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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Neuss kaufen
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1/10
419.000,00 €
5 Zi.
106
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus in Neuss- Grefrath könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das charmante Haus aus dem Jahr 1975 besticht durch eine clevere Raumaufteilung mit ca. 106 m². Das Erdgeschoss ist ideal gestaltet: Die großzügige Küche bietet
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viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, während das knapp 32 m² große Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront den Blick auf den Garten freigibt. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht und eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei den Blick in den Garten bieten. Die clevere Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Tageslichtbad befindet sich im Originalzustand, wurde jedoch stets sorgfältig gepflegt. Besonders hervorzuheben ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzlicher Raum dient, jedoch nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.799.000,00 €
12 Zi.
370
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein hochwertiges Architektenhaus und ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem 793 qm großen Grundstück in beliebter und zentraler Wohnlage zu erwerben. Das Einfamilienhaus bietet auf einer gesamten
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Wohn- und Nutzfläche von ca. 262 qm Platz für die ganze Familie. Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche lässt keine Wünsche offen. Ein direkter Zugang führt Sie in den hochwertigen Wintergarten und in den Sonnengarten. Die obere Etage verfügt über ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank führt ein direkter Zugang in das geräumige und hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum und ein zusätzliches WC. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum bieten weiteren Platz und zusätzliche Staufläche. Der Keller des Hauses zählt zwar zur Nutzfläche, allerdings kann dieser größtenteils, aufgrund der hohen Decken, wie Wohnfläche genut
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420.000,00 €
5 Zi.
105
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit Fliesen und Laminatböden sowie eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Die Immobilie bietet einen hohen Wohnkomfort
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und verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für Familien eignen. Neben der modernen Einbauküche und einer großen Terrasse punktet das Haus durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage in Neuss. Da es sich um ein Mittelhaus handelt, sind die Energiekosten trotz des Energieträgers Gas gering. Das Objekt ist aktuell vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen von 12.600 EUR jährlich sichert.
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1/9
219.000,00 €
3 Zi.
70,3
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Barbaraviertel in Neuss, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Die Wohnung steht aktuell leer. Die gezeigten Fotos sind grundrissgetreue, fotorealistische Visualisierungen, die das Gestaltungspotenzial veranschaulichen. Originalbilder folgen. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist gepflegt, jedoch nicht saniert. Bereits durchgeführte Vermietungstests haben fundierte Zahlen geliefert. Im Ist-Zustand ist die Wohnung für 850 € kalt und die Garage für 100 € zu vermieten. Für eine sanierte Version der Wohnung - ohne Küche und Möbel - liegen bereits bestätigte Zusagen für eine Kaltmiete von 1.050 € vor. Aus dieser Testphase existieren bereits Wartelisten von Interessenten, die auf die Wohnung warten. Diese Tests wurden speziell für Anleger durchgeführt, um verlässliche Zahlen statt bloßer Schätzungen zu liefern.
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
110
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zum Gäste-WC, sowie in den hellen Wohn-/Essbereich und die freundliche Küche. Vom
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Wohnbereich aus geht es weiter auf Ihre Loggia. Genießen Sie hier Ihre Wohlfühlstunden. Jetzt aber einmal die Treppe hinauf! Hier befindet sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche, Elternzimmer, Kinderzimmer, Büro und diverse Abstellräume, die Sie gut nutzen können. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Haus mit netten Nachbarn. Nicht weit weg befindet sich auch Ihr Tiefgaragen-Stellplatz, d.h. Parken stellt für Sie kein Problem dar! Lassen Sie Ihrer Phantasie ein wenig freien Lauf und mit handwerklichem Geschick lässt sich hier Ihr Wunsch vom Eigenheim verwirklichen. Rufen Sie uns an - wir freuen uns!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
8 Zi.
250
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende 2,5-geschossige Gebäude wurde als 2-Familienhaus mit zusätzlich teilweise ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise errichtet und 1973 fertiggestellt. Der vollständige Ausbau des Dachgeschosses zu einer weiteren Wohnung erfolgte
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1998 gem. § 67 der Landesbauordnung NRW (vgl. § 63 BauO NRW 2018, Fassung v. 01.01.2024). Die Wohnungen (WE) bieten folgende Aufteilung bzw. Flächen: WE 1, EG: 3 Zimmer, Küche m. gr. Essplatz, Diele, Bad, Gäste-WC, überdachte und offene Terrasse, Ziergarten mit Teich und Freisitz. Wfl. ca. 110m² WE 2, OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon. Wfl. ca. 87 m² WE 3, DG: 2 Zimmer, Küche, Bad. Wfl. ca. 55 m² Im KG kann jeder WE ein Abstellraum zugeordnet werden, ebenso befindet sich hier der Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna. Eine massive Einzelgarage mit Gartenzugang schließt an den südöstlichen Giebel an. Am nordwestlichen Giebel befindet sich die Kelleraußentreppe sowie ein kleiner Abstellraum für Fahrräder, davor ein KFZ-Stellpla
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439.000,00 €
6 Zi.
224
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Ausbau-Loft inklusive attraktivem Stadthaus in dreigeschossiger Bauweise, das sich auf einem 237 Quadratmeter großen Grundstück befindet. Die zu entwickelnde Wohnfläche des Ausbau-Lofts beträgt circa 100 Quadratmeter
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zuzüglich der circa 124 Quadratmeter Bestands-Wohnfläche des Stadthauses. Die Bestands-Wohnfläche verteilt sich auf großzügig geschnittene Räumlichkeiten über drei Geschosse. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die in den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich führt. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und ermöglicht durch seine offene Gestaltung eine großzügige Nutzung. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über das Stadthaus typische Treppenhaus und besteht aus einem geräumigen Badezimmer mit allen nötigen Anschlüssen sowie einem Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere Diele, die ebenfalls übe
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589.000,00 €
6 Zi.
179
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für zwei Generationen, die große Familie oder brauchen Platz für Ihr Home Office oder Ihr eigenes Unternehmen? Hier sind Sie richtig! Der freistehende Architekten-Bungalow befindet sich im bauzeittypischen
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Zustand - Ende der 60er Jahre, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ihn nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Hier können Sie komfortables Wohnen und Ihre Freizeit mit Ihrer Arbeit harmonisch verbinden. Der Bungalow präsentiert sich mit zwei separaten Hauseingängen, die sowohl Privatsphäre als auch eine flexible Nutzung ermöglichen. Im Inneren des Hauses finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnbereich und den Bürobereich geschickt miteinander verknüpft. Der Wohnbereich von ca. 114 m² umfasst ein Gäste-WC, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und das zentrale Wohn-/Esszimmer, das als Herzstück des Hauses fungiert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Bürobereich, der ideal für Selbständige oder Homeo
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1.250.000,00 €
5 Zi.
215
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein hochwertiges Architektenhaus in beliebter und zentraler Wohnlage zu erwerben. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße im Neusser Ortsteil Rosellerheide und bietet auf
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einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 262 qm Platz für die ganze Familie. Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche lässt keine Wünsche offen. Ein direkter Zugang führt Sie in den hochwertigen Wintergarten und in den Sonnengarten. Die obere Etage verfügt über ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank führt ein direkter Zugang in das geräumige und hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum und ein zusätzliches WC. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum bieten weiteren Platz und zusätzliche Staufläche. Der Keller des Hauses zählt zwar zur Nutzfläche, allerdings kann dieser größtenteils, aufgrund der hohen Decken, wie Wo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
230
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die perfekte Symbiose aus klassischem Charme und zeitgenössischem Luxus schafft ein Zuhause, das sowohl zeitlos als auch zukunftsweisend ist. In einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Neuss steht dieses 2018 komplett sanierte Zweifamilienhaus,
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welches im Jahr 1938/1968 auf einem Grundstück mit 651 m² errichtet wurde. Dieses Objekt ist ein Wohntraum für Familien und Paare mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und besteht aus zwei separaten Häusern! Haus 1 (1968): Auf einer Wohnfläche von etwa 140 m² erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer. Das Herzstück des Hauses ist der offene und dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und Küche. Die moderne, neue Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen in angenehmer Arbeitshöhe, der für komfortables Kochen sorgt. Der gesamte Boden der Räume ist mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgelegt, was eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein weit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
86
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Begehrte Wohnlage in Neuss-Weckhoven zum Eigennutz oder als Kapitalanlage: Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Sonniger Balkon - Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase - Einzelstellplatz
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in der Garage mit eigenem Grundbuchblatt Wir freuen uns Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine potentialreiche Wohnung in begehrter Wohnlage von Neuss-Weckhoven anbieten zu dürfen. Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 86 m² befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr beliebter Wohnlage von Neuss-Weckhoven. Die hellen Räume vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Der ruhige Balkon rundet das Bild dieser sehr schönen Wohnung ab. Im Hof befinden sich die zur Anlage gehörenden Garagen. Sie besitzen einen Garageneinzelstellplatz. Das eigene Kellerabteil, der Fahrradkeller und die gemeinsam zu nutzende Waschküche mit Trockenraum sind praktische Bestandteile des
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1/8
198.000,00 €
3 Zi.
81
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Neuss Weckhoven und bietet auf 81 Quadratmetern eine großzügige Wohnfläche. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren
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durchdachten Grundriss. Die Wohnung umfasst eine geräumige Küche, die ausreichend Platz bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Gästetoilette erhöht den Komfort für Besucher. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Keller finden Sie zudem gemeinschaftliche Räume, darunter einen Waschraum und einen weiteren Abstellraum. Die Wohnung wird unvermietet übergeben und eignet sich somit ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Garage ist aktuell
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469.000,00 €
4 Zi.
105,46
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine hochwertig sanierte 4 Zimmerwohnung in zentraler und beliebter Wohnlage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der dritten Etage. Vom geräumigen und
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hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Weitblick. Das Esszimmer und die offene Küche sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das moderne Gäste WC, welches über ein Fenster verfügt, ist vom Eingangsbereich aus zugänglich. Ein weiterer Flur führt Sie zum Elternschlafzimmer, zu den beiden Kinder- oder Arbeitszimmern und zum geräumigen Badezimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, welches genügend Stauraum bietet. Eine Garage die sich in unmittelbarer Nähe befindet, rundet das Angebot.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
140
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach ausreichend Platz und einem gepflegten Wohnumfeld ist. Mit seinen zahlreichen Zimmern und dem großzügigen Garten bietet dieses Haus
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Komfort und Lebensqualität zugleich. Das ca. 1970 massiv errichtete, freisth. Einfamilienhaus steht auf einem gepflegten Grundstück von ca. 508 m² in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse), aber dennoch zentral angebunden. Die Wohnfläche von ca. 140 m² ist optimal aufgeteilt und verteilt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das geräumige Wohn-/ Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu einem Blick in den weitläufigen, gepflegten Garten. Der direkte Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse erweitert im Sommer Ihren Wohnraum. Erholen Sie sich hier vom Alltag und genießen mit Familie oder Freunden warme Sommertage und entspannte Grillabende. Eine Küche, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Ober
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985.000,00 €
11 Zi.
290
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beste Lage und hochwertig gestaltet. Erleben Sie modernes Wohnen in unserem Mehrfamilienhaus, das komplett saniert und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 290 m² und ist auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss
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verteilt. Es umfasst insgesamt 11 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, was es zu einer idealen Immobilie für Kapitalanleger macht. Die vier Badezimmer sind modern und elegant gestaltet, während die vollständige Unterkellerung des Hauses zusätzlichen Stauraum und Platz bietet. Das Grundstück hat eine Größe von 569 m² und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Massivbauweise, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und wird als Teil der Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß genutzt. Diese Immobilie ist gut vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine letzte Modernisierung wurde im Jahr 2024 du
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289.000,00 €
3 Zi.
76
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier haben Sie die Wahl sich Ihre eigene "Wohnwelt" zu gestalten. Sie lieben es minimalistisch? Dann hauchen Sie doch diesem kleinen Häuschen neues Leben ein. Attraktiv könnte in diesem Zusammenhang auch der frühere "Schweinestall" sein.
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Vielleicht benötigen Sie ein Atelier o.ä. Auf einer Wohnfläche von ca. 76m² finden Sie eine Küche, den Wohn-Essbereich, ein Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer mit Abstellraum und Speicher im OG. Oder vielleicht doch lieber einen attraktiven Neubau? Dann bietet sich dieses Grundstück von ca. 466m² in dieser Lage definitiv an! Egal wie Sie sich entscheiden und welche Variante für Sie interessant erscheint - wir sind für Sie da!
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419.000,00 €
4 Zi.
117,54
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine gepflegte Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück in beliebter Lage von Neuss Hoisten zu erwerben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über insgesamt ca. 187,54
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qm Wohn-Nutzfläche. Das Herzstück ist der helle und offen konzipierte Wohn- und Küchenbereich. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den schönen Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe. In der ersten Etage befindet sich ein helles Schlafzimmer, das geräumige und moderne Tageslichtbadezimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight ist das Dachstudio, welches nicht zur Wohnfläche zählt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hauswirtschaftsraum einen Vo
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475.000,00 €
3 Zi.
92
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 92 Quadratmetern Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre attraktive Lage mit unmittelbarem
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Rheinblick. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine liebevolle Einrichtung und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während die großen Fenster viel natürliches Licht hereinlassen und einen beeindruckenden Blick auf den Rhein bieten. Die moderne Küche ist mit erstklassigen Elektrogeräten der Marke AEG ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Hier finden Sie ausreichend Platz und Funktionalität, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, bietet es nicht nur Komfort, sondern auch eine angenehme Wärme an kü
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289.000,00 €
466
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit eines tollen Grundstücks inmitten von Grefrath neu zu bebauen. Nach Abriss des vorhandenen Objekts können Sie hier Ihren Wohntraum vom Eigenheim verwirklichen! Denn dieses Grundstück mit seiner tollen Größe
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von ca. 466m² in dieser Lage bietet das definitiv an!
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390.000,00 €
7 Zi.
158,31
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Objekt ist sanierungsbedürftig! Um 1900 wurde das Stadthaus ursprünglich 3-geschossig auf einem 429 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund von Kriegseinwirkungen wurde die Dachkonstruktion und der hintere Gebäudeteil zerstört. Das Haus
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wurde 1946 in seinen früheren Zustand wieder hergestellt. Im Jahr 1985 wurden das Haus durch den aktuellen Eigentümer erworben, es wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und bis zum heutigen Tag in dieser Form genutzt. Der Verkauf des Objektes erfolgt aus Altersgründen. Hier realisieren Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit dem Charme des Altbaus. Auch die Nutzung mit zwei Generationen unter einem Dach ist denkbar. Die Gestaltung des großzügigen Garten wird eine positive Herausforderung für die Familie sein.