Samstag, 5. April 2025
Immobilien in München (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
630.000,00 €
4 Zi.
111,96
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir haben ein ganz besonderes Angebot für Sie: eine ruhig gelegene 4- Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit vielen Extras!
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und ist auch nach Stockwerken problemlos
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teilbar.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das in 2016 renoviertes Bad mit Dusche. Die großzügige nach Süden ausgerichtete Wohnküche hat hinter einer Holzwand die Küche versteckt. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Ihnen einen Südbalkon, auf dem sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen können. In Richtung Norden geht das geräumige Schlafzimmer.
Über eine Holztreppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ohne großen Aufwand können Sie den Zugang zum Dachgeschoss so gestalten, dass die Treppe vom allgemeinen Hausgang zu erreichen ist.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Wohnräume, ein Gäste-WC und ein kleiner Bereich, der sich perfekt dafür eignet mit einer kleinen Pantry-Küche ausgestattet zu werden.
Ein weiteres Highlight ist d
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
218,33
m2
82024 Taufkirchen/München
Immobilientyp: Haus
Der einzigartige Bungalow aus 1974 wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Er besticht durch zeitlose Eleganz und luxuriöse Details. Auf einem 636m² großen Eckgrundstück bietet das Anwesen Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort.
Das
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Erdgeschoss mit ca. 218m² beeindruckt durch hochwertige Materialien und eine raffinierte Raumgestaltung. Das edle Interieur wird durch polierten Marmor, prachtvolle Säulen mit kunstvollen Ornamenten sowie dezente goldene Akzente unterstrichen und verleiht eine exklusive Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch eine verspiegelte Decke und bodentiefen Fenstern eine beeindruckende Raumwirkung. Der Kamin sorgt für gemütliche Behaglichkeit. Der Essbereich wird durch hochwertige Holzeinbauten geprägt und schafft eine Verbindung zur Küche. Der Wintergarten mit Beschattung und automatischer Pflanzenbewässerung erweitert das Raumgefühl. Das großzügige Schlafzimmer bietet neben einem Bad en Suite auch eine separate Ankleide. Eine geschickte
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.049.000,00 €
8 Zi.
207
m2
82054 Sauerlach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das leere und bezugsfreie 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1960 gebaut und bietet ein gemütliches Zuhause für Sie. Begeistern wird Sie das große Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist.
Im Erdgeschoss finden Sie
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eine bezugsfreie großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Über das große Wohnzimmer gelangt man zu der Terrasse und in ein Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind auf der Ostseite zu finden. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das separate WC ist evtl. baulich zusammenlegbar. Neben der Küche mit Fenster befindet sich das Esszimmer.
Im ausgebauten und ebenso freie Dachgeschoss wurde eine weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem großen Wohnbereich, dem Schlafzimmer mit Gauben sowie einem Badezimmer mit Dusche &Wanne nebst Fenster erstellt. Ferner sind 2 Stauräume vorhanden.
Im Kellergeschoss finden Sie 4 Kellerräume sowie die Ölheizung nebst Tank.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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200.000,00 €
2,5 Zi.
57,54
m2
85764 Oberschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die praktisch geschnittene Immobilie befindet sich im schönen Oberschleißheim.
Sie betreten die Wohnung über den langen Flur, über welchen Sie jeden Raum betreten können.
Im Süden befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit dem ruhigen
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Balkon.
Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, die Küche und ein Kinderzimmer, welches ebenso als Büro genutzt werden kann.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Erbpacht-Immobilie.
Erbbaurechtsvertrag vom 30. Mai 1963:
- Das Erbbaurecht endet nach 99 Jahren vom 01. Oktober 1963 an gerechnet.
- Nach Beendigung des Erbbaurechts gehen die Gebäulichkeiten in das Eigentum des Grundstückseigentümers über. Der Grundstückseigentümer hat an den Erbbauberechtigten für die Gebäulichkeiten eine Abfindung zu zahlen und zwar in Höhe von 2/3 des gemeinen Wertes, den das Bauwerk bei Ablauf des Erbbaurechts hat.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
1 Zi.
29,57
m2
Pater-Kolbe-Straße 5, 85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier wird kein Platz verschenkt: über einen kleinen Flur gelangen Sie, vorbei an einer kleinen Kochnische, direkt in den hellen großzügigen Wohnbereich. Der französischen Balkon ist nach Westen ausgerichtet und schenkt Ihnen Abendsonne.
Der
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Clou: vom Bad, welches Sie direkt vom Flur erreichen, haben Sie Zugang zu einem kleinen begehbaren Abstellraum.
Im Haus stehen Ihnen zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Waschraum und Trockenraum zur Verfügung. Über das Untergeschoss erreichen Sie auch den Fahrradraum.
Ein Stellplatz steht für Sie direkt am Haus zur Verfügung und wird für 10.000 € angeboten. Der Gesamtpreis beträgt somit 209.000 €.
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905.000,00 €
432
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Grundstück
Das ruhig in Oberhaching gelegene Grundstück ist aktuell Gartenfläche und ab sofort verfügbar. Die Lage ist ruhig und ideal für Familien, alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar.
Verkauft wird eine noch zu vermessende
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Teilfläche zu 432 qm (die Realteilung erfolgt nach dem Kaufvertrag).
Es gibt einen genehmigten Bauvorbescheid, danach sind folgende Eckdaten genehmigt:
Einfamilienhaus mit ca. 100m² Grundfläche (8 auf 12,5 m) wie in der beiliegenden Skizze zu erkennen ist.
Wandhöhe ca. 5,94m
Firsthöhe ca. 7,81 m
Satteldach
2 Vollgeschosse
Doppelgarage
Der genehmigte Bauvorbescheid wird mit verkauft. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir auch die Pläne hieraus zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
599.500,00 €
431
m2
85521 Ottobrunn / Riemerling
Immobilientyp: Grundstück
Das ruhig gelegene Grundstück zu 431 qm ist aktuell mit einem abriss bedürftigen Altbestand bebaut. Das Altgebäude ist klein und baulich nicht erhaltenswert.
Sie werden das nach Süden ausgerichtete Eckgrundstück in einer eingewachsenen und
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ruhigen Wohngegend. Familien werden sich hier sofort wohlfühlen.
Für das Areal ist ein etwas älterer Bebauungsplan der Gemeinde Hohenbrunn gültig. Danach sind rote Baulinien je 5 Meter von der Grundstücksgrenze einzuhalten.
Nach der Nachbarbebauung (diese gilt in Ergänzung des Bebauungsplans) sind folgende Eckdaten hier zu berücksichtigen:
Grundflächenzahl: 0,21 – 0,25
Wandhöhe: 5,30 m – 6 m
Firsthöhe: 7,45 m – 9 m
Dach Art: Satteldach und Walmdach
Dachneigung: 20° - 42°
Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
899.000,00 €
680
m2
Feierabendstr. 62, 85764 Oberschleißheim
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist ca. 680 m² groß und derzeit mit einem Einfamilienhaus von 1948, zwei Einzelgaragen und einem Party-Stüberl bebaut. Das Wohngebäude (UG-EG-DG) wird als Abrissobjekt angeboten. Eine Bebauung ist sowohl mit einem Ein- bzw.
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Zweifamilienhaus, mit zwei Doppelhäusern oder einem Dreispänner denkbar.
Für das Grundstück sieht der Bebauungsplan vom 24.06.1953 eine Bebauung mit einem Vollgeschoss sowie einem Satteldach vor. Die bestehende Nachbarbebauung weicht jedoch von diesen Festsetzungen ab und weist zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf.
Angesichts dieser bereits realisierten Abweichungen ist davon auszugehen, dass eine vergleichbare Bebauung auch auf dem diesem Grundstück möglich ist. Eine abschließende Beurteilung bleibt jedoch der zuständigen Baubehörde vorbehalten. Zur rechtlichen Absicherung kann ein Antrag auf Vorbescheid eingereicht werden, um die Bebaubarkeit vor Einreichung eines vollständigen Bauantrags verbindlich zu klären.
Auf dem Grund
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849.000,00 €
6 Zi.
121
m2
Feierabendstr. 62, 85764 Oberschleißheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1948 in Massivbauweise erstellt.
Über einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Schuhe, Stiefel und Jacken bitte, können Sie alle Räume im Erdgeschoss betreten:
die Gästetoilette, die großzügige
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Küche, den geräumigen Wohnbereich mit separaten Essbereich, ein Zimmer (Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum oder Kinoraum), das Bad im XXL-Format und der 1978 angebaute beheizte Wintergarten.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen, einer Toilette und einer überdachten Dachterrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten herrlich vergrößert.
Im Keller stehen Ihnen ein großer Waschkeller sowie ein Abstellkeller zur Verfügung.
Zwei Einzelgaragen mit einem angebauten Stüberl sowie eine überdachte Terrasse runden das Angebot ab.
Der Gesamtpreis für das Haus und die beiden Einzelgaragen beträgt 899.000 €.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
58.000,00 €
Orionstr. 2-6, 85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen 12 im Jahr 2023 sanierte Tiefgaragenplätze.
Es handelt sich dabei um untere Duplexstellplätze, die sich hervorragend für Oldtimer anbieten.
Da die Plattform immer unten geparkt werden muss, sind die im unteren Bereich
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abgestellten Fahrzeuge nicht einsehbar.
Laut Hersteller sollte es in den nächsten 9 Jahren keinen großen Investitionsbedarf mehr geben.
Die maximale Länge des PKWs beträgt 4,90 m und die maximale Höhe 1,50 m.
Die Stellplatzbelastung beträgt max. 2.000 kg.
Die Tiefgarage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist somit rund um die Uhr zugänglich.
Das Hausgeld beträgt 33 € pro Stellplatz.
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1/10
859.000,00 €
3 Zi.
69
m2
81475 München
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig und mit viel Feingefühl errichten wir zwei Mehrfamilienhäuser mit Aufzug in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Forstenried-Maxhof, der Oberbrunner Straße 20. Die beiden Häuser werden nach dem energiesparenden Standard Effizienzhaus 55
...
gebaut und gliedern sich in Haus A mit 6 Parteien und in Haus B mit 5 Parteien auf. Die Wohneinheiten sind auf alle individuellen Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt - für Singles, Paare und Familien - von ca. 69 m² bis zur Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Sie bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und anspruchsvolle Ausstattung, damit ein besonderes Ambiente und Wohlfühlen geschaffen wird. Die offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereiche rufen eine entsprechende Großzügigkeit hervor. Der Einbau der bodentiefen Fenstertürelemente und großen Dachflächenfenster gewährleisten ein Maximum an Lichteinfall. Unsere Gartenwohnungen erhalten jeweils eigene Gartenanteile. Drei der EG-Wohnungen umfassen zusätzliche Souterrainbereiche, die taghell
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.059.000,00 €
3 Zi.
88
m2
81475 München
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig und mit viel Feingefühl errichten wir zwei Mehrfamilienhäuser mit Aufzug in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Forstenried-Maxhof, der Oberbrunner Straße 20. Die beiden Häuser werden nach dem energiesparenden Standard Effizienzhaus 55
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gebaut und gliedern sich in Haus A mit 6 Parteien und in Haus B mit 5 Parteien auf. Die Wohneinheiten sind auf alle individuellen Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt - für Singles, Paare und Familien - von ca. 69 m² bis zur Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Sie bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und anspruchsvolle Ausstattung, damit ein besonderes Ambiente und Wohlfühlen geschaffen wird. Die offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereiche rufen eine entsprechende Großzügigkeit hervor. Der Einbau der bodentiefen Fenstertürelemente und großen Dachflächenfenster gewährleisten ein Maximum an Lichteinfall. Unsere Gartenwohnungen erhalten jeweils eigene Gartenanteile. Drei der EG-Wohnungen umfassen zusätzliche Souterrainbereiche, die taghell
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.059.000,00 €
3 Zi.
88
m2
81475 München
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig und mit viel Feingefühl errichten wir zwei Mehrfamilienhäuser mit Aufzug in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Forstenried-Maxhof, der Oberbrunner Straße 20. Die beiden Häuser werden nach dem energiesparenden Standard Effizienzhaus 55
...
gebaut und gliedern sich in Haus A mit 6 Parteien und in Haus B mit 5 Parteien auf. Die Wohneinheiten sind auf alle individuellen Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt - für Singles, Paare und Familien - von ca. 69 m² bis zur Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Sie bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und anspruchsvolle Ausstattung, damit ein besonderes Ambiente und Wohlfühlen geschaffen wird. Die offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereiche rufen eine entsprechende Großzügigkeit hervor. Der Einbau der bodentiefen Fenstertürelemente und großen Dachflächenfenster gewährleisten ein Maximum an Lichteinfall. Unsere Gartenwohnungen erhalten jeweils eigene Gartenanteile. Drei der EG-Wohnungen umfassen zusätzliche Souterrainbereiche, die taghell
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1/8
1.550.000,00 €
3 Zi.
137
m2
81475 München
Immobilientyp: Wohnung
In schöner ruhiger Lage in Parknähe von Forstenried, entsteht eine elegante Mehrfamilienvilla mit nur fünf Wohneinheiten, wobei natürlich jede Etage über den Lift bequem zu erreichen ist. Neben durchdachten Grundrissen sowie einer erlesenen
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Ausstattung besticht dieses Bauvorhaben insbesondere auch durch die für jede Wohnung eigens installierte Abluftwärmepumpe, die eine unmittelbare Unabhängigkeit von anderen Energieträgern sowie auch etwaigen Nachbarn schafft. Die Wohnungen verfügen alle über mindestens drei Zimmer sowie mehrere Terrassen oder Balkone, um zur warmen Jahreszeit die Ruhe im Freien auch gebührend genießen zu können. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
72
m2
81475 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese Investition bringt Ihnen ab Beginn eine positive Rendite, die über den aktuellen Fremdkapitalzinsen liegt: Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet und erwirtschaftet eine hohe Bruttorendite von ca. 4%. Durch die Lage,
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unmittelbar an der U-Bahn Fürstenried West und die Nähe zum Klinikum Großhadern sowie den Biotechnologiezentren in Neuried und Martinsried, lassen sich die drei möblierten Zimmer mühelos vermieten. Die derzeitigen 3 Mieterinnen arbeiten alle im Medizin-Bereich und halten die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die WG läuft sehr harmonisch und ist pflegeleicht in der Verwaltung. Natürlich wäre zum späteren Zeitpunkt auch eine Selbstnutzung möglich. Die helle und ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohung mit ca. 72,4 m² befindet sich im 7. Stock (mit Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage. Von der überdachten Loggia mit ca. 10 m² genießen Sie den Bergblick. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befindet sich komfortabel direkt vor der Haustüre. Die Kalt
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