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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Recklinghausen kaufen
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925.000,00 €
1 Zi.
630,91
m2
45663 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1910 auf einem 550m² großen Grundstück in östlicher Ausrichtung erbaut. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 630,91m², davon entfallen ca. 505,64 m² auf die Wohnfläche und ca. 125,27
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m² auf den gewerblich genutzten Teil. Insgesamt gibt es 6 Wohnungen und ein Ladenlokal im EG. Das 3-geschossige Gebäude mit Satteldach wird mittels Gasetagenheizungen beheizt. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten. Der Gewerbemieter hat einen Mietvertrag mit einer Festlaufzeit von zehn Jahren.
Der EG-Wohnung und der Wohnung im 1. OG stehen ein Garten zur Verfügung.
Die Wohnungen wurden laufend instandgehalten und teilweise sehr aufwendig saniert. Das Haus verfügt über eine sehr gute Aufteilung und über einen guten Mix der Wohnungsgrößen.
Insgesamt gibt es drei Außenstellplätze.
Die Immobilie ist vollvermietet. Die IST-Jahresnettokaltmiete liegt bei 60.170,40,- Euro p.a. und ist unserer Ansicht nach noch deutlich steigerbar. Eine detaillierte
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370.000,00 €
45659 Recklinghausen, Westf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Interessantes Rendite-/Eigennutzer Objekt.
EG,ca.160 m² (alteingesessenes Fleischereifachgeschäft)
1.OG:ca. 50 m² Wohnung,vermietet
2.OG +DG :Maisonette-Wohnung,ca.160 m²,4 Zimmer,neues Bad,guter Zustand,wird frei bei Verkauf ebenso wie Gew.
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Fläche
Insgesamt 5 Stellplätze,Gas-Zentralheizung
Ein Energieausweis ist zur Zeit nicht vorhanden bzw. in Vorbereitung
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335.000,00 €
45661 Recklinghausen, Westf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
1 Ladenlokal im EG,ca.69 m²,Friseur
4 Wohnungen mit jew. ca.32 m²,ca. 56 m²,ca.64 m²,ca. 84 m²,insgesamt ca.236 m² Wohnfläche
Gas-Etagen-Heizungen,2 Wohnungen sind bereits renoviert,neue Haustür,Kunststoffenster.
Die Wohnungsmieten liegen bei
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ca. 4,50/m²,können nach oben angepaßt werden.
Miete im EG:Friseur:500.- KM
Ist Miete insgesamt: 20.000.-
Ein Energieausweis liegt nicht vor bzw. ist in Vorbereitung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Recklinghausen:
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
264.000,00 €
10,5 Zi.
204
m2
45663 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie befindet sich in guter Lage in Recklinghausen - direkt angrenzend an Castrop-Rauxel, Herne und Bochum! Das einseitig angebaute 3 Fam.-Haus mit Satteldach ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen mit 1 x ca. 92 m²
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und 2 x ca. 56 m² Wohnfläche. Zur Zeit ist das Haus komplett für monatlich rund € 1.345,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 16.140,-. Der zukünftige Erwerber hat nach Kauf des Hauses die Möglichkeit die Immobilie, wegen Eigenbedarfswunsch selbst zu nutzen. Das schöne Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für weitere Kfz.-Stellplätze bzw. Garagen und / oder einem Garten. Der Grundstückswert (lt. Gutachterausschuss des Land NRW) liegt hier bei € 235,- pro m².
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
6 Zi.
134
m2
45663 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unseres Auftraggebers ist Voraussetzung für den Erwerb.
Objekt
Im Auftrag des
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Gläubigers bieten wir Ihnen im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein Erbbaurecht bebaut mit einer Einfamiliendoppelhaushälfte links - nebst Anbau und Garage an. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 609 m². Die Wohnfläche des teilunterkellerten Objektes mit ausgebautem Dachgeschoss beträgt ca. 134 m². Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren, dann fordern Sie weitere Unterlagen provisionsfrei über das Kontaktformular bei uns an.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
5 Zi.
140
m2
45663 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
ERBBAURECHT: Der aktuelle Erbbauzins beträgt 2171,36€ jährlich. Bei einer Belastung des Erbbaurechts mit einer Grundschuld (Finanzierung) wird sich der Erbbauzins auf ca. 4457,00€ jährlich erhöhen. Ein Kauf des Grundstücks ist nicht
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möglich. Im Hinterhaus besteht ein Mietfreies WOHNRECHT! Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte ( Baujahr ca. 1937) mit Anbau eines zweiten Hauses (Baujahr ca. 1964) bietet eine Wohnfläche von insgesamt 140 m² auf einem großzügigen Erbpacht--Grundstück von 584m². Zudem ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Garten lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu verbringen und bietet genügend Platz für Gartenpartys oder zum Anlegen eines eigenen Gemüsegartens. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Haus ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen. Keine zusätzliche Käuferprovision.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
124
m2
45663 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur! Dieses charmante Einfamilienreihenendhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² (zzgl. Dachgeschoss), viel Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Das großzügige
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Grundstück von 2.937 m² lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für kreative Gartengestaltung oder einfach zum Entspannen in der Natur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Projekt zu starten und gestalten Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase! Die Wasserversorgung erfolgt autark über einen eigenen Brunnen, was Ihnen Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit bietet. Die Abwasserentsorgung wird über einen Fäkalientank geregelt, der das Schmutzwasser aus Küche, Bad und Toilette sicher speichert, bis eine Leerung durch den Entsorger erfolgt. Für die Warmwasserversorgung und Heizung stehen Ihnen umweltfreundliche Optionen zur Verfügung: Nutzen Sie die kostenlose Energie der Sonne durch die Solarthermie, den gemütlich
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700.000,00 €
800
m2
45663 Recklinghausen
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Grundstück zum Kauf in der beliebten Stadt Recklinghausen an. Grundstück hat eine Fläche von 800 m² und ist voll erschlossen. Im Jahr 2021 gab es ein positiver Vorbescheid für 19 Altenwohnungen je 55 m²,
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sowie mit Tagespflege im EG, und Tiefgarage, mit gesamter Mietfläche von ca. 1.300-1.400 m². Im Jahr 2022 wurde ein Bauantrag gestellt, für die Bau von 16 Mietwohnungen und 16 Tiefgaragenplätzen. Bis jetzt wurde diese jedoch noch nicht genehmigt. Das alte Haus wurde im Mai 2021 bereits abgerissen und die Baustelle für den Bau vorbereitet.