Samstag, 19. April 2025
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Quelle:
www.immowelt.de
399.900,00 €
1 Zi.
26,11
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigen Sie unsere Musterapartments - Sie werden begeistert sein! Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder unter 089 / 66 59 60 Weitere
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Informationen unter: https://www.walser-immobiliengruppe.de/lebenswerte/leo-202/ Standort der Superlative - München-Schwabing "Leo 202" besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage - direkt am Schwabinger Tor - rückversetzt von der Leopoldstraße, sondern der 10 geschossige Tower verfügt gleichzeitig über fantastische Blickachsen in den Englischen Garten oder in die City! Neben der einmaligen Lage ist ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse über den Dächern Münchens - kurz gesagt: Prestigewohnen in München-Schwabing. Alle Möglichkeiten stehen offen, selbst einziehen und einen zentralen Wohnsitz / Zweitwohnsitz mit absolutem Lage-Vorteil genießen oder vermieten als werthaltige Kapitalanlage ohne Nutzungsbeschränkung mit konstant hohe
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
84,99
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Investitionsobjekt ist eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 84,99 Quadratmetern, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger
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Ausstattung. Sie bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche und zwei moderne, zeitlos gestaltete Badezimmer, eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Dank der attraktiven Mietrendite und dem exzellenten Zustand ist diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten auf eine stabile und wertbeständige Investition setzen möchten. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch langfristige Sicherheit und Renditepotenzial.
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804.900,00 €
3 Zi.
81,15
m2
80937 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Info-Pavillon direkt am Baufeld: Max-Liebermann-Str. 1b, 80937 München. Öffnungszeiten: Samstags 14-16 Uhr (ausgenommen Oster-Samstag, 19.04.25!). Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie! Oder jederzeit flexibel nach Terminvereinbarung, setzen
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Sie sich gerne mit uns in Kontakt! Diese 3 Zimmer Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein extravagantes Zuhause zum Wohlfühlen. Der nach Süden ausgerichtete Wohnraum ist auch zusätzlich durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist perfekt möblierbar. Eine schöne Faltwerktreppe führt in die obere Etage zu den hellen ebenfalls nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern. Hier befindet sich auch das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Ausstattung ist wählbar - kreieren Sie Ihre Traumwohnung! LIEBERMANNS´ HIGHLIGHTS: *Parkanlage Harthofanger mit U-Bahn-Station in direkter Nachbarschaft *Wohnensemble mit insgesamt 39 attraktiven 2- bis 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen *Große Vielfalt an optimalen
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469.900,00 €
2 Zi.
58
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gebaut wird ein Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Bauweise ist modern, zweieinhalb-geschossig und mit Satteldach konzipiert. Das Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Terrassen und
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Balkonen. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen angegliedert an ihre Terrassen über Sondernutzungsrechte als Gartenfläche. Es werden Außenstellplätze im Zufahrtsbereich des Grundstücks sowie ausreichend Fahrradstellplätze geschaffen. Altersgerechte Barrierefreiheit im Erdgeschoss, Energieeffizienz, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind Merkmale des Bauprojekts. Alle Wohnräume haben Tageslicht. Der rechtzeitige Kauf ermöglicht Individualisierungen, insbesondere bei den Kommunikations-, TV-,
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
2 Zi.
64,49
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Moosach
Objekt
Diese schöne Dachterrassenwohnung mit ca. 64,49 m² Wohnfläche und zwei Zimmern befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrparteienhauses in Ziegelbauweise aus dem Jahr 1970. Ein Lift ist nicht
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vorhanden. Die gesamte Wohnung wurde Ende 2024 umfassend saniert. Erneuert wurden sämtliche Böden, Wände, Elektroleitungen inkl. Verteiler, das komplette Badezimmer sowie alle Fenster und Fensterbänke - inklusive neuer Rollläden. Zudem wurden die beiden Dachterrassen über die Instandhaltungsrücklage saniert. Das Flachdach wurde bereits 2020 modernisiert. Neben einem praktischen Grundriss und einem Tageslichtbad überzeugt die Wohnung vor allem durch ihre ruhige Lage. Das Highlight sind jedoch die beiden Dachterrassen: Die Ostterrasse vor dem Schlafzimmer bietet einen Blick in den begrünten Innenhof - perfekt für ein gemütliches Frühstück. Die Westterrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und lädt dazu ein, den Feierabend zu genießen. Beide Terra
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
57,08
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes und gut verwaltete Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild aus dem Jahre 1966. Das Gebäude verfügt über einen idyllisch begrünten Innenhof, ein helles Treppenhaus, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im
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Untergeschoss. Den Bewohnern steht ebenfalls ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
338.500,00 €
2 Zi.
46,55
m2
80993 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in der Dachauer Straße in München-Moosach. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die
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großzügige, umlaufende Dachterrasse übergeht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick und können entspannte Stunden im Freien verbringen.? Die Wohnfläche von ca. 46,55 m² verteilt sich auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Eine Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.?
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
1 Zi.
27,8
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung
Nahe dem Luitpoldpark befindet sich die 1964 erbaute Wohnanlage im beliebten Stadtteil Schwabing-West. Der Hauptenergieträger ist Fernwärme. Das Appartement mit kleinem Balkon zum ruhigen Innenhof wurde vor rund 2 Jahren modernisiert und wird
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mietfrei übergeben. Der Ess-Wohn- und Schlafbereich der Einheit ist freundlich hell. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Sie suchen eine Kapitalanlage oder ein kleines Appartement in sehr guter Lage zum Selbstbezug? Gerne nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
3 Zi.
102
m2
81375 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude wurde ca. 1979 in solider Massivbauweise errichtet und 2021 um das
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Dachgeschoss erweitert. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und energieeffizienten Wärmepumpe, die sowohl die Beheizung der Räume als auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, von der aus sich rechtsseitig die hochwertige, offene Einbauküche anfügt, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von der Diele aus gelangen Sie über den Flur zum Schlafzimmer und Kinderzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Des Weiteren besticht die Wohnung mit einem modernen Badezimmer mit Regendusche und Badewanne, einem Gäste-WC mit Dusche sowie einem praktischen Abstellraum, in dem sich die
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799.000,00 €
3 Zi.
101,02
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Neuhausen
Objekt
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 und ist über wenige Stufen erreichbar. Das Haus zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Architektur und
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seinen gepflegten Zustand aus. So wird die bereits bezahlte Fassadensanierung inkl. Wärmedämmung 2025 abgeschlossen, die Tiefgarage wurde 2023 saniert und 2013 wurden Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) eingesetzt. Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügig geschnittene Zimmer sowie eine offene Küche, ein Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Flur beinhaltet einen Arbeitsplatz am Fenster mit Blick in den Innenhof. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der einen Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia ermöglicht. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, der zum Flur hin geöffnet wurde und mit einer Einbauküche aus
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1/10
788.000,00 €
3 Zi.
81,48
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dort, wo Raum zum Leben auf stilvolle Sanierung trifft. In bester Lage von München-Pasing entsteht mit dem Projekt "Am Wasserschloss" ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Die
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3-Zimmer-Wohnung in der Steinerweg 12 begeistert mit einem großzügigen Grundriss, der Platz zum Ankommen und Wohlfühlen bietet. Der Flur öffnet sich zu zwei ruhigen Schlafzimmern, einem hellen Tageslichtbad und einem einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fenster viel Licht und Weite schafft. Die Terrasse zur Hofseite ist wie gemacht für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Materialien wie Eichen-Echtholzparkett und moderne Technik wie Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima - zu jeder Jahreszeit. Die Fertigstellung ist für August 2025 geplant. Für 788.000?Euro erwartet Sie hier nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter und Qualität.
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
143
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von ca. 527 m². Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m², die derzeit in drei Wohneinheiten (alle drei sind derzeit vermietet) aufgeteilt ist. Das
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Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Alternativ besteht die Möglichkeit einer Neubebauung, wobei sich künftige Bauvorhaben gemäß § 34 BauGB an der Nachbarbebauung orientieren können. Dies eröffnet attraktive Gestaltungsspielräume für eine moderne Wohnlösung in gewachsener Umgebung. Das Grundstück besticht durch seine Größe und Lage, wodurch sich verschiedene Nutzungskonzepte realisieren lassen. Ob Sanierung oder Neubau - hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Wohn- und Investitionsvorhaben.
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Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
166
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Häuser von heute für die Anforderungen von morgen: Das Neubau-Ensemble in ausgezeichneter Lage von Großhadern setzt Maßstäbe in puncto Komfort, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit. Die sorgsam durchdachten Grundrisse der modernen
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Doppelhaushälften passen sich wandelnden Wohnbedürfnissen an. Häuser für die Zukunft, wie geschaffen für Familien. Architektonisch sind beide Gebäude echte Hingucker: Klassisch-elegant das im Villenstil konzipierte Doppelhaus im vorderen Grundstücksbereich mit wohnlichen Elementen wie Erkern und Dachgauben. Das rückwärtige Doppelhaus raffiniert mit dynamischer Linienführung und einer Vielzahl an bodengleichen Fenstern. Privatgärten, Terrassen und Balkone sorgen dafür, dass man sich in den warmen Jahreszeiten gerne draußen aufhält. In den Erdgeschossen dominieren die repräsentativen wie gemütlichen Wohn-Ess- Bereiche mit offenen Küchen. Bodentiefe Glasfronten sorgen großzügig für Licht. Die hellen Räume der oberen Geschosse laden zum Entspannen, Spielen, Lernen
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1/10
560.000,00 €
4 Zi.
70,53
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine geräumige 3 Zimmer-Wohnung. Es war ursprünglich eine 4 Zimmer-Wohnung, man könnte in einem vergrößerten Zimmer wieder eine Wand einziehen, dann hätte man 2 Kinderzimmer. Es gibt einen
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abschließbaren-Stellplatz in der Tiefgarage ( 25.000. ) und noch einen Aussenstellplatz für 15.000.- Ausserdem ist noch ein großes Kellerabteil dabei.
Raumaufteilung
Diese wunderschöne renovierungsbedürftige Wohnung in der begehrten Münchener Gegend Bogenhausen bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Auf etwa 70,53 Quadratmetern erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 3-4 Zimmern, die sich perfekt für Singles, Paare oder Familien eignet. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der Ihnen an warmen Tagen einladende Momente im Freien ermöglicht. Das großzügige Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und rundet das praktische Raumangebot ab. Ein freier Stellplatz vor dem Haus sowie ein abgesc
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777.000,00 €
2,5 Zi.
81,5
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Viel Licht, Weite und eine Portion Luxus Die exklusive und ausgesprochen schöne 2.5-Zimmer-Galerie-Wohnung liegt im Dachgeschoss des sehr attraktiven denkmalgeschützten Altbaus von 1906, direkt am Pasinger Stadtpark. Ein Gebäude, welches das
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Lebensgefühl von Pasing architektonisch auf den Punkt bringt. Über das historische Treppenhaus gelangt man über den Eingang übergangslos in den offenen und sonnig hellen Wohn-Essbereich mit einer Gesamthöhe von ca. 6 m durch die Galerie, die sich zum darunterliegenden Raum öffnet. Über den Wohnbereich gelangt man außerdem in die Küche mit großem Rundbogenfenster, das Schlafzimmer und in das exklusive Badezimmer. Eine Holztreppe führt vom Dachgeschoss hoch zu der lichten und weiten Galerie mit einem zweiten Marmorbad und einem Abstellraum. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung. Es erwartet Sie räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von schönen Ausblicken, bei schönem Wetter bis auf die Alpen. Üppige Fensterfront
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1/10
390.000,00 €
3 Zi.
64,91
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und u¨berzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der West-Ausrich- tung
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der Loggia genießen Sie hier sonnige Abendstunden in entspannter Atmosphäre. Das Herzstu¨ck der Wohnung ist das großzu¨gige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und die angenehme Größe viel Platz fu¨r eine gemu¨tliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Feierabend in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Die separate Ku¨che ist kompakt geschnitten und bietet optimale Bedingungen fu¨r die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Schlafzimmer besticht durch seinen praktischen Schnitt und ausreichend Platz fu¨r ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bietet vielseit
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699.000,00 €
2 Zi.
62
m2
81375 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
20 Neubau-Penthouse-Wohnungen in energieeffizienter Holzbauweise erwarten Sie in Hadern, aufgestockt auf eine bestehende Wohnanlage an der Guardinistraße/Karl-Witthalm-Straße. Mit Wohnflächen zwischen 44 und 110 qm bietet dieses Projekt eine
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außergewöhnliche Wohngelegenheit, vereint mit modernster Technologie und nachhaltigem Wohnkonzept. Die Kaufpreise starten bei 449.000 €, für Käufer provisionsfrei. Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher genießen Sie sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt. Die hellen Räume profitieren von großen Fenstern, und jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse in Süd- oder Westausrichtung, was gehobenen Wohnkomfort verspricht. Die Aufzüge werden komplett erneuert und reichen dann bis zur Penthouse-Eta
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1/10
799.000,00 €
3,5 Zi.
73
m2
81375 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
20 Neubau-Penthouse-Wohnungen in energieeffizienter Holzbauweise erwarten Sie in Hadern, aufgestockt auf eine bestehende Wohnanlage an der Guardinistraße/Karl-Witthalm-Straße. Mit Wohnflächen zwischen 44 und 110 qm bietet dieses Projekt eine
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außergewöhnliche Wohngelegenheit, vereint mit modernster Technologie und nachhaltigem Wohnkonzept. Die Kaufpreise starten bei 449.000 €, für Käufer provisionsfrei. Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher genießen Sie sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt. Die hellen Räume profitieren von großen Fenstern, und jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse in Süd- oder Westausrichtung, was gehobenen Wohnkomfort verspricht. Die Aufzüge werden komplett erneuert und reichen dann bis zur Penthouse-Eta
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
2.800.000,00 €
745
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gebäuden aus den Baujahren 1948 und 1967/68. Das Rückgebäude umfasst eine in den 60er Jahren angebaute Werkstatt mit Büro und ein Wohnhaus von 1948 mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller.
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Zwischen den Gebäuden liegt ein Hof mit vier Kfz-Stellplätzen, die seitlich des Vordergebäudes erschlossen werden. Das Vordergebäude von 1968 hat ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Flachdach. Im nördlichen Teil gibt es zwei überdachte Stellplätze. Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert, u.a. mit neuen Fassadenanstrichen, Fenstererneuerungen, Wärmedämmung und einer neuen Gaszentralheizung (2023). Das Mietniveau bietet Potenzial für Anpassungen, und der Leerstand im Untergeschoss kann die Erträge steigern. Weitere Investitionen in die Substanz können die Liegenschaft langfristig aufwerten. Weitere Informationen und Fotos der Einheiten erhalten Sie auf Anfrage.
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1/10
899.000,00 €
3 Zi.
88
m2
81375 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
20 Neubau-Penthouse-Wohnungen in energieeffizienter Holzbauweise erwarten Sie in Hadern, aufgestockt auf eine bestehende Wohnanlage an der Guardinistraße/Karl-Witthalm-Straße. Mit Wohnflächen zwischen 44 und 110 qm bietet dieses Projekt eine
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außergewöhnliche Wohngelegenheit, vereint mit modernster Technologie und nachhaltigem Wohnkonzept. Die Kaufpreise starten bei 449.000 €, für Käufer provisionsfrei. Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher genießen Sie sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt. Die hellen Räume profitieren von großen Fenstern, und jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse in Süd- oder Westausrichtung, was gehobenen Wohnkomfort verspricht. Die Aufzüge werden komplett erneuert und reichen dann bis zur Penthouse-Eta