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Donnerstag, 17. April 2025
Immobilien in Reutlingen kaufen
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1/6
270.000,00 €
4 Zi.
64
m2
72762 Reutlingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in 72762 Reutlingen wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Mit einer Wohnfläche von 64 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Sie
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befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist bis 2033 fest vermietet. Aufgrund dieses langfristigen Mietverhältnisses ist die Wohnung nicht zur Eigennutzung verfügbar, sondern richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die eine solide und verlässliche Renditequelle suchen. Die aktuellen Mieteinnahmen können auf Anfrage mitgeteilt werden. Die lange Laufzeit des Mietvertrags sichert stabile Einnahmen und macht die Investition besonders attraktiv. *Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
63
m2
72760 Reutlingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einem Fliesenboden ausgestattet ist. In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Es steht Ihnen eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen, ein Cerankochfeld und ein
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Kühlschrank zur Verfügung. Weiter befinden sich auf diesem Stock noch der Vorplatz, der Windfang und ein WC. Auch die restlichen Böden sind im Erdgeschoss gefliest. Vom Wohnzimmer können Sie den beheizten Anbau betreten, von welchem Sie in den Garten kommen. Die zwei Zimmer im Obergeschoss sind geräumig und mit Laminat-, bzw. Korkböden ausgestattet. Von einem der Zimmer können Sie die Treppe zur Bühne erreichen. Hier befindet sich ein ausgebauter Raum. Im Untergeschoss wurde das Badezimmer 2014 erneuert. Es steht Ihnen eine begehbare Dusche, eine Sitzbadewanne und ein Waschbecken zur Verfügung. Boden und Wände wurden gefliest. Ansonsten befinden sich noch ein geräumiger Kellerraum und eine Waschküche im Untergeschoss. Die Waschküche ist geflie
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1/10
365.000,00 €
3 Zi.
97
m2
72764 Reutlingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2014 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde, befindet sich im Herzen von Reutlingen und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause, das keine
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Wünsche offenlässt. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die umfassende Sanierung im Jahr 2014 umfasste alle Bereiche: von der Erneuerung der Elektrik und Sanitäranlagen, über neue Böden und Fenster, bis hin zu einer modernen Heizungsanlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem offenen Schnitt und charmanten Dachschrägen, die für ein luftiges Raumgefühl sorgen. Große Dachfenster und der Zugang zum Balkon lassen viel Licht herein und ermöglichen einen herrlichen Blick über die Dächer von Reutlingen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräte
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1/10
720.000,00 €
9 Zi.
206
m2
72762 Reutlingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Wohnhaus mit 3 getrennten 3-Zimmer-Wohnungen. Ideal zur Kapitalanlage oder für die große Familie, Wohnen&Arbeiten etc. Die letzten Jahre wurden viele Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - Sparsame
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Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster in weiß - Dach komplett saniert inkl. Dachdämmung, Dachdeckung, Verwahrungen etc. - Einbau Rückstauklappen - Garten neu angelegt Die DG Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und saniert. Die EG Wohnung ist bewohnt. Die Wohnungen im OG und DG sind frei. Auf Wunsch kann das Haus auch kpl. frei übergeben werden. Somit sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten. Schöner sonnig liegender Garten mit Gartten-/Gerätehaus. Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage und ein PKW-Stellplatz.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über 3 Wohnungen. 2 Wohnungen mit je ca. 74m² (3-Zimmer) DG Wohnung mit ca. 59m² (3-Zimmer) Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Kellerräume, sowie ein großer Wasch-/Trocken
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1/7
320.000,00 €
1.298
m2
72770 Reutlingen
Immobilientyp: Grundstück
Nach dem §34 des Baugesetzbuchs (BauGB) bietet dieser großzügige Bauplatz in Reutlingen-Gönningen eine hervorragende Gelegenheit für eine individuelle Bebauung. Die Gesamtfläche von knapp 1.300m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für
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Wohnraumgestaltung und -entwicklung. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für diejenigen, die eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten suchen. Die umliegende Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Dank der Bebauungsmöglichkeit nach §34 BauGB können hier beispielsweise zwei Doppelhäuser für zwei befreundete Familie oder ein schönes, großes Einfamilienhaus entstehen. Diese flexible Regelung ermöglicht es, das Bauprojekt individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und das Potenzial des Grundstücks optimal auszuschöpfen. Architekten und Bauherren haben somit
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1/4
262.000,00 €
3,5 Zi.
71,1
m2
72762 Reutlingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung in bester Lage von Reutlingen. Die tolle Lage vereint eine zentrale Lage mit Ruhe und Entspannung. Der Mieter möchte nicht, dass Bilder von Innen veröffentlicht werden. Bei einer Besichtigung können Sie
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sich von der Wohnung überzeugen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet aufgrund Ihrer Maisonette-Aufteilung ein besonderes Wohngefühl. Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Dachterrassen. Eine kleine Terrasse vor der Küche und eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Hier ist genug Platz zum Sonnenbaden und Grillen und das mitten in der Stadt. Die Wohnung ist sehr schön und hell gestaltet und bietet genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Ein Duplex Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Angebot, damit entfällt die lästige Parkplatzsuche. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebo
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
4 Zi.
97
m2
72764 Reutlingen
Immobilientyp: Wohnung
Der Katharinenhof fügt sich mit seiner liebevoll und abwechslungsreich gestalteten Fassade perfekt in das charmante Bild der Umgebung ein. Deine neue Stadtwohnung, die du ganz bequem mit dem Aufzug erreichst, ist ein echtes Schmuckstück mit einem
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durchdachten und ganz individuellen Grundriss. Hier findest du alles, was du für dein neues Wohlfühl-Zuhause brauchst - die offene und zugleich klare Aufteilung schafft eine Atmosphäre zum Verlieben. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Herzstück deines Zuhauses. Hier kannst du entspannen und gleichzeitig gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Die schöne Raumhöhe, der Parkettboden und die Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, die du sofort spüren wirst. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen zudem für Wohnkomfort und dafür, dass du alle Annehmlichkeiten des Alltags genießen kannst und dich hier rundum wohlfühlen wirst. Versteckt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2,5 Zi.
64
m2
72770 Reutlingen
Immobilientyp: Wohnung
REUTLINGEN-OHMENHAUSEN:
2,5-3 ZIMMERWOHNUNG IN BESTLAGE
GARAGE + AAP
SOFORT BEZIEHBAR
FERNHEIZUNG
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 2. Etage einer sehr gepflegten 8-Fam.-Wohnanlage in bester und ruhig
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an Naherholungsgebieten gelegener Wohnlage von Reutlingen-Ohmenhausen.
Die Verkehsranbindung nach Reutlingen/Tübingen ist gut; die Standbusverbindung nach Reutlingen ist in ein paar Gehminuten erreichbar.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Der Balkon ist nach Süd und nach West ausgerichtet
und bietet Blick auf den nahegelegenenn Wald.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und ist geräumig.
Küche und Bad/WC haben Fenster.
Grosses vielseitig nutzbares Esszimmer.
Ferner gehört zur Wohnung ein gemauerter Kellerraum mit Fenster.
Gemeinschftsräume wie Fahrradraum und Waschküche sind vorhanden.
Günstige Nebenkosten.
Ausreichend Rücklagen.
Einzelgarage
KFZ-Stellplatz in der Parkbucht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
574.900,00 €
6 Zi.
130
m2
72768 Reutlingen
Immobilientyp: Haus
Willkommen im charmanten Stadtteil Rommelsbach in Reutlingen, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet! Diese großzügige und helle 6-Zimmer-Haus bietet Ihnen auf 130 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 2 Badezimmern, einer einladenden
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Wintergarten/Terrasse und einem schönen Garten ist diese Immobilie ideal für Familien, die das Leben im Freien genießen möchten. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Es handelt sich um 2 Abgeschlossene Wohnungen die zusammen aber auch Separat genutzt werden können.
Folgende Highlights runden diese schöne Stadt Villa ab:
- Lichtdurchflutete Räume
- Zwei Wohnungen
- Dachboden ( zum ausbauen )
- Vollunterkellert
- Zwei Garagen
- Großer Garten
- Fenster von 2003
- Gas Heizung 2014
Die Lage könnte nicht besser sein: Nur 165 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Rommelsbach Mähder, die Ihnen eine einfache Anbindung an die Umgebung bietet. Der Bahnhof Reutlingen Hbf mit IC-Anbindung ist nur 3.800 Meter entfernt. In unmittelbarer Nä
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1/3
480.150,00 €
3 Zi.
97
m2
72768 Reutlingen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/3
589.050,00 €
3 Zi.
119
m2
72768 Reutlingen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle:
www.immowelt.de
1.249.500,00 €
12 Zi.
320
m2
72764 Reutlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solide Mieteinnahmen - Vollvermietetes Renditeobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Ein attraktives Investment mit überdurchschnittlicher Rendite ? Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Reutlingen bietet eine exzellente
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Investitionsmöglichkeit mit einer Netto-Rendite von 8,2 % und einer Brutto-Rendite von ca. 10 %. Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude mit 12 Zimmern sowie einem Nebengebäude mit zwei gewerblichen Einheiten und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Alle 12 Wohneinheiten sind vollständig ausgestattet mit eigenem Badezimmer und einer kleinen Kochnische, was sie besonders für Langzeitmieter, Geschäftsreisende oder Studenten attraktiv macht. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell monatliche Mieteinnahmen von 8.520 € (kalt) bzw. 10.110 € (warm), was einem stabilen Jahresmietertrag von ca. 102.240 € netto entspricht. Objektdaten im Überblick Kaufpreis: 1.249.500 € Jährliche Nettokaltmiete: 102.240 € Netto-Rendite: 8,2 % Brutto-Rendite: ca. 10 %
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1/8
168.500,00 €
3 Zi.
49,69
m2
72764 Reutlingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,69 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die funktionale Küche ist platzsparend und bietet alles, was für den Alltag erforderlich ist. Der
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Schlafbereich ist hell und freundlich, dank einer großen Fensterfront mit Zugang zur großzügigen Loggia, die derzeit als Esszimmer genutzt wird. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kelleranteil für weiteren Stauraum. Diese Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend als Kapitalanlage, sondern auch zur Eigennutzung. Durch die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist eine stabile Rendite und eine kontinuierliche Vermietbarkeit garantiert.
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1/4
375.000,00 €
456
m2
72760 Reutlingen
Immobilientyp: Grundstück
Sonniges Baugrundstück in schöner Wohnlage im "Schanzgebiet"! Das Baugrundstück mit einer Größe von 456 m² liegt in einer idyllischen Vorstadtlage im Schanzgebiet von Reutlingen. Die beschauliche, ruhige Nebenstraße garantiert eine friedliche
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und naturnahe Umgebung - ideal für Ruhesuchende, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen; alle notwendigen Anbindungen an Strom, Wasser, Gas und Abwasser sind in der Straße vorhanden. Die Anschlüsse auf das Grundstück müssen noch verlegt werden. Dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Planung und individuellen Gestaltung. Mit der zulässigen Bebauung von bis zu zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss können Sie ein modernes, komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Reutlingens realisieren. Das direkt angrenzende Baugrundstück wird ebenfalls verkauft.
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1/4
375.000,00 €
453
m2
72760 Reutlingen
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück in guter Wohnlage im "Schanzgebiet"! Das Baugrundstück mit einer Größe von 453 m² liegt in einer idyllischen Vorstadtlage im Schanzgebiet von Reutlingen. Die beschauliche, ruhige Nebenstraße garantiert eine friedliche
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und naturnahe Umgebung - ideal für Ruhesuchende, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen; alle notwendigen Anbindungen an Strom, Wasser, Gas und Abwasser sind in der Straße vorhanden. Die Anschlüsse auf das Grundstück müssen noch verlegt werden. Dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Planung und individuellen Gestaltung. Mit der zulässigen Bebauung von bis zu zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss können Sie ein modernes, komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Reutlingens realisieren. Das direkt angrenzende Baugrundstück wird ebenfalls verkauft.
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1/6
290.900,00 €
2 Zi.
85,65
m2
72768 Reutlingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow beeindruckt durch einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich von etwa 32 Quadratmeter, der durch den Studioausbau eine einladende Atmosphäre schafft und ideal für gesellige Abende ist. Zwei Zugänge zur überdachten Terrasse erweitern
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den Wohnraum und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch. Das Schlafzimmer überzeugt mit Komfort und einer angrenzenden Ankleide, die für Ordnung sorgt. Das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, erfüllt sowohl funktionale als auch entspannende Bedürfnisse. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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1/6
824.000,00 €
112
m2
72770 Reutlingen
Immobilientyp: Haus
Puristisches Raumwunder auch für kompaktere Grundstücke: Unser Ausbauhaus Trend 11.0S hat zwei Wohnebenen mit einer Nettogrundfl äche von insgesamt 112,62 m2. Extrahohe Decken und mehrere bodentiefe Fenster sorgen für Luft und Licht – ein
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wunderbarer Ort zum Entspannen, Lachen, Leben. Auch andere Massahäuser sind auf dem Grundstück darstellbar. Sofern die Bauvorgaben eingehalten werden. Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig.
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1/6
915.000,00 €
112
m2
72768 Reutlingen
Immobilientyp: Haus
Puristisches Raumwunder auch für kompaktere Grundstücke: Unser Ausbauhaus Trend 11.0S hat zwei Wohnebenen mit einer Nettogrundfl äche von insgesamt 112,62 m2. Extrahohe Decken und mehrere bodentiefe Fenster sorgen für Luft und Licht – ein
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wunderbarer Ort zum Entspannen, Lachen, Leben. Auch andere Massahäuser sind auf dem Grundstück darstellbar. Sofern die Bauvorgaben eingehalten werden. Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig.
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1/6
780.000,00 €
112
m2
72770 Reutlingen
Immobilientyp: Haus
Puristisches Raumwunder auch für kompaktere Grundstücke: Unser Ausbauhaus Trend 11.0S hat zwei Wohnebenen mit einer Nettogrundfl äche von insgesamt 112,62 m2. Extrahohe Decken und mehrere bodentiefe Fenster sorgen für Luft und Licht – ein
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wunderbarer Ort zum Entspannen, Lachen, Leben. Auch andere Massahäuser sind auf dem Grundstück darstellbar. Sofern die Bauvorgaben eingehalten werden. Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig.
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1/6
920.000,00 €
112
m2
72766 Reutlingen
Immobilientyp: Haus
Puristisches Raumwunder auch für kompaktere Grundstücke: Unser Ausbauhaus Trend 11.0S hat zwei Wohnebenen mit einer Nettogrundfl äche von insgesamt 112,62 m2. Extrahohe Decken und mehrere bodentiefe Fenster sorgen für Luft und Licht – ein
...
wunderbarer Ort zum Entspannen, Lachen, Leben. Auch andere Massahäuser sind auf dem Grundstück darstellbar. Sofern die Bauvorgaben eingehalten werden. Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig.