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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Oberhausen-Dümpten kaufen
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1/10
345.000,00 €
7 Zi.
190
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3-Familien-Wohnhaus in Oberhausen - Zentrumsnah im beliebten Schladviertel Ideale Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus mit Garten! Massiv gebaut, Baujahr 1928, ca. 190m2 Wohnfläche, Grundstücksgröße 654 m2. Das Haus wurde in regelmäßigen
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Abständen modernisiert. Im Jahre 2000 wurden die Stromleitungen überwiegend erneuert, 2019 wurden die Bäder teilweise modernisiert, ca. 1994 wurde das Dach neu eingedeckt. Aufteilung: EG: Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer (kann auch als 2. Schlafzimmer genutzt werden) (ca. 70m2) OG: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (ca. 70m2) DG: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer (ca. 50m2) Keller: 3 Räume (je einer für jede Wohnung), Waschküche, Ausgang zum Garten Flexibel nutzbar: Perfekt für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus OG und DG sind vermietet ( zus.: 750€/Monat Miete) EG steht zur freien Verfügung nach der Übernahme. Energieausweis ist in Arbeit und kann zeitnah nachgereicht werden. Primärer Energieträg
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1/10
104.500,00 €
2 Zi.
53
m2
45475 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Mit kleinem Budget zur ersten Wohnung! Hier wohnen Sie in einer "top gepfegten Wohnanlage" mit einem sehr ruhigen Umfeld. Diese ansprechende Wohnung liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses mit acht Parteien. Die WEG umfaßt
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insgesamt 32 Parteien. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung. Von der Diele erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. Es warten auf Sie: - ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser wurde erst vor kurzem erneuert und bietet einen traumhaften Ausblick. - ein Schlafzimmer - eine Küche - Abstellkammer - ein Bad mit Hänge WC, Wanne und Waschtisch. Ausgestattet mit deckenhohen hellen Fliesen - Wasch-Trockenraum, Kelleranteil Insgesamt ist diese Wohnung renovierungsbedürftig.
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145.000,00 €
2 Zi.
52
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist beantragt. Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Schlad und erstreckt sich auf ca. 52 m² Wohnfläche. Sie liegt im
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Baujahr 1987 errichteten Mehrfamilienhaus und wurde vor vier Jahren komplett saniert. Die Wohnung ist voll möbliert und bietet eine besondere Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer kleinen Küche, einem kompakten Schlafzimmer sowie zwei großen Einbauschränken für optimalen Stauraum. Demnächst wird von der Hausverwaltung ( Haus und Grund ) die Haustür bzw. Vorderfront, modernisiert! Mietrendite: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete liegt bei ca. 8 €/m², was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/6
419.000,00 €
285
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Mehrfamilienhaus besteht aus 3 autarken Einheiten (in Hausform, jeweils eigener Eingang) und bietet den Mietern eine Gesamtwohnfläche von 285m². Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 580m², auf welchem zusätzlich 4
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Garagen vorhanden sind. Die Einheiten sind größtenteils langjährig vermietet und in einem sehr ordentlichen, soliden Zustand, Sanierungen oder größere Reparaturen stehen aktuell nicht an. Eine Auflistung der Modernisierungen erhalten Sie gerne mit unserem Exposé. Die Miete wird zum 01.05.2025 angepasst, sodass die Ist-Miete auch die Soll-Miete beträgt.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
69,53
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage Virchowstr. 57 - 61 im Marienviertel wurde 1931 in massiver Bauweise erstellt und wird mit Fernwärme beheizt. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 3-Familienhauses Virchowstr. 61. Die Wohnung hat einen
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geräumigen Südbalkon mit Blick in den grünen Garten. Nettomiete p.a.: 5.268 EUR -Diese Wohnung ist vermietet und für eine Selbstnutzung ungeeignet- Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38904-15 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
19 Zi.
296
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und stets instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 19 Garagen zzgl. weiteren Unterstellmöglichkeiten in Oberhausen-Styrum in einer ruhigen Nebenstraße. Das zweigeschossige Haus mit
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ausgebautem Dachgeschoss wurde 1958 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Zufahrt zum weitläufigen, rund 1500 qm großen Grundstück und den Garagen. Es besitzt des Weiteren eine Wiesenfläche direkt hinter dem Haus, einen kleinen, abgetrennten Garten am Ende des Grundstücks sowie weitere Unterstellmöglichkeiten. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf rd. 300 qm.
Die beiden Erdgeschoßwohnungen haben jeweils ca. 52 qm Wfl.
Die große, helle Wohnung im Obergeschoß wurde ca. 2023 saniert u. verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Wohnzimmer zzgl. Abstellkammer sowie einen Balkon mit ca. 105 Wfl.
Die beiden Einheiten im Dachgeschoss verfügen über ca. 43 qm und 47 qm Wfl. Sie wurden ca. 2008 ausgebaut und modernisiert.
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Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
60,51
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage Virchowstr. 57 - 61 im Marienviertel wurde 1931 in massiver Bauweise erstellt und wird mit Fernwärme beheizt. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 6-Familienhauses Virchowstr. 59. Die Wohnung hat einen
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geräumigen Südbalkon mit Blick in den grünen Garten. Nettomiete p.a.: 4.026,48 EUR -Diese Wohnung ist vermietet und für eine Selbstnutzung ungeeignet- Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38904-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
46045 Oberhausen, Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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80.000,00 €
4,5 Zi.
88,5
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung befindet sich als "Haus im Haus" im Anbau eines 3-Familienhauses und liegt im Erd- und Obergeschoss. Ursprünglich wurde es im 19. Jahrhundert gebaut, jedoch im Zweiten Weltkrieg teilweise zerstört und nach dem Krieg wieder errichtet.
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1968 wurde der Anbau erweitert. Die Wohnung hat 4 bis 5 Räume, eine Küche und ein Bad, insgesamt rund 88,5 m². Die Küche ist zurzeit ein Durchgangszimmer, das Bad ist alt und sehr klein. Hier bietet es sich an, den Grundriss anzupassen. Im Keller stehen zwei eigene Abstellräume zur Verfügung. Vor dem Haus ist genug Platz, um bei schönem Wetter die Zeit draußen zu verbringen. Die Wohnung kann sofort übernommen werden.
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1/10
490.000,00 €
16 Zi.
415
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baupotenzial in Oberhausen Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Oberhausen - eine lukrative Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial! Das unterkellerte Anwesen erstreckt sich auf einem ca.
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480 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 415 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 500 m². Mit insgesamt 16 Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal als renditestarkes Investitionsobjekt zur Vermietung. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen 2.500 € pro Monat, mit weiterem Potenzial zur Wertsteigerung. Aufteilung der Wohnflächen: Erdgeschoss: 120 m² 1. Obergeschoss (links): 50 m² 1. Obergeschoss (rechts): 46 m² 2. Obergeschoss: 118 m² Dachgeschoss: 80 m² Garagenfläche: 64 m² Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Baupotenzial: Hinter dem Gebäude befindet sich eine Garage, die zwischen zwei dreistöckigen Mehrfamilienhäusern steht - hier kann ein weiteres Mehrfamilienhaus realisiert werden, was diese
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
4 Zi.
110
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 110 m² befindet sich in einem im Jahr 1907 erbauten Gebäude. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und eine Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in der
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zweiten Etage. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung viel Potenzial und eignet sich sowohl als langfristige Investition als auch als gemütliches Zuhause für eine Familie.
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1/8
84.000,00 €
2 Zi.
56
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser vermieteten Zweizimmerwohnung in guter Lage, sind die 56 m² durch den Schnitt optimal genutzt. Durch die attraktive Lage, kann die Wohnung als Kapitalanlage oder aber auch bei Bedarf selbst genutzt werden. Das Haus ist in einem soweit
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guten Zustand. Unser Unternehmen kümmert sich auf Wunsch des neuen Eigentümers um die kompletten Vermietungsangelegenheiten. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Aktuell ist die Wohnung für 355 € Kalt vermietet. Das Hausgeld inklusive aller Nebenkosten beträgt 250 € pro Monat, davon umlagefähig sind 186 € pro Monat. Sollten Sie weitere Fragen haben, kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.