Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Potsdam-Bornim kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
7,5 Zi.
255
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14469 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot: Ein charmantes Einfamilienhaus, das um 1900 erbaut wurde, bietet Ihnen die ideale Kombination aus Wohn- und Gewerberaum. Dieses imposante Gebäude erstreckt sich über großzügige 255 m²
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Wohnfläche inklusive eines Nebengebäudes und umfasst insgesamt 7,5 Zimmer und vier Bäder. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1121 m² und einer Nutzfläche von ca. 421 m² bietet dieses Objekt unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial des Dachausbaus, welcher zusätzliche 100 m² Wohnfläche schaffen könnte. Alle Räume im Haus sind renovierungsbedürftig, was handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Das Anschlusshaus, das auf zwei Etagen etwa 64 m² Nutzfläche bietet, fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept des Anwesens ein. Zusä
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839.000,00 €
7,5 Zi.
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14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl Wohnraum als auch zusätzliche Erträge durch verschiedene Ausbaumöglichkeiten zu schaffen. Fakten: * Grundstück: 1121 m² * Wohnfläche: ca. 255 m² (mit Dachgeschossausbau zusätzlich 100 m²
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möglich) Zustand: * Sanierungsbedürftig, Angebot einer Sanierungsfirma für Erd- und Obergeschoss liegt vor (Kosten: ca. 200.000 €, sofortige Verfügbarkeit) * Dachgeschossausbau: Ca. 100.000 € * Gesamtvolumen: 1,1 Mio € Vermietungspotenzial: * Nach aktuellen Vergleichsmieten kann eine Jahresnettokaltmiete von ca. 60.000 € erzielt werden, was einem Faktor von knapp unter 18 entspricht. Zusätzliche Ausbauoptionen: * Über den Garagen können ca. 150 m² Wohnfläche für Mikroapartments geschaffen werden (Entwurf eines Architektens liegt vor). * Nebenhaus mit ca. 64 m² Nutzfläche über zwei Etagen kann separat vermietet werden. * vorhandenen Garagen bieten ebenfalls Vermietungsmöglichkeiten. Lage und Nachfrage: * Universität Potsdam ist ca. 10 Minuten mit de
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
562
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück befindet sich in schöner Lage von Bornim in direkter Nähe zur Kirche, die 1903 erbaut wurde. Mit ca. 562 m² weist das Grundstück eine sehr angenehme Größe auf. Das Baugrundstück liegt außerhalb eines rechtsgültigen
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Bebauungsplanes, weshalb die Bebauung nach § 34 BauGB möglich ist. Die Umgebungsbebauung ist durch hochwertige Einfamilienhäuser geprägt, die einen sehr feinen Eindruck vermitteln. Die aktuelle Planung, die von einem Bauträger vorgenommen wurde, sieht ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss vor. Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche wurde bereits von der Landeshauptstadt Potsdam erteilt. Mit dem Bau kann somit sofort begonnen werden. Das Haus wurde mit einem freien Architekturbüro aus Potsdam in massiver Bauweise geplant. Der offene und großflächig verglaste Wohnbereich nebst Terrasse wurden in Richtung Süden mit Blick auf den Katharinenholz ausgericht
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
2.897,3
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück befindet sich in schöner Lage von Bornim in direkter Nähe zur Kirche, die 1903 erbaut wurde. Das großzügige Grundstück weist mit ca. 2.897 m² eine sehr stattliche Größe auf. Die ebenerdige Bau- & Gartenfläche beträgt ca.
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720 m². Der Rest des Grundstückes entfällt auf Ihr persönliches Waldgrundstück mit eigenem Zugang zum Katharinenholz. Das Baugrundstück liegt außerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplanes, weshalb die Bebauung nach § 34 BauGB möglich ist. Das Wohngebiet wurde durch eine vom Erschließungsträger in Abstimmung mit der Stadt Potsdam errichteten Straße voll erschlossen. Im Zuge des Projektes entsteht ein hochwertiges Wohngebiet mit 2 Mehrfamilien- und 9 Einfamilienhäusern. Angeboten wird hier eines der Grundstücke für die letzten drei Einfamilienhäuser. Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche und 5 Zimmern wurde bereits von der Landeshauptstadt Potsdam erteilt. Der Baubeginn kann somit sehr schnell erfolgen. Das Haus wurde mi
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
562,1
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
The building plot is in a beautiful location of Bornim in direct proximity to the church, which was built in 1903. With approx. 562 m², the plot has a very pleasant size. The building plot lies outside a legally valid development plan, which is why
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development is possible according to § 34 BauGB. The surrounding development is characterised by high-quality single-family houses, which give a very fine impression. The current planning, which was carried out by a developer, envisages a single-family house with one full storey and a converted attic. The plot is fully developed. A building permit for a single-family house with approx. 153 m² of living space has already been approved by the City of Potsdam. Construction can therefore begin immediately. The house was planned in massive construction with an independent architectural office from Potsdam. The open and extensively glazed living area and terrace are oriented towards the south with a view of the Katharinenholz, so that the new owne
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
2.897,5
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
The building plot is in a beautiful location in Bornim in the immediate vicinity of the church, which was built in 1903. At approx. 2,897 m², the generous plot is of a very impressive size. The building and garden area at ground level is approx. 720
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m². The rest of the plot is your personal woodland plot with its own access to Katharinenholz. The building plot is located outside of a legally valid development plan, which is why development is possible in accordance with § 34 BauGB. The residential area was fully developed by a road built by the developer in consultation with the city of Potsdam. The project will create a high-quality residential area with 2 apartment buildings and 9 single-family homes. One of the plots for the last three detached houses is on offer here. A building permit for a single-family house with approx. 185 m² of living space and 5 rooms has already been granted by the state capital of Potsdam. Construction can therefore begin very quickly. The house was planne
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565.000,00 €
1.254
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Großes Baugrundstück in Potsdam Bornim von ca. 1.254 qm. Nach Abstimmung ist ggf. auch der Kauf eines Teilgrundstück von ca. 740qm (320.000 Euro) bzw. 514qm (245.000 Euro) möglich! Es besteht eine Planung für ein Doppelhaus. Der Bauantrag ist
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eingereicht. Die Baugenehmigung wird zum Jahreswechsel 2024/2025 erwartet. Das Grundstück ist Bauträgerfrei und kann auf Wunsche auch eigenständig neu geplant werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
400
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in zweiter Reihe und umfasst eine Fläche von ca. 400 m². Es liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft, die durch eine angenehme Atmosphäre
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und gute Anbindung überzeugt. Die abgeschirmte Lage des Grundstücks bietet eine besonders hohe Privatsphäre und eignet sich ideal für ein gemütliches Zuhause. Das Grundstück ist für den Bau eines Einfamilienhauses vorgesehen, welches eine Grundfläche von ca. 80 m² umfasst. Auf zwei Etagen lässt sich so baurechtlich eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² realisieren. Diese bebaubare Fläche ermöglicht Ihnen die Gestaltung eines modernen und komfortablen Eigenheims, das sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Ein weiterer Vorteil des Grundstücks ist, dass kein zusätzlicher Stellplatz erschlossen werden muss. Dies erleichtert nicht nur die Bauplanung, sondern spart auch zusätzliche Kosten. Da das Grundstück in zweiter Reihe
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226.998,00 €
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118,77
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14469 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Grundfläche von fast 124 m² ist dieses Haus perfekt geeignet fu?r Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch den Zugang zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Ku?che, ein Ga?ste- WC, der Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier Platz. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
226.998,00 €
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Grundfläche von fast 124 m² ist dieses Haus perfekt geeignet fu-776-r Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, großzu-776-giges Raumkonzept, das durch den Zugang zu Terrasse und Garten ein Gefu-776-hl von
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Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Ku-776-che, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
17 Zi.
305,82
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Kurzbeschreibung
Ein Planungsentwurf für An- und Ausbauten liegt vor, und die Villa kann voraussichtlich im Rahmen der Denkmal-AfA saniert werden, um ihren historischen Glanz wiederzuerlangen.
Objekt
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit,
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eine historische Stadtvilla aus dem Jahr 1871 zu erwerben, die sowohl durch ihre eindrucksvolle Architektur als auch durch ihre faszinierende Geschichte besticht. Dieses freistehende Anwesen, mittlerweile als 3-Familienhaus genutzt, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Vergangenheit, das behutsam saniert und modernisiert werden sollte, um den Charme vergangener Zeiten zu bewahren. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 305,82 qm und 157,18 qm Nutzfläche bietet Ihnen dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, einschließlich eines ausbaufähigen Dachgeschosses und eines Souterrains mit teils preußischen Kappendecken. Die Beletage, die das Herzstück des Hauses bildet, beeindruckt
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
160
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am nordwestlich gelegenen Stadtrand Potsdams, im Ortsteil Grube, steht ab sofort ein verklinkertes Einfamilienhaus in energieeffizienter Bauweise zum Verkauf. Das Objekt liegt auf einem ca. 428 qm großen Grundstück mit einem nicht verbauten Blick
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auf ein Landschaftsschutzgebiet. Es ist ideal für junge Familien, jedoch auch als Mehrgenerationenobjekt geeignet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 160 qm, die sich verteilt auf 106 qm im Erdgeschoss und 54 qm im Obergeschoss. Derzeit werden die Wohnungen getrennt genutzt. Das Erdgeschoss beherbergt eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung, die sofort nach Kauf bezogen werden kann. Integriert sind u.a. ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Des Weiteren gehören dazu ein Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum und zwei Einbauschränke. Vom familien- und gastfreundlichen Wohnbereich mit schönem Specksteinofen und Fachwerkabtr
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Quelle: www.immowelt.de
1.104.900,00 €
5 Zi.
206
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Unser Designhaus Hampton lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker
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Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: De