Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Paderborn kaufen
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
812
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 812 m² großes Grundstück in attraktiver Lage nahe Paderborn Süd und der Universität. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude: Ein Mehrfamilienhaus, das derzeit vermietet ist. Ein weiteres Objekt,
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das abgerissen werden muss. Dank der hervorragenden Lage bietet sich dieses Grundstück ideal für Kapitalanleger an. Zudem besteht die Möglichkeit einer öffentlichen Förderung. Bebauungskennzahlen:
Raumaufteilung
Ihr Grundstück hat eine Fläche von 812 Quadratmetern. Dies ist eine großzügige Größe und bietet viele Möglichkeiten für Bebauung und Nutzung. Wir empfehlen beide Objekte abzureißen und neu bebauen
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331.500,00 €
1.223
m2
33161 Hövelhof
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen nach dem perfekten Platz, um mit Ihrer Familie zu wachsen und sich langfristig niederzulassen? Dieses teilerschlossene Grundstück in Hövelhof bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und entspanntes Leben brauchen. Umgeben von
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Natur und dennoch bestens angebunden an die Infrastruktur, genießen Sie hier die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.223 qm bietet dieses Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein gemütliches Doppelhaus für eine junge Familie – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
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698.000,00 €
11 Zi.
368,61
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der begehrten Paderborner Südstadt steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbefläche zum Verkauf. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 369 qm sowie eine 51 qm große Gewerbeeinheit und erzielt
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derzeit jährliche Mieteinnahmen von 33.150 € - mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnungen werden aktuell als Zimmervermietung an Studenten genutzt, was eine flexible und ertragreiche Vermietungsstrategie darstellt. Zusätzlich bietet die Gewerbefläche weitere Einnahmemöglichkeiten. Durch Anpassungen an die aktuelle Marktsituation besteht Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich der Paderborner Innenstadt. Dieses Objekt stellt eine ideale Investition für Kapitalanleger dar, die eine stabile Rendite mit Entwicklungspotenzial suchen. Bei Interesse stehen wir für weitere Informatio
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
185.000,00 €
33175 Bad Lippspringe
Immobilientyp: Grundstück
- **Grundstücksfläche**: 473,00 m²
- **GRZ (Grundflächenzahl)**: 0,4
- **GFZ (Geschossflächenzahl)**: 0,6
- **Bebaubarkeit**: 1,5-geschossige Bauweise
- **Dachform**: Satteldach
- **Ausrichtung**: Süd
- **Geeignet für**: Einzel- und
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Doppelhäuser
Das Baugrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines modernen Wohnhauses. Aufgrund der großzügigen GRZ von 0,4 und der GFZ von 0,6 können Sie hier ein ansprechendes Eigenheim mit ausreichend Wohnfläche und Gestaltungsspielraum errichten. Die Bebaubarkeit mit einem 1,5-geschossigen Bau und einem klassischen Satteldach passt harmonisch in das gepflegte Erscheinungsbild der Umgebung..
**Bebauungsmöglichkeiten:**
Das Grundstück eignet sich sowohl für die Bebauung mit einem **Einzelhaus** als auch einem **Doppelhaus**. Hier können Sie Ihr Traumhaus in einer attraktiven Wohngegend von Bad Lippspringe realisieren.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
81,8
m2
33154 Salzkotten
Immobilientyp: Wohnung
Neubau mit Terrasse: Geschmackvolle 2-Raum-EG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung!!
Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung besticht durch ihre helle und großzügige Gestaltung. Sie ist barrierefrei erreichbar und bietet eine hochwertige
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Ausstattung, die anspruchsvollen Erwartungen gerecht wird. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung schafft eine zum Verweilen einladende Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen großen Abstellraum, der Ihnen viel Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien bietet. Eine große Außenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie hinein. Der ebenfalls dazugehörige Gartenanteil biete eine schöne Möglichkeit im Freien zu entspannen oder zu gärtnern.
Zusätzlich stehen Ihnen praktische Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Direkt am Haus befinde
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
534.000,00 €
1.333
m2
33104 Paderborn
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Zwei Parzellen: 821 m² + 512 m² Perfekt für Bauträger & Privatkäufer Ideal für Neubau – Bestand zum Abriss empfohlen Bestehende Häuser bieten Abrisspotenzial Optimale Nutzung für modernes Wohnen
Raumaufteilung
Perfekt
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für modernes Wohnen Neubau nach eigenen Vorstellungen Top-Investition für Bauherren Großzügige Fläche für Neubauprojekte Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
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1/2
435.000,00 €
4 Zi.
102
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Wohnhaus wird für Sie mit der Energieeffizienzklasse KfW 40 EE in der Paderborner Kernstadt errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen gut geplanten Grundriss, der ein angenehmes wohnen garantiert. Ausgestattet mit einem
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komfortablen Balkon, können Sie Dank der Süd- West-Ausrichtung die Sonne genießen. Auf den Balkon gelangen Sie sowohl durch das Schlafzimmer als auch durch den Ess- und Wohnbereich. Neben dem Badezimmer und dem Gäste-WC befindet sich noch ein Abstellraum und insgesamt drei Schlafzimmer in der Wohnung. Die moderne Ausstattung verleiht der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die barrierefreie Aufzuganlage erschließt alle Geschosse und bringt Sie vom Erdgeschoss direkt auf Ihre Wohnetage. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Bauträger sehr hochwertige Objekte erstellt, die sich durch ihre Ausführung und Ausstattung von der breiten Masse abheben. Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung händigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch aus.
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1/2
455.000,00 €
4 Zi.
105
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Wohnhaus wird für Sie mit der Energieeffizienzklasse KfW 40 EE in der Paderborner Kernstadt errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen gut geplanten Grundriss, der ein angenehmes wohnen garantiert. Ausgestattet mit einem
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komfortablen Balkon, können Sie Dank der Süd- West-Ausrichtung die Sonne genießen. Auf den Balkon gelangen Sie sowohl durch das Schlafzimmer als auch durch den Ess- und Wohnbereich. Neben dem Badezimmer und dem Gäste-WC befindet sich noch ein Abstellraum und insgesamt drei Schlafzimmer in der Wohnung. Die moderne Ausstattung verleiht der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die barrierefreie Aufzuganlage erschließt alle Geschosse und bringt Sie vom Erdgeschoss direkt auf Ihre Wohnetage. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Bauträger sehr hochwertige Objekte erstellt, die sich durch ihre Ausführung und Ausstattung von der breiten Masse abheben. Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung händigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch aus.
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698.000,00 €
419,61
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Haus
In der begehrten Paderborner Südstadt steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbefläche zum Verkauf. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 369 qm sowie eine 51 qm große Gewerbeeinheit und erzielt
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derzeit jährliche Mieteinnahmen von 33.765 € - mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnungen werden aktuell als Zimmervermietung an Studenten genutzt, was eine flexible und ertragreiche Vermietungsstrategie darstellt. Zusätzlich bietet die Gewerbefläche weitere Einnahmemöglichkeiten. Durch Anpassungen an die aktuelle Marktsituation besteht Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich der Paderborner Innenstadt. Dieses Objekt stellt eine ideale Investition für Kapitalanleger dar, die eine stabile Rendite mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Verkauf erfolgt zunächst diskret. Bei Inter
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3.500.000,00 €
35 Zi.
1.195,82
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Die beiden Dachgeschosswohnungen werden zum Ende des Jahres umgebaut/ausgebaut und neu vermietet. Das Gebäude wurde laufend
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renoviert. Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 176.376,- Euro/Jahr. Die Kreditverträge vom Eigentümer können übernommen werden. Wohnfläche: 450 m² Gewerbefläche: 745,82m² Aufteilung: Gewerbe: Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m² Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m² Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m² Wohnungen: 2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m² 2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m² 3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m² Dachgeschoss rechts wird bis Ende 2024 umgebaut
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3.500.000,00 €
35 Zi.
745,82
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Die beiden Dachgeschosswohnungen werden zum Ende des Jahres umgebaut/ausgebaut und neu vermietet. Das Gebäude wurde laufend
...
renoviert. Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 176.376,- Euro/Jahr. Die Kreditverträge vom Eigentümer können übernommen werden. Wohnfläche: 450 m² Gewerbefläche: 745,82m² Aufteilung: Gewerbe: Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m² Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m² Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m² Wohnungen: 2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m² 2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m² 3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m² Dachgeschoss rechts wird bis Ende 2024 umgebaut
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416.000,00 €
5 Zi.
130
m2
33129 Delbrück
Immobilientyp: Haus
Beispielhaft angeboten wird hier ein Haus mit ca. 130 qm Wohnfläche im Neubaugebiet Delbrück-Ostenland. In der Kalkulation sowie in der Rate sind Gesamtkosten für das Haus inkl. Planung, Bodenbelege, Pflasterarbeiten und vieles mehr enthalten. Wir
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bieten echte Architektenhäuser, nach Ihren Wünschen geplant! Stein auf Stein schlüsselfertig erstellt. Gern erstellen wir Ihr Wunschhaus auch an einem anderen Ort, genauso mit der Unterstützung unserer Finanzierungspartner.
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1.590.000,00 €
19 Zi.
824
m2
33100 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem 5-Parteienhaus (voll vermietet) sowie einem Gewerbeobjekt (Baujahr 1950) (vermietet) mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 3.274m². Das 5-Parteienhaus wurde 1974 umgebaut und verfügt über eine
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Gesamtwohnfläche von 464m². Erneuerung der Gasheizungen im Jahre 2001 und 2004. Die aktuellen Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf 47.829,60 Euro/Jahr. Das Gewerbeobjekt könnte abgerissen werden und mit einem Neubau eines Gewerbes bebaut werden (unverbindlich). Nicht erlaubt sind: -Nahrungs- und Genussmittel (ausgenommen Getränke-/Abholmärkte), Reformwaren -Papier- und Schreibwaren -Drogeriewaren -Oberkleidung, Schuhe Auf dem Grundstück ist ein Wegerecht eingetragen. Grundstückswert: 3.274m² X 160,-Euro/m² = 523.840,- Euro Zusammenfassung 5-Parteienhaus - Holzdecken (voll unterkellert): Vorderhaus: Wohnung 1: Erdgeschoss/Obergeschoss: 216m² (6 Zimmer) inkl. 50m² Wohnung (3 Zimmer) im Souterrain. (875,80 Euro Kaltmiete/Monat) Hinterhaus: Wohnung 2: Erdg
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375.000,00 €
33098 Paderborn
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
634 m² Grundstück in guter Lage Ruhige Südstadtlage mit Hinterlandbebauung Perfekt für ein Einfamilienhaus
Raumaufteilung
Ideal für Einfamilienhaus
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81.000,00 €
270
m2
33161 Hövelhof
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten ein Grundstück für den Bau einer Doppelhaushälfte an. Bebaubar mit 2 Vollgeschossen, sowie ausbaubarem Dachstuhl und einer maximalen Wohnfläche bis ca. 170 qm.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
897
m2
33129 Delbrück
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmante Grundstück befindet sich in einer begehrten und ruhigen Siedlungslage in Delbrück - Stadt und ist ideal für all diejenigen, die ein neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Die perfekte
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Süd-West-Ausrichtung sorgt nicht nur für eine sonnige Atmosphäre, sondern ermöglicht auch eine optimale Nutzung der Außenflächen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, in der größtenteils gepflegte Einfamilienhäuser das angenehme Wohnumfeld prägen. Die Umgebung bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Verkehr, sodass Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität genießen können. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, das als Fertighaus errichtet wurde. Der aktuelle Zustand des Gebäudes erfordert jedoch einen Abriss, da die erforderlichen, umfangreichen Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen nicht mehr wirtschaftlich sind. Daher bietet das Objekt eine hervorragende Gelegenheit für ein Neubauvo
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1.250.000,00 €
1.053
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Grundstück
Hier haben Sie was immer wichtig ist - Lage Lage Lage. An Seltenheit ist ein Grundstück in dieser Lage kaum zu überbieten. So liegt die Liegenschaft ideal gelegen in der Paderborner Südstadt. Damit genießen Sie sämtliche damit einhergehende
...
Opportunitäten. Sie erreichen die Paderborner Innerstadt fußläufig während Sie gleichzeitig weitere Ziele bequem über die B64 sowie die Bundesautobahn A33 erreichen können. Wohnen Sie zukünftig zentral gelegen und dennoch mondän.
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1.550.000,00 €
1.332
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Grundstück
Hier haben Sie was immer wichtig ist - Lage Lage Lage. An Seltenheit ist ein Grundstück in dieser Lage kaum zu überbieten. So liegt die Liegenschaft ideal gelegen in der Paderborner Südstadt. Damit genießen Sie sämtliche damit einhergehende
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Opportunitäten. Sie erreichen die Paderborner Innerstadt fußläufig während Sie gleichzeitig weitere Ziele bequem über die B64 sowie die Bundesautobahn A33 erreichen können. Wohnen Sie zukünftig zentral gelegen und dennoch mondän.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
5 Zi.
175
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Stadthaus in einer der gefragtesten Lagen Paderborns bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis mit ca. 175 m² hochwertig saniertem Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Vollgeschosse. Hier stehen Ihnen viel Raum und ein offener,
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lichtdurchfluteter Grundriss zur Verfügung – ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort und viel Platz legen.
Der elegant gestaltete Wohnbereich beeindruckt durch seine großzügige Dimension und schafft mit einem stilvollen Kamin ein behagliches Ambiente. Die angrenzende, in edlem Hochglanz gestaltete Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität sowie gesellige Stunden. Große Fenster sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Räume strömt und so das Arbeits- und Wohnklima deutlich aufwertet.
Der gesamte Innenausbau wurde mit höchster Sorgfalt saniert und überzeugt durch moderne Ausstattung und nachhaltige Technik – die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt. Eine große Garage mit elektrischem Rolltor rundet das Ange
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
4 Zi.
137
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus bietet auf 137 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort. Vor wenigen Jahren wurden Fenster, Bäder und der gesamte Innenausbau erneuert,
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sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Der Vorteil einer Wohnung in einem 2-Familienhaus? Mehr Privatsphäre, weniger Nachbarn und ein angenehmes Wohngefühl – fast wie im eigenen Haus!
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, der durch große Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das direkt an das Elternschlafzimmer angebundene Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Plus ist der beheizte Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Abgerundet wird dieses
Angebote in den größten Orten
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