Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Regensburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
3 Zi.
69
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 69 m² liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das 1962 erbaut wurde. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet nun ein hohes Maß an Wohnkomfort. Dank der gut
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durchdachten Raumaufteilung und der komfortablen Erreichbarkeit per Aufzug ist sie auch für Senioren ideal geeignet. Die Renovierung umfasste die Erneuerung der Böden, Türen und Wände sowie die Modernisierung des Badezimmers samt neuer Wasserleitungen. Der in allen Räumen verlegte Premium-Vinylboden schafft eine einheitliche, zeitgemäße Atmosphäre. Das Gebäude selbst wird sorgfältig gepflegt, und es sind für diese Wohnung Rücklagen von über 4.041 € vorhanden. Ein Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der in den letzten Jahren erneuert wurde und sich perfekt für entspannte Abende in der Sonne eignet. Er bietet zudem einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer stilvollen LED-Beleuchtung
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
57
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Rückzugsort verbindet! Diese exklusive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2008 komplett kernsanierten Mehrfamilienhauses und liegt in der
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begehrten Wohngegend "Grüne Mitte" in Regensburg. Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet sowohl Natur als auch Nähe zur Innenstadt - ein seltenes Juwel! Die Wohnlage: Grüne Mitte, Regensburg: Die Grüne Mitte zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Regensburg. Sie besticht durch ihre Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Mit zahlreichen Parks, Grünflächen und einem ruhigen Wohnumfeld bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität für Paare, junge Familien und Berufstätige. Trotz der grünen Umgebung ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, was die Grüne Mitte zu einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt macht. Das Highlight: Ihr eigener Garten mit Apfelbaum! Ein absolutes Highlight dieser Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir wollen nicht billig sanieren! Wir machen das ordentlich! Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, modern, zeitgemäß, genialer Weitblick über Regensburg. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (von 8 Stockwerken) einer gepflegten und gut
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bewirtschafteten Wohnanlage in Königswiesen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
102
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer großzügigen und sorgsam sanierten Wohnung, die modernen Komfort mit zeitlosem Charme vereint. Diese stilvolle Immobilie aus dem Jahr 1974 bietet eine Wohnfläche von 102 m² und verspricht ein luxuriöses
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Wohnerlebnis. Betreten Sie das weitläufige Wohnzimmer, das mit einem offenen Essbereich perfekt für gesellige Abende ist. Die hellen, weißen Bodenfliesen verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre, während die neu verlegten Vinylböden in Holzoptik im Schlafzimmer Wärme und Gemütlichkeit schaffen. Ein weiteres Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Die lichtdurchflutete Südseite der Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bieten. Hier gelangen Sie auf die beeindruckende Süd-Balkon-Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Terrassenfliesen auf einem Splitbett und liebevoll bepflanzte Betontröge sorgen für eine gepflegte Umgebung, die zum Verweilen einläd
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
2,5 Zi.
82
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im grünen und ruhigen Stadtteil Ziegetsdorf-Neuprüll steht die angebotene Immobilie. Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 82 m². Aktuell ist das Objekt noch kurzfristig vermietet, wird aber
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zeitnah frei. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im großzügigen Windfang mit Einbauschränken, die reichlich Platz für die Garderobe bieten. Von diesem gelangt man zur linken ins große Tageslichtbad. Das Badezimmer ist sehr hell und mit einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Highlight ist das sehr große und Wohn- und Esszimmer. Von hier aus kommt man ins Schlafzimmer, sowie die Wohnküche oder über die Treppe auf die Galerie. Die Wohnung ist gepflegt und bietet genügend Platz. Zum Objekt gehört neben einem Kellerraum noch ein Tiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
2.359.900,00 €
24 Zi.
539
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 vereint historische Architektur mit modernen Wohnstandards und bietet Platz für insgesamt 7 Parteien. Das Objekt ist nicht nach WEG aufgeteilt worden. Die Immobilie ist in drei großzügige
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4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² sowie zwei 3-Zimmer- Wohnungen mit etwa 60 m² bzw. 70 m² Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Heller Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während teilweise Marmorfliesen in den Nassbereichen für stilvolle Akzente sorgen. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Mieten in diesem Objekt befinden sich auf dem ortsüblichen Niveau. Der Mietspiegel für die ca. 60 m² großen 3-Zimmer-Wohnungen beträgt etwa 12,01 EUR pro m², während die ca. 96 m² großen 4-Zimmer Wohnungen bei 11,30 EUR pro m² liegen. Somit besteht insbesondere bei den größeren Einheiten ein Mieterhöhungspotenzial, was für Kapitalanleger v
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
54,03
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
+++ WEITERE INFOS UND EIN 360°RUNDGANG NUR BEI UNS! +++ Aus der Ganghofersiedlung wurde die "Grüne Mitte"! Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das Teil eines Ensembleschutzes ist. Die Häuser in
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dieser ruhigen Wohngegend, die heute unter dem Namen "Grüne Mitte" bekannt ist, wurden ursprünglich in den Jahren 1936-1939 erbaut und spiegeln die charakteristische Architektur der damaligen Zeit wider. Nach den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs wuchs der Bedarf an Wohnraum, und die Stadt beschloss, moderne Wohnanlagen mit einer durchdachten Infrastruktur zu schaffen, um sowohl Familien als auch Arbeitern ein Zuhause zu bieten. Das Haus selbst wurde mit soliden, dicken Mauern errichtet, die bis heute für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die hervorragende Wärmedämmung, die durch eine moderne Außendämmung ergänzt wurde, bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein behagliches Wohnen. Die Zweifach-Verglasung sorgt nicht nur für eine gute Wärm
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
75
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr kleines Siedlerhäuschen - aus den frühen 1940er Jahren - ist teilunterkellert und bietet Ihnen mit Erdgeschoss und Dachgeschoss ca. 75 m² Wohnfläche. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den - wohl später - angebauten Windfang und gelangen
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von hier in Ihre Diele. Rechter Hand finden Sie nun Ihr Badezimmer und das Gäste WC. Links orientierend Ihre Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ihr Flur führt Sie geradeaus in Ihr Wohnzimmer, von welchem Sie auch auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten gelangen können. Treppauf finden Sie zwei Schlafräume und zwei Abstellkammern. Zu Ihrem Haus gehört eine Garage mit angebautem Schuppen für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte. Gebäudeenergiedaten: Bj 1940, EA-B, HZG Gas, 372,5 kWh/(m²*a) EEK H
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Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
5 Zi.
152,32
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese stilvoll renovierte 4,5-Zimmerwohnung vereint großzügigen Wohnraum mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem
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Jahr 1978 und erstreckt sich über großzügige ca. 152 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und besticht durch ihre zentrale Lage und die moderne Gestaltung. 2024 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert, sodass sie sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und hochwertige Vinylböden eine helle und einladende Atmosphäre bietet. Der geräumige Essbereich lässt sich nahtlos integrieren und eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein moderner, offener Grundriss erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren persönlichen Wohnideen Raum geben. Auch die weiteren Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
3 Zi.
73,49
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Schmuckstück im Regensburger Westen wartet auf Sie: * Die Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss und großzügigem Garten bietet viel Platz für Familien oder Singles. * Die gesamte Wohnanlage ist überdurchschnittlich gut gepflegt und
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wurde laufend in Schuss gehalten. * Die Wohnung wird ab 01.11.2024 frei zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung. * Einen Garagenplatz können Sie für zusätzlich 21.000,- € ebenfalls erwerben. Weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus und entlang der Anliegerstraße. * Das Hausgeld beträgt aktuell 228 € pro Monat, darin ist ein Betrag von 73 € für die Erhaltungsrücklage inbegriffen. * Es gibt ein üppiges Rücklagenkonto für die Wohnanlage. Diese Rücklage geht auf den neuen Eigentümer über. Der Gesamtpreis inkl. Garagenplatz beträgt 385.000,- €.
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
8 Zi.
154
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte in Regensburg, bietet bei einer Wohnfläche von 154 m² und insgesamt 8 Zimmern ausreichend Platz für vielfältige Wohnmöglichkeiten, diese wurde 2020 komplett saniert. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein
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Gäste-WC, ein Büro, eine Küche sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Das 1. Obergeschoss des Hauses verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, was genügend Raum für die ganze Familie oder Gäste bietet. Das Dachgeschoss kann als Abstellfläche genutzt werden. Abgerundet wird das Haus durch einen Keller. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum.
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Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
4,5 Zi.
134,94
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link (das Passwort erhalten Sie auf Anfrage): https://my.matterport.com/show/?m=SzYA9MKztCr Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. und zugleich
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obersten Geschoss eines im Jahre 2003 errichteten Mehrfamilienhauses im Inneren Westen. Die Immobilie ist besonders komfortabel über einen Aufzug zu erreichen, der direkt in die Wohnung führt. Das großzügige Raumangebot sowie der durchdachte Grundriss erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 135 m² bzw. eine Nutzfläche von ca. 171 m². Neben einem weitläufigem Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche stehen drei weitere (Schlaf-)Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist die uneinsehbare Dachterrasse mit ca. 16 m² und Südausrichtung, die einen tollen Blick über Regensburg bietet. Besonders hervorzuheben ist auch noch der übergroße Speicher im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
3 Zi.
58
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist derzeit frei und sofort bezugsfertig, eine schöne, moderne Einbaubauküche ist vorhanden (siehe Bilder). Das schöne, neue Bad mit Fenster verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem
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Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen mit jeweils 3 Wohnungen auf der Etage. Zur 3-Zimmerwohnung mit ca. 58 m2 gehört ein ca. 9 m2 großer, gemauerter Kellerraum, ein zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss und die Nutzung des im Gemeinschaftseigentum befindlichen, großen Dachbodens zur Wäschetrocknung. Im Umfeld der Wohnanlage befinden sich ein öffentlicher Parkplatz und ruhige Wohnstraßen zum Parken. Vor dem Haus befindet sich ein befestigter Fahrradstellplatz. Bausubstanz & Energieausweis: Das Mehrfamilienhaus wurde 1949 in massiver, konventioneller Bauweise erbaut. Fassadensanierung und Einbau von Kunststofffenstern mit 2-fach Isolierverglasung mit Rollläden. Energieausweis für das gesamte Wohngebäude v. 09.04.2019: Energieeffizienzklasse D, Energiev
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
2 Zi.
66,33
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige möblierte 2-Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen im inneren Westen von Regensburg/Dörnberg. Ort: 93049 Regensburg Lage: im inneren Westen von Regensburg/Dörnberg. Baujahr: 2022 Wohnfläche: ca. 66,33 m² Etage: 4.OG (Lift!) Böden:
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Eiche-Echtholzparkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Fernwärme, KfW55, Kontrollierte Wohnraumlüftung Besichtigung: nach Vereinbarung Hausgeld: 288EUR Parken: 1 Tiefgarage für zusätzlich 37.000EUR mit Wallbox (Ladestation) für 2.000EUR Bezug: freiwerdend Kaufpreis: 595.000 EUR (inkl. aller Möbel) 585.000 EUR (nur inkl. Schlafzimmerschrank/Sideboard im Esszimmer)
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
48
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
201.000,00 €
3 Zi.
67
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
85
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
464.000,00 €
2 Zi.
61,54
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei vom Bauträger !!! Dieses ruhig gelegene 6-Familienhaus befindet sich bereits kurz vor Fertigstellung. Als Highlight kann man bezeichnen, dass Sie bei Erwerb der Wohnung von der KfW-Bank ein Darlehen in Höhe von € 150.000,-- zu
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einem Zinssatz von 0,78 % und einen Tilgungszuschuss von € 26.500,-- erhalten. Dieses wurde vom Bauträger gesichert und wird an die Käufer weiter gegeben. Die Wohnung im 1. OG weist insgesamt eine Wohnfläche von ca. 61,54 m² inkl. Balkon (3,81 m² = Anteil 50 %), verteilt auf 2 Zimmer sowie Bad und Flur auf und wurde mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Besonderheit hierin liegt, dass diese auch zur Kühlung hergenommen werden kann. Das Tageslichtbad, welches mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen ist, wurde mit hochwertigem Feinsteinzeug verlegt. Besonders stylisch sind die schwarzen Armaturen in den Bädern sowie die schwarzen Deckenspo
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Quelle: www.immowelt.de
514.000,00 €
2 Zi.
68,41
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei vom Bauträger !!! Dieses ruhig gelegene 6-Familienhaus befindet sich bereits kurz vor Fertigstellung. Als Highlight kann man bezeichnen, dass Sie bei Erwerb der Wohnung von der KfW-Bank ein Darlehen in Höhe von € 150.000,-- zu
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einem Zinssatz von 0,78 % und einen Tilgungszuschuss von € 26.500,-- erhalten. Dieses wurde vom Bauträger gesichert und wird an die Käufer weiter gegeben. Die Wohnung im 1. OG weist insgesamt eine Wohnfläche von 68,41 m² inkl. Terrasse (10,68 m² = Anteil 50 %), verteilt auf 2 Zimmer sowie Bad und Flur, auf und wurde mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Besonderheit hierin liegt, dass diese auch zur Kühlung hergenommen werden kann. Das Tageslichtbad, welches mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen ist, wurde mit hochwertigem Feinsteinzeug verlegt. Besonders stylisch sind die schwarzen Armaturen in den Bädern sowie die schwarzen Deckenspo
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Quelle: www.immowelt.de
348.200,00 €
2 Zi.
46,17
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei vom Bauträger !!! Dieses ruhig gelegene 6-Familienhaus befindet sich bereits kurz vor Fertigstellung. Als Highlight kann man bezeichnen, dass Sie bei Erwerb der Wohnung von der KfW-Bank ein Darlehen in Höhe von € 150.000,-- zu
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einem Zinssatz von 0,78 % und einen Tilgungszuschuss von € 26.500,-- erhalten. Dieses wurde vom Bauträger gesichert und wird an die Käufer weiter gegeben. Die Wohnung im DG weist insgesamt eine Wohnfläche von 46,17 m² inkl. Balkon (4,19 m² = Anteil 50 %), verteilt auf 2 Zimmer sowie Bad und Flur, auf und wurde mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Besonderheit hierin liegt, dass diese auch zur Kühlung hergenommen werden kann. In der gesamten Wohnung wird ein hochwertiger Echtholz-Parkett verlegt. Das Tageslichtbad , welches mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen ist, wurde mit hochwertigem Feinsteinzeug verlegt. Besonders stylisch s
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