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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Nickenich kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
4 Zi.
157,73
m2
56645 Nickenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Auf ca. 157 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit einem hochwertigen Komfort. In den vergangenen 18
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Monaten wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als harmonische Verbindung aus stilvoller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks befindet sich der einladende Hauseingang im Souterrain. Von hier aus gelangen Sie in ein großzügiges Treppenhaus. Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Ebenfalls findet sich der Kellerbereich mit einem praktischem Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum wieder. Im Erdgeschoss setzt sich das elegante Wohnkonzept fort. Der ca. 15 m² große Essbereich öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich von etwa 34 m². Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und sch
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Quelle:
www.immowelt.de
349.450,00 €
4,5 Zi.
159
m2
56645 Nickenich
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses einladende und gepflegte Haus mit 4,5 Zimmern auf insgesamt ca. 160 m2 Wohnfläche aus dem Jahr ca. 2004. Es zeichnet sich durch einen besonders smarten und schlauchförmigen Grundriss aus. Dieser Wohnstil sorgt für eine mehr
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Privatsphäre, da die Räume bewusst voneinander getrennt wurden, während die funktionale Anordnung der Zimmer alle Bedürfnisse optimal bedient. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zu einem kleinen, aber feinen Garten - der ideale Ort für entspannende Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung umfasst zudem drei helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Mit ein wenig Nachrüstung kann auch wieder ein Kamin angebracht werden. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort: Eines ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet, während sich das zweite Bad im Untergeschoss befindet. Hier ließe sich der ursprüngliche Plan zum Einbinden einer Sauna ja vielleich
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399.000,00 €
6 Zi.
214
m2
56645 Nickenich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht dieser schöne Bungalow in ruhiger Lage. Er wurde 1976 in Massivbauweise mit einem Untergeschoss, der Hauptwohnetage und einer Garage errichtet. Im Jahr 2003 wurde das Anwesen komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr
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gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Aluminium mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Beheizung samt Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von 2003 und neuem Brenner von 2022. Teilweise ist die Heizung im Boden eingelassen, z. B. vor den großen Fensterelementen. Im Bad ist ebenfalls Fußbodenheizung zusätzlich vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung, die derzeit frei steht. Hier sind großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein ebenerdiges Duschbad sowie eine eigene Terrasse vorhanden. Der übrige Bereich des Kellergeschosses bietet Waschraum, Heizungsraum sowie einen großen Freizeit- / Fitnessraum mit integrierter Sauna, Dusche und WC sowie Zugang in die Garage. Die Sauna ist im Ka
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149.000,00 €
5 Zi.
105
m2
56645 Nickenich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Gebäude mit Anbau wurde 1967 in Massivbauweise mit einem Keller errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden sind mit
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Laminat belegt oder gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und das Bad. Zusätzlich ist ein Zugang zum überdachten Hof vorhanden. Dieser kann auch als Carport für einen PKW genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Kinderzimmer, das derzeit als Schrankzimmer genutzt wird, ein großes Zimmer, das derzeit als 2. Wohnzimmer genutzt wird und ein zusätzliches Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist neben der Diele ein weiteres Kinderzimmer und eine Kammer vorhanden. Vom Obergeschoss-Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon und von dort in den Hobbyraum im Anbau. Hier ist eine Sauna integriert. Der Anbau im Erdgeschoss bietet eine
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
220
m2
56645 Nickenich
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus „Pellenzblick“ + Einliegerwohnung - Großzügiges Wohnen mit unverbaubarer Weitsicht
Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Weitsicht über die Pellenz
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr: 1993
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(bezugsbereit)
Grundstück: 593 m² mit Garage und Stellplatz
Kaufpreis: 550.000 €
Eigentümerverkauf, keine Maklergebühren
Heizung: Gasheizung (2017)
Energieausweis vorhanden
Fenster: Kunststoff isoliert, 2-fach verglast
Glasfaser: Hausanschluss gelegt
Hauptwohnung (2 Stockwerke)
Wohnfläche: 150 m2
Bäder: 2 plus Gäste-WC
Küche: 1 Einbauküche
Zimmer: 5 inkl. 1 weitläufiges Wohn- und Esszimmer
Erdgeschoss
• Zwei Zimmer (Fläche: 67qm), darunter ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin (vier Schüttmeter Holz inklusive)
• Küche
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Neun Quadratmeter großer Südbalkon mit neuer Markise und unverbaubarem und wunderschönem Weitblick
• Bodenbeläge: Fliesen und Kork
Untergeschoss mit Gartenanschluss
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1/3
130.858,00 €
4 Zi.
110
m2
56645 Nickenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einer Fläche von 110 m², teilweise unterkellert mit einem Gewölbekeller und einem rückwärtigen Nebengebäude, dessen Baujahr auf etwa 1900 geschätzt wird. Zudem gibt es ein unbebautes Grundstück in der zweiten
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Baureihe. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer; im Obergeschoss gibt es einen Flur und drei Zimmer, während das Dachgeschoss als Heizungsraum genutzt wird. Das Haus ist vermietet und verfügt über einen teilweise unpraktischen und kleinteiligen Grundriss mit Durchgangszimmern und gefangenen Räumen. Es gibt eine mittelmäßige natürliche Beleuchtung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen im Erdgeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgeri
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
519.900,00 €
5 Zi.
150
m2
56645 Nickenich
Immobilientyp: Haus
Information: Es handelt sich hier um ein projektiertes/ vorgeplantes Neubauobjekt. Der Energieausweis wird erst nach
Auftragserteilung angefertigt. Dieses Neubauobjekt ist ein Einfamilienhaus mit einem
funktionellen Wohn(t)raum Konzept für junge
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Ehepaare und Familien. Es wird kostensicher geplant und ist somit finanziell gut überschaubar.
*inkl. GRUNDSTÜCK
Freie Planung, massive Bauweise.
Eigenleistungen möglich.
Das Angebot beinhaltet:
- die Architekten-und Ingenieursleistung
- die vollständige Bauvorbereitung und –Betreuung
- die Bodenplatte
Der Preis gilt inklusive Grundstück, beinhaltet aber noch nicht die BauNebenKosten. Diese fallen je nach Bauvorhaben
unterschiedlich aus. Wir erklären Ihnen gerne ausführlich, in welchem finanziellen
Gesamtkostenrahmen die Realisierung dieses Wohntraums unter Berücksichtigung.
- Ihrer persönlichen Planungsideen,
- einer kleineren/größeren Wohnfläche,
- sämtlich anfallender BauNebenKosten,
- KfW Fördermittel
- ggf. anzurechnender Eigenleistung