Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Mönchengladbach-Waldhausen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
73
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immowelt.de
1.129.000,00 €
762
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
" M'GLADBACH - WALDHAUSEN - 12 - PARTEIEN - 2 MEHRFAMILIENHÄUSER IN ZENTRALER LAGE! " Sie sind auf der Suche nach einem tollen Anlageobjekt & folgende Aspekte sind für Sie wichtig: - zentrale Lage - gepflegter Zustand - gefragte Wohnungsgrößen -
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jederzeitige Wiedervermietbarkeit Dann freuen wir uns Ihnen die hier beschriebenen Mehrfamilienhäuser inkl. großem Garten in Mönchengladbach-Waldhausen präsentieren zu dürfen! Das Mehrfamilienhäuser werden gemeinsam im Komplettpaket verkauft und können nicht einzeln erworben werden. Insgesamt beinhalten diese, 12 Parteien, sowie 3-Garagen, welche alle vermietet sind. *** RENDITE *** Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 66.456,00 jährlich. Genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken überzeugen!
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
7 Zi.
130
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** KERNSANIERUNG NOTWENDIG *** Dieses charmante Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Waldhausen bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, kann die Immobilie weiterhin in zwei separate
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Wohneinheiten aufgeteilt oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Berücksichtigen Sie bitte, dass diese Immobilie sanierungsbedürftig ist. Bäder, Elektrik, Böden, Wände und einige Fenster müssten getauscht werden. Auch das Dach sollte überprüft werden. Die Heizung ist dagegen neu (Wärme-Contracting von der NEW). Der Investitionsbedarf ist nicht unerheblich, wir bitten Sie dies zu berücksichtigen. Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m², während das Grundstück eine Fläche von ca. 270 m² umfasst. Im Rahmen der Kernsanierung kann die Raumaufteilung Ihren Wünschen angepasst werden.
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449.000,00 €
6 Zi.
130
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Beschreibung Haus Dieses moderne Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mönchengladbach und bietet mit 130 m² Wohnfläche sowie einem 290 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Die
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Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Durch umfangreiche Kernsanierungen befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand. 2014 wurden im Rahmen der ersten Kernsanierung sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. 2022 folgte eine umfassende Modernisierung: Das Dach wurde mit einer BAFA-Förderung nach höchsten energetischen Standards erneuert, wodurch es nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz im Winter bietet, sondern auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Zudem wurden fast alle Wände neu verputzt, alle Fußböden saniert und eine neue Elektroinstallation mit modernem Verteilerkasten eingebaut. Auch die Fassade wurde erneuert. Im Erdgeschoss erwarten Sie hochwertige rote Fliesen, die sich stilvoll durch das Wo
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149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Guten Tag, Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Wohnung im Stadtteil Windberg / Waldhausen. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien gehört zu einem dreier Assemble mit je 12 Parteien. Alle drei Häuser bilden eine Wohngemeinschaft. Ihre neue
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Mietwohnung befindet sich in der zweiten Etage auf der rechten Seite. 80 m² Wohnfläche werden hier auf drei Räume verteilt. Schon bei dem Eintreten in die Wohnung werden Sie von dem zentral gelegenen Entrée begrüßt. Zu Ihrer rechten befindet sich das WC, welches von dem Waschraum separiert ist. Der Waschraum ist mit einem großen Waschbecken inkl. Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Sowohl das WC als auch das Bad verfügen über ein Tageslichtfenster. Den Flur weiter entlang finden Sie ebenfalls auf der rechten Seite die Küche. Die Küche ist mit einem großen Vorratsschrank und Fenster ausgestattet. Das Küchenmobiliar wurde seitens der Mieterin angefertigt und eingebaut. Auf der Stirnseite des Flures befindet sich das Kinderzimmer. Aus persönl
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345.000,00 €
4 Zi.
135
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 018-00170 Reihenendhaus mit Garage in 41068 Mönchengladbach-Waldhausen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1963 Endenergiebedarf: 206,50kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Ruhige
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Sackgassenlage! In einer ruhigen Sackgassenlage bieten wir Ihnen dieses um 1963 in unterkellerter Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit einem ca. 357 m² großen Grundstück zum Kauf an. Die Garagenparzelle sowie die Hauszuwegung (mit Wegerecht für Nachbarn) sind bereits in der genannten Grundstücksgröße enthalten. Die innerstädtische Lage sowie die kurzen Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs werden Sie zu schätzen wissen. Das interessante Eigenheim mit Satteldach verfügt im Erd- und Obergeschoss (ohne Schrägen) über ca. 135 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Räumen und einem Duschbad ist nicht in der Wohnfläche enthalten, da es sich baurechtlich um eine Nutzfläche handelt. Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Winterga
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
998
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist komplett Eingeschlossen. Ein Elektronisch betriebener Tor ist auch vorhanden. Wasseranschluss + Elektroanschluss + Internetanschluss ist schon verfügbar. Grundstück ist von den Autobahnen A52 und A61 schnell erreichbar, 25km bis
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Düsseldorf. Es ist ein Mischgrundstück kann für gewerbliche oder auch wohnzwecke genutzt werden, insbesondere eignet sich der Grundstück für Autoverkäufer und andere gewerbliche Nutzung wie z.B. Restaurant. Ab Sofort Verfügbar! Bitte keine Makler und nur ernste Anfragen. Objekt ist ein Privatverkauf es fällt keine Provision an. Für weitere Fragen rufen Sie mich gerne an: 0173465 6976 . Freue mich auf Ihre Anfragen. Aija Nur telefonisch erreichbar
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
10 Zi.
300
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 1. einer Gewerbeeinheit, Ladenlokal mit Nebenräumen und ehemaliger Backstube ca. 125 m2 - in Wohnraum umwandelbar oder weiter als Gewerbe nutzbar - umfangreiche Sanierung erforderlich
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Überdachter Terassenbereich ca.15m2 2. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten im 1. OG und 2. OG - kann sofort bezogen werden, ist aber renovierungsbedürftig Größe der Wohneinheiten jeweils ca.80m2 , 3 ZKDB, Zum Objekt gehören ferner 3 Garagen sowie ein kleiner Garten. Achtung: Das Objekt kann laut Bebauungsplan in der Geschosshöhe aufgestockt werden, sodass hier ca. 80m2 Wohnraum zusätzlich möglich ist.
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349.000,00 €
2 Zi.
82
m2
Wienenfeldstraße 59, 41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der Wienenfeldstraße 59 in Mönchengladbach und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Die Barrierefreiheit ist auch für Senioren geeignet.
Das im Jahr 2019 erbaute Haus besticht durch seinen soliden und gepflegten Zustand. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in die helle und freundliche Wohnung führt. Die komfortable 2 Zimmerwohnung ist großzügig gestaltet und auch Seniorengerecht. Die Wohnung verfügt über 1 Terrasse mit Garten und gepflegter Rasenfläche so wie blühenden Beeten, die genug Raum für Ihre eigenen gärtnerischen Ideen geben. Weiterhin befindet sich am Schlafzimmer ein weiterer Zugang zu einer kleinen Gartenfläche.
Sämtliche Geschosse und die Tiefgarage sind über einen zentralen Aufzug erreichbar. Die privaten Wohngärten der Erdgescho
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Waldhausen:
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www.ohne-makler.net
898.000,00 €
20 Zi.
434
m2
Viersener Str. 116, 41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In sehr gesuchter Lage, zwischen Wasserturm und Bunter Garten, befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Seit 2013 wurde es fortlaufend und umfangreich renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich seit Jahren ein gut geführter Friseursalon
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mit langfristigem Mietvertrag. Die Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss sind privat vermietet.
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109.900,00 €
1 Zi.
60
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60?m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Besonders hervorzuheben ist der moderne Schnitt der Wohnung sowie die schöne Loggia,
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die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Durch die durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und einladend. Der unschlagbare Kaufpreis ist auf die bestehende Sozialbindung zurückzuführen, die noch 10 Jahre besteht. Gerade deshalb eignet sich dieses Angebot hervorragend als Kapitalanlage - insbesondere für Anleger, die auf langfristige Sicherheit setzen und gleichzeitig ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Hinweis: Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
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89.900,00 €
2 Zi.
47
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47?m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Besonders hervorzuheben ist der moderne Schnitt der Wohnung sowie die schöne Loggia,
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die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Durch die durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und einladend. Der unschlagbare Kaufpreis ist auf die bestehende Sozialbindung zurückzuführen, die noch 10 Jahre besteht. Gerade deshalb eignet sich dieses Angebot hervorragend als Kapitalanlage - insbesondere für Anleger, die auf langfristige Sicherheit setzen und gleichzeitig ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Hinweis: Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
57
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt - einer Stadtwohnung, die urbanes Lebensgefühl mit Rückzugsmöglichkeiten vereint. Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca.
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57 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage gleichermaßen überzeugt. Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort der Begegnung und des Wohlfühlens, der dank großer Fensterflächen in warmes Tageslicht getaucht wird. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die wie ein kleines Paradies über den Dächern der Stadt zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine ruhige Rückzugsoase mit ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Einrichtungsideen. Die separate Küche lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten - ob funktional, klassisch oder modern. Abgerundet wird das