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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in München-Obergiesing kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
2 Zi.
64
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns Ihnen hiermit, diese ruhige, barrierearme und sehr attraktive Zwei-Zimmer Wohnung in einer zentral gelegenen Wohnanlage in München-Obergiesing vorstellen zu können. Das Konzept der Anlage in
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der Severinstraße aus dem Jahr 2011 besticht durch seinen sonnigen und großzügigen Garten und einer schönen Wohnanlage gegenüber dem historischen Haus Martin. Das Objekt hat eine hervorragende Energieffizienzklasse B und wird mit Fernwärme versorgt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen großen, gut geschützten privaten Garten mit Terrasse und West-Ausrichtung. Zudem gibt es eine weitere kleinere Terrasse am Schlafzimmer. Im Eingangsbereich befindet sich der Flur mit Zugang zum großzügigen Bad, dem Wohnzimmer mit separater Küche und Zugang zur Terrasse mit privatem Stadtgarten, sowie dem Schlafzimmer. Ein sehr gut befahrbarer, ebenerdiger Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehört zur Woh
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579.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In ruhiger und zentraler Lage von Giesing, eingebettet in eine sympathische Nachbarschaft und einer eigenen, wunderschön bewachsenen, großen Parkanlage, empfängt Sie diese freundlich, helle 3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, in der Hochparterre, in
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einem 1976 erbauten Mehrparteienhaus.
Das Gemeinschaftseigentum wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und stets instandgehalten. Das Hausgeld wurde vorübergehend erhöht, um Sonderumlagen zu vermeiden und Sanierungen finanziell problemlos lösen zu können.
Die ca. 82 qm verteilen sich auf, den mit Spotts ausgestatteten Flur - mit großer eingebauter Schrankfront, einem hellen Kinderzimmer, dem komplett gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, dem großzügigen Schlafzimmer mit großem, modernen Schlafzimmerschrank, einer praktischen 2022 erneuerten Küche - in Buche massiv mit hochwertigen Bosch und Siemensgeräten sowie dem geräumigen Wohn- und Esszimmerbereich - mit Deko-Wärmekamin und variabel schaltbaren
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Quelle:
www.immowelt.de
1.210.000,00 €
3 Zi.
98,87
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
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1.475.000,00 €
5 Zi.
132
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie den Charme dieser außergewöhnlichen Dachterrassenwohnung im beliebten Stadtteil München / Au. Diese exklusive Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m² auf zwei Ebenen und liegt im ruhigen Rückgebäude
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auf der 5. und 6.Etage. Im Zuge der kompletten Sanierung des Gebäudes wurde 2014 die Dachgeschosswohnung neu erbaut und vereint somit die perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem Charme eines Altbaus. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, ist dieses Juwel ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber geeignet. Die gehobene Ausstattung umfasst zudem zwei stilvolle Bäder, eine Eibauküche mit allen elektrischen Markengeräten und eine luxuriöse ausfahrbare Sauna der Marke Klafs, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie gemeinsame Stunden auf Ihrer privaten Südterrasse - der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und Ihre Gedanken schweifen zu lassen. Die Wohnung ist ab dem 1.10.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.990.000,00 €
16 Zi.
500
m2
81549 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsjuwel im Herzen von München. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1941 erbaut, präsentiert sich Ihnen als ideale Gelegenheit im Bereich der Immobilieninvestitionen. Das Haus erstreckt sich
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über insgesamt 6 Etagen mit 7 Wohnungen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 500 m². Hinzu kommt noch eine unvermietete, unrenovierte "Wohnung" im Souterrain mit ca. 27 m², die z.B. als Hobbyraum vermietet werden kann. Das solide Gebäude ist komplett unterkellert und überzeugt durch eine exzellenten Grundrisse sowie eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 510 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Wohnungen im EG, 1.OG und 2. OG sind jeweils 2 Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche. Die Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung verfügt über 4 Zimmer auf zwei Etagen. Der Gemeinschaftsgarten vor der Haustür steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Rückzugsort, sonder
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www.immowelt.de
1.328.000,00 €
2 Zi.
103,73
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
1.349.000,00 €
3 Zi.
110,13
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
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www.immowelt.de
598.416,00 €
2 Zi.
60,5
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der Residenz Holtzen. Auf der ersten Etage gelegen befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung. Bequem erreichbar durch den Aufzug oder durch das helle einladende Treppenhaus. Auf ca. 61
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m² Wohnfläche genießen Sie puren Wohngenuss. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein. Der großzügig geschnittene Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch französische Fenster nach Süden und Terrassentüren genießen Sie perfekte Abendsonne auf dem anschließenden Balkon mit Westausrichtung und Gartenblick. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit etwa 18 m² und raumbreiten französischen Fenstern. Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen zeichnen diese 2-Zimmer-Wohnung a
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1.200.000,00 €
589,9
m2
81549 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit einer Grundstückgröße von knapp 590 m² liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in München, Fasangarten, in der Kapellenfeldstr., eine wirklich sehr schöne LAGE. Das Grundstück ist optimal nach allen
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Himmelsrichtungen ausgerichtet! Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt in über eine "Stichstraße" und Sie haben keinen Autoverkehr neben dem Grundstück. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung. Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Wir werden die Baugenehmigung beantragen und Sie erhalten eine genehmigte Planung. Das Grundstück wird real geteilt. Die Zufahrtstr. verbleibt im Eigentum des Verkäufers. Die Erschließungskosten für das Haus trägt der Käufer. Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und ausgiebigen Gärten.
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1/9
1.190.000,00 €
4 Zi.
124
m2
81549 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Häuser mit so individuellen und besonderen Innen- und Außenwelten, dass man aus dem Schwärmen gar nicht mehr herauskommt: Das Trio in einer ruhigen Wohnstraße in Obergiesing steckt voller Highlights und Überraschungen. Moderne Grundrisse
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schaffen ein wohnliches und zugleich repräsentatives Ambiente, durchdrungen von Helligkeit und Eleganz. Durch zauberhafte Terrassen und Privatgärten erhält das Neubau-Ensemble besonderen Flair, der jeden Tag ein bisschen Urlaub verspricht - eine Einladung zum Glücklichsein für Familien und Paare. Innen- und Außenwelten verschmelzen durch die offene Architektur perfekt miteinander. Bodengleiche Fenster und Dachgauben lenken den Blick nach außen und lassen die Räumlichkeiten im schönsten Licht erstrahlen. Die Erdgeschosse beeindrucken durch ihre Weitläufigkeit. Große Wohn-Ess-Bereiche mit integrierten Küchenbereichen versprechen genzenlosen Komfort. Tolle Außenbereiche laden ein, das Leben jeden Tag in vollen Zügen zu genießen. "In der Ruhe liegt die Kra
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www.immowelt.de
1.100.000,00 €
620
m2
81549 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück mit Altbestand bietet eine gute Gelegenheit für Bauträger und private Investoren in einer der gefragtesten Lagen im Süden von München. Mit einer hervorragenden Anbindung an den Mittleren Ring und die Münchener
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Innenstadt eignet sich das Grundstück ideal für die Entwicklung von Wohnimmobilien. Der Altbestand auf dem Grundstück ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit für einen Abriss, um Platz für ein Neubauprojekt zu schaffen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 620 m² bietet sich hier ausreichend Raum für kreative und wertsteigernde Bauvorhaben. Die Lage überzeugt durch eine optimale Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) sowie die Buslinien 139, 147 und 220 sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung, was das Grundstück besonders für familienfreundliche Projekte attraktiv macht. Neben d
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www.immowelt.de
2.690.000,00 €
11 Zi.
330
m2
81541 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde in den 1950er Jahren schrittweise in Form einer Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück errichtet und besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Es bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten
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Wohngebiet. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Vorderhaus: 4 Wohnungen (2x 1. OG, 1x 2. OG, 1x DG) 1 Ladengeschäft 3 der Wohnungen sind aktuell vermietet Das Ladengeschäft und eine Wohnung sind derzeit unvermietet, was zukünftigen Besitzern hohe Flexibilität bei der Vermietung oder Selbstnutzung bietet. Hinterhaus: 2 Wohnungen, beide aktuell unvermietet 4 Garagen Im Innenhof stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Holzschuppen im Innenhof kann von den Bewohnern als Abstellfläche genutzt werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt werden die Wohnungen durch Nachtspeicheröfen. Die Energieversorgung mittels Gas wurde bereits vor einigen Jahren überlegt, deshalb steht auch ein Gasanschluss auf dem Anwesen zur Verfügung. Bes
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
57
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1976 erbaut und immer gepflegt. Auf rund 57m² - mit anteiligem Balkon – ist die Wohnung sehr gut geschnitten. Bei Eigenbedarf könnte man die beiden nachstehenden Positionen renovieren: Böden: In der Wohnung sind
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Teppichböden, Vinyl und Fliesen verlegt. Auch das Bad hat noch einen „Retro“-Charm. Eine EBK mit Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Bei Vermietung ist aktuell nichts zu verändern. Die Wohnanlage umfasst 3 Häuser die gemeinsam verwaltet werden. Die Fenster sind 2-fach verglast. Dazu gehören noch ein praktischer Keller, sowie die kostenfreie Nutzungsmöglichkeit des Schwimmbads samt Wellnessbereich (Sauna) für die Häuser 79c, 79d, und 79e. Der Balkon ist Richtung S/O ausgerichtet und ist vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Schlafzimmer zugänglich. Insgesamt ca. 57m² Wohnfläche plus ca. 5m² Keller. Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wäre aber ggf. nach Rücksprache kurzfristig verfügbar.
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530.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in München-Fasangarten Objektdaten: Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1972 Etage: 1. Stock Balkon: Mit Markise ausgestattet
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Gartenanteil: Ca. 150 m² Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze (je 20.000,00 €) Keller
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428.000,00 €
2 Zi.
55
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Interessante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in ruhiger und zentraler Lage von 81539 München - Giesing im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, 2 Balkone, gepflegte Wohnanlage, Südwestlage, Baujahr 1986, laufende Instandhaltung, Heizung,
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Fassade, Fenster erneuert, Einbauküche, Einbauschrank in der Diele, Teppich- und Laminatböden, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
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475.000,00 €
3 Zi.
67,65
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung in der zweiten Etage im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing nahe dem ehemaligen Agfa-Areal besticht durch ihre ruhige, sonnige Lage sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Genießen Sie auf dem nach Süden
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ausgerichteten Balkon die Sonne und lassen Sie die Hektik und den Trubel des Alltags hinter sich. Gelegen auf einem parkähnlichen Grundstück mit herrlichem Altbaumbestand und eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, verbindet dieses Zuhause Ruhe und solides Wohnen mitten in der Stadt München. Über ein sehr gepflegtes Terrazzo Treppenhaus betritt man das über 10 Einheiten umfassende Wohnhaus. Die 1961 erbaute Wohnung besticht durch ihre gehobene Grundrissqualität und eine einzigartige Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume bieten durch großzügige 2-fach verglaste Kunststofffenster einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Eine praktische Abstellkammer im Flur sowie ein Einbauschrank im Schlafzimmer bieten durchdachte Stauraumlösungen. Ein geräumiges Kell
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1/10
349.000,00 €
2 Zi.
51
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich überzeugen von einer schönen Stadtwohnung. Diese schöne, Helle 2 Zimmerwohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Es ist einfach toll mitten in der Großstadt zentral aber doch
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Ruhig zu wohnen. Der Grundriss ist einfach aber praktisch und bietet alles was man benötigt. Heller Wohnraum, große Räume und ein helles Bad mit Wanne. Die Ausstattung der Wohnung entspricht weitestgehend dem Baujahr. Bad und Bodenbeläge wurden schon mal erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Anbau eines Balkons eventuell möglich.
Raumaufteilung
Grundrisspläne sind hinterlegt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
70
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Die zentrale und renovierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug ) eines Mehrfamilienhauses in Obergiesing. Die Wohnung wurde im März 2024 komplett kernsaniert. Es wurde in allen Zimmern eine Fußbodenheizung mit einer neuen Gas
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Kombietherme eingebaut. Die Wohnung ist im Moment möbliert an 3 Studenten vermietet für 2400€ Warm. ( kann gerne weiter vermietet werden an die 3 ) Alle Möbel auf den Fotos gehören mir dem Eigentümer. HAUSGELD NUR 184€ !!!!! KEIN ERBPACHT ODER SO EIN MIST ! Selbstbezug mög ab 01. Juni/Juli 2025 ! Es stehen KEINE RENOVIERUNGEN Am Gebäude an !! ( Habe alle Protokolle) * Kernsanierung: Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert, alle wichtigen Leitungen (Elektrik, Sanitär) und die Boden wurden erneuert. * Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien wie [z.B. Fliesen in Premiumqualität, moderne Sanitäreinrichtungen] sorgen für eine edle Atmosphäre. * Abgeschlossene Küche: Die Einbauküche mit allen E-Geräten lädt zum Verweilen und Kochen ein. * Hel