Montag, 25. November 2024
Immobilien in Regensburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
702.702,00 €
3 Zi.
77,22
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel. Errichtet werden 15 Wohneinheiten, die sich auf 3 separate Baukörper erstrecken. Helle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen
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zwischen 52 m² und 136 m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause. Geräumige Wohn- und Esszimmer erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen. Private Gärten samt Terrassen sowie die sonnigen Balkone bzw. Loggien mit Süd-Ausrichtung, sorgen ganztags für Sonne und schaffen den nötigen Ausgleich zum Alltag. Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rolllä
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Quelle: www.immowelt.de
471.150,00 €
2 Zi.
52,35
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel. Errichtet werden 15 Wohneinheiten, die sich auf 3 separate Baukörper erstrecken. Helle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen
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zwischen 52 m² und 136 m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause. Geräumige Wohn- und Esszimmer erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen. Private Gärten samt Terrassen sowie die sonnigen Balkone bzw. Loggien mit Süd-Ausrichtung, sorgen ganztags für Sonne und schaffen den nötigen Ausgleich zum Alltag. Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rolllä
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Quelle: www.immowelt.de
676.489,00 €
3 Zi.
76,01
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel. Errichtet werden 15 Wohneinheiten, die sich auf 3 separate Baukörper erstrecken. Helle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen
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zwischen 52 m² und 136 m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause. Geräumige Wohn- und Esszimmer erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen. Private Gärten samt Terrassen sowie die sonnigen Balkone bzw. Loggien mit Süd-Ausrichtung, sorgen ganztags für Sonne und schaffen den nötigen Ausgleich zum Alltag. Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rolllä
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zum Verkauf angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Krankenhauses St. Josef und dem Ostpark. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer
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Nähe. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A 3 und Bundesstraße B 15. Die schön aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Laubengang zu erreichen. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und mit Lift sowie einer Pelletheizung ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Über die offene Diele geht es in den mit Laminat ausgelegten Wohn- und Essbereich. Die Süd-West-Loggia ist vom Wohnbereich aus zu begehen, ist gefliest und mit einer Markise versehen. Auch die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Kinderzimmer sowie im Schlafzimmer sind die gleichen Laminatböden verlegt wie im Wohnbereich. Das geflieste Bad mit Fenster ist deckenhoch hell gefliest und
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
28
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Regensburg. Mit einer Wohnfläche von 28 m² bietet sie eine ideale Wohnlösung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine rentable
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Vermietungsmöglichkeit suchen. Die Wohnung ist sofort frei und kann ohne Verzögerung genutzt oder vermietet werden. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist mit einer kompletten Möblierung ausgestattet (siehe Bilder). Das Badezimmer wurde modernisiert und hochwertig gefliest. Es verfügt zudem über ein Fenster, das sowohl für ausreichend Belüftung als auch für Tageslicht sorgt. Die Küche ist separat und abgetrennt vom Wohnbereich und mit einer praktischen Einbauküche inklusive neuem Kühlschrank ausgestattet. Auch hier sorgt ein Fenster für angenehmes Tageslicht und Belüftung. Der durchdachte Grundriss maximiert die Raumnutzung optimal, während die Südausrichtung für helle, freundliche Räume sorgt. Das Wohn-/Schlafzimmer bietet einen weiten Blick au
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Quelle: www.immowelt.de
401.000,00 €
2 Zi.
59
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Hochwertige Ausstattungs-Details wie: - Eichenparkettböden - Boden- u. Wandfliesen eines namhaften, regionalen Herstellers - moderne Sanitärausstattung - hauseigener Spielplatz mit Gemeinschaftsgarten - Einzelgaragen - gemeinschaftlich absperrbarer
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Abstellraum - hochwertig gestaltete Aussenanlagen u.v.m. runden das Immobilienkonzept ab.
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Quelle: www.immowelt.de
648.900,00 €
6 Zi.
156,06
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das ist unser Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 qm großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohn- erlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangs- bereiche
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beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 qm den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte- grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
2,5 Zi.
70,53
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Raumwunder. Neben einem modernen Bad, verfügt diese Wohnung über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Home-Office sowie Schlafzimmer mit weiterem kleinen Abstellraum. An den
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komfortablen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern grenzt die Südterrasse mit eigenem Gartenanteil. Wo Wohnen, Arbeiten und Erholung im Einklang miteinander stehen und gleichzeitig auf Innovation und Ökologie treffen, entsteht unser neuestes VIVO Quartier, das VIVO 3. Auf einer Fläche von knapp 18.000 m² schafft die Immobilien Zentrum Unternehmensgruppe inmitten des Hochschul-, Forschungs- und Entwicklungsviertels der Stadt einen Wohn- und Gewerbestandort mit hoher Lebensqualität, Wohnqualität und Standortattraktivität für unterschiedlichste Nutzergruppen. Neben verschiedensten Wohnungstypen entstehen kleinteilige Einzelhandelsflächen, moderne Büroflächen sowie eine Kindertagesstätte. Das Quartier VIVO 3 liegt im G
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
5 Zi.
109
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage. Insgesamt entstehen hier 9 Reihenhäuser, aufgeteilt auf 3 Baukörper. Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten
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durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden. Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze errichtet. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.
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730.000,00 €
5 Zi.
109
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage. Insgesamt entstehen hier 9 Reihenhäuser, aufgeteilt auf 3 Baukörper. Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten
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durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden. Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze errichtet. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
100,2
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf ca. 100,2 m² finden Sie hier die schöne 4 Zimmer Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss vor. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und verfügt über einen großen Balkon und einen Aufzug. Die Raumaufteilung der Wohnung ist folgende: einen
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Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Aktuell ist die Wohnung vermietet für: 913,- € Kaltmiete ohne Stellplatz. Ein Stellplatz kann jederzeit angemietet werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
5 Zi.
112
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Grundstücksareal befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger Lage. Insgesamt entstehen hier 9 Reihenhäuser, aufgeteilt auf 3 Baukörper. Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten
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durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden. Für die Häuser werden oberirdische Stellplätze errichtet. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024, Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese zauberhafte Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1935, das 1995 umfassend kernsaniert wurde, überzeugt mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 75
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m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in allen Räumen sorgen für hervorragende Wärme- und Schallisolierung, während die Gaszentralheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der einladenden Diele empfangen, von der aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Der elegante Parkettboden, kombiniert mit hochwertigen Fliesen, schafft eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer, das durch eine praktische Durchreiche mit der Küche verbunden ist, strahlt Helligkeit und Gemütlichkeit aus. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Wintergarten, wo Sie die Sonne genießen und entspannte Stunde
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
2 Zi.
45,89
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf 45,9 m² Wohnfläche erwartet Sie eine sehr gut geschnittene 2 ZKB-Garten-Wohnung. Großzügige Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Neben einem modernen Bad mit Waschmaschinenanschluss verfügt diese Wohnung über ein
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geräumiges Schlafzimmer. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur herrlichen Süd/West-Terrasse und dem kleinen, aber feinen privaten Grünbereich. In dem Filetstück des Projekts befindet sich das Mehrfamilienhaus in absoluter Premiumlage in vorderster Reihe. Monatliche Erbpacht 56,39 EUR Der private Garten hat ca. 14 m².
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
2 Zi.
51
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine vor etwas mehr als 10 Jahren sanierte ETW im Herzen unserer Altstadt. Einen Steinwurf zur Donau und Wurstkuchl entfernt, erwartet Sie eine ETW, die nur einen neuen Anstrich benötigt um ihren Glanz wieder sichtbar
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zu machen! Die Einheit ist langjährig vermietet, der Mietvertrag lässt eine sofortige Mieterhöhung zu! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
2 Zi.
60,89
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige und sehr gut belichtete 2-ZKB-Wohnung auf ca. 60,9 m² ist optimal für Alleinstehende oder Pärchen. Vor allem das Wohnen-Essen-Kochen mit über 30m² Wfl. und direktem Zugang zur Südterrasse ist ein wunderschöner Ort zu
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verweilen. Für den kleinen grünen Daumen wartet eine Grünfläche mit gut 4,5 m². Neben einem modernen Tageslicht-Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, verfügt diese Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. In dem Filetstück des Projekts befindet sich das Mehrfamilienhaus in absoluter Premiumlage in vorderster Reihe. Monatliche Erbpacht 74,83 EUR Der private Garten hat ca. 4,5 m²
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
76
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Komfort-Wohnung mit Balkon, hell und ruhig Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 660.- monatlich Hausgeld inklusive Heizung und Rücklagen ca. € 221.- monatlich
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
58
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Über den Flur erschließen sich komfortabel alle Räume. Das großzügige Wohn-/Esszimmer besticht durch die charakteristischen
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Gauben, die den Charme einer Wohnung im Dachgeschoss unterstreichen. Das Schlafzimmer profitiert von einem bodentiefen Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode bietet. Die in der separaten Küche befindliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Das Angebot wird perfekt ergänzt durch einen TG-Stellplatz, der für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden muss. Kaufpreis: 235.000 EUR Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000 EUR Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz: 250.000 EUR Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wi
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
5 Zi.
126
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Kein Wohnen erlaubt! Nur gewerbliche Nutzung! Charmantes Bürohaus wartet auf seinen neuen Besitzer. Das Holzständerhaus hat eine Wohnfläche von 126m² die sich auf zwei Etagen verteilen. Die helle und offene Bauweise des Hauses gefolgt von der
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attraktiven Raumaufteilung eignet sich hervorragend für ein Büro oder Ausstellung. Im Erdgeschoss befinden sich neben der gut durchdachten Küche ein großer Wohn-/Essbereich und Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann. Über die schlichte Holztreppe, die in den ersten Stock führt, gelangt man neben der Galerie auch in die 3 hellen Büroräume sowie das Lager.
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