen