Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, letzte Modernisierung: 2001, 2 Etage(n), Wohnfläche: 236m², Keller/teilunterkellert, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1963, 2 Etage(n), Wohnfläche: 188m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, 3 Garagen, keine Innenbesichtigung; Teilflächen des Grundstücks werden u.a. als Streuobstwiese und landwirtschaftlich (Ackerland) genutzt
1. Obergeschoss | Vermietet | Perfekt für Kapitalanleger
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1995 bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die
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Wohnung ist aktuell vermietet und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den gemütlichen Balkon und den dazugehörigen Carportstellplatz.
Highlights:
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
Baujahr: 1995
Balkon: Ideal zum Entspannen
Carportstellplatz: Optional für 5.000 €
Aktuell vermietet: Stabile Mieteinnahmen
Diese Kapitalanlage vereint historische Substanz mit modernem Standard und bietet Ihnen ein bewährtes, renditeorientiertes Investment. Ursprünglich 1926 erbaut, wurde das Gebäude ca. 1980 im Zuge eines kompletten Umbaus – inklusive Anbau – in
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ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten umgewandelt. Eine umfassende Sanierung folgte 2012: Alle Leitungssysteme, Dämmung der Außenfassade, Fenster, Balkone, Innenausbauten und Türen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die Heizungsanlage wurde 2024 wieder auf Gas umgerüstet. Lediglich die Dacheindeckung muss bei Bedarf noch erneuert werden – ein klar kalkulierbarer Investitionspunkt.
Wirtschaftliche Highlights
Attraktive Rendite: Die modernisierte Ausstattung und solide Substanz sichern stabile Mieteinnahmen und eine langfristige Wertsteigerung.
Optimierte Betriebskosten: Durch den zeitgemäßen Standard reduzieren sich Folgekosten erheblich – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.
Planbare Investition: Die anstehende Dachsanierung i
IST DAS MEINE NEUE IMMOBILIE?
Zweifamilienhaus in 33165 Lichtenau | Asseln
Diese Frage lässt sich schnell beantworten: Füllen Sie kurzerhand hier im Immobilienportal das Kontaktformular aus. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit dem Zugang
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zum Online-Exposé.
Falls Sie nicht erst auf die E-Mail warten möchten, so schauen Sie doch direkt auf unserer Webseite nach. Das Exposé zu diesem Angebot finden Sie unter der Rubrik "Kauf => Unsere Immobilien".
- Maisonette-Wohnung über Erd- und Untergeschoss – eine spannende Option für Eigennutzer und Kapitalanleger zugleich -
Ursprünglich als Gaststätte genutzt, wurde die Fläche im Jahr 2014 umfassend zu Wohnraum umgestaltet. Dabei erhielt die
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gesamte Einheit neue Fliesenböden, moderne Nachtspeicherheizungen, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Im Zuge der Umnutzung wurden auch Teile der Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Doppelverglaste Fenster bieten heute nicht nur bessere Energieeffizienz, sondern auch spürbar mehr Ruhe. Die Wohnung wird derzeit bewohnt und ist aktuell vermietet.
Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit rund 53 m², bodentiefen Fenstern und offener Küche – plus Gäste-WC: Ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden.
Souterrain: Zwei ruhige Schlafzimmer, großzügiges Tageslichtbad, drei praktische Abstellräume – ideal für Hobby, Home‑Office oder Vorräte.
Für Eigennutzer:
Kaufen statt mieten – dank aktueller Finanzierungszinsen liegt die m
Ihr Traumdomizil über den Dächern der Stadt
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen von einem atemberaubenden Panorama begrüßt zu werden – Licht, Luft und ein Gefühl grenzenloser Freiheit. Dieses exklusive Penthouse aus dem Jahr 2017, erbaut im
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energetisch überragenden Passivhausstandard, entführt Sie in eine Welt, in der modernes Design auf warmes Wohngefühl trifft. Hier verschmelzen Raum, Technik und Ästhetik zu einem Erlebnis, das zum Träumen einlädt.
Ein Raumkonzept, das verzaubert
Auf 163,15 m² offenem Wohnraum, der mit bis zu 3,90 m hohen Decken eine majestätische Leichtigkeit vermittelt, entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht und Raum. Die offene Architektur verbindet Wohn- und Essbereiche nahtlos mit einer hochwertigen, modernen Küche – perfekt für gesellige Abende, inspirierende Kochmomente und das Teilen besonderer Lebenslagen.
Erleben Sie:
- Lichtdurchflutete Räume: Bodentiefe Fenster öffnen Ihren Blick ins Freie und schenken ein Gefühl von unendlicher Weite
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Danach werden weitere Details und
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Informationen bereitgestellt.
Errichtet im Jahr 2023 in massiver Bauweise und mit energieeffizienter Ausstattung, umfasst dieses Objekt eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 900 m², aufgeteilt in ca. 500 m² Bürofläche und ca. 400 m² Lagerfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige 175 m² Dachterrasse auf einem 3.000 m² großen Grundstück.
Eine bestehende Baureserve bietet zudem die Möglichkeit zur Aufstockung bis zu 20 m und den Bau einer weiteren großen Halle auf die ungepflasterte Freifläche, was das Zukunftspotenzial dieser Immobilie erheblich steigert.
Derzeit wird die Fläche vom Eigentümer genutzt, kann jedoch bei Bedarf geräumt oder alternativ durch einen individuell verhandelbaren 5-Jahres-Mietvertrag langfristig gesichert werden – ein Hö
Diese charmante Immobilie am Ferrariweg in Paderborn kombiniert eine erstklassige Lage mit außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial. Das bestehende Gebäude beherbergt derzeit 2-3 Wohneinheiten, während das Grundstück die Möglichkeit bietet, ein
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weiteres Gebäude zu errichten – von einem Einfamilienhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus ist hier alles möglich. Ideal für ein zusätzliches Zuhause oder eine Kapitalanlage mit vielversprechendem, langfristigem Einnahmepotenzial.
Die Lage ist ein echtes Highlight: ruhig und familienfreundlich, dennoch nahe am lebendigen Stadtzentrum von Paderborn. In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Padersee und die idyllischen Fischteiche – ideale Orte für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur. Auch die Zukunftsmeile, das renommierte Forschungs- und Innovationszentrum, liegt nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt i
IST DAS MEINE NEUE IMMOBILIE?
Grundstück Wohnnutzung in 33184 Altenbeken | Altenbeken (Stadt)
Diese Frage lässt sich schnell beantworten: Füllen Sie kurzerhand hier im Immobilienportal das Kontaktformular aus. Im Anschluss erhalten Sie eine
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E-Mail mit dem Zugang zum Online-Exposé.
Falls Sie nicht erst auf die E-Mail warten möchten, so schauen Sie doch direkt auf unserer Webseite nach. Das Exposé zu diesem Angebot finden Sie unter der Rubrik "Kauf => Unsere Immobilien".
Passende Immobilien in der Umgebung von Paderborn:
Exklusives Wohnen, der Natur ganz nah. Zentral und doch der Natur ganz nah befindet sich der mit hochwertigen Materialien sanierte Altbau (Effizienzhausstandard 70 EE) im Ferrariweg in Paderborn. Es entstehen sechs Wohnungen mit hohem Wohnkomfort.
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Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Durch den Einbau eines Aufzuges sind auch die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bequem erreichbar. Alle Wohneinheiten zeigen sich in gehobener Ausstattung mit Design-Bädern; Parkett bzw. Holzdielen als Bodenbelag bringen vornehme Eleganz in gut geschnittenen Räumlichkeiten. Die Stellplätze werden zwei Wohneinheiten zugeordnet. Zwei Garagen können separat erworben werden. Lernen Sie als "Selbstnutzer" zukünftig die vielen Vorteile eines Lebens in exklusiver Lage in der Innenstadt und Nähe zur Natur schätzen! Zum Kauf als "Kapitalanlage" versprechen Ihnen sowohl der begehrte Standort wie auch die kleine Anzahl der Wohneinheiten auf Dauer eine gute Vermietbarkeit! Durch die Sanierung zum
Exklusives Wohnen, der Natur ganz nah. Zentral und doch der Natur ganz nah befindet sich der mit hochwertigen Materialien sanierte Altbau (Effizienzhausstandard 70 EE) im Ferrariweg in Paderborn. Es entstehen sechs Wohnungen mit hohem Wohnkomfort.
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Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Durch den Einbau eines Aufzuges sind auch die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bequem erreichbar. Alle Wohneinheiten zeigen sich in gehobener Ausstattung mit Design-Bädern; Parkett bzw. Holzdielen als Bodenbelag bringen vornehme Eleganz in gut geschnittenen Räumlichkeiten. Der Wohnung wird ein Stellplatz zugeordnet. Lernen Sie als "Selbstnutzer" zukünftig die vielen Vorteile eines Lebens in exklusiver Lage in der Innenstadt und Nähe zur Natur schätzen! Zum Kauf als "Kapitalanlage" versprechen Ihnen sowohl der begehrte Standort wie auch die kleine Anzahl der Wohneinheiten auf Dauer eine gute Vermietbarkeit! Durch die Sanierung zum Effizienzhaus 70EE mit WPB ist je Wohneinheit die Bean
Mitten von Paderborn-Stadtheide: eine schöne, renovierte 3 Zimmerwohnung mit einem Balkon, Außengarage und 2 Kellerabstellräumen steht hier zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Gesamt- Wohn/Nutzfläche von ca. 91,00 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
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- Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Küche inkl. einer Einbauküche und Balkon - Bad mit WC, Dusche und Eckbadewanne - Flur Die Wohnung wurde zwischen 2014 und 2021 umfangreich renoviert, wie z.B.: - Bad: Fliesen, Sanitär ink. Rohleitungen - Elektrik - Innentüren in Farbe weiß, Fa. Kuhlpeter - Eingangstür in Farbe weiß, Fa. Kuhlpeter - Schiebetür zw. Flur u. Wohnzimmer - Heizkörper - Durchlauferhitzer - Fensterbänke - Bodenbelege - Malerbelege - Balkongelände und WPC Terrassendielen In 2022 wurde der Gas-Heizkessel ausgetauscht. Weitere Highlights der Wohnung: - Garage - Einbauküche mit el. Geräten von Fa. Siemens - Eckbadewanne mit Whirlpool - Duschkabine mit Wellnessfunktionen - el. Balkonmarkise - venezianische Wändeputz, teilwe
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich das Haus
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über mehrere Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Grundstück umfasst großzügige 588 m² und lädt mit seinem weitläufigen Garten zum Entspannen und Genießen ein. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Hier erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Diese Ebene verfügt über eine eigene Küche, ein gemütliches Wo