Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine traumhafte Gartenwohnung in der Wohnanlage "The N.E.W" im neu entstandenen Wohnquartier Kunstpark im Osten Regensburgs zum Kauf an. Die Erdgeschoß-Wohnung bietet mit Ihrer Fläche von ca. 93 m² drei Zimmer (zwei
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mögliche Schlafzimmer sowie einen Wohn-Essbereich und separatem Abstellraum/Speis), ein Bad mit Fenster und Wanne und ein separates Gäste-WC, eine großzügige Terrasse in Süd-Westausrichtung mit vorgelagertem Gartenanteil, ein Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz direkt unter dem Gebäude. Ein sehr praktischer Abstellraum (Speis), welche dem Küchenbereich angliedert ist bietet ausreichend Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen und im Flur wurde hochwertiges Mehrschichtparkett in Eiche geölt verlegt, in den Bädern und der Küche großformatige Feinsteinzeugfliesen. Das Gebäude mit seinen 30 Wohneinheiten wurde im energieeffizientem KFW 55 Standard errichtet und im Jahre 2022 fertiggestellt. Es ist somit faktisch wie neu. Da
Das reizvolle Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 160 m² Wfl. auf zwei Wohngeschosse. Die bodentiefen Fensterfronten im lichtdurchfluteten Wohnzimmer geben den Blick auf die Terrasse mit überdachtem Freisitz und in den prachtvollen Garten
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frei, der Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Zwei große Terrassen in Süd,- und West-Ausrichtung bieten den perfekten Ort, um in der Natur zu verweilen. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine wohlige Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Zudem gibt es eine integrierte Essecke. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit barrierefreier Dusche und Fenster. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Tankraum. Komplettiert
Willkommen in Regensburg-Dechbetten! Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens mit unserem aktuellen Neubauprojekt. Hier entsteht ein architektonisches Highlight, bestehend aus einer Doppelhaushälfte und drei exklusiven Wohnungen auf
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insgesamt drei Wohnebenen. Der Bau erfolgt im modernsten Standard und vereint Funktionalität mit stilvoller Architektur. Besonders hervorzuheben ist die Exklusivität des Ensembles durch die wenigen Wohneinheiten. Privatsphäre und nachbarschaftliches Miteinander können hier verwirklicht werden. Highlights ? PV-Anlage ? Luftwärmepumpe ? Carport ? Abgeschlossener Keller ? Terrasse / Balkon ? Nachhaltige Bauweise ? Modernste Technik ? Exklusive Ausstattung Genießen Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung - Willkommen Zuhause! Ruhig Wohnen und entspannt Leben, dies war unser Anspruch bei der Planung dieser hoch wertigen Wohnimmobilie. Die Doppelhaushälfte bietet eine einladende Terrasse und eine gemütliche Loggia, während die drei Wohnungen je
Naturnah wohnen - Nutzung als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerbereich für die Familie Sie betreten die charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 über einen Windfang. Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Die separate
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Küche mit Fenster bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das Wohnzimmer ist mit einer Fensterfront ausgestattet, die den Blick auf die Terrasse freigibt und Zugang in den liebevoll angelegten Garten gewährt. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit Fenster. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich gleich vier Zimmer zur freien Gestaltung sowie ein BAd mit Fenster. Ein Zimmer bietet Zugang zum Ostbalkon. Von hier haben Sie eine herrliche Aussicht und können die Morgensonne in vollen Zügen genießen. Da in einem der Zimmer Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, wäre die Nutzung als Einliegerwohnung innerhalb der Familie möglich.
Willkommen in Regensburg-Dechbetten! Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens mit unserem aktuellen Neubauprojekt. Hier entsteht ein architektonisches Highlight, bestehend aus einer Doppelhaushälfte und drei exklusiven Wohnungen auf
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insgesamt drei Wohnebenen. Der Bau erfolgt im modernsten Standard und vereint Funktionalität mit stilvoller Architektur. Besonders hervorzuheben ist die Exklusivität des Ensembles durch die wenigen Wohneinheiten. Privatsphäre und nachbarschaftliches Miteinander können hier verwirklicht werden. Highlights ? KfW40 EffizienzGebäude ? PV-Anlage ? Luftwärmepumpe ? Carport ? Abgeschlossener Keller ? Terrasse / Balkon ? Nachhaltige Bauweise ? Modernste Technik ? Exklusive Ausstattung Genießen Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung - Willkommen Zuhause! Ruhig Wohnen und entspannt Leben, dies war unser Anspruch bei der Planung dieser hoch wertigen Wohnimmobilie. Die Doppelhaushälfte bietet eine einladende Terrasse und eine gemütliche Loggia, währ
Objektbeschreibung
Die hochwertigen Eigentumswohnungen befinden sich in einem 8 Familienhaus in Leoprechting. Sie werden unter Verwendung hochwertiger Materialen errichtet. Die Wohnung verfügt über einen großen Südbalkon.
Raumaufteilung
Der
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gehobene Innenausbau sowie eine ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Stilvolle Sanitäreinrichtungen und hochwertige Bodenbeläge gehören zum Konzept. Das Objekt wird nach Energiestandard KFW 55 errichtet. Sichern Sie sich den KFW Tilgungszuschuss in Höhe von Euro 26.250,00 bei uns.
Das ursprünglich 1938 erbaute, 1975 um einen Anbau erweiterte und seit 2005 laufend sanierte und modernisierte Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage. Die Immobilie kann aufgrund mehrerer Eingänge und des
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variablen Grundrisses sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet die Ausbaureserve im Untergeschoss eine weitere Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen, an. Damit verfügt sie über genügend Platz für größere Familien mit Kindern oder Großeltern im Haus. Insgesamt finden Sie hier sicher ausreichend Raum für Ihre Familie, Beruf und Hobby. Wir stellen Ihnen gern weitere Informationen im ausführlichen Exposé zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine traumhafte Gartenwohnung in der Wohnanlage "The N.E.W" im neu entstandenen Wohnquartier Kunstpark im Osten Regensburgs zum Kauf an. Die Erdgeschoß-Wohnung bietet mit Ihrer Fläche von ca. 117m² vier Zimmer (drei
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mögliche Schlafzimmer sowie einen Wohn-Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche und separatem Abstellraum/Speis), zwei Bäder und ein separates Gäste-WC, eine großzügige Terrasse in Süd-Westausrichtung mit vorgelagertem Gartenanteil, ein Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätzen direkt unter dem Gebäude. Zu der Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche an welche sich ein sehr praktischer Abstellraum (Speis) angliedert. In den Wohnräumen und im Flur wurde hochwertiges Mehrschichtparkett in Eiche geölt verlegt, in den Bädern und der Küche großformatige Feinsteinzeugfliesen. Das Gebäude mit seinen 30 Wohneinheiten wurde im energieeffizientem KFW 55 Standard errichtet und im Jahre 2022 fertiggestellt. Es ist somit faktisch wie neu. Das
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, sonnige Etagenwohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die im Jahr 2024 aufwendig renovierte Wohnung
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besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine beeindruckende Aussicht, die Ihnen den Alltag verschönert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine geräumige Diele, eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnkomfort wird durch hochwertige neue Kunststofffenster, frische Innenputz- und Malerarbeiten sowie neue Fliesen und Böden (Parkett (in zwei Zimmern) und Laminat) perfekt abgerundet. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf zwei Balkonen, darunter eine geschützte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Eine Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974
Willkommen in Regensburg-Dechbetten! Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens mit unserem aktuellen Neubauprojekt. Hier entsteht ein architektonisches Highlight, bestehend aus einer Doppelhaushälfte und drei exklusiven Wohnungen auf
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insgesamt drei Wohnebenen. Der Bau erfolgt im modernsten Standard und vereint Funktionalität mit stilvoller Architektur. Besonders hervorzuheben ist die Exklusivität des Ensembles durch die wenigen Wohneinheiten. Privatsphäre und nachbarschaftliches Miteinander können hier verwirklicht werden. Highlights ? KfW40 EffizienzGebäude ? PV-Anlage ? Luftwärmepumpe ? Carport ? Abgeschlossener Keller ? Terrasse / Balkon ? Nachhaltige Bauweise ? Modernste Technik ? Exklusive Ausstattung Genießen Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung - Willkommen Zuhause! Ruhig Wohnen und entspannt Leben, dies war unser Anspruch bei der Planung dieser hoch wertigen Wohnimmobilie. Die Doppelhaushälfte bietet eine einladende Terrasse und eine gemütliche Loggia, währ
Die angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer ca. 1972 errichteten Wohnanlage begeistert durch ihre Lage und die gehobene Ausstattung auf ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch die gehobene Ausstattung wie Echtholzparkett in
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allen Räumen (außer Bad, WC und Küche). Die neuen Fenster (2021) ermöglichen vom Wohnzimmer und Balkon aus den Blick auf die Donau und das Grün der zur Wohnanlage gehörenden Gartenanlage. Der Blick ist unverbaut und die angrenzende Bungalowsiedlung versperrt keineswegs die Sicht auf die Donau und das Naherholungsgebiet entlang der Donau. Der Balkon (ca. 7 m²) ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt. Vom Flur aus befindet sich ein Abstellraum, das separate WC, ein Kinderzimmer und die Küche. Der Flur mündet in das offene Wohn- Esszimmer. Das WC mit Kalt- und Warmwasseranschluss wurde 2019 teilsaniert. Auf Grund des idealen Grundrisses und der Größe ist die Wohnung perfekt geeignet für die Familie mit Kind. Zur Woh
Die absolut Exquisite Familien - Villa besticht durch ihre hochklassige Ästhetik und moderne Architektur, ein großes Raumangebot und eine äußerst luxuriöse Ausstattung mit edlen Materialien, allen technischen Finessen und anderen
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zahlreichen Annehmlichkeiten. Dieses sonnendurchflutete, elegante Objekt wurde 2017 auf einem Grundstück in bester Regensburger Lage fertiggestellt. Den Bau führten renommierte Handwerksunternehmen aus der Region durch, es wurden edle Materialen verwendet, das Haus befindet sich auf dem neusten Stand der Technik: Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung Fernwärme Palletsheizung, passive Kühlung (Förderbrunnen und Sickerbrunnen) über Fußbodenheizung, teilweise Betonkernaktivierung und kontrollierte Wohnraumlüftung. Teilweise Kaltwasser Wandgerät Regelung über KNX KNX Gira Homeserver, Gira Sprechanlage, Busch Jäger Schalterprogramm Designer Einbauleuchten, Aufbau Leuchten, indirekte Beleuchtung LED-Stripes, Delta Light,occhio usw. W-Lan mit Gäste W-Lan
Wenn Träume wahr werden: Diese exklusive Penthousewohnung mit Dachgarten und Rundumblick über die Schönheit Regensburgs wartet auf Sie! * Die große Wohnung mit einer Fläche von ca. 167 m² erstreckt sich auf zwei Stockwerke. * Der traumhafte
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Dachgarten mit ca. 151 m² bietet Ihnen einen unfassbaren Rundumblick über die wunderschöne Weltkulturerbestadt Regensburg. * Das Hausgeld beträgt aktuell 670 € pro Monat. Hierin sind alle Kosten inkl. Heizung- und Warmwasser enthalten. * Es gibt ein bereits angespartes Rücklagenkonto für das Wohnhaus. Dieses angemessen gefüllte Konto geht auf den neuen Eigentümer über. * Das gesamte Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung und einem Hausmeister betreut. Gerne stellen wir Ihnen die letzten Abrechnungen und Protokolle zur Verfügung. * DEN KAUFPREIS, EINEN GRUNDRISS, DIE WEITERFÜHRENDEN FOTOS, VIDEOS UND EINEN 360° RUNDGANG DER IMMOBILIE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE. BITTE TEILEN SIE UNS HIERZU IHRE VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND TELEFONNUMMER MIT.
Willkommen in Regensburg-Dechbetten! Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens mit unserem aktuellen Neubauprojekt. Hier entsteht ein architektonisches Highlight, bestehend aus einer Doppelhaushälfte und drei exklusiven Wohnungen auf
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insgesamt drei Wohnebenen. Der Bau erfolgt im modernsten Standard und vereint Funktionalität mit stilvoller Architektur. Besonders hervorzuheben ist die Exklusivität des Ensembles durch die wenigen Wohneinheiten. Privatsphäre und nachbarschaftliches Miteinander können hier verwirklicht werden. Highlights ? KfW40 EffizienzGebäude ? PV-Anlage ? Luftwärmepumpe ? Carport ? Abgeschlossener Keller ? Terrasse / Balkon ? Nachhaltige Bauweise ? Modernste Technik ? Exklusive Ausstattung Genießen Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung - Willkommen Zuhause! Ruhig Wohnen und entspannt Leben, dies war unser Anspruch bei der Planung dieser hoch wertigen Wohnimmobilie. Die Doppelhaushälfte bietet eine einladende Terrasse und eine gemütliche Loggia, währ
Objektbeschreibung
Ja, allerhöchster Wahrscheinlichkeit nach bekommen Sie einmal im Leben die Möglichkeit, eine Immobilie an einer solchen Stelle zu erwerben, wie wir sie hier anbieten dürfen! Unsere These in der Überschrift unserer Anzeige ist
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gewagt, aber aufgrund unserer langjährigen Erfahrung sehr berechtigt! Sie stehen morgens auf, gehen auf den Balkon oder die Terrasse, hören nur die Vögel zwitschern und überblicken die gesamte Stadt! Und zwar so grundbuchrechtlich abgesichert, dass vor Ihrer Nase nicht gebaut werden darf! Und ebenfalls ja, wir wissen, dass unser Haus grundlegend saniert werden muss und Sie dafür bestimmt zwischen 250.000 und 300.000 Euro investieren müssen! Alles in Allem sind am Ende vielleicht sogar 2 Mio. zu investieren. Aber sollte es nicht unser aller Bestreben sein, wenn möglich nach den Sternen zu greifen? Ein schönes Schmankerl gibt es dazu! Die Zufahrt zum Haus ist nur über eine Privatstrasse möglich! Neudeutsch und etwas übertrieben, könnte man diesen
Der insgesamt 142 m² große, vollständig unterkellerte Bungalow liegt in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse. Das im Jahr 1966 gebaute Einfamilienhaus ist auf einem nicht einsehbaren Grundstück mit 502 m² platziert und bietet durch
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den nicht einsehbaren Garten maximale Privatsphäre. Der gut durchdachte und familienfreundliche Grundriss ermöglicht die Realisierung eines gemütlichen Eigenheims: Empfangen wird man bei Betreten des Hauses von einer praktischen Diele, in welcher ein großzügiger Garderobenschrank Platz findet. Ebenso praktisch ist das vorhandene Gäste-Bad im Eingangsbereich, welches nicht nur über ein WC sondern auch über eine Viertelkreis-Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster verfügt. Der Fliesenspiegel in weiß und die Badmöblierung ist dabei zeitlos und in einwandfreiem Zustand. Im Westflügel des Bungalows befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer mit ca. 15,3 m² und ca. 12,5 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 9,2 m², das ebenfalls als Kinderzimme
Sie finden diese helle und freundliche 2 Zimmer-Wohnung im 1. Stock des betreuten Wohnens ,,Königsgarten“. Über einen Aufzug (oder das Treppenhaus) gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung. Schwellenfreiheit, breite Flure und Schiebtüren
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garantieren ein reibungsloses Handling, falls ein Rollstuhl benötigt wird. Im weitläufigen Wohnkomplex werden die Belange täglichen Lebens sowie das Freizeitangebot glänzend abgedeckt. Eine Apotheke, diverse Ärzte, Physiotherapeuten, ein Gymnastikraum und sogar Sauna und Pflegebad runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit einer Notrufanlage und einer Videosprech-Anlage ausgestattet. Eine wunderschöne, nach Feng-Shui gestaltete Gartenanlage, lädt zum Durchatmen und Entspannen ein und lockt zum längeren Verweilen. Im hauseigenen italienischen Restaurant oder dem Imbiss, können Sie sich nach der Frischluftkur im Garten, den entstandenen Appetit stillen. Na, habe ich Ihre Neugierde geweckt, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir.
Die sehr beeindruckende Loft Wohnung schafft es bereits beim ersten Betreten eine tolle Wohlfühlatmosphäre hervorzurufen. Das Juwelstück der Wohnung stellt wohl der luxuriöse Wohnbereich dar. Dieser erstreckt sich über das Wohnzimmer sowie die
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Wohnküche auf über 95 m². Sehr beeindruckend ist die exklusive Einrichtung sowie die hochwertigen Materialien, die beim Designen der Wohnung verwendet worden. Durch die bodentiefen Fenster sowie die offene Gestaltung der Wohnung wird eine majestätische Atmosphäre geschaffen. Die stilvolle Einrichtung und die warmen Farben schaffen ein gemütliches Ambiente, in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse, die darin frei stehende Badewanne mit Ausrichtung auf den Flachbildfernseher ist zweifellos eines der Highlights und bietet ein Badeerlebnis auf höchstem Niveau. Das weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet, das hier angrenzende Badezimmer ist ein wahrer Wellnessbere
In einer der gefragtesten Gegenden Regensburgs, umgeben von einem lebendigen Stadtbild und naturnahen Rückzugsorten, erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, das seinen zukünftigen Besitzern nicht nur besten Wohnkomfort, sondern auch ein
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bemerkenswertes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Das im Jahr 1968 erbaute Anwesen besticht durch eine harmonische Fusion von traditionellem Charme und modernen Elementen. Jüngste Modernisierungen haben dazu beigetragen, den zeitlosen Charakter des Hauses mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu verbinden, wodurch eine einladende und komfortable Atmosphäre entstanden ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Hier können Sie sowohl entspannte Abende mit der Familie, als auch gesellige Zusammenkünfte mit Freunden genießen. Die gut ausgestattete Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz, um kulinarische