Samstag, 2. November 2024
Immobilien in Moers kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
129,28
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062666 Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet mit seinen rund 129 m² Wohnfläche und 27 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als
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auch als Mehrgenerationenhaus. Das Haus steht komplett leer und ist sofort bezugsfrei. Die eingeschossige Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Zur Ausstattung gehört eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Der kleine, nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand und einem Hundehaus schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der große, überdachte und sichtgeschützte Freisitz im Innenhof, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Moer
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
235
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Haus
4-Familienhaus aus dem Baujahr 1903 in Moers-Scherpenberg. Dieses charmante 4-Familienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Altbau-Flair mit modernem Wohnen zu verbinden. Es wurde im Jahr 1903 erbaut und befindet sich in einem teils
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gepflegten Zustand. Einige Modernisierungsmaßnahmen sind bereits durchgeführt, während in bestimmten Bereichen noch Anpassungen erforderlich sind, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen. Aufteilung und Vermietung: 3 der 4 Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen für eine sichere Einnahmequelle. Eine Wohnung steht leer, da hier Sanierungsmaßnahmen anstehen - ideal für eine mögliche Neugestaltung & ggf. kann der Speicherbereich mit hinzu gezogen werden. Besondere Merkmale: Garten: Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt werden kann - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Doppelgarage: Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
6 Zi.
156
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 1996 in konventioneller Massivbauweise mit Klinkermauerwerk auf einem traumhaften Grundstück von über 1.400 m² errichtet. Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf
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das Erd- und Obergeschoss ist mit einem individuellen, familienfreundlichen Grundriss konzipiert und bietet die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Über die angegebene Wohnfläche hinaus ist im Untergeschoss noch ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad wohnlich ausgebaut und der Spitzboden ist auch bereits ausgebaut und wohnlich nutzbar. Die Immobilie ist voll unterkellert. Zusätzlich zu den klassischen Versorgungsräumen, wie dem Heizungs- und dem Waschkeller gibt es weitere Räume als Vorrats- und Hobbyräume. Abschließend noch den bereits erwähnten Schlafraum mit großen Tageslichtfenstern, ideal nutzbar für Ihre Gäste, oder auch als Büro. Das angrenzende Bad ist ausgestattet mit einer Dusche. Ein großzügiges und einladendes Entree
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Quelle: www.immowelt.de
579.260,00 €
7 Zi.
122
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wenn ein Haus Charme hat, dann dieses. Unser FAVORIT-Massivhaus Chalet 122 edition ist in seiner Art bestechend gut aussehend. Klassisch von außen und revolutionär im Inneren. Zusätzlich zu der normalen Planung gibt es eine Variante, die schon das
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fortschreitende Alter berücksichtigt. Hier kann nämlich eine separate Wohnung eingeplant werden. So können sich Ihre Besucher über einen abgetrennten Bereich freuen. Und im Alter kann die Einliegerwohnung beispielsweise für die Unterbringung von Pflegepersonal genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
569.610,00 €
6 Zi.
142
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Noblesse 142 edition Hause hat eine lange Geschichte. In der Größenordnung ist es auch unter den Namen Noblesse 144 und 148 bekannt und mit dem Grundriss eines der am meisten verkauften Häuser mit einem klassischen Satteldach. Mit dem neuen
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Haustyp als Edition versuchen wir bewährte und geliebte Grundrisse, die schon viele Bauherren glücklich gemacht haben, mit neuen Ideen und Innovationen zu vereinen, die zu ganz besonderen Häusern führen, eben unsere Edition für Ihr zukünftiges Bauherrenglück. Ziel ist es hierbei auch, das Besondere der Häuser erlebbarer zu machen. Ein Clou des Noblesse 142 edition ist die in das Esszimmer integrierte Sitzecke, die perfeckt gefüllt werden kann durch den bauseitigen Einbau einer Bank. Sie wird der Kuschelbereich Ihres neuen Hauses werden, der auch an kalten Wintertagen ein wohlig warmes Plätzchen im Garten bereitet. Wie bekommt man ein immer aufgeräumtes Schlafzimmer auf angenehme Art? Mit dem Ankleidezimmer. Im Noblesse 142 edition ist dieses dir
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Quelle: www.immowelt.de
731.320,00 €
9 Zi.
210
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit unserem beliebtesten Zweifamilienhaus, dem Premium 152/58 edition, beweisen unsere Architekten immer wieder aufs Neue, dass es möglich ist, ein modernes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten zu entwerfen. Die Einliegerwohnung eignet
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sich besonders gut für die Großeltern. So können Oma und Opa bequem Zeit mit dem Nachwuchs verbringen, haben aber auch ihren Rückzugsort in unmittelbarer Nähe. Alle Räume sind so angelegt, dass eine Barrierefreiheit erreichbar ist. Die Möglichkeit, eine separate Terrasse vor dieser Wohnung anzulegen, erhöht die Lebensqualität. Alternativ kann die Einliegerwohnung mit ihrem eigenen Eingang auch als Büro genutzt werden. Die Hauptwohnung ist sehr großzügig angelegt und hält für die ganze Familie Besonderheiten bereit. Mehr dazu erfahren Sie beim 3D-Rundgang sowie beim Blick auf die Grundrisse unten. Die Kinderzimmer im Dachgeschoss sind sehr groß. So haben Ihre Kleinen jede Menge Platz, ihre großen und kleinen Träume zu verwirklichen. Die helle
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
65,28
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063021 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Moers. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch
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erreicht werden. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 65 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche unterstrichen wird. Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Weiterhin sorgen auf dem Grundstück zudem eine Garage und ein Freistell
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
198
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063585 Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich in einer familienfreundlichen und dennoch zentralen Lage von Moers-Repelen. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m², verteilt auf 3
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Wohneinheiten, ist das Haus voll vermietet und erzielt derzeit eine Jahrespauschalmiete von ca. 20.940 €. Es besteht ein Mietsteigerungspotenzial auf ca. 25.130 €. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 76 m² und verfügt über einen eigenen, gepflegten Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet einen großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss, mit einer Fläche von ca. 43 m², bietet ebenfalls eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Nebenkosten des Hauses belaufen sich auf ca. 7.000 € pro Jahr. Da die Miete als Pauschalmiete vereinbart wurde, erfolgt keine separate Nebenkostenabrechnung mit den Mietern. Zum Haus gehören zudem eine Garage und 2 Stellplätze vor dem Gebäude, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Dieses Mehrfamilienhaus ste
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
272
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063585 Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich in einer familienfreundlichen und dennoch zentralen Lage von Moers-Repelen. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m², verteilt auf 3
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Wohneinheiten, ist das Haus voll vermietet und erzielt derzeit eine Jahrespauschalmiete von ca. 20.940 €. Es besteht ein Mietsteigerungspotenzial auf ca. 25.130 €. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 76 m² und verfügt über einen eigenen, gepflegten Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet einen großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss, mit einer Fläche von ca. 43 m², bietet ebenfalls eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Nebenkosten des Hauses belaufen sich auf ca. 7.000 € pro Jahr. Da die Miete als Pauschalmiete vereinbart wurde, erfolgt keine separate Nebenkostenabrechnung mit den Mietern. Zum Haus gehören zudem eine Garage und 2 Stellplätze vor dem Gebäude, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Dieses Mehrfamilienhaus ste
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Quelle: www.immowelt.de
480.954,00 €
4 Zi.
125
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Evolution 124 - einem Zuhause, das Ihre Träume wahr werden lässt. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs mit stilvoller Garderobe spüren Sie die Geborgenheit, die dieses Haus ausstrahlt. Ein praktisches Gäste-WC
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sorgt dafür, dass sich Ihre Gäste sofort wohlfühlen. Die offene Küche mit integrierter Speisekammer ist das Herz des Hauses und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Im angrenzenden Wohn- und Essbereich entstehen Momente voller Wärme und Zusammengehörigkeit, während große Fenster den Raum in natürliches Licht tauchen. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer bieten Platz für Fantasie und Abenteuer. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, ist eine Oase der Entspannung. Für die Eltern gibt es einen besonderen Rückzugsort: ein geräumiges Schlafzimmer mit einer exklusiven Ankleide, das den Alltag hinter sich lässt. Das Evolution 124 ist nicht nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem das Leben blüht.
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
3 Zi.
488
m2
47447 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Mehrgenerationenhaus bzw. Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Moers-Vinn zu verkaufen. Das Haus wurde 1984 erbaut und verfügt über einen Fernwärmeanschluss. In dem Haus befinden sich 7 Wohneinheiten, von denen 4 langfristig
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sind. 3 Wohneinheiten können Sie ab dem 01.01.2025 selbst beziehen. Ausgestattet ist diese Immobilie mit 2 Terrassen, 6 Balkonen, 1 Garage sowie 7 Stellplätzen. Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.
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1.250.000,00 €
3 Zi.
488
m2
47447 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Mehrgenerationenhaus bzw. Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Moers-Vinn zu verkaufen. Das Haus wurde 1984 erbaut und verfügt über einen Fernwärmeanschluss. In dem Haus befinden sich 7 Wohneinheiten, von denen 4 langfristig
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sind. 2 Wohneinheiten können Sie nach Auszug der Mieter zum 01.01.2025 rentabel neu vermieten. Darüber hinaus kann die Erdgeschosswohnung vermietet werden. Hierbei handelt es sich aufgrund des Gartens um die attraktivste Einheit. Ausgestattet ist diese Immobilie mit 2 Terrassen, 6 Balkonen, 1 Garage sowie 7 Stellplätzen. Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
213.000,00 €
4 Zi.
125
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großzügige Maisonette-Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss eines 5-Familienhauses von 1963, allerdings bereits modernisiert - aus ursprünglich zwei Wohnungen durch Wendeltreppe zur Maisonette-Wohnung zusammengelegt, ca. 125 m² Wohnfläche.
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Raumaufteilung: 1. OG: Eingangsdiele, Wannenbad, Küche (inkl. EBK), großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer DG: Zugang über Wendeltreppe oder Eingangstür aus dem Treppenhaus, großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Abstellkammer (z.B. begehbarer Kleiderschrank), großes Schlafzimmer, modernes Duschbad.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
15 Zi.
471
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise mit einem Flachdach errichtet. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 30 und 64 m². Da es an einer Straßenecke
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gelegen ist, sorgen zwei separate Hauseingänge für eine angenehme Aufteilung und erhöhen den Wohnkomfort für die Mieter. Jede Wohnung ist gut geschnitten und lichtdurchflutet, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten einen attraktiven Mietertrag von insgesamt 43.200 € jährlich. Die Immobilie ist gut instandgehalten und verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung, die nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
84
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses solide Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1955 vereint Charme, Funktionalität und Komfort auf einer Grundstücksfläche von 194 m². Mit einer Wohnfläche von 84 m² und voll unterkellert, bietet dieses Haus alles, was das
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Herz begehrt - sowohl für Familien als auch für Paare, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Korridor, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre, einen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt, und einen großen Durchgang zum Essbereich, der eine einladende Sitzgelegenheit bietet. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten in gemütlichem Ambiente genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein praktisches Tageslicht-Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überda
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Quelle: www.immowelt.de
824.688,00 €
6 Zi.
192
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Hausmodell Celebration 192 bietet Ihnen die ideale Kombination aus Flexibilität und Komfort. Mit zwei separaten Wohneinheiten ermöglicht es Ihnen, nahe bei Ihrer Familie zu wohnen oder zusätzliche Einkünfte durch Vermietung zu erzielen. Hier
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genießen Sie großzügige Räume und moderne Ausstattung für ein harmonisches und funktionales Zuhause. Beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs mit Gäste-WC und Abstellraum spüren Sie sofort die großzügige Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. In jeder der beiden stilvollen Wohneinheiten erwarten Sie offene Küchen, die nahtlos in helle Wohn- und Essbereiche übergehen. Hier entstehen Erinnerungen bei gemeinsamen Mahlzeiten und fröhlichen Gesprächen. Die liebevoll gestalteten Kinderzimmer bieten einen sicheren Raum für Spiel und Entwicklung, während die modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase werden. Das Elternschlafzimmer wird zu Ihrem Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Ob Sie eine Einheit vermiete
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465.000,00 €
8 Zi.
280
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprünglich ca. im Jahre 1904 errichtete Einfamilienhaus wurde im Nachgang noch im OG erweitert, aufgestockt. In der Vergangenheit wurde das Haus immer innerhalb der Familie als 2-Familienhaus mit abgeschlossenen Wohnungen im EG, sowie dem OG
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zusammen mit dem DG genutzt. Alternativ könnte sich, bei entsprechendem Bedarf für eine große Familie auch eine Nutzung als Einfamilienhaus anbieten. Das Haus ist im Ursprungsbereich teilweise unterkellert. Hier finden Sie den Raum mit der Heizungsanlage, sowie weitere Abstellräume. Die Wohnung im EG bietet auf ca. 85 m² eine praktische und zweckmäßig geschnittene Grundrissaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmern. Darüber hinaus noch das Bad mit Dusche, sowie einen Abstellraum. Der große Hauswirtschaftsraum mit knapp 20 m² bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie jede Menge Platz für z.B. einen weiteren Kühlschrank oder zur Lagerung von Vorräten. Dieser Raum verfügt über einen direkten Ausgang in den Garte
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
140,93
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung
*Energieeffizienzklasse A* Diese schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf zwei Ebenen mit einer optimal geräumigen Aufteilung von Wohn- und Nutzfläche, eigenem Garten, Großgarage und weiteren kleinen Besonderheiten - HERZLICH
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WILLKOMMEN! Das 2-Parteien Haus aus wurde ca. 1975 auf einem Grundstück von ca. 571 m² massiv erbaut und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über Untergeschoss, Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss. Zum Verkauf steht die 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 140,93 m² Wohnfläche zzgl. dem Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 91,80 m². Das Untergeschoss kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Die untere Etage ist von der großzügigen Diele im Erdgeschoss durch eine Wendeltreppe erreichbar oder auch separat durch den Hausflur. Durch die perfekt durchdachte Aufteilung, stehen Ihnen hier viele verschiedene Möglichkeiten für die Nutzung zur Verfügung. Ob als Generation, Arbeiten und Wohnen, Familie mit Kindern die Ihre eigene untere Etage
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
83,4
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
5 Zi.
157
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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