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Donnerstag, 17. April 2025
Immobilien in Oer-Erkenschwick kaufen
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520.000,00 €
8 Zi.
270
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
845.000,00 €
9 Zi.
314
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese freistehende, repräsentative, individuell geplante Villa inklusive innenliegendem Swimmingpool, Sauna, zwei Terrassen und großem Garten nebst Doppelgarage bietet Ihnen in sehr ruhiger, exklusiver Lage auf einem angenehm großen Grundstück
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alle Vorzüge eines großzügigen und komfortablen Lebensraums. Ihr neues Zuhause bedindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern (Bodenrichtwert € 320,-- je m²). Dort vereint sich das Leben in ruhiger und von hohem Naherholungswert in nächster Umgebung geprägter Lage mit durch die schnell erreichbaren wichtigen Vorzüge des urbanen Lebens, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc.. Diese im Jahre 1975 nach Wünschen des Eigentümers individuell geplante Villa wurde auf dem 1.014 m² großen Kaufgrundstück in Massivbauweise voll unterkellert errichtet und genügt auch höchsten Ansprüchen an Großzügigkeit und räumliche Aufteilung für ein komfortables Zuhause. Sie finden hier maximale individuelle Entfaltung
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620.000,00 €
8 Zi.
268
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gemeinsam wohnen mal anders! Das Haus Nr.18 aus dem Ursprungs Baujahr 1970 umfasst zwei geschlossene Wohneinheiten à 72 m² mit jeweils 3 Zimmern. Es wurde laufend modernisiert. Die Wohnungen können entweder getrennt oder als eine Einheit (EFH)
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genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde bereits wohnlich ausgebaut und ist als Nutzfläche zu sehen. Im Jahr 2002 wurde das Haus Nr. 18a angebaut und bietet dank der Verbindung im Dachgeschoss zum Haus Nr. 18 eine gemeinsame Wohn- und Nutzfläche. Es ist Ihnen überlassen den Zugang im Dachgeschoss zwischen den beiden Häusern offen zu lassen. Durch die eigenen Hauseingänge und Treppenhäuser ist eine gewisse Privatsphäre in den jeweiligen Wohneinheiten gewährleistet. Falls gewünscht, können Sie den Zugang aber auch verschließen, so dass jedes Haus eine einzelne Einheit bildet. Es steht Ihnen also frei, wie Sie die Räumlichkeiten in Zukunft nutzen möchten. Der gemeinschaftliche Garten ist jeweils aus den Wohnbereichen im EG zugänglich.
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5,5 Zi.
136
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Objekt
Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen, familienfreundlichen und bezugsfertigen Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese schöne und moderne
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Doppelhaushälfte mit ca. 136 qm Wohnfläche auf einem Kaufgrundstück mit ca. 235 qm bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Bezugsfertig zum Jahreswechsel 2022 kann der Zustand als neuwertig und modern dargestellt werden. Die Ausstattung überzeugt auf Anhieb und der Grundriss ist zeitgemäß und gut durchdacht. Im Erdgeschoss verteilen sich die Diele, das moderne Gäste-WC mit Fenster, ein Abstellraum und der große Wohn-/Essbereich samt offener Küche. Die Wahl der Farben und der Materialen sind abgestimmt und einladend. Über eine schöne Treppe mit Setzstufen und Treppenbeleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie keine Schrägen. Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer ebenerdiger Dusche überzeugen. Zude
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430.000,00 €
423
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1904, welches 1994 kernsaniert und auch danach fortlaufend in Stand gehalten wurde. Das große Grundstück von ca. 942 m² weist einen Garagenhof mit 9
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Garagen und einer Gartenhütte auf. Es bietet für zwei Mieter einen eigenen Gartenanteil zur Selbstnutzung. Dank der verschiedenen Wohnungsgrößen ist für jeden etwas dabei. Der damalige Trockenboden wurde ca.1994 ausgebaut, allerdings ohne Wohnflächengenehmigung. Heute finden wir dort zwei kleine Wohnungen, die als weitere Nutzfläche ausgewiesen sind. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer verwaltet, kann aber bei Bedarf auch an eine Hausverwaltung abgegeben werden. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Quelle:
www.immowelt.de
349.400,00 €
4 Zi.
108
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie träumen vom Leben im eigenen Haus mit Garten? Das bieten Ihnen unsere modernen Neubauhäuser, die in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum errichtet werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt auf insgesamt drei Ebenen ist viel
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Platz für Ihre gesamte Familie. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Das Erdgeschoss mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele und Gäste-WC lässt keine Wünsche offen. Ihr eigener Garten ist der perfekte Platz, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Familie und Freunden das Wochenende zu genießen. In der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Spielzimmer oder als Homeoffice genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, einer bodengleichen, gefliesten Dusche sowie einer Badewanne laden zum Entspannen ein. Vollendet wird das Badezimmer durch die praktische Waschmaschinennische. Das große, ausgebaute Dachgeschoss kann flexibel genutzt werden - ob als gro
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190.000,00 €
4 Zi.
107,41
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schöne Eigentumswohnung erstreckt sich über 3 Etagen und gibt einem das Gefühl im eigenen Haus zu wohnen. Sie ist modern und trifft bestimmt Ihren Geschmack! Folgende Aufteilung ist hier zu finden: mittlere Ebene: Windfang, Wohn- und
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Esszimmer mit Zugang zum Balkon obere Ebene: Kinderzimmer, Büro und WC mit Waschküche untere Ebene: Küche, Badezimmer und Schlafzimmer mit großem Ankleideraum Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Eine weitere Besonderheit ist die sehr gemeinschaftliche Hausgemeinschaft. Diese veranstaltet einmal im Jahr ein gemeinsames Sommerfest, bei dem alle herzlich willkommen sind! Lassen Sie sich gerne überzeugen!
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270.000,00 €
5 Zi.
149
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dank toller Pflege und dem Wunsch, immer etwas zu verbessern, sieht man dem Haus die 100 Jahre nicht an. So hat das Haus mittlerweile eine stolze Größe von ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 324 m² großen Grundstück und kann bei Bedarf noch
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erweitert werden. Durch einen Anbau im Jahr 2004 wurde das Erdgeschoss vergrößert und bietet nun Platz für einen geräumigen Essbereich, der einen direkten Zugang zum Garten aufweist. Der schön angelegte Garten, mit großem Sommerhaus, bietet eine weitere gemütliche Sitzgelegenheit, um auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen zu können. Das Häuschen ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet, welche übernommen werden kann. So fühlt man sich im Garten wie Zuhause. Die extra große Garage rundet dieses tolle Angebot ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wenn Sie sich wie im eigenen kleinen Haus fühlen möchten, dann sind Sie hier genau richtig! Die schöne Maisonette-Wohnung über 3 Ebenen ist modern und praktisch geschnitten und hat folgende Aufteilung: Eingangsebene: Windfang, Küche, Badezimmer
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und Wohnzimmer mit Balkon untere Ebene: Kinderzimmer obere Ebene: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
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620.000,00 €
8 Zi.
268
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einzigartige Immobilie für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer ! Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit guten fiktiven Renditechancen für Sie als Kapitalanleger; gleichzeitig steht Ihnen, falls gewünscht, eine der drei bezugsfreien
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Wohneinheiten zur Selbstnutzung zur Verfügung. Das Haus Nr.18 aus dem Ursprungs Baujahr 1970 umfasst zwei geschlossene Wohneinheiten à 72 m² mit jeweils 3 Zimmern. Es wurde laufend modernisiert. Die Wohnungen können entweder getrennt oder als eine Einheit (EFH) genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde bereits wohnlich ausgebaut und ist als Nutzfläche zu sehen. Im Jahr 2002 wurde das Haus Nr. 18a angebaut und bietet dank der Verbindung im Dachgeschoss zum Haus Nr. 18 eine gemeinsame Wohn- und Nutzfläche. Es ist Ihnen überlassen den Zugang im Dachgeschoss zwischen den beiden Häusern offen zu lassen. Durch die eigenen Hauseingänge und Treppenhäuser ist eine gewisse Privatsphäre in den jeweiligen Wohneinheiten gewährleistet. Falls gewünscht, können Sie de
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639.890,00 €
5 Zi.
186
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In den fünf schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
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Beheizt wird das Objekt per Wärmepumpe. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 186 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 639.890 Euro verkauft.
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399.000,00 €
5 Zi.
133
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein technisch fertiges Einfamilienhaus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Ein separates Gäste-WC zählt neben vier attraktiven Zimmern zu dem Haus. Das Haus wird voraussichtlich im Jahr 2025 erbaut. Durch den
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Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 399.000 Euro verkauft.
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554.900,00 €
5 Zi.
162
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Fünf hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Beheizt wird das Objekt per
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Wärmepumpe. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 162 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 554.900 Euro verkauft.
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www.immowelt.de
1.484.200,00 €
9 Zi.
441
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem exklusiven Bungalow in idyllischer Waldrandlage - Luxus und Natur in perfekter Harmonie! Dieses hochwertige Anwesen bietet Ihnen eine bevorzugte Wohnlage in Oer-Erkenschwick und lässt keine Wünsche offen. Die Wohn-/Nutzfläche
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setzt sich wie folgt zusammen: Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von insgesamt 201 m². Der Angrenzende Schwimm- und Saunabereich erstreckt sich über 85 m². Die Einliegerwohnung hat eine Größe von 110 m² und das Kellergeschoss mit Tageslicht hat eine Größe von 45 m². Das 2.263m² große Grundstück ist uneinsehbar und bietet somit viel Privatsphäre. Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, davon 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Alle Schlafzimmer sind direkt über das Entrée zu erreichen. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer verbindet das Haus mit dem angrenzenden Wellnessbereich. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge d
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599.999,00 €
7 Zi.
241,57
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bevorzugter und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses voll unterkellerte Zweifamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1997 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in Oer-Erkenschwick. Lassen Sie sich begeistern von einer äußerst gepflegten und
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gehobenen Gesamtausstattung. Das attraktive Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² bietet den Vorteil zweier großzügig gestalteter Maisonettewohnungen, die jeweils separate Eingänge aufweisen und somit eine willkommene Privatsphäre bieten. Die Erdgeschosswohnung weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² verteilt auf 4,5 Zimmer. Sie bietet exklusiven Wohnkomfort, ein weiträumig gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche nebst eines Kamins mit direktem Gartenzugang. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem Master-Bad und einem Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer zzgl. eines Tageslichtbades mit Dusche. Abgerundet wird diese Wohneinheit mit einem ausgebauten Kellerbereich mit Büro und einer B
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379.000,00 €
4 Zi.
134
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Dieses 1 1/2 stöckige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über 4 attraktive Zimmer. Beheizt wird das Objekt per Wärmepumpe.
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Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 418 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 379.000Euro.
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1.100.000,00 €
573,98
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie exklusives Wohnen in einem gepflegten, vollvermieteten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 6 Garagen sowie 5 Stellplätzen auf einem ca. 837 m² großen Grundstück in Oer-Erkenschwick, Stadtteil Rapen. Diese Immobilie wurde im Jahr
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1996 errichtet und besticht nicht nur durch ihre attraktive Architektur, sondern auch durch ihre massive Bauweise und ihre vollständige Unterkellerung. Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar: Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 573,98 m² und verteilt sich auf 8 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren wie folgt: 4 Wohnungen à ca. 80 m² ( EG und 1. OG), 2 Wohnungen à ca. 70 m² ( 2.OG), 1 Wohnung à ca. 60 m² ( DG), 1 Wohnung à ca. 50 m² (Souterrain). Zeitgemäße und gefällige Grundrisse werden auch Sie überzeugen! Zudem wissen die Mieter ihre Balkone zu schätzen - hier kann man den Tag ausklingen lassen. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Wasch-/Trocken- und Fahrradräume. Die Netto-M
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795.000,00 €
20 Zi.
425
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In sehr zentraler Lage von Oer–Erkenschwick bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohn-und Geschäftshaus mit Wohneinheiten sowie drei Ladenlokalen mit einer Gesamtwohn-/ Nutzfläche von ca. 600 m² zum Kauf an. Das Haus wurde auf einem Kaufgrundstück
...
von ca. 452 m² im Jahr 1925 in Massivbauweise errichtet und immer wieder modernisiert, umgebaut und zum jetzigen Objekt umgestaltet. Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde von seinen Eigentümern in den letzten 40 Jahren begleitet und gepflegt, um den Mietern der Wohneinheiten ein angenehmes Wohnen zu ermöglichen sowie den Mietern der Ladenlokale sichere und ordentliche Verkaufsflächen zur Verfügung zu stellen. Ausbaupotential bietet der zurzeit nicht genutzte Dachboden hier wäre dann ein Neuausbau möglich. Durch das ausgewiesene Sanierungsverfahren und im GB eingetragene Sanierungsmerk der Stadt Oer-Erkenschwick können sich hieraus unteranderem auch noch Steuerliche Vorteile ergeben. Zahlreiche Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten wurden in den
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135.000,00 €
4 Zi.
80
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 374,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1904, Energieeffizienzklasse: H Objekt-Nr.: 208-13649 Wir bieten eine Doppelhaushälfte mit ca. 80 m² Wohnflächen an,
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die Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts gebaut wurde. Das Haus entspricht von Innen nicht mehr den heutigen Standards, fast alle Gewerke müssen komplett erneuert werden um ein angenehmes und zeitgerechtes Zuhause zu schaffen. Bis auf ein paar kleinere Modernisierungen wurde über die Jahre nicht viel an der Immobilie verändert: 1992 wurden die Fenster erneuert, 2003 wurde die Heizung ausgetauscht und 2017 wurde das Dach isoliert. Das praktische an dem Haus ist die Raumaufteilung, da sich Wohn-, Ess- und Badezimmer zusammen mit der Küche im Erdgeschoss befinden. Nur zum Schlafen muss man das Obergeschoß betreten. Daher kann man mit einigen Sanierungsarbeiten das komplette Erscheinungsbild des Objekts verändern und dies zu einem modernem Zuhause umg
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165.000,00 €
476
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Grundstück
In einer ruhigen und charmanten Einfamilienhaussiedlung erwartet Sie ein unberührtes Grundstück, das darauf wartet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von knapp 480 m² bietet dieses unbebaute und voll erschlossene
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Grundstück die ideale Leinwand für Ihr persönliches Wohnprojekt. Die Lage ist ein Traum für all jene, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu schätzen wissen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltagsstress hinter sich lassen, während Sie dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind. Der Bebauungsplan legt eine Bebauung mit ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften fest, was Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause bietet. Egal, ob Sie sich für ein gemütliches Einfamilienhaus im Grünen oder für ein modernes Doppelhaus entscheiden – hier haben Sie die Freiheit, Ih