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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Mönchengladbach-Windberg kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
422.200,00 €
5 Zi.
146
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Einfamilienhaus 14.01.S von Massahaus, einem einzigartigen Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint und Raum für unvergessliche Momente bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche, die das Herzstück
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des Hauses bildet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Ihre Familie und Freunde sich im angrenzenden Wohnbereich entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das vielseitig nutzbare Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Mit seiner flexiblen Gestaltungsmöglichkeit bietet es Raum für individuelle Bedürfnisse und Anforderungen. Ein Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils mit ausreichend Platz und Stauraum überzeugen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Badezi
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219.000,00 €
4 Zi.
112
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive und helle 4 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss eines historischen Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum wurde fortlaufend sehr gut unterhalten und befindet sich in einem
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äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet über zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 112 m², zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum, der Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Sie betreten die Wohnung über eine Eingangsdiele, daran angegliedert eine abgeschlossene Garderobe und ein Gäste WC. Von hier wiederum erreichen Sie den großzügigen, südwestlich ausgerichteten Hauptwohnbereich, mit offener Küche und einem gut dimensionierten Balkon, zugänglich sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich. Des Weiteren, nordöstlich angeordnet, ein kleiner Flurbereich mit Zugang zu 2 separaten Zimmern, sowie zu einem großzügigen Wannenbad mit 2 Waschbecken. Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerieebene mit Blic
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
93
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
| Mietverhältnis | Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2021. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 845,00 € & die Nebenkosten betragen 200,00 €. Sie sind auf der Suche nach einer tollen Kapitalanlage in zentraler, ruhiger Lage inkl. einem
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Balkon mit Südausrichtung & einer PKW-Garage? Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen! Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein Wohnraum für jung & alt. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteien Mehrfamilienhaus. Diese besteht aus 4 Zimmern mit einer offenen Wohn-Ess-Küche, Diele, Badezimmer, separate Gäste-WC & einem großzügigen Sonnen-Balkon. Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rückseitig mit dem Blick ins Grüne, befindet sich das großzügige Wohn- & Esszimmer nebst offener Küche & Zugang auf den Balkon. Abgerundert wi
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Quelle:
www.immowelt.de
4.950.000,00 €
3.086
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
ATTRAKTIVES IMMOBILIENPORTFOLIO Zum Verkauf steht ein renditestarkes Portfolio aus 5 Mehrfamilienhäusern an zwei erstklassigen Standorten in Mönchengladbach. Diese Objekte bieten nicht nur eine sofortige Einnahmesicherheit durch Vollvermietung,
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sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerungsperspektive. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in diesen Lagen macht dieses Investment besonders zukunftssicher. INVESTMENT-HIGHLIGHTS - 5 Mehrfamilienhäuser an zwei gefragten Standorten - Voll vermietet - Direkte Mieteinnahmen ab dem ersten Tag - Attraktive Rendite mit Steigerungspotenzial - Aktuelle Kaltmiete von 7,62 €/m² - Gepflegte Immobilien mit Modernisierungen - Gefragte Wohnungsgrößen - Langfristig sichere Vermietbarkeit an etablierten und gefragten Standorten OBJEKTÜBERSICHT 1. Gesamtdaten des Portfolios Vermietbare Einheiten gesamt: 40 Wohneinheiten: 38 Gewerbeeinheiten: 2 Gesamt vermietbare Fläche: 3.086 m² Wohnfläche: 2.747 m² Gewerbefläche: 339 m² Grundstücksfläche gesamt: 1.360 m² PKW
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
203
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
*** TOP-LAGE in MG-Windberg direkt an der Bischöflichen Marienschule, nur 3 Minuten vom BUNTEN GARTEN entfernt! *** Hier dürfen wir Ihnen ein Paket mit drei Eigentumswohnungen und zwei Garagen sowie zwei davor liegenden Kfz-Stellplätzen in
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schöner Wohnlage von Mönchengladbach-Windberg anbieten! Gesamt können Sie hier 75% des Hauses mit diesen Einheiten erwerben. Die Wohnung haben zusammen ca. 203 m² Wohnfläche. Zwei Garagen sowie die jeweiligen davor liegenden Stellplätze gehören zum Angebot dazu. Ein schickes Angebot in Toplage in direkter Nähe vom Bunten Garten!
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
165
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein im Laufe der Jahrzehnte stets überarbeitetes und in Teilen saniertes Mehrfamilienhaus (mit insgesamt fünf Wohneinheiten), wobei die zwei Einheiten im Anbau (im EG und im 1. OG), seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt / vermietet wurden - -
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hier wird der Handwerker / Investor gesucht, der die zwei kl. Appartements aufhübscht und nach erfolgter Revitalisierung einer Neuvermietung zuführt. Dieses mit der Pracht jener Zeit erstellte Gebäude, schwelgt im Stil jener Zeit (Jugendstil-Hausfassade zur Straßenseite), wurde aber mit neuerer Haustechnik versehen. Wer das Gebäude von außen sieht, erwartet keine grüne Osae hinter dem Haus und ist überrascht, im Anschluß an die Hoffläche, allerlei Grünwuchs vorzufinden. Die Gartenfläche wird vom Erdgeschoss-Mieter der Jahreszeit entsprechend, liebevoll gepflegt und unterstreicht den Gesamteindruck. Baujahrtypisch die hölzerne Haustreppe mit Kandelaber-Anfangspfosten im Hausflur und die mit floralen Motiven verlegten Bodenfliesen. Der Anbau ist z
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Quelle:
www.immowelt.de
147.000,00 €
2 Zi.
58
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im Herzen von Mönchengladbach. Diese attraktive Immobilie wurde 1976 erbaut und befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Derzeit steht die Wohnung leer und bietet dadurch die perfekte
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Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, kurzfristig einzuziehen oder zu vermieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Ein Highlight ist der herrliche, überdachte Aussichtsbalkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt ermöglicht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der bequeme Zugang zur Wohnung wird durch einen Aufzug gewährleistet, was den Alltag deutlich erleichtert. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 321,00€. Diese decken sämtliche Gemeinschaftskosten ab und sorgen für ein rundum sorgloses Wohnerlebnis. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie
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565.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Von Poll Immobilien freut sich Ihnen diese Luxuriöse Penthouse am bunten Garten anbieten zu dürfen. Zum Verkauf steht ein modernes Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m², das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde. Diese gehoben
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ausgestattete Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieses Penthouses bildet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihren persönlichen Freiraum gestalten. Die hochwertige Küche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken, die im Kaufpreis inbegriffen sind, bietet sie nicht nur viel Stauraum, sondern auch moderne Gerätschaften, die den Allt
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Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
96
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die regelmäßig modernisiert (Bäder Küche, Dach, Böden, Fenster) wurde. Die Giebelwand wurde schon gedämmt, das Dach ist vor ca. 5 Jahren ebenfalls
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gedämmt und neu gedeckt worden. Drei neu installierten Hybrid Klimageräte sorgen in der Übergangszeit für wohltuende Wärme und im Sommer für angenehme Kühle (im Wohn-Essbereich und in 2 Schlafräumen). Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollädem ausgestattet (élektrisch beim großen Terrassenfenster) Ein wirkliches Kleinod in einer nachgefragten, absolut ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach Windberg. Zu den ca. 96 Quadratmetern aktueller Wohfläche gibt eine schon vorbereitete (gedämmt und verkleidet) Dachausbaureserve von ca 30 Quadratmetern. Durch die ruhige Lager, mit sehr guter Verkehrsanbindung eignet sich dieses schöne Haus besonders für die junge Familie, die auf der Suche nach einem einzugsfertigen Zuhause mit zusätzlichem Erweiterungs
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375.000,00 €
4 Zi.
114
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in bester Lage von Mönchengladbach bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bunten Garten. Highlights der Immobilie: ?
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Perfekte Lage - Direkt am Bunten Garten, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt ? Wohnkomfort auf zwei Ebenen - Erdgeschosswohnung mit zwei zusätzlichen Mansardenzimmern im Dachgeschoss ? Modernisiert in 2024 - Neue Fenster, erneuerte Elektrik, komplett saniertes Badezimmer & Küche inklusive neuer Leitungen ? Individuelle Gestaltung - Wände verputzt, bereit für Ihre Wunschgestaltung (Tapezieren oder Streichen nach eigenem Geschmack) ? Hochwertiger Bodenbelag - Echtholzparkett für eine warme und elegante Atmosphäre ? Großzügige Terrasse mit Garten - Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ? Perfekte Parkmöglichkeiten - Eine Garage und drei zusätzliche Außenstellplätze ? Effiziente Heizung - Öl-
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695.000,00 €
8 Zi.
230
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieses außergewöhnliche, voll unterkellerte Reiheneckhaus können Sie nach Absprache einziehen. Zentral gelegen. Sehr begehrte Wohnlage in direkter Nachbarschaft zum Bunten Garten. Dieses helle, ca. 230 m2 große Wohnhaus von 1924/1925, mit
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interessantem Grundriss, befindet sich auf einem ca. 480 m2 großen Grundstück. Dieses einzigartige Reiheneckhaus bietet eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne. Im EG 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für die Nutzung als Küche; Bad, Terrasse, Garten. Im 1. OG (Belle Etage) 2 Zimmer mit Schiebetür, unverschnörkeltem Stuck und Kaminofen, offene Küche (mit Gasanschluss), plus ein weiteres Zimmer und Gäste-WC. Im 2.OG 1 Schlafzimmer, 1 sehr großer Wohn-Essbereich, kleine Küche, Bad, 2 Balkone. Dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Mönchengladbach
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www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
69
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 018-00159 Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 41063 Mönchengladbach-Windberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2014 Endenergieverbrauch: 21,40kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger:
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Strom Energieeff.-Klasse: A+ Gute An-(Lage)! Diese interessante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 2014 auf einem ca. 468 m² großen Grundstück in Windberg erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Sonstige Ausstattungsmerkmale: Moderne Haus- und Gebäudetechnik (Wärmepumpe), Aufzug, Balkon, Tageslichtduschbad, Gäste-WC, Fliesen- bzw. Laminatböden, Video-Türsprechanlage, elektrische Rollläden, eigener Kellerraum, Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche, Garage Das Objekt wird professionell verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt 311 EUR inklusive Rücklagenbildung. Wohnung und Garage sind für monatlich 865 EUR zzgl. Nebenkosten ca. 195 EUR (inkl. Heizung u
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www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
69
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 018-00159 Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 41063 Mönchengladbach-Windberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2014 Endenergieverbrauch: 21,40kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger:
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Strom Energieeff.-Klasse: A+ Gute An-(Lage)! Diese interessante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 2014 auf einem ca. 468 m² großen Grundstück in Windberg erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Sonstige Ausstattungsmerkmale: Moderne Haus- und Gebäudetechnik (Wärmepumpe), Aufzug, Balkon, Tageslichtduschbad, Gäste-WC, Fliesen- bzw. Laminatböden, Video-Türsprechanlage, elektrische Rollläden, eigener Kellerraum, Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche, Garage Das Objekt wird professionell verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt 311 EUR inklusive Rücklagenbildung. Wohnung und Garage sind für monatlich 865 EUR zzgl. Nebenkosten ca. 195 EUR (inkl. Heizung u
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1/4
175.000,00 €
356
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 356 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage von MG-Windberg. Ganz ruhig gelegen - hier können Kinder noch spielen! Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Gemäß Bebauungsplan ist ein zwei-geschossiges
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Reiheneckhaus mit Flachdach vorgesehen. Eine fertige, bestehende Einzelgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe und gehört mit zum Grundstück.. Erfragen Sie die Details.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.175.000,00 €
5 Zi.
225
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Bunter Garten , Großheide , Windberg NEUBAU Einfamilienhaus Freistehend - Baufertigstellung 2024!!!
im begehrten Stadtteil von Mönchengladbach!
Diese charmante helle Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 225 Quadratmetern viel Platz für Ihre
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Familie. Mit 5 hellen Zimmern und 4 modernen Badezimmern ist dieses Haus ideal für das Leben und Wachsen einer Familie. Genießen Sie die sonnigen Tage auf einem der 3 Terrassen oder im eigenen Garten.
Die Lage könnte nicht besser sein! Nur 120 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. In einem Umkreis von 400 Metern finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants und einen schönen Park. Auch Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Der Kindergarten St. Anna ist nur 320 Meter entfernt und die Kath. GS Annaschule erreichen Sie in weniger als 400 Metern.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause in einer familienfreun
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www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
4 Zi.
100
m2
Haiderfeldstrasse 35, 41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Mit stilvollem Interieur und großzügigen Räumen. Gartenbungalow mit 100 m²
und privatem Garten. Anspruchsvoller Wohnkomfort und zeitlose Eleganz für
familienfreundliches Wohnen.
Jede Wohnung ist für sich einzigartig und überzeugt durch
...
hochwertige Ausstattung,
moderne Architektur und großzügige Grundrisse. Die zentrale Lage ermöglicht einen
komfortablen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
479.000,00 €
3 Zi.
77
m2
Haiderfeldstrasse 35, 41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Höchster Wohnkomfort für anspruchsvolle Lebensart auf 77 m².
Sonniger Privatgarten für entspannte Momente. Zentrale Lage. Stilvolles Ambiente.
Jede Wohnung ist für sich einzigartig und überzeugt durch hochwertige Ausstattung,
moderne
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Architektur und großzügige Grundrisse. Die zentrale Lage ermöglicht einen
komfortablen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
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www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
3 Zi.
88
m2
Haiderfeldstrasse 35, 41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr persönlicher Rückzugsort. Wohntraum mit 88 m² und viel Eleganz für gehobene
Komfortansprüche. Willkommen im exquisiten Wohnambiente mit Wohlfühlgarantie.
Jede Wohnung ist für sich einzigartig und überzeugt durch hochwertige Ausstattung,
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moderne Architektur und großzügige Grundrisse. Die zentrale Lage ermöglicht einen
komfortablen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
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www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
4 Zi.
119
m2
Haiderfeldstrasse 35, 41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Gartenwohnung mit 119 m² für Familien. Stilvolles Interieur. Großzügiger Wohnraum.
Privater Garten für Ihre Familie. Wohnkomfort und Eleganz für ein entspanntes Familienleben.
Jede Wohnung ist für sich einzigartig und überzeugt durch
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hochwertige Ausstattung,
moderne Architektur und großzügige Grundrisse. Die zentrale Lage ermöglicht einen
komfortablen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
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www.regionalimmobilien24.de
849.000,00 €
4 Zi.
145
m2
Haiderfeldstrasse 35, 41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Beeindruckende 65 m² Dachterrasse. Das exklusive Zuhause mit 145 m²
und hellen Räumen, atemberaubenden Ausblicken und unvergleichlichen
Freiluft-Erlebnissen.
Jede Wohnung ist für sich einzigartig und überzeugt durch hochwertige Ausstattung,
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moderne Architektur und großzügige Grundrisse. Die zentrale Lage ermöglicht einen
komfortablen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.