Immobilien in Pfullendorf kaufen

Top Premium Neu Vielfältig nutzbare Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten und Doppelgarage
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298.000,00 €
7 Zi.
179 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bad mit Fenster/Tageslichtbad- ruhige Lage- Doppelgarage- Garten- Drei Bäder
Top Premium Zentral und modern! Einfamilienhaus im Herzen von Pfullendorf
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Quelle: immo.schwaebische.de
345.000,00 €
4 Zi.
137 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse, die sich mitten in der Innenstadt von Pfullendorf befindet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 137 m² bietet dieses Haus
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viel Platz und eignet sich daher ideal für Familien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890 und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Laut Eigentümer wurden Im Jahr 2018 die Bodenbeläge erneuert, die Bäder renoviert, die Fenster größtenteils ausgetauscht und das Dach erneuert. Darüber hinaus wurde 2009 eine moderne Gas-Zentralheizung installiert und die Elektrik erneuert. Beim Betreten des Hauses werden Sie vom Eingangsbereich empfangen, angrenzend befindet sich das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und grenzt an eine hochwertige Küche, die 2018 neu eingebaut wurde. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das
Top Premium Wohnen und wohlfühlen im Herzen von Pfullendorf!
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Quelle: immo.donaukurier.de
350.000,00 €
6 Zi.
145 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Überzeugen Sie sich Selbst - ca. 145 Quadratmeter die mit Leben ausgefüllt werden wollen! Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung, die mit ihren sechs Zimmern auf zwei Ebenen überzeugt. Der große Wohn- und Essbereich ist mit einer
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Alno-Einbauküche ausgestattet und schließt mit einem schönen angrezenden Balkon ab. Zudem ist dieser Bereich mit Infrarot-Panelen ausgestattet, die bei kühleren Tagen zum verweilen einlädt. Die zweite Ebene der Galerie-Wohnung wird derzeit vollständig vom Eigentümer renoviert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde 2019 vollständig renoviert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Bodensee nahes ( ca. 20 Min. ) und höchstwertig saniertes Bungalowhaus, Saunahaus und Traumgarten in ruhiger Lage.
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699.000,00 €
5 Zi.
170 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen hier eine besonders schöne, kernsanierte und höchstwertige Immobilie anbieten zu dürfen. Zum Verkauf kommt ein renoviertes und saniertes Bungalowhaus mit separater Einliegerwohnung welches in Holzständerbauweise im Jahre 1982
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erbaut wurde. Es bietet verteilt auf 5-6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen eine Wohnfläche von ca. 170 m² und befindet sich in schöner und ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 651 m². Das Haus wurde in liebevoller und ökologisch hochwertiger Detailarbeit von den Eigentümern in den Jahren 2016 bis 2023 umfangreich renoviert und saniert. Darunter zählen unter anderem: •Neue Gaszentralheizung mit neuen Heizkörpern •Massiver Wintergartenanbau mit Fußbodenhzg. und automat. Beschattungsanlage und Markise •Neue 3-fach verglaste Isolierglasfenster •Saunahaus und große Blockhaushütte •Sicherheitshaustür mit Fingersensor und Videoüberwachung Garteneingangstor •Hochwertiger und allergikerfreundlicher Steinbodenteppich •Holz
Top Premium Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Pfullendorf
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
65 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die drei Zimmer der Wohnung sind hell, gut aufgeteilt und die Dachschrägung vermittelt Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den überdachten Balkon, von dem Sie eine nette Aussicht haben und er verfügt über genügend
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Sitzplatzmöglichkeiten. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Es steht Ihnen ein Keller, ein Fahrradabstellplatz, sowie ein Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist die Garage, die sich einzeln mit eigenem Garagentor verschließen lässt.
Top Premium Hier wartet Ihr neues Zuhause... Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!
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237.000,00 €
4 Zi.
91,78 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objekt Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus, das 1963 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von knapp 92 qm bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare.
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Ein solider Grundriss lässt alle Räume hell und einladend wirken. Durch die Lage in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einem ruhigen Wohnumfeld. Aufteilung der Räume: Wohn/Esszimmer: Das großzügige Wohn/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofaecke. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich hervorragend für gemütliche Sonnenstunden an der frischen Luft eignet. Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Aus den zwei kleineren Zimmern kann mittels einem Du
Top Premium Neubau // Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
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Quelle: www.immowelt.de
712.000,00 €
5 Zi.
168,5 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die zwei Mehrfamilienhäuser und 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 26 Wohnungen bilden das Ensemble "Am Stadtsee". Wohn(t)raum: Privat und geschützt, zugleich offen für Licht und Ausblick. Jede Wohnung verzaubert mit Ihrem einmaligen Flair.
Top Premium Ein Bungalow wo jeder Platz hat! Unser Lifetime 4
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Quelle: www.immowelt.de
332.543,00 €
4 Zi.
116,37 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow Lifetime 4 - Platz für die ganze Familie Lifetime 4 mit einer Grundfläche von über 110 Quadratmetern ist ein ideales Haus für die ganze Familie. Die intelligente Raumaufteilung mit einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und
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direktem Zugang zur Terrasse, zwei separaten Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer, bietet traumhafte Wohnbedingungen. Diesen Bungalow kannst du - wie jedes unserer Häuser - zu mietähnlichen Konditionen verwirklichen und dir damit die Freiheit und Unabhängigkeit des Eigenheimbesitzers sichern.
Top Premium Wenn es nicht auf die Größe, sondern auf die Qualität ankommt!
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Quelle: www.immowelt.de
298.799,00 €
4 Zi.
124,9 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 1 - endlich in die eigenen vier Wände Das Home 1 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 124 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und
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Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.
Top Premium +++ PROVISIONSFREI +++ SOFORT VERFÜGBAR 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Pfullendorf
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120.000,00 €
2 Zi.
51,2 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Wohnung
Haben Sie es satt Miete zu zahlen? Sagen Sie Ihrem Vermieter ade! Hier erwartet Sie ihre eigene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage von Pfullendorf. Die Wohnung befindest sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Auf rund 51 m² Wohnfläche
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erwartet Sie ein sehr guter Wohnungsgrundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer ebenso mit Balkonzugang, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. In den letzten Jahren erfolgten am Objekt folgende Modernisierungsmaßnahmen: 2003 - neue Kunststoffisofenster, 2003 - Wärmedämmverbundsystem mit Isolierputz an den Außenwänden, 2013 - Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Auf Wunsch ist der separate Erwerb einer Garage zum Kaufpreis von 13.000,00 EUR möglich. Sie sind interessiert? Machen Sie sich selbst ein Bild! Wann sehen wir uns zu einer Besichtigung?
Top Premium +++ PROVISIONSFREI +++ Grundbuch statt Sparbuch 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Pfullendorf
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150.000,00 €
3 Zi.
68,45 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine Kapitalanlage mit einem langjährigen Mieter? Hier erwartet Sie eine 3-Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage von Pfullendorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein
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sehr guter Wohnungsgrundriss mit einem großen und hellem Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist seit 2010 an ein Ehepaar vermietet, die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 520,00. In den letzten Jahren erfolgten am Objekt folgende Modernisierungsmaßnahmen: 2003 - neue Kunststoffisofenster, 2003 - Wärmedämmverbundsystem mit Isolierputz an den Außenwänden, 2013 - Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Sie sind interessiert? Wann sehen wir uns zu einer Besichtigung?
Top Premium +++ PROVISIONSFREI +++ SOFORT VERFÜGBAR 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Pfullendorf
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120.000,00 €
2 Zi.
51,2 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Wohnung
Haben Sie es satt Miete zu zahlen? Sagen Sie Ihrem Vermieter ade! Hier erwartet Sie ihre eigene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage von Pfullendorf. Die Wohnung befindest sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Auf rund 51 m² Wohnfläche
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erwartet Sie ein sehr guter Wohnungsgrundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer ebenso mit Balkonzugang, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. In den letzten Jahren erfolgten am Objekt folgende Modernisierungsmaßnahmen: 2003 - neue Kunststoffisofenster, 2003 - Wärmedämmverbundsystem mit Isolierputz an den Außenwänden, 2013 - Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Auf Wunsch ist der separate Erwerb einer Garage zum Kaufpreis von 13.000,00 EUR möglich. Sie sind interessiert? Machen Sie sich selbst ein Bild! Wann sehen wir uns zu einer Besichtigung?
Top Premium Wenn aus einem Haus zweimal ein Zuhause wird!
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Quelle: www.immowelt.de
455.599,00 €
6 Zi.
202,78 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus Generation 3 V2 - großflächig und lichtdurchflutet Dieses tolle Haus steht in Kappel-Grafenhausen als offizielles allkauf Musterhaus. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Unser Generation 3 V2 steht den anderen in
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nichts nach! Dank großflächiger, gut verteilter Räume wird Platz für sogar mehr als eine Familie geschaffen. Ein großer Wohn- und Essbereich gibt den Wohneinheiten den gewissen Kick. Durch bodentiefe Fenster wird das Esszimmer mit viel Licht geflutet und erstrahlt in Gegenwart der Familien.
Top Premium Sonnige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objekt Sie wollen ruhig aber auch zentral wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Stadtmitte von Pfullendorf entfernt und ist gleichzeitig ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
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Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und einfach zu erreichen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992 und bietet eine Wohnfläche von rund 85m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über das Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Die Wohnung verfügt über drei gut dimensionierte Zimmer. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein helles Kinderzimmer den perfekten Ort für junge Familien schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der großzügige Wohn-/
Top Premium Besondere Immobilie mit viel Potenzial!
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
12 Zi.
375 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit ein besonderes Wohnhaus mit Werkstatt, Lager und Büro in Pfullendorf zu erwerben. Die Immobilie ist ein Traum für jeden, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchte und viel Platz
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braucht. Das Wohnhaus hat neben 2 großen Wohnungen mit insgesamt 376 Quadratmeter Wohnfläche, eine große Werkstatt mit Lager und Büro. Die Nutzflächen der Gewerbeeinheiten belaufen sich auf insgesamt 390 Quadratmeter. Die Immobile ist in insgesamt 4 Einheiten aufgeteilt: Im Untergeschoss sind neben 3 Garagen und der Haustechnik einige Lagerräume für die Werkstatt, sowie für Vorräte. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und helle Werkstatt, weitere Lagerräume, sowie eine Garage für 2 Autos. Im Zwischengeschoss gibt es auf 60 Quadratmeter 3 Büroräume. Im Obergeschoss befindet eine große Wohnung mit 230 Quadratmeter Wohnfläche auf 7-8 Zimmern verteilt. Durch die tolle Raumaufteilung und die Größe könnte man die Wohnung auch zu anderen Zwecken
Top Premium Attraktive 4-Zi-Wohnung - Balkon, Garage - barrierefrei
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
125,57 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Stadtlage von Pfullendorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten Schulen etc. sind
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bequem fußläufig zu erreichen. Auch zum Naherholungsgebiet "Pfullendorfer Seepark" sind es nur wenige Gehminuten. Mit einem Energiestandard von KfW 55, einer 10 kwp-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, einem Luft-Wärme-Pumpen Heizsystem, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern, Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung entspricht die Ausstattung allen Anforderungen an modernes, zeitgerechtes und nachhaltiges Bauen von heute. Die barrierefreie Bauweise mit Personenaufzug und bodenebener Dusche im Bad garantieren zudem seniorengerechtes Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen komfortablen Eingangsbereich mit breitem Flur, vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen großzügigen überdachten Eckbalkon. Die offene Wohnraumgestaltung u
Top Premium 50 m2 eigenes Haus - eigener Grund - Carport
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bauen Midihäuser, jeweils für 1 - 2 Personen, die nachhaltig gebaut und aufeinander abgestimmt sind. Wir bauen ökologisch gesund und ökonomisch wertvoll mit natürlichen Rohstoffen. Nachwachsende Rohstoffe in Verbindung mit regionalen
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Handwerksmeisterbetrieben sorgen nicht nur für unseren Beitrag zum Klimaschutz, sondern auch zur Beschäftigung regionaler Fachkräfte. Die Raumaufteilung ist konzeptionell und effizient ausgerichtet: Eine nach oben offene Decke verleiht ein großzügiges Raumgefühl. Die geschickte Ausrichtung sorgt für einen optimalen Lichteinfall im gesamten Haus. Nach Süden bzw. Westen ausgerichtete Terrassen sorgen für angenehmen Aufenthalt an warmen Tagen und bringen erheblichen Mehrwert für die Bewohner*in. Unser Haus ist für ein bis zwei Personen geplant. Unsere Häuser unterscheiden sich in Bauart und Materialien von Kataloghäusern durch Kreativität und Individualität zum Wohle der Menschen, die darin wohnen. Ein Haus ist mehr als ein Haus - es fördert Ihre Gesundhe
Top Premium PREISREDUZIERUNG!!! Ihr perfektes neues Zuhause....178 qm Wohnfläche! Wohlfühl-Doppelhaushälfte mit Wintergarten
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325.000,00 €
8 Zi.
178 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Liebens- und lebenswert - ein wunderbares Wohlfühlhaus für die ganze Familie! In dieser Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1925 in Massivbauweise errichtet wurde, können Sie sich auf drei Etagen frei entfalten. Im Jahr 2000 wurde durch einen Anbau
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zusätzlicher Wohnraum geschaffen und ein geräumiger 16 qm großer Wintergarten rundet die Erweiterungsmaßnahme ab. Im ersten Geschoss herrscht Gemütlichkeit inklusive viel Licht. Hier finden Sie viel Platz für das Wohnzimmer und den Essplatz. Durch den gemütlichen Kaminofen wird es sicherlich zum neuen Lieblingsplatz für die ganze Familie. Die Küche liegt direkt hinter dem Wohn- und Essbereich. 1 weiteres Zimmer, der Flur und ein Gäste-WC runden die Ebene ab. Über eine Holztreppe gelangen sie ins Obergeschoss. Dort erwarten sie 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche sowie 1 weiteres, separates WC. Ob sie die vielen Zimmer als Kinder-, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen ist ihre Entscheidung. Eine Etage höher, also im zweiten D
Top Premium Doppelhaushälfte - Sie lieben gesundes Wohnen in gesunder Umgebung?
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
130 m2
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Projektstudie: Gesundes Wohnen steht bei uns im Vordergrund. Wir wollen Ihnen ein Wohlfühlkomforthaus bauen - ein Haus ist mehr als ein Haus: Es ist ein Zuhause, ein Ort der Entspannung und der Kreativität. Ein Ort, der mit Leben gefüllt ist und
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der Geborgenheit vermittelt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum von Ihrem Haus erfüllen. Wir arbeiten mit regionalen Handwerkern zusammen und erstellen Ihr Haus genau so, wie Sie es sich wünschen. Lassen Sie uns Sie begleiten bei der Ausarbeitung Ihrer individuellen Anforderungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Wie bauen ökologisch sinnvolle und ökonomisch wertvolle Häuser - für Sie und für Ihre Kinder. Wir setzen Standards in den Bereichen Wohlfühlatmosphäre, Energieeffizienz, Sparsamkeit und Schonung der Ressourcen. Wir bauen für Sie und für Ihre Zukunft. Lassen Sie sich begeistern von unseren Ideen. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig incl. aller Außenanlagen, Tiefbauarbeiten, Sanitär - Heizung, Fliesen, Malerarbeiten- und Fußbodenbeläg
Top Premium Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
82,51 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Wohnung
Hier wartet eine tolle Gelegenheit für Sie: Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen
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durchdachten Grundriss, der sowohl einen großzügigen Wohnbereich als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für erholsame Abende oder gesellige Treffen mit Freunden. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der genügend Platz zum Entspannen und eine herrliche Aussicht bietet. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Massagefunktion, die für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt. Der geräumige Flur vor den Schlafzimmern kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als zusätzlicher Stauraum für eine Garderobe. Ob sie die beiden Zimmer als Schlaf-oder Kinderzimmer nutzen oder als Arbeitszimmer, bleibt Ihnen überlassen. Das eigene Kellerabteil sowie die Lagerfläc