Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Rhein-Erft-Kreis kaufen
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
7 Zi.
182
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
?Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Entdecken Sie dieses einzigartige Ein-/ Zwei- bis Mehrgenerationenhaus, im charmanten Stadtteil
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Fischenich der Stadt Hürth. Dieses historische Haus, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
199.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an. Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung erstreckt sich über ca. 73 m² und eignet sich ideal für Paare, weitere
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
5 Zi.
140
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an. Dieser stilvolle und gut geplante Bungalow besticht durch sein charmantes Design und bietet eine
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Wohnfläche von ca. 139 m² auf einem Süd-Grundstück von ca. weitere Infos...
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76.300,00 €
2 Zi.
50,28
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG in einer aus 4 Mehrfamilienhäusern und 2 gemischt genutzten Gebäuden bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 66 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein wohnungsergänzender Kellerraum. Die Wohnung
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verfügt über insgesamt 50,28 m² Wohnfläche, die sich aufteilen in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad und Balkon. Die Wohnung ist seit 01.01.2017 vermietet. Das monatliche Hausgeld inkl Heizkosten gemäß Wirtschaftsplan beträgt 216,00 €, die Nettokaltmiete pro Monat liegt derzeit bei 320,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung..
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
700
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Grundstück
Hürth-Fischenich! Sonniges großes Baugrundstück in ruhiger Lage mit freistehendem Altbestand! (MB 4615) OBJEKT Das große Grundstück befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes, geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung
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GRÖSSE 700 m² BEBAUBARKEIT Das Areal liegt nicht innerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplans. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach § 34 BauGB Es liegen Planungsunterlagen vor welche eine 2 geschossige, freistehende Bauweise abbilden und bereits von der Stadt genehmigt worden sind. Ihr Neubau kann also kurzfristig beginnen. Das Grundstück ist erschlossen und mit Abrissbestand bebaut. Zuschnitt- und Bebauungsoptionen sprechen Bauträger oder versierte Privatpersonen an, die einen Abriss und Neubau realisieren können. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 11,18 m. ENERGIEAUSWEIS Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) gelten die Anforderungen nur für Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden. Hat das Haus keine Heizun
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
1.090
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Grundstück
Erftstadt-Liblar! Sonniges großes Baugrundstück in Premiumlage mit freistehendem Altbestand! (MB 4793) OBJEKT Das große Grundstück befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes, geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung.
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GRÖSSE 1.090 m² BEBAUBARKEIT Das Areal liegt innerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplans (Bebauungsplan Nr. 14E). Es liegt eine erste Architektenplanung vor welche zwischen 620m² - 660 m² Wohnfläche projektieren. Das Grundstück ist erschlossen und mit Altbestand bebaut. Zuschnitt- und Bebauungsoptionen sprechen insbesondere Bauträger oder versierte Privatpersonen an, die einen Abriss und Neubau realisieren können. ENERGIEAUSWEIS Ausgestellt am: 18.08.2022, gültig bis: 18.08.2032 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 352,4 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: H LAGE Ruhige Wohnlage unweit des bekannten Waldgebiets Ville und in direkter Nähe zum baldigen Hochschulcampus in Liblar. Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohn
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Neu
1/6
175.000,00 €
2 Zi.
47
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Auf 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine offene, moderne Einbauküche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der Balkon mit
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Süd-Ausrichtung von morgens bis zum späten Nachmittag Sonnenstunden garantiert.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße – zentral gelegen und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen suchen.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
1.100
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück wird aus privaten Gründen verkauft. Grenzbebauung linksseitig möglich.
Bauvoranfrage wurde auf dem Lageplan bestätigt.
Sehr freundliche Nachbarn. Freier Blick aufs freie Feld.
Preis VB
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583.000,00 €
6 Zi.
180
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus in Brühl bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 180 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der große Garten in Südlage lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt
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keine Wünsche offen. Das frei stehende Haus liegt verkehrsgünstig, weitere Infos...
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1/4
Preis auf Anfrage
4 Zi.
150
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihre zukünftige Stadtvilla, ein Meisterwerk, das exakt nach Ihren persönlichen Wünschen geplant wird. In diesem beeindruckenden Gebäude erwarten Sie auf 150 m² Wohnfläche sämtliche Annehmlichkeiten, die Sie sich vorstellen
...
können. Auf zwei Stockwerken verteilen sich fünf großzügig geschnittene Räume, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Diese moderne Stadtvilla entsteht im anziehenden Neubaugebiet von Bergheim Thorr auf einem geräumigen Grundstück von 664 m². Bei STREIF haben Sie die Freiheit, Ihr ideales Haus in lebendigen oder klassischen Farbgebungen zu gestalten. Lassen Sie sich vor Ort durch unsere Bauberatung inspirieren und entwerfen Sie den Grundriss und die Raumaufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
764
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Grundstück
Lukratives Baugrundstück in Brühl-Kierberg Kaiserbahnhof mit 764 qm2 Grundstücksfläche. Erste Planungen unter den zu berücksichtigenden Bauvorschriften (z.B. siehe Foto) ergaben die Möglichkeit eines 3 geschossigen Mehrfamilienhauses plus
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Unterkellerung oder Tiefgarage mit fast 600 qm2 Wohnfläche, nebst Einbindung des dort noch bestehenden Hauses auf dem Grundstück. Die Angaben dieser Wohnflächen und Möglichkeiten der Bebauung sind unverbindlich. Erfahrene Bauherren und Architekten sind hier gefragt eine bestmögliche Planung unter Berücksichtigung der Bauvorschriften zu realisieren. In Zeiten der Verdichtung sollte demnach viel mehr möglich sein. Sollten Sie Interesse haben so unterbreiten mir Ihr bestes Angebot. Ich werde jedes Angebot prüfen und dann darüber entscheiden. M.f.G Ihr Eigentümer
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1/5
599.000,00 €
18 Zi.
381
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
Sechsfamilienhaus mit einer integrierten Garage im Kellergeschoss
Das Wohnhaus wurde einseitig angebaut und ist voll unterkellert,
zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss.
Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes befinden sich jeweils zwei
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Wohneinheiten. Die Wohnungen sind laut Genehmigungsplänen in sich
abgeschlossen.
Das Kellergeschoss mit Garage wird als Lagerfläche bzw. Abstellfläche für
fahrbare Untersätze wie Fahrräder und Motorräder genutzt.
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1/5
545.000,00 €
183
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Seit Erwerb der Immobilie hat der heutige Eigentümer es verstanden das Objekt ständig im Ausbau- und Erhaltungszustand zu verbessern.
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Zwischen 1995 und heute wurden Dach, Wärmedämmung, Fenster/Haustüre, Leitungssysteme, Heizungsanlage und Bäder ertüchtigt und modernisiert. Heute präsentiert sich unser Angebot in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
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1.220.000,00 €
8 Zi.
359
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein exklusives Mehrfamilienhaus, das als renditestarkes Investment für Kapitalanleger konzipiert ist. Die Immobilie bietet eine langfristige, sichere Wertanlage mit attraktiven Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
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Die exakte Lage sowie detaillierte Objektinformationen werden aufgrund der Diskretion in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine stabile Kapitalanlage mit solider Rendite in einer gefragten Lage suchen. Für nähere Informationen und eine vertrauliche Besprechung laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch ein.
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1/2
834.990,00 €
5 Zi.
136
m2
50189 Elsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EVOLUTION 136 fasziniert nicht nur mit seinen beiden schicken Satteldach-Varianten mit 38° Dachneigung und 100 cm Kniestock oder 25° Satteldach und 160 cm Kniestock, sondern es hat noch einiges mehr zu bieten. Denn auch mit dem eleganten Walmdach,
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dem schicken Pultdach oder dem modernen Flachdach mit Attika macht es eine ausgezeichnete Figur. Eines haben aber wieder alle gemeinsam: fantastische Architektur, maximalen Wohngenuss und unendlich viele Design-Möglichkeiten. Auch innen bietet die moderne Grundrissgestaltung alles, was das Herz begehrt. Beide Geschosse begeistern durch eine äußerst intelligente Raumaufteilung, die perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit herrlich großzügigen Individualräumen im Obergeschoss vereint. Ein besonderes Highlight ist die geradläufige Treppe, die selbst die Diele zu etwas ganz Besonderem macht.
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834.000,00 €
5 Zi.
136
m2
50189 Elsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EVOLUTION 136 fasziniert nicht nur mit seinen beiden schicken Satteldach-Varianten mit 38° Dachneigung und 100 cm Kniestock oder 25° Satteldach und 160 cm Kniestock, sondern es hat noch einiges mehr zu bieten. Denn auch mit dem eleganten Walmdach,
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dem schicken Pultdach oder dem modernen Flachdach mit Attika macht es eine ausgezeichnete Figur. Eines haben aber wieder alle gemeinsam: fantastische Architektur, maximalen Wohngenuss und unendlich viele Design-Möglichkeiten. Auch innen bietet die moderne Grundrissgestaltung alles, was das Herz begehrt. Beide Geschosse begeistern durch eine äußerst intelligente Raumaufteilung, die perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit herrlich großzügigen Individualräumen im Obergeschoss vereint. Ein besonderes Highlight ist die geradläufige Treppe, die selbst die Diele zu etwas ganz Besonderem macht.
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1/4
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traum-Stadtvilla, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen auf 150 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie
...
fünf großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Stadtvilla steht im attraktiven Neubaugebiet von Bergheim Thorr auf einem großzügigen Grundstück von 664 m². Mit STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es in modernen bunten Farben oder klassisch dezent. Lassen Sie sich von unserer Bauberatung vor Ort inspirieren und gestalten Sie den Grundriss und die Raumaufteilung flexibel nach Ihren Bedürfnissen.
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1/4
750.000,00 €
4 Zi.
150
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Der extravagante Entwurf der Stadtvilla im Bauhausstil sucht seinesgleichen. Ein Understatement in exklusivem Stil und vielen Details. Die Garage schmiegt sich als fließendes Element mit dem überdachten Hauseingangsbereich an das Gebäude an. Eine
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Wohnraumerweiterung im Wohn-/Essbereich wird als überdachte Terrasse fortgeführt. Die Gebäudekörper sind farblich akzentuiert. Ein weiteres typisches Element des Bauhausstils ist das Flachdach, welches diesen Hausentwurf perfektioniert. Die Grundrissgestaltung überzeugt trotz eines kompakten Grundrisses mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Über einen praktischen Nebeneingang gelangt man direkt vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum in die Garage. Dieser Hausentwurf ist nur ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-
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1/4
300.107,00 €
68,92
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeimmobilie - Rendite nach Maß
Die Rente ist sicher - sagte einst ein honoriger Minister.
Und heute ? Die Pflegeimmobilie als Investition in ein Einzelappartement ist die Antwort auf die Frage nach einer krisensicheren Kapitalanlage.
Die
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Mietrendite zwischen 3,2% -3 ,5% ist langfristig und gesetzlich gesichert.
Als Vorteil gegenüber der klassischen Wohnimmobilie sind die Mieteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 25-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert. Hierzu gehören u.a. Caritas, AWO, Diakonie. Die staatliche Refinanzierung bietet eine zusätzliche Sicherheit.
Ihre weitere Absicherung erfolgt durch einen Eintrag in das eigene Wohnungs-Grundbuch.
Als Einzeleigentümer Ihrer Wohnung können Sie weitere Steuervorteile nutzen -
so u.a. die Abschreibung (AfA) der im Kaufpreis enthaltenen Baukosten mit
2 % jährlich.
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155.000,00 €
317
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in Hürth-Fischenich Platzstr. zu verkaufen. Das Grundstück liegt mitten in Hürth-Fischenich. Als Einkaufsmöglichkeit sind in fußläufiger Entfernung der Aldi so wie ein Getränkemarkt erreichbar. Auch Ärzte sind in Fischenich
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ansässig. Eine Schule befindet sich ebenfalls im Ort. Zu dem hat Fischenich eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung nach Köln und Bonn. In ca. 10 Autominuten ist das Einkaufszentrum "Hürth-Park" erreichbar, hier sind Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte u.v.m. vorhanden.