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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Obertshausen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
10 Zi.
230
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen großzügigen Wohnraum auf drei Etagen und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Nachhaltigkeit legen.
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Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige, moderne Architektur, lichtdurchflutete Wohnbereiche und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale sowie eine nachhaltige Energieversorgung aus. Der gepflegte Garten, die komplett überdachte Südwest-Terrasse im Erdgeschoß und zusätzlich der Südwestbalkon im 1. Stock bieten einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist der offene Sichtdachstuhl aus Kiefernholz, der dem gesamten Bereich eine helle und großzügige Atmosphäre verleiht. Ein Weinkeller sorgt für optimale Lagertemperatur der Getränke und ein voll ausgestatteter Partyraum/Hobbykeller lädt zu geselligen Abenden ein. Zwei separate Heizsysteme für das Erdgeschoss und die Obergeschosse sorgen
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Quelle:
www.immowelt.de
859.000,00 €
9 Zi.
386
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kellerbereich: Heizungsraum, Wasch- & Trockenraum, 2 Hobbyräume, Werkzeugraum und ein kleines Badezimmer. Direkter Zugang vom Keller in den Gartenbereich. Gartenbereich: Ein großzügiger, überdachter Platz mit Grillbereich, Stauraum für
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Gartengeräte, ein KFZ-Außenabstellplatz und eine Einzelgarage. Wohnung 1 im EG: Die 3 ZW mit Terrasse und Garage hat eine Wohnfläche von ca. 107,47 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und das Frischluftbadezimmer, dazu gibt es eine überdachte Terrasse, einen großzügigen überdachten Außensitzplatz mit Grillmöglichkeit und Kellerräume mit Wasch- & Trockenraum. Wohnung 2 im 1. OG und DG: Die 5 ZW mit ca. 135 m² Bruttowohnfläche ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, einen Umkleideraum, den Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Nord-Balkon, ein innen liegendes Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche nach Maß; außerdem gibt es ein Ankleide-/Bügelzimmer. DG – Bereich Hier befindet sich eine weitere Toilette, 2 Kinderzimmer, ein großzügi
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749.000,00 €
9 Zi.
220
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Familienfreundlich präsentiert sich das aparte 2-Familienaus (BJ`59 und Anbau `69) mit einer Wohnfläche von ca. 220m² auf einem ca. 700m² Grundstück mit angelegtem Garten. Der Hauseingangsbereich bietet Zugang zu 2 eigenständigen, in sich
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abgeschlossenen Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten mit je 4-5 Räumlichkeiten auf ca.110m² brillieren durch die gelungene Schnittführung, jeweils mit großzügigem Wohn-Essbereich und Zugang zum Balkon und Ausblick auf den Garten mit Grünfläche und Baumbestand. Zentral gelegen die Küche, im Obergeschoss ebenfalls mit Zugang zum Balkon und Einbauküche versehen. Von Eingangsbereich sind Flur mit Zugang zum Gäste-WC und Bad, Küche und Wohnzimmer direkt zugänglich ebenso der vordere Flügel mit Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Home-office. Das Dachgeschoß dient zur Zeit als Stauraum. Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich in einem soliden Zustand, Wartungsarbeiten wurden stets durchgeführt. Neben Wasch-und Heizungsraum stehen 3 private Nutzflächen und
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Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
4 Zi.
97
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (BJ1967) in unmittelbarer Nähe des Freizeitzentrums Waldpark. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² stehen ein Flur, Küche, Bad und Gäste-WC,
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ein Abstellraum (eingebaute Waschmaschine) und 4 Zimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein großer, eigener Kellerraum (ca. 15 m²). Zusätzlich stehen hier, räumlich getrennt von den individuellen Kellerräumen, gemeinschaftlich Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, die Nassräume mit Fliesenboden versehen. Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gut durchdachte Schnittführung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Selbstverständlich steht eine Garage zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer f
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680.000,00 €
11 Zi.
240
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernisiert präsentiert sich die Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und Einliegerwohneinheit in zentraler Lage Obertshausen. Insgesamt stehen 2 Wohneinheiten plus Einliegerbereich circa 240m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung im
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Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Terrasse mit Zugang zur Außenanlage. Die Wohnung in der 1. Etage bietet ebenfalls 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zum Balkon. Im Souterrain befindet sich zudem eine Einliegereinheit bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer nebst Duschbad. Im Untergeschoss stehen zudem eine private Nutzflächen, Kellerabteil, Vorratsraum, Büro und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Tiefkühlraum befindet sich Außenbereich. Die Außenanlage bietet zudem eine Garten und Parkmöglichkeiten in zugehöriger Garage mit Freistellplatz. Das Angebot ist besonders attraktiv für Wohnmodelle wie Generationswohnen, Arbeiten und W
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www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
39
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
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249.000,00 €
4 Zi.
88
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2000 kernsaniert und präsentiert sich in einem hellen und offenen Design. Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die die Natur
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lieben, aber nicht auf den Komfort einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten möchten. Die großzügige Wohnung bietet rund 88 m² Wohnfläche mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fenstern und dem Zugang zum Balkon zu gemütlichen Stunden ein. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die idyllische Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Stadt. Genießen Sie die Nähe zum Wald für entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren. Besonderheiten: -Helle, g
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149.000,00 €
2 Zi.
41
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
60
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Herr Bilal Farfar von FALC Immobilien offeriert Ihnen in Obertshausen, eine schöne zweckmäßige Etagenwohnung. Diese befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses im zentralen Stadtteil Obertshausen mit ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt
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auf zwei Zimmer. Genießen Sie ihren Feierabend auf dem nach Westlich ausgerichteten Balkon. Diesen erreichen Sie über das geräumige Wohnzimmer, wo Sie auch, Ihren Wohn und Essbereich einrichten können. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Die Wohnung ist vermietet, und wird vermietet übergeben. Stellen Sie jetzt ihre Anfrage und Sie erhalten den Zugang zum virtuellen Rundgang, der ihn einen optimalen Eindruck gibt, wie die Wohnung aufgeteilt ist. Zur Information: der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren i
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449.000,00 €
3 Zi.
120
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einem gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großartiger Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront
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viel Tageslicht hereinlässt und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die besonders hohe Decke schafft hier ein besonderes Ambiente. Die gemütliche Küche bietet genügend Platz für Ihre Kochleidenschaft und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das moderne, sanierte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - eine durchdachte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Keller. Dieser vielseitige Bereich verfügt über eine kleine Küchenzeile, ein WC mit Dusche und bietet derzeit viel Platz für eine Hobby
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Quelle:
www.immowelt.de
694.980,00 €
5 Zi.
165,89
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - genau das bietet Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus in Obertshausen. Dieses exklusive Bauprojekt liegt in einem charmanten Wohngebiet und bietet mit einer
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Grundstücksgröße von 540 m² und einer Wohnfläche von 165,89 m² genügend Platz für all Ihre Wohnträume. ### Raumaufteilung und Ausstattung Dieses zweigeschossige Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables Leben genießen möchten. Ein Highlight ist das großzügige Badezimmer, welches mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. ### Moderne Bodenbeläge für jedes Zimmer Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihrer Räume. Flies
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475.000,00 €
4 Zi.
119
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, Südterrasse und kleinem Garten in zentraler Lage von Obertshausen/Hausen. Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen + das ausgebaute Dachgeschoss und den gut ausgebauten Keller. Die Aufteilung der
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Räume kann als "klassisch" und "praktisch" und somit gut bewährt bezeichnet werden. Sie finden im Erdgeschoss die Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich, sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum pflegeleichten Garten und Terrasse. Im EG befindet sich auch noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei große Zimmer. Ein Zimmer hat einen kleinen Balkon. Das Dachgeschoss ist in den letzten Jahren noch mit einem kleinen Badezimmer ausgestattet worden und verfügt über einen schön großen Raum. Dieser könnte aber auch einfach in zwei Räume aufgeteilt werden. Der Keller ist sauber gefliest und verfügt über einen kleinen Werk/Hobbyraum sowie einen Wasch- und Trockenraum und hat genügend Staur
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
102
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus zentral in Obertshausen bietet auf ca. 102 m² ein exklusives Wohnambiente und ist ab sofort bezugsfrei. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug, ideal für
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alle, die ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Die ideale Süd-Ausrichtung lässt viel Lichteinfall zu. Die beiden separaten Räume können je nach Wunsch als Schlafzimmer, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem der Balkone, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. In den Wohnräumen liegt edles Parkett, das für eine angenehme und warme Wohnatmosphäre sorgt. Das Bad ist mit pflegeleichten, geschmackvoll ausgewählten Fliesen ausg
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1/7
1.250.000,00 €
6 Zi.
800
m2
63179 Hainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Design, angenehmes Wohnklima und hochwertige Baustoffe. Das sind nur drei von vielen Gründen, die für die beliebten Energieeffizienzhäuser von massa haus sprechen. Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung
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Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie Ihre Baukosten drastisch reduzieren! So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt.
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1/6
2.100.000,00 €
1.175
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit insgesamt 5 Einheiten (voll vermietet) sowie Parkflächen, auf der nach Abriss ein reines Wohn- oder ein Wohn- und Geschäftshaus mit bis zu 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten neu errichtet werden kann. Die
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Grundstücksfläche beträgt 855m ². Eine Bebauung ist bis 4-geschossig zzgl. Staffelgeschoss möglich. GRZ 0,4/GFZ 1,2, Gebiet WA, Bebauungsplan BBP 04a-05a Stadt Obertshausen. Ein bereits geplanter Neubau ist schon genehmigt. Umbaupläne inkl. Wohn-/Nutzflächenberechnung, Freiflächen und Tiefgarage liegen vor. Die aktuellen Pläne sehen eine Wohnfläche von ca. 1175m² vor. Die Gewerbeeinheiten sind aktuell noch vermietet, allerdings mit kurzfristigen Mietverträgen (max. ein Jahr) die optional auch verlängert werden können. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca.€ 60.000,-. Es gibt keine Mietrückstände. Das Gebäude (Flachbau) wurde 1969 erbaut, ist teilunterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt.
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2.550.000,00 €
8 Zi.
361
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Villa in Obertshausen wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und bietet auf einem ca. 1.359 m² Grundstück alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage (Platz für 7 PKW), eine Einliegerwohnung, Swimmingpool und
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einem großen Poolhaus. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer energiearmen Luft-/ Wasserwärmepumpe, sowie einem kleinen Pelletofen im Wohnzimmer. Weitere Extras sind die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Photovoltaikanlage und der technische- und energetische Zustand der Liegenschaft. Der imposante Eingangsbereich samt Galerie und doppeltem Treppenaufgang gibt erste Impressionen, mit welcher Qualität und Finesse das Anwesen errichtet wurde. Dahinter liegt der offene Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich die stilvolle Küche, welche mit qualitativen Markengeräten und einer separaten Kücheninsel ausgestattet ist. Im Erdgeschoss liegt ebenfalls ein Gäste-WC, sowie ein kleines Büro neben dem Kelleraufga
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328.000,00 €
4 Zi.
94
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Obertshausen bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2022 renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
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Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einer modernen, neuen Decke mit stilvoller Beleuchtung. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für Kochbegeisterte, während die beiden modernen Duschbäder für hohen Komfort sorgen. Dank eines Aufzugs und einer Rampe am Hauseingang ist die Wohnung altersgerecht gestaltet und somit auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 12.000 € zusätzlich zu kaufen ist.
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
81
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, helle 3 - Zimmer - Küche - Bad mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (30 Einheiten, auf 2 Eingänge verteilt) in Obertshausen /Hausen Birkenwaldstr. 63179 Obertshausen Typ: Etagenwohnung Etage: 3 von 4 Wohnfläche: 81m²
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Objektzustand: Gepflegt Zimmer: 3 ZKB Balkon: vorhanden Aufzug: vorhanden Kellerraum: vorhanden Sonstige: gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstell-und Trockenraum Wohneinheiten:15 Baujahr: 1971 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis: liegt vor Hausgeld: 480,00 € monatlich, davon 240,- Sonderumlage (Hinweis s.u.) Modernisierung /Sanierung:-Wärmegedämmt -Gasheizungsanlage neu 2020 -Sanierung Trink- und Abwasserleitungen 2022 -Dachsanierung 2023 -Neuanstrich der Fassade 2024 -kein Wartungs- und Renovierungsstau Einzelgarage ist optional und separat zu erwerben.