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Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Passau-Haidenhof Süd kaufen
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1/10
1.690.000,00 €
6 Zi.
264
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus (Neubau)! Dieses exklusive Einfamilienhaus kombiniert herausragendes Design, modernste Technologien und luxuriöse Ausstattung für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die erstklassige Lage, hochwertigen Materialien und
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durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem Juwel. Architektonisch meisterhaft in den Hang integriert, fügt sich das nach Süden ausgerichtete Haus harmonisch in die Umgebung ein. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem freischwebenden Kamin und raumhohen Fenstern, die viel Tageslicht und atemberaubende Ausblicke bieten. Hochwertige Materialien wie Stein und Holz verleihen eine warme Ausstrahlung. Die Immobilie grenzt an ein Naturschutzgebiet, was für Privatsphäre und unverbaubare Sicht sorgt. Von der Terrasse und dem beheizbaren Pool genießen Sie den Blick in die Natur. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig durch eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Dieses Einfamilienhaus ist das westliche von drei nebeneinander stehend
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1/10
1.790.000,00 €
8 Zi.
330
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses exklusive Einfamilienhaus kombiniert herausragendes Design, modernste Technologien und luxuriöse Ausstattung für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die erstklassige Lage, hochwertigen Materialien und
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durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem Juwel. Architektonisch meisterhaft in den Hang integriert, fügt sich das nach Süden ausgerichtete Haus harmonisch in die Umgebung ein. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem freischwebenden Kamin und raumhohen Fenstern, die viel Tageslicht und atemberaubende Ausblicke bieten. Hochwertige Materialien wie Stein und Holz verleihen eine warme Ausstrahlung. Die Immobilie grenzt an ein Naturschutzgebiet, was für Privatsphäre und unverbaubare Sicht sorgt. Von der Terrasse und dem beheizbaren Pool genießen Sie den Blick in die Natur. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig durch eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Dieses Einfamilienhaus ist das östliche von drei nebeneinander stehenden Villen,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.660.000,00 €
6 Zi.
264
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses exklusive Einfamilienhaus (Neubau) kombiniert herausragendes Design, modernste Technologien und luxuriöse Ausstattung für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die erstklassige Lage, hochwertigen Materialien und
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durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem Juwel. Architektonisch meisterhaft in den Hang integriert, fügt sich das nach Süden ausgerichtete Haus harmonisch in die Umgebung ein. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem freischwebenden Kamin und raumhohen Fenstern, die viel Tageslicht und atemberaubende Ausblicke bieten. Hochwertige Materialien wie Stein und Holz verleihen eine warme Ausstrahlung. Die Immobilie grenzt an ein Naturschutzgebiet, was für Privatsphäre und unverbaubare Sicht sorgt. Von der Terrasse und dem beheizbaren Pool genießen Sie den Blick in die Natur. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig durch eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Dieses Einfamilienhaus ist das mittlere von drei nebeneinander stehende
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
66,97
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in der begehrten Haidenhof Süd-Region bietet nicht nur eine der schönsten Aussichten in Passau, sondern auch ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchsten
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Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, was ihr eine besonders großzügige und offene Atmosphäre verleiht. Die untere Ebene beherbergt das gemütliche Wohnzimmer, ein Küchenbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Die obere Ebene beherbergt das Schlafzimmer, welches mit stilvollen Details überzeugt, sowie ein modernes Badezimmer. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Momenten mit Blick auf die Umgebung ein und rundet das exklusive Wohnerlebnis ab. Der traumhafte Garten, der diese Immobilie umgibt, lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Das Besondere: Hier müssen Sie sich um nichts kümmern
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450.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Passau Haidenhof-Süd/St. Anton in absoluter Bestlage: Oberhalb des Klinikums, ruhig gelegen, fußläufig alles erreichbar. Wer hier wohnt und in der Umgebung arbeitet wird alle Wege mit dem Fahrrad oder zu Fuß
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erledigen. Dazu kommt, dass sich in der näheren Umgebung sehr viel Grün befindet. Ein Dobl in der Nachbarschaft verleiht dem Standort direkt ländlichen Charakter. Dadurch, dass das Haus mit seiner Frontseite voll nach Süden orientiert ist, ergibt sich eine hervorragende Belichtung und Besonnung. Das Haus verfügt über 3 Etagen, UG, EG und DG. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahre 1968 errichtet mit Flachdach. Im Jahre 1981 wurde ein Satteldach aufgesetzt, hier entstanden zusätzliche Räume. Betritt man das Haus befindet man sich im Hauptwohnbereich. Hier auf dieser Etage: Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Diele. Im UG sind zwei Schlafräume, das Badezimmer ausgestattet mit Bad
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599.000,00 €
4 Zi.
123
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
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1/8
478.400,00 €
4 Zi.
108
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
82
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Passau. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG einer sehr gepflegten Terrassenwohnanlage im Fuchsbauerweg in Passau. Durch die Raumaufteilung mit drei separat
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begehbaren Zimmern, zentraler Diele, Tageslicht-Bad, Küche und einer großen Sonnenterrasse (Blick ins Inntal und nach Oberösterreich) ist sie für alle Wohnszenarien geeignet: *Studenten-WG (3 separat begehbare Zimmer) *Pärchen (geräumiges Homeoffice) *Familie mit Kind (schönes Kinderzimmer) *Altersruhesitz (perfekte Lage mit hohem Freizeitwert) Alles auf einen Blick: Haus: *Gepflegte Wohnanlage (BJ 1982), die fortlaufend in Stand gehalten und von vielen Eigentümern selbst bewohnt wird *Gasheizung 2011 erneuert *Anstrich/Erneuerung aller Holzelemente für 2025 geplant (aus Instandhaltungsrücklagen) *Aufzug, Fahrradkeller, zusätzlicher Waschraum vorhanden *Keine Sonderumlagen geplant 3-Zimmer-Wohnung: *82qm aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimm
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1/8
198.000,00 €
2 Zi.
66,5
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Wohnhauses. Ein durchdachter Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der 66,5 m². Sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie auf
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den zum Teil überdachten Balkon. Freuen Sie sich auf einen traumhaften Blick auf den Inn bei jeder Witterung. Das großzügige Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das gute Gesamtangebot wird durch den Komfort eines Aufzuges abgerundet. Freuen Sie sich auf eine Wohlfühl-Wohnung in toller Umgebung nahe des Inn-Ufers. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Bei Eigenbedarf kann sie auch selbst genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und kann gegen einen Aufpreis erworben werden. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Passau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Etagenwohnu
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1/10
254.900,00 €
4 Zi.
135
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 254.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 279.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 308.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Unser Grundstücksservice hilft weiter. Sprechen Sie mich hierzu einfach an. Erdgeschoss: 68,81m² Dachgeschoss 135,31m² Gesamt 135,31m² 38° Satteldach 140cm Kniestock Selbstverständlich ist der Grundriss auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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254.900,00 €
4 Zi.
135
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 254.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 279.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 308.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Unser Grundstücksservice hilft weiter. Sprechen Sie mich hierzu einfach an. Erdgeschoss: 68,81m² Dachgeschoss 135,31m² Gesamt 135,31m² 38° Satteldach 140cm Kniestock Selbstverständlich ist der Grundriss auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
344.000,00 €
5 Zi.
115
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
TOP-modernisierte 5-6-Zi-Whg mit Loggia/Terrasse und Gartennutzung ca 115qm Wfl. - inmitten der Innenstadt ** In einer der begehrtesten TOP-Lagen Passau`s - Dr.Helge Strasse / Hochstraße ** fußläufig 10 Minuten zur UNI oder Klinik oder zur Neuen
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Mitte ** ** Zentral - aber absolut idyllisch und ruhig inmitten der City ** Top Rendite - möglich als 5er-WG-Whg (wurde bis dto. so vermietet - Kalt € 1.350.--) ** Auch bestens geeignet als große familiengerechte Wohnung (mit Gartennutzung) AUFTEILUNG: ** großer Wohn-Essbereich mit moderner - offener EBK ca. 30qm ** 3 normale Zimmer ** 2 kleine Zimmer (eins davon mit zusätzl. sep. Haus-Eingang) ** kleine Diele ** 1 modernes Wannenbad mit WC (Granit/Marmor zusätzl. Fußbodenheizung) ** 1 kleines Duschbad mit WC (Granit) ** Loggia/Terrasse ca 15 qm mit direkt angrenzender Gartennutzung ** zusätzl. großer Kellerraum-/Hobbyraum - 10qm (ebenerdiger Zugang) ** Waschraum-Mitbenutzung, eigene Waschmaschine vorhanden ** eigene sep. Gastherme im Keller (2
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1/10
224.000,00 €
3 Zi.
86,82
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Leben, wo Passau am schönsten ist - toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 12-Parteienhauses liegt mitten im Herzen von Passau.
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Hier verbinden sich zentrales Wohnen, Lebensqualität und Komfort auf ideale Weise. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen, die zum Wohlfühlen einladen. Der großzügige Südbalkon schenkt Ihnen sonnige Stunden und einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Tageslichtbad (saniert im Jahr 2006) sowie die gepflegte Einbauküche bieten Ihnen zusätzlichen Komfort - hier können Sie direkt einziehen und sich Zuhause fühlen. Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Rückzugsort - ein echtes Zuhause mitten in Passau!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
59
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet sehr viel Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat abgetrennt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit
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einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum.
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1/4
215.000,00 €
2 Zi.
67
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein Rohdiamant in absoluter Bestlage von Passau. Das Terrassenhaus befindet sich in Haidenhof Süd einer Stichstraße mit bester Nachbarbebauung. Diese Wohnlage ist eine wahre Rarität.
Da wir hier die zentralste und höchstgelegene Terrassenwohnung
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verkaufen, ist die Wohnung für jede Generation geeignet, nur ein paar Stufen führen zur Wohnung. Vom Eingangsbereich der Diele gehen alle Zimmer ab. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm, besticht durch eine gute Raumaufteilung. Von der sehr großzügig angelegten Dachterrasse haben Sie einen genialen Ausblick zur Donau und weiter in Richtung Alpen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Besonders geeignet als Kapitalanlage oder für Klinikpersonal und Mitarbeiter der Universität Passau. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die gut
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ausgestattete Küche mit modernen Geräten wie Herd, Backofen und Kühl-Gefrierkombination. Zahlreiche Schränke bieten ausreichend Stauraum. Der kleine Balkon, direkt von der Küche zugänglich, bietet einen idyllischen Ausblick ins Grüne - perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch große Fenster und viel Tageslicht. Es bietet genug Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den größeren Balkon, der ebenfalls eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bietet genug Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer, hell und freundlich, verfügt über ei
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
89,96
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden Sie eine richtig gute Gelegenheit. Die 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1951 ist hell und großzügig geschnitten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und
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wartet darauf, mit neuem Glanz erfüllt zu werden. Mit 3 Schlafzimmern ist sie bestens geeignet für Familien und Paare, die vielleicht auch noch ein Arbeitszimmer benötigen. Aufgrund der Nähe zur Universität und zum Klinikum bietet sich die Wohnung auch hervorragend an für Studierende oder Mitarbeitende dieser beiden Einrichtungen. Renoviert werden sollten die Elektrik, die Bodenbeläge sowie die Wände (Anstriche). Die Erneuerung des Badezimmers liegt im eigenen Ermessen. Bei der Preisfindung wurde der Zustand der Wohnung berücksichtigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Waschmaschine kann im Badezimmer aufgestellt werden.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
298.500,00 €
4.287
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Ihr Traum vom Eigenheim Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein äußerst großzügiges Grundstück in der idyllischen Gemeinde Esternberg zu erwerben! Mit einer Fläche von über 4200 m² bietet dieses Grundstück genug Platz für Ihre
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individuellen Vorstellungen und Projekte. Im Gegensatz zu den derzeit auf dem Markt befindlichen Grundstücken in der Region, die meist deutlich kleiner sind und oft mit einem Bauzwang belegt sind, genießen Sie hier die Freiheit, auf einer großzügigen Fläche hre Wohnträume zu verwirklichen - ganz ohne den Druck eines Bauzwangs. Dieses großzügige Areal bietet Ihnen nicht nur viel Platz für ein geräumiges Zuhause, sondern auch für großzügige Gärten, Freizeitflächen oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Die wunderschöne Umgebung von Esternberg, kombiniert mit der weitläufigen Fläche, garantiert Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur. Verschaffen Sie sich den Freiraum, den nur wenige Grundstücke in der Region bieten - und das ohne Kompromisse Bauträger
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Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
83
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
HAIDENHOF-SÜD GEPFLEGTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDBALKON IN RUHIGER, DENNOCH ZENTRALER LAGE
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Haidenhof Süd:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
354.000,00 €
5,5 Zi.
140,68
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Gut gelegene Stadtwohnung mit günstiger Anbindung zur Stadtmitte/ Altstadt in ruhiger Lage mit Garage, verglaster Loggia und Balkon sowie herrlichem Ausblick in einem gepflegten Gebäude - oft wird eine solche Immobilie gesucht aber kaum angeboten.
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Die gegenständliche Wohnung erfüllt alle Kriterien - diese Wohnlagen kommen selten auf dem Markt. Hier kann man von Kapital-an-lage sprechen! Das attraktive 24-Parteienhaus wurde Anfang der 80er Jahre in kommerzieller Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in der letzten Etage. Ein Lift ist vorhanden und ein barrierefreier Zugang möglich. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Dach- und Fassadensanierung auf 2 Bauabschnitte 2020 durchgeführt. Die Kosten wurden aus der Rücklage finanziert, bzw. über einen Aufschlag beim Hausgeld. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zentralem Wohnzimmer, Arbeitszimmer separatem Esszimmer, Wannenbad, extra W
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1/8
79.900,00 €
1 Zi.
25
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Das gemütliche 1-Zimmer-Apartment mit separater kleiner Küchenzeile eignet sich ideal für Studenten oder Single Haushalte und befindet sich in einer beliebten, zentrumsnahen Apartmentwohnanlage mit 60 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Die Wohnung
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besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Duschbad sowie einer kleinen Küche im Eingangsbereich . Gern fordern Sie ein ausführliches Expose´an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.540.000,00 €
20 Zi.
540,51
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses herausragende Investitionsobjekt in der charmanten Dreiflüssestadt Passau vorzustellen - eine exzellente Kapitalanlage oder ein vielversprechendes Fix & Flip-Projekt, das Ihnen attraktive Renditen und zahlreiche
...
Möglichkeiten bietet! Dieses Mehrfamilienhaus in der Innstadt von Passau bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch zahlreiche Vorteile für Investoren und Kapitalanleger. In den letzten zehn Jahren wurde das Gebäude kontinuierlich saniert und modernisiert, was den Wert der Immobilie erheblich steigert und eine attraktive Rendite verspricht. Die umfassenden Modernisierungen umfassen die Erneuerung des Dachstuhls, bei der zwei neue Wohneinheiten geschaffen wurden, sowie die vollständige Sanierung der Fassade, die nun in neuem Glanz erstrahlt. Eine neue Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten. Zudem wurden die Fenster und Haustüren größtenteils erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz erhöht, so