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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Neuötting kaufen
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Neu
1/3
284.000,00 €
5 Zi.
130
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus zwei Etagen und einem Keller, mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 62 Quadratmetern, inklusive einer Garage mit einer Nutzfläche von 23,78 Quadratmetern. Das Gebäude
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wurde im Jahr 1981/82 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein Kellerraum, ein Tankraum und ein Heizungsraum auf insgesamt 62 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 68,31 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, 2 Kinderzimmer und ein Balkon auf einer Fläche von 61,35 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit einem zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Aufgrund von Schäden durch einen Brand im Jahr 2023 ist eine Nutzung des Wohngebäudes derzeit nicht möglich, da es noch nich
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Preis auf Anfrage
84524 Neuötting
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie keine Ausgleichsflächen vorhalten, sollten Sie - gerne mit unserer Unterstützung - prüfen, ob für Ihre Projekt- und Bau-Planung sog. ÖKO-Punkte genehmigungsfähig sind. Über 1 Million verfügbare WERT- bzw. ÖKO-Punkte können Sie für
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den NATUR-Raum D 65 käuflich erwerben. Das ungefähre Gebiet, wo Sie die PUNKTE bilanzierend & ausgleichend einsetzen können, vollzieht sich ungefähr von Augsburg über München bis vor Passau und von Regensburg bis Burghausen und Trostberg. Die entsprechende Kartierung (Naturraum 65 D) übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Den Kaufpreis je ÖKO-Punkt zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, teilen wir Ihnen auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontakt-Daten gerne mit.
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284.000,00 €
156,4
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit angebauter Garage mit 156,40 qm Wfl.; Baujahr 1981/82 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachspitz - aufgrund eines Brandfalls im Jahre 2022 derzeit leerstehend
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
4 Zi.
127,5
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Stadthaus, erbaut im Jahr 2018, bietet auf 127,5 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Energieeffizienzklasse A+. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den offenen Wohnbereich führt. Das
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Wohnzimmer, ausgestattet mit großen Fenstern, bietet einen herrlichen Blick in den Garten und sorgt für viel Tageslicht. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende.
Die angrenzende, moderne Küche ist mit einer Kochinsel und hochwertigen Geräten ausgestattet, ideal für kulinarische Erlebnisse. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Runden und hat ebenfalls Zugang zum Garten, der sich perfekt für Kinder und entspannte Stunden auf der großen Terrasse im Freien eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Eine massive Eichentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimm
Passende Immobilien in der Umgebung von Neuötting:
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
81
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Wohnung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 6 Parteien im Herzen Neuöttings! Diese attraktive Wohnung aus dem Jahr 1962 besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen kurzen
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Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Sie genießen unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² im 1.Obergeschoss bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Das helle, freundliche Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Eine Badewanne, Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss sind im Badezimmer vorhanden. Ein separates WC mit Tageslicht steht ebenfalls zur Verfügung. Die geräumige Küche lässt viel Raum für kulinarische Entfaltung und hat zudem ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das gemütliche Wohnzimmer, das zum Ve
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284.000,00 €
130
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1981, 2 Etage(n), Wohnfläche: 130m², Nutzfläche: 62m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Brandschäden, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung leerstehend
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.500,00 €
14 Zi.
357
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wer heute clever investiert, sichert sich langfristige Gewinne - und genau das bietet dieses Mehrfamilienhaus in Neuötting. Mit einer aktuellen jährlichen Kaltmiete von knapp 28.500 € und weiterem Potenzial nach Vollvermietung und Dachausbau
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bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler. Das Haus befindet sich auf einem ca. 638 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Vollgeschosse. Die vermietbare Wohnfläche beträgt aktuell knapp 357 m², wobei das Dachgeschoss mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 125 m² eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit bietet. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten, von denen vier bereits modernisiert und drei solide vermietet sind. Die unsanierte und derzeit leerstehende fünfte Einheit bietet zusätzliches Wertschöpfungspotenzial - sei es durch zukünftige Mieteinnahmen oder eine Sanierung mit steuerlichen Absetzungsmöglichkeiten. Bei Vollvermietung der bestehenden Einheiten sollte sich eine Rendite von ca. 6 %
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245.000,00 €
3 Zi.
74
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Erdgeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr 1994. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe einer Autobahnanschlussstelle (A 94), was eine gute Anbindung an den Verkehr
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bietet. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder als Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Die Küche ist funktional und ermöglicht das Zubereiten von Mahlzeiten mit Leichtigkeit. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Terrasse ein idealer Ort ist, um die frische Luft zu genießen oder im Freien zu speisen. Sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch das Sondereigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefga
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595.000,00 €
18 Zi.
558,17
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
In zentraler Lage am Stadtplatz von Neuötting bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines historischen Stadthauses aus dem 15. Jahrhundert. Das denkmalgeschützte unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus diente bisher als Bäckerei und
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Mehrgenerationenhaus und bedarf nun einer umfassenden Revitalisierung. Die vorliegende Konzeption sieht einen Rückbau der Innenhofüberbauung sowie die Umnutzung der Bäckerei zu Wohnraum vor. Laut vorliegender Baugenehmigung sind eine kleine Ladeneinheit im Erdgeschoss mit ca. 34 m², sieben abgeschlossene Apartments mit insgesamt ca. 432,99 m² Wohnfläche vorgesehen (1-2 Zimmer Wohnungen zwischen 56-86 m² Wohnfläche). Das Stadthaus ist als Einzeldenkmal eingestuft und befindet sich im Sanierungsgebiet "Neuötting Altstadt". Dadurch können die Umbau- und Sanierungskosten weitgehend als Denkmalabschreibung von der Steuer abgesetzt werden. Mit einem klar strukturierten Sanierungsplan und einem innovativen Wohn- und Geschäftskonzept bietet dieses Projekt luk
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