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Mittwoch, 9. April 2025
Immobilien in Ober-Olm kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
798.980,00 €
6 Zi.
162
m2
55270 Ober-Olm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus der Reihe LifeStyle bietet moderne Architektur für individuelles Wohnen. Auf einer Nettogrundfläche von 162 m² finden Sie jede Menge Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das Haus
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besticht durch seine selbstbewusste Ausstrahlung und ist ideal für Familien mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Doch vor allem durch seine individuellen Ausbaumöglichkeiten gewinnt das Haus an schmeichelnder Größe. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und Ihr Traumhaus gestalten. Im Inneren erwartet Sie ein Arbeitszimmer in Kombination mit Gästezimmer, ein großer offener Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Auch die Kinder haben ihr eigenes Reich mit zwei Kinderzimmern und einem eigenen Kinderbad. Jetzt Beratungstermin vereinbaren! Ich freue mich drauf. - Profitieren Sie, aufgrund unserer Größe, von Sonderkonditionen bei unserem Finanzierungspartner. - Qualität und Sicherhe
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Quelle:
www.immowelt.de
749.955,00 €
5 Zi.
135
m2
55270 Ober-Olm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus der besonderen Art mit perfekt geplanten 135 qm. Kompakt und clever geplant, bietet es alles, was das Herz begehrt. Der großzügige offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich im
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Erdgeschoss ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen, zu essen und zu entspannen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Im Dachgeschoss unter dem klassischen Satteldach finden Sie Ihr privates Reich. Der große Flur verbindet zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit dem geräumigen Bad. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen. Dieses Haus ist ein echtes Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin zur Individuellen Planung! Ich freue mich darauf. - Profitieren Sie, aufgrund unserer Größe, von Sonderkonditionen bei unserem Finanzierungspartner. - Qualität und Sicherheit eines Marktführers! - Ferti
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Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
12 Zi.
336
m2
55270 Ober-Olm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1890 erbaute und 2023 sanierte Mehrfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über 4 und im Obergeschoss über 3 Wohneinheiten. Die acht Kfz-Stellplätze sind mit vermietet, die Garage wird derzeit von den Eigentümern genutzt und bietet
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bei Vermietung eine Optimierung der Rendite. Das Haus verfügt weder über Keller noch Dachboden. Das Objekt ist nicht nach WEG geteilt und wird nur als Gesamtpacket verkauft. Alle Wohnungen sind von solventen Mietern bewohnt. Die Monatsnettomiete beträgt aktuell 4.630 Euro inkl. Stellplätze. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, das ursprüngliche Mauerwerk (Ziegel, Hohlblock und Naturstein) ist erhalten geblieben: ca. 2005 Dach neu eingedeckt 2022 - 2023: Einbau 3-fach verglaster Kunststofffenster mit Rollläden (die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden) Einbau Alu-Sicherheitstüren mit Dreifachverglasung Einbau Hohlkammer-Innentüren in weiss Alle Bäder erneuert (Dusche/WC/Waschbecken) mit Fenstern und Ablüftern Alle Wasserleitu
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1/7
896.559,00 €
5 Zi.
118,9
m2
55270 Ober-Olm
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ober-Olm, einem Ort, der sich perfekt für Ihr maßgeschneidertes allkauf-Projekt eignet. Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen 5 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 118,90 m² und steht auf
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einem beeindruckenden Grundstück von 545 m². Mit 3 Schlafzimmern und 2 luxuriösen Badezimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Unser Baukonzept geht individuell auf Ihre Wünsche ein. Sie haben die Freiheit, die Bodenbeläge nach Ihren Vorstellungen auszuwählen - sei es stilvoller Parkettboden oder pflegeleichte Fliesen. Die Vorteile? Jeder Belag bietet seine eigenen Vorzüge wie Wärme, Eleganz oder Pflegeleichtigkeit. Dank der modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie nicht nur von einer umweltfreundlichen Heiztechnik, sondern auch von niedrigen Betriebskosten. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und garantiert somit höchste Energieeffizienz.
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1/4
993.489,00 €
4 Zi.
159,28
m2
55270 Ober-Olm
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in Ober-Olm! Dieses einzigartige Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 159,28 m² verteilen
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sich 4 großzügige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und ist auf einem weitläufigen Grundstück von 690 m² gelegen, welches Ihnen viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Das innovative Konzept von allkauf erlaubt es Ihnen, bei der Innenausstattung des Hauses mitzubestimmen. Ganz gleich, ob Sie einen modernen Laminatboden oder klassisches Parkett bevorzugen - der Bodenbelag kann individuell nach Ihren Vorlieben gewählt werden. Die Vorteile liegen klar auf der Hand: Laminat ist pflegeleicht und strapazierfähig, während Echtholzparkett mit seiner natürlichen Ausstrahlung überzeugt. Ein weiteres Highlight dieses Projekts ist die umweltfreundliche B
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1/31
Quelle:
vrm-immo.de
349.000,00 €
4 Zi.
94,94
m2
55270 Ober-Olm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, die durch ihre offene Raumgestaltung, hohe Decken und helle Atmosphäre beeindruckt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das ursprünglich 1976
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erbaut wurde. Die Dachgeschosswohnung selbst entstand jedoch erst im Jahr 2000 durch eine Aufstockung und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem gewachsenen Wohnumfeld. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen - Mit 94 m² Wohnfläche im Obergeschoss und zusätzlichen 38 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Spitzboden bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungs-möglichkeiten. Über eine separate Außentreppe und eine elegante Doppelflügel-Glastür gelangen Sie in die Wohnung. Es begrüßt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess- und Küchenbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und zahlreichen Fenstern eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die hohen Decken und liebevollen Details sorgen für ein modernes, luftiges
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1/3
764.000,00 €
4 Zi.
173,43
m2
55270 Ober-Olm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ober-Olm! Dieses großzügige, projektiert geplante Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen und Ihr Traumhaus nach
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Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 173,43 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 525,00 m² stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Raumaufteilung dieses Hauses ist optimal durchdacht: Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer - ideal für eine Familie oder als Rückzugsort für Gäste. Das großzügige Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne wird zum Wohlfühlort nach einem langen Tag. Hier können Sie entspannen und sich erholen. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden - jede
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1/2
245.000,00 €
2 Zi.
62
m2
55270 Ober-Olm
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 62 m² (HNF) große, hochwertig ausstattete Zweizimmerwohnung hat ein Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche sowie ein Schlafzimmer inkl. Ankleide. Ein weiteres Highlight ist die Loggia mit beeindruckender Aussicht! Die Wohnung wird gerade
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sehr hochwertig umbebaut und renoviert! Bezugsfertig ab 1. April 2024! Die Wohnung bietet Ihnen ausgezeichnete und gut durchdachte Raumverhältnisse: • Diele/Garderobe ca. 4,50 m² • Wohnen/Esszimmer/Kochen ca. 29,00 m² • Dachloggia mit Panoramablick ca. 5,00 m² (HNF) • Tageslicht Duschbad ca. 5,50 m² • Schlafzimmer ca. 15,00 m² • Ankleide ca. 6,00 m² Sonstiges Diese Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum im Obergeschoss sowie einen Keller und einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Ausstattungsmerkmale nach Renovierung! • Parkettboden • Stilvolle Boden- und Wandfliesen • Design-Tageslichtbad mit Dusche • Dachloggia mit Panoramablick • Schicke Lichtschalter • Formschöne Türklinken • Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer • Maßgefertigte Desig
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1/23
895.000,00 €
9 Zi.
290
m2
55270 Ober-Olm
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Außergewöhnliche historische Hofreite mit vielen Möglichkeiten und
parkähnlichem Grundstück in guter Lage von Ober-Olm
Im Überblick:
- insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 3 Terrasse
- großes, weiter bebaubares Grundstück
-
...
Scheune von 170 m² - geeignet für weiteres Wohnhaus
- offen und großzügig gestaltete Grundrisse
- kein Denkmalschutz
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Wohnungen im EG aktuell an junge, zuverlässige Einzelpersonen vermietet
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten
Gesamtwohnfläche:
ca. 290 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 1.207 m² zzgl. ca. 800 m² Pachtgrundstück
Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche und Bad (ca. 75 m²) und Terrasse,
2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 50 m²) und Terrasse
Ober-/Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC inkl. Galerie (ca. 165 m²)
Kellergeschoss:
von außen zugänglicher Gewölbekeller,
ein weiterer Gewölbekeller von 50 m² unter der Scheune
Baujahr:
ca.
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Quelle:
vrm-immo.de
895.000,00 €
9 Zi.
290
m2
55270 Ober-Olm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnliche historische Hofreite mit vielen Möglichkeiten und
parkähnlichem Grundstück in guter Lage von Ober-Olm
Im Überblick:
- insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 3 Terrasse
- großes, weiter bebaubares Grundstück
- Scheune
...
von 170 m² - geeignet für weiteres Wohnhaus
- offen und großzügig gestaltete Grundrisse
- kein Denkmalschutz
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Wohnungen im EG aktuell an junge, zuverlässige Einzelpersonen vermietet
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten
Gesamtwohnfläche:
ca. 290 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 1.207 m² zzgl. ca. 800 m² Pachtgrundstück
Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche und Bad (ca. 75 m²) und Terrasse,
2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 50 m²) und Terrasse
Ober-/Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC inkl. Galerie (ca. 165 m²)
Kellergeschoss:
von außen zugänglicher Gewölbekeller,
ein weiterer Gewölbekeller von 50 m² unter der Scheune
Baujahr:
ca. 1850 Haupthaus und
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895.000,00 €
262
m2
55270 Ober-Olm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Geräumige Spezialeinheit Nr. 2 im Erdgeschoss, ersten bis dritten Obergeschoss und Dachgeschoss, bestehend aus drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Wohnfläche: 54-130 m², insgesamt 262/282 m² Wohn- und Nutzfläche, mit Garagengebäude aus dem
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Baujahr 1977.
Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die einzelnen Stockwerke sind nicht eigenständig; es gibt einen Mangel an Instandhaltung in verschiedenen Bereichen; das Garagengebäude ist noch nicht überdacht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 895.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 626.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem
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895.000,00 €
262
m2
55268 Nieder-Olm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1800, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 74.1%, Wohnfläche: 262m², Gewerbefläche: 282m², Büroflächen im Erd- und 1. Obergeschoss, Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss in einem historischen
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Mühlengebäude aus dem 18. Jahrhundert, die jeweiligen Geschosse sind nicht in sich abgeschlossen, es gibt für das Hauptgebäude lediglich eine alte Baugenehmigung aus 1977, für das heutige umgebaute Gebäude gibt es keine Baugenehmigung, es besteht Instandhaltungsanstau in versch. Bereichen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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