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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Oberschneiding kaufen
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619.000,00 €
4 Zi.
185
m2
94363 Oberschneiding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 649 m² stehen Ihnen circa 176 m² Wohnfläche zur
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Verfügung, ergänzt durch weitere 92 m² Nutzfläche. Das Haus präsentiert sich mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, sodass ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf gegeben ist. Raumaufteilung und Ausstattung: Bereits beim Betreten des Hauses fällt der helle Eingangsbereich auf, der einen direkten Blick auf den offenen Wohn- und Essbereich ermöglicht. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und ermöglicht durch seine direkte Anbindung an Terrasse und Garten eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Eine moderne, großflächige Einbauküche mit hochwertigen Geräten füg
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Quelle:
www.immowelt.de
387.000,00 €
4 Zi.
97
m2
94363 Oberschneiding
Immobilientyp: Wohnung
Weltberg Immobilien ist stolz, Ihnen eine exklusive Gelegenheit im Herzen von Oberschneiding zu präsentieren: Eine moderne Etagenwohnung in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus, die Wohnkomfort und Energieeffizienz meisterhaft vereint. Apartment Nr.
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4, gelegen im 1. OG, bietet auf einer Fläche von ca. 97m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung zeichnet sich durch eine zeitgemäße, Luft-Wärmepumpe Zentralheizung mit Gas-Unterstützung (bei Bedarf) aus. Dieses Feature steht im Einklang mit dem KfW 55-Standard des Gebäudes, was nicht nur umweltbewusst, sondern auch kosteneffizient ist. Das architektonische Highlight ist der überdachte Carportstellplatz, der Ihnen Exklusivität und Bequemlichkeit bietet. Zudem unterstreicht der gültige Bedarfsenergieausweis mit der Klasse B die hohe Energieeffizienz des Gebäudes. Besonders beeindruckend sind die hochwertigen Materialien und Ausstattungen: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos, Türen mit einbruchhemmenden Beschlägen,
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469.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94363 Oberschneiding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
? Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Wintergarten, großzügigem Grundstück und Photovoltaikanlage - ideal für Familien und Gewerbetreibende Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte
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Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das im Jahr 1983 erbaute Haus befindet sich auf einem 760 m² großen Grundstück, zuzüglich eines Erbpachtgrundstücks von 340 m² (Erbpachtzins: 68 € pro Jahr). Die Wohnfläche beträgt großzügige 145 m², die sich ideal für Familien oder auch für Gewerbetreibende eignen. Raumaufteilung & Ausstattung: Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und durch neue Fenster zusätzlichen Komfort bietet. Eine moderne Einbauküche gehört zur Ausstattung und sorgt für ein angenehmes Kocherlebnis. Zudem gibt es ein separates
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Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
110,65
m2
94363 Oberschneiding
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Entdecken Sie dieses luxuriöse Penthouse im Dachgeschoss eines modernen Neubaus, das auf 110,65 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Wohn- und Essbereich: Der großzügige, offene Wohn- und
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Essbereich mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken bietet eine einzigartige Atmosphäre. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Umgebung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die mit viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende einlädt. Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bodenbeläge: Die Räume sind mit hochwertigen Laminat-, Kork- und Fliesenböden ausgestattet, die eine harmonische und wohnliche Atmosphäre schaffen. Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse und verfügt über eine separate Ankleide, die für viel Stauraum und Ordnung sorgt. Badezimme
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
117,81
m2
94363 Oberschneiding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 30.09.2059, der Erbbauzins beträgt 184,12 EUR pro Jahr. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses
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exklusiv von uns angebotene kleine Einfamilienhaus in Oberschneiding besticht durch seine ruhige Lage und schönen Gartenanteil. Das freie Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage vor den Toren der Stadt Straubing zu schätzen wissen. Bei diesem Wohngrundstück ist ein Erbbaurecht der katholischen Pfarrpfründestiftung Oberschneiding vorhanden, welches nach 99 Jahren (vom 1. Oktober 1960 bis 30.September 2059) endet. Dieser Erbbauvertrag sowie ein optionale Prolongation des bestehenden Erbbaurechtes liegt uns vom katholischen Bistum Regensburg vor und kann jederzeit eingesehen werden. Der aktuell abzuführende Erbbauzins beträgt ca. 184 EUR p. a. und ist jährlich zur Zahlung fällig. Das wohnfr
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Quelle:
www.immowelt.de
335.780,00 €
5 Zi.
140
m2
94363 Oberschneiding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für junge Familien errichten wir in Oberschneiding auf Ihrem Grundstück Ihr Einfamilienhaus - ganz individuell nach Ihren Wünschen. Massivbauweise, Regionalität & hochwertigste Materialien (z. B. Schüco 3-fach Fenster und Novelan Luft/Wasser
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Wärmepumpe) gehören zu unseren Standards. Der Haustyp, die Ausstattung & die Raumaufteilung werden komplett auf Ihre Vorstellungen maßgeschneidert. Dieses Angebot und der Grundriss dient nur als unverbindlicher Vorschlag. Grundstücke in Neubaugebieten sind über die Gemeinde Oberschneiding erhältlich. Informationen zu Grundstücken erhalten Sie bei der Gemeinde Oberschneiding im Bauamt unter Tel. 09426/8504-23. Gerne helfen wir Ihnen bei weiteren Fragen. Ein Keller ist optional selbstverständlich möglich. Eigenleistungen können auf Wunsch erbracht werden. Es handelt sich um eine massive Ziegel-Bauweise nach KFW 55-Standard. Auf Wunsch kann dieses Haus auch nach KfW 40-Standard errichtet werden, welcher dann auch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlag