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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Neustadt a.d. Donau kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
164
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verlieben Sie sich in dieses charmante Einfamilienhaus in absoluter ruhiger, sonniger Alleinlage. Ihr Heim ist in 93333 Neustadt an der Donau, Landkreis Kelheim, Niederbayern, Bayern, gelegen. In einer absolut ruhigen Wohngegend gelegen, direkt am
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Naturschutzgebiet, am Ende einer Sackgasse, mit Distanz zur intakten Nachbarschaft, bietet dieses ansprechende Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Komfort, Moderne, Funktionalität und Sicherheit u. v. m. für Familien mit Kindern und z. B. den Schwiegereltern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² plus ca. 60 m² Kellerfläche auf 3 Etagen auf einem großen Grundstück(ca. 640 m²) bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durchdachte Grundrisse über 3 Etagen, wobei ein Dachspeicher(Kaltdach) zusätzliche Lager- und Wohnraum-Reserve bietet. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Parken in der Doppelgarage
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
114,88
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir dürfen Ihnen einen gepflegten und massiv erbauten Bungalow, aus dem Jahr 1964 in einer guten, zentralen Lage von Neustadt a. d. Donau, im Landkreis Kelheim, anbieten. Die sofort verfügbare Immobilie ist barrierefrei und steht auf einem
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großzügigen, 778 m² großen Grundstück. Beim Betreten der Immobilie stehen Sie in einem großen Eingangsbereich, von welchem Sie bequem in die diversen Zimmer des Objektes gelangen können. Der zentrale Punkt des Objektes, ist das helle und weitläufige Wohnzimmer mit Essbereich. Durch die Panoramafenster, die im Jahr 2007 getauscht worden sind, haben Sie einen perfekten Ausblick in den eingewachsenen Garten. Der Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse ist vom Wohnzimmer möglich. Der Zugang zur Wohnküche ist bequem erreichbar und bietet kurze Wege. Der Wohntrakt bietet ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, samt Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC rundet das Angebot ab. Nutzfläche bietet das Objekt im teilunterkellerten Unt
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599.000,00 €
7 Zi.
240
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Architekten-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 besticht durch seine außergewöhnliche Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Garten mit Pool. Mit großzügigen 240 Quadratmetern Wohnfläche bietet es
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reichlich Platz für die ganze Familie und vereint stilvollen Komfort mit höchster Lebensqualität. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für ein herrliches Raumgefühl, sondern auch für einen atemberaubenden Blick in den liebevoll angelegten Garten. An kühleren Tagen schafft der elegante Kamin eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende, hochwertig ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten und einladendem Essbereich zum geselligen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, ein Gäste-WC, eine praktische Speisekammer sowie den direkten Zugang zur Garage - ein Plus an Komfort im Alltag. Das Obergeschoss bie
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Quelle:
www.immowelt.de
309.500,00 €
3 Zi.
85,92
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise nach damaligen KfW 55 Standard. Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage sowie zusätzlichen Außenstellplätzen
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ausgestattet, sodass den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von 85,92 m² eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der Grundriss ist optimal gestaltet, sodass ein angenehmes Wohnambiente entsteht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen ansprechenden Blick ins Freie. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein Eigennutz ist nach Absprache ebenfalls möglich, was die Flexibilität dieses Angebots zusätzlich unterstreicht.
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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349.000,00 €
5 Zi.
102
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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635.000,00 €
6 Zi.
180
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen die Ruhe und eine schöne Umgebung? - Dann sind Sie hier genau richtig!
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581.820,00 €
4 Zi.
135
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast fertigen Haus ist alles möglich. Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich. Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie
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1.100.000,00 €
8 Zi.
400
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Gewerbeimmobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Gewerbegebiet von Neustadt/Donau. Sie besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, einer Gewerbeeinheit mit großzügiger Ladenfläche und ausreichend Lagerflächen
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sowie einem luxuriösen, frei stehenden Wohnhaus, das einen hohen Wohnkomfort bietet. Die Gewerbeeinheit umfasst 2 gut geschnittene Ladenflächen, die vielseitig genutzt werden können. Sie eignet sich ideal für Einzelhandel, Büros oder auch als Showroom. Zusätzlich steht Ihnen jeweils eine großzügige Lagerfläche zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Geschäftsbedürfnisse bietet. Die klare Struktur und die moderne Ausstattung machen diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Ladenfläche 1 ca. 120 qm mit Lager Ladenfläche 2 ca. 120 mit Lager Wohnung OG ca. 110 m² OG Büro und Wohnflächen ca. 250 m² Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung. Das hochwertige Wohnhaus mit einer Ges
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Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
8 Zi.
275
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 20.03.2085, der Erbbauzins beträgt 813,58 EUR pro Jahr. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses
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großzügige Haus auf drei Ebenen (ausgebautes Dachgeschoss) bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre und einem gemütlichen Holzofen - perfekt für entspannte Abende. Die angrenzende, moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum sowie ein großzügiges Treppenhaus. Ein Schlafzimmer finden Sie im 1. Obergeschoss, zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche - ideal für die Großeltern, Gäste oder als Homeoffice. Diese kann auch mit wenig Aufwand zurück gebaut werden. Der l
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1/7
499.000,00 €
8 Zi.
160
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Während der Sanierung im Jahr 2020 erhielt das Gebäude neue Wasser- und Stromleitungen sowie eine neue Außendämmung von 10 Zentimetern. Ebenso verfügt das Haus über neue Kunststofffenster und Türen. Im diesem Jahr erfolgte außerdem der Umbau
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auf eine Fernwärmeheizung. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Das Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer, Wohnenzimmer und Balkon DasObergeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche einem Balkon sowie 2 Schlafimmer ausgestattet. Im Dachgeschoß könnte man noch ausbauen. Der Keller verfügt über 3 Kellerräume, wobei der größere zur WHg ausgebaut ist. Ausstattung - eine Garagen, sowie Stellplatz - Kunststoffenster - Vollwärmeschutz Fotos von innen gibt es nicht da das Objekt komplett vermietet ist, aber bei Kauf ist es ohne Mieter zu erwerben. Energieausweis wird nach Fernwärmeanschluß erstellt
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
70
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Ambiente. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der durchdachten
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Raumaufteilung und der ruhigen Lage bietet sie ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung – besonders interessant für Kapitalanleger. Die Highlights auf einen Blick: - Frisch vermietet – direkt Einnahmen sichern: Die Wohnung wurde kürzlich neu vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite. - Umfassend renoviert im Jahr 2020: Sämtliche Oberflächen, Installationen und Ausstattungen wurden modernisiert – keine zusätzlichen Investitionen nötig. - Moderne Einbauküche inklusive: Funktional geplant und mit hochwertigen Geräten ausgestattet – bereits im Kaufpreis enthalten. - Elegantes Tageslichtbad: Wandhoch gefliest, modern gestaltet und pflegeleicht. - Charme unter dem Dach: Die sichtbare Holzbalkenkon
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Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
11 Zi.
200
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1971 in Ziegelbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen 2 fertiggestellte Wohneinheiten zur Verfügung. Bei Bedarf kann im Dachgeschoss jederzeit eine 3. Wohneinheit ausgebaut werden. Die
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Beheizung und Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung (Einbau 2000). Im Erdgeschoss befindet sich die 1. Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, sowie der Eingangsbereich mit Garderobe. Zusätzlich gibt es eine große teilüberdachte Terrasse, welche einen direkten Zugang zum Garden ermöglicht. Das Obergeschoss beherbergt die 2. Wohneinheit mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und separaten WC, sowie einem großen überdachten Balkon. Im Dachgeschoss ist bereits ein Schlafzimmer ausgebaut. Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich neben den Abstellräumen ein Hobbyraum mit Heizung, ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche und de
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
180
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von PlanetHome angebotene Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve wurde ca. 1966 in Neustadt an der Donau errichtet. Es umfasst zwei Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss sofort bezugsfrei ist und das Obergeschoss derzeit vermietet ist. Die
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jährlichen Mieteinnahmen (inklusive Stellplätze) betragen ca. 5.640 Euro zuzüglich Nebenkosten. Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne nach dem Herunterladen des Exposés. Das Haus ist in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss unterteilt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 181 Quadratmetern auf einem ca. 509 Quadratmeter großen Grundstück. Die beiden grundrissgleichen Wohnungen (jeweils ca. 90 Quadratmeter) bieten drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Waschküche, zusätzliche Lagerflächen und ein Hobbyraum. Der gepflegte Garten, der der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist, lädt zum Verweilen und gesell
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
7,5 Zi.
140
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage, es befindet sich auf einer Parallelstraße vom Zentrum. Das Haus ist aktuell vermietet, kann jedoch auch unvermietet übernommen werden.
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Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen als auch zur Eigennutzung je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorteile des städtischen Lebens voll auszukosten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Parallelstraßenlage eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Baujahr des Hauses lässt sich lt. Eigentümerauskunft aufgrund seines Alters nicht exakt bestimmen, jedoch verleiht dies dem Gebäude seinen besonderen Charme. Die Aufteilung mit separater Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Sie können das gesamte Haus selbst bewohnen, den zusätzlichen Wohnbereich vermiete
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849.000,00 €
8 Zi.
217,62
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus
Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen
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Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie effektiv Ihre Investitionssumme reduzieren. So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt. Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS. Der Erfolg unserer Häuser kommt durch die energiesparende Bauweise und das einfache Ausbausystem zustande. Hausbesitzer können zur Finanzierung zusätzlich staatliche Fördergelder und zinsgünstige Darlehen nutzen, beispielsweise von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Gleichzeitig können sich die Baufamilien dank des einfachen massa-Ausbauhaussystems je nach Wunsch und handwerklichem Gesch
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545.000,00 €
5 Zi.
147
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bauen schnell, trocken und sehr präzise. Eines der besonderen Merkmale von massa-Haus ist die High-Tech-Vorfertigung der Bauteile mit computergesteuerten Präzisionswerkzeugen in unserem Werk im Hunsrück. Diese kombinieren und ergänzen wir
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beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Der Preis beinhaltet bereits: - Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten! - KFW Effizienzhaus 55 im STANDARD! - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster! - Rollladen OHNE AUFPREIS! - moderne Haustüren zur Auswahl - mineralischer Struktur-Außenputz - hochwertiges Zimmermannsdach - Aluminium Außenfensterbänke - Dachrinne und Fallrohr aus Zink - perfekt abgestimmte Ausbaupakete - Haustechnik von Markenherstellern - Be und Entlüftungsanlage! - Blower-Door-Test - Holztreppe in Buche - Architektenleistungen
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1/9
163.000,00 €
2 Zi.
54
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Neustadt an der Donau
Objekt
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen. Ein perfekter Grundriss mit sonnigem Wohn- Esszimmer
...
sowie einer Küchenzeile, 1 Schlafzimmer sowie einem Bad mit Wanne und Fenster bieten Ihnen angenehme Platzverhältnisse auf ca. 54 m². Durch die West-Ausrichtung mit Balkon haben Sie ständig viel Licht und Sonne in der Wohnung. Alle Räume sind mit strapazierfähigen Fliesen- und Vinylböden ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser attraktiven Wohnung. Objektdetails im Überblick: 2- Zimmer-Wohnung mit 54 m² Wohnfläche - in kleiner Anlage mit nur 8 Wohnungen - Westbalkon - Kellerraum - TG-Stellplatz -seit 02/2015 vermietet Interessiert- ein Anruf genügt!