Montag, 25. November 2024
Immobilien in Rhein-Kreis Neuss kaufen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
3 Zi.
110
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Diese moderne Erdgeschosswohnung mit südlichem Garten wurde 2013 massiv erbaut und verfügt über eine Geothermie-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Mit 110 m² bietet sie eine großzügige Wohnfläche, optimiert durch ein effizientes
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Raumkonzept. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und Ankleide, für maximale Privatsphäre. Der offene Wohnbereich mit Wohnküche umfasst ca. 57 m² und führt zur Terrasse und zum Garten. Ein separater Bereich mit Garderobe und Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung umfasst auch einen Tiefgaragenstellplatz, erreichbar per Aufzug. Derzeit vermietet, erzielt sie eine Nettomiete von 1.210EUR/Monat zzgl. 60EUR für den Stellplatz (15.240EUR/Jahr).
Aufteilung
Diele Gästezimmer Schlafzimmer mit Bad und Ankleide Garderobe Gäste WC offene Wohnküche Terrasse
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
1.050
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Neuss-Weckhoven, einem beliebten und naturbelassenen Stadtteil. Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit Altbestand, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1050 m² und einer GFZ von
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0,7 sowie einer GRZ von 0,4, eignet sich diese Immobilie perfekt für Ihre individuellen Wohnträume. Das Grundstück ist bereits erschlossen und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Sie haben die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Möglichkeiten über Art und Umfang einer Projektierung obliegt dem Interessenten und sollte vorab mit einem Architekten besprochen und über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Die Lage in Neuss-Weckhoven ist ideal für Familien und Pendler, mit guter Anbindung an die Innenstadt von Neuss und die umliegenden Städte. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zu le
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
895.000,00 €
8 Zi.
183
m2
Am Hoterhof 33, 40670 Meerbusch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese außergewöhnlich großzügige 2 stöckige Doppelhaushälfte die voll unterkellert ist, könnte zum 30.06.2025 oder nach Absprache bezogen werden. Das Haus wurde 2011 erbaut und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Drei Badezimmer,
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ein separates Gäste-WC und acht einladende Zimmer bieten einer Familie mit Kindern genügend Raum zur Entfaltung und zum Wohlfühlen. Beheizt wird das Haus durch eine
Erdwärmepumpe, mit der auch das warme Wasser erzeugt wird. Eine Garage und ein Stellplatz für ein oder 2 Fahrzeuge stehen außerdem zur Verfügung. Ein schön angelegter Garten und eine Terrasse laden zum Verweilen ein, bieten aber auch genügend Platz um ein Barbecue mit Freunden zu genießen. Derzeit ist das Objekt noch vermietet.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 895.000,00 Euro
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1/32
Quelle: www.ohne-makler.net
350.000,00 €
3 Zi.
90
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Treten Sie herein in diese wunderschöne und lichtdurchflutete Maisonette-Galerie-Wohnung!
Diese großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen auf einer Wohnfläche von ca. 90 m2 mit den Schrägen ca 110 m2 (da die Schrägen nicht als
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Wohnfläche berechnet werden sind ca 110 m2 im Grundriss zu berechnen)
Bei diesem Objekt bleiben keine Wünsche offen.
Die sehr großzügige und helle Raumaufteilung bietet viel Platz und Wohlfühlatmosphäre für Klein und Groß.
Auf der ersten Etage gelangt man in das einladende Wohnzimmer, dem Essbereich, der Küche, einem Kinderzimmer, sowie einem separaten Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage. Hier erwartetet Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein separates Badezimmer.
Darüber hinaus ist die Wohnung voll unterkellert und jede der sechs Wohnungseinheiten verfügt über einen eigenen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum. Auch
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
186.000,00 €
2 Zi.
62
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese ansprechende Immobilie liegt im dritten OG. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Dachgeschosswohnung. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1992 erbauten Haus befindet, handelt es
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sich um eine 2023 neu eingebaute Gas-Heizung. Ein Energieausweis liegt vor. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gemeinschaftsgarten die frische Luft genießen können. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum . Das Objekt ist frei und Sie können es selbst nutzen oder es neu vermieten. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat erworben werden.
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Neu
1/7
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
170
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Haus
Im begehrten Meerbusch-Büderich bieten wir Ihnen eine großzügige vier Zimmer Wohnung für die große Familie. Zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Flexibilität. Ein gemütlicher Kaminofen schafft behagliche Abende, während der großzügige
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Balkon zum Verweilen einlädt. Schlafzimmer und Büro sind klimatisiert. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich ca. 47 m², ideal zum Arbeiten, für Kinder oder Hobbies. Ein Tiefgaragenstellplatz mit einer Ladesäule für ein Elektroauto ist ebenfalls vorhanden. Ob mit Büro für den Freiberufler, als großzügige Bel étage für die große Familie oder um Wohnen und Vermieten bequem zu verbinden - diese Kombination bietet viele Möglichkeiten.
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1/34
Quelle: www.immobilien.de
569.000,00 €
11 Zi.
292
m2
41569 Rommerskirchen
Immobilientyp: Haus
Zur soliden Kapitalanlage oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus bieten wir ein gepflegtes freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem separaten Gewerberaum an.
Die 1968 in massiver Bauweise erstellte und voll unterkellerte
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Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 292 m² insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Gäste-WC.
Komplettiert wird diese Immobilie durch eine Garage mit Grube und einem angeschlossenen Abstellraum - z.B. für Fahrräder und Gartengeräte -, einem WC und einem Werkraum.
Die Gesamtgröße des Eckgrundstückes beträgt ca. 1.009 m².
Das modernisierungsbedürftige 3-Familienhaus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 111 m² Wohnfläche):
- Diele / Flur mit Abstellraum
- 2 Kinderzimmer
- Eltern-Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse bzw. in den Garten
- Küche ebenfalls mit Zugang auf die überdachte Terrasse bzw. in den Garten
- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
- Gäste-WC.
Obergeschoss
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
4 Zi.
127,31
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
In gewachsener Umgebung bauen wir für Sie auf einem großzügigen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit je sieben hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen, heller und komfortabler Ausstattung sowie moderner Energietechnik.
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Quelle: www.immowelt.de
377.725,00 €
4 Zi.
120
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für
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anspruchsvolle Käufer.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
78,71
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser gepflegten Etagenwohnung in einem 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1990. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen Lage in einer Sackgasse. Ideal für Paare, kleine
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Familien oder Singles die Wert auf einen entspannten Lebensstil legen. Auf einer guten Größe von ca. 78,71m² finden Sie 3-Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Ein Highlight ist der große Balkon, mit elektrischer Markise, welcher vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer/Büro zu erreichen ist. Einfach perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum zur Verfügung. Auch Ihre Zweiräder bekommen ein tolles Plätzchen - dank dazugehöriger Garage! Die Etagenwohnung ist eine echte Perle und bietet Ihnen ein tolles Zuhause mit viel Potential. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
5 Zi.
139
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese 1979 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 552 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Neuss, Stadtteil Lanzerath. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und fünf Zimmern bietet das Haus eine funktionale
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Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert, und es gehört eine Garage zum Objekt. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, die 1998 installiert wurde. Lage: Das Objekt befindet sich in Lanzerath, einem ruhigen Stadtteil von Neuss, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A46. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Hauptbahnhof Neuss sowie der Flughafen Düsseldorf sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. D
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
93
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sehr ruhig gelegener, freistehender Bungalow mit viel Potential... Wohnen auf einer Ebene bietet nicht nur älteren Bewohnern ein besonderes Ambiente. Dieser Bungalow ist mit seinen etwa 93 m² Wohnfläche ein ideales Domizil für 2-3 Personen. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein einladender Flurbereich. Das Kellergeschoss erreichen Sie über eine vom Eingangsbereich separate Außentreppe, hierzu müssen Sie das Haus nicht verlassen, hier sind neben dem Heizungsraum auch noch Abstellräume vorhanden. Das Haus befindet sich altersbedingt und durch einen längeren Leerstand in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bitte planen Sie entsprechende Investitionen mit ein. Ein Highlight ist, neben der sehr gesuchten Wohnlage, das große Grundstück, nicht nur für Gartenfreunde ein absolutes Plus. Eine Garage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Wohnfläche: ca. 9
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
550.688,00 €
5 Zi.
156
m2
41569 Rommerskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Werden Sie Danhaus-Bauherr*in und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1978 hat Danhaus
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über 10.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr*innen schlüsselfertige sowie technikfertige Häuser - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
798.199,00 €
4 Zi.
135
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus der Baureihe Celebration als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem
...
Wohlfühlklimaheizung + verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
696.912,00 €
4 Zi.
120
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus der Baureihe Celebration als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem
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Wohlfühlklimaheizung + verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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Quelle: www.immowelt.de
523.789,00 €
5 Zi.
135
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. **Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenpl
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Quelle: www.immowelt.de
523.789,00 €
5 Zi.
135
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. **Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenpl
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
134
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes 2 Familienhaus mit Garage und Garten in ruhiger, westlicher Lage von Wevelinghoven. Das Haus wurde 1990 fertiggestellt und wurde immer vermietet. Vor der Garage ist Platz für einen Stellplatz. Aufgrund der
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vermieteten Einheiten eignet sich die Immobilie in erster Lage als Investition. Eine Eigennutzung ist möglich, jedoch leben die Mieter bereits schon sehr lange in den Wohnungen und dementsprechend langfristig lauten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Laut dem Gesetzgeber beträgt die ordentliche Kündigungsfrist zur Eigennutzung in diesem Fall 9 Monate. Der nahegelegene Wald an der Erft lädt zu Spaziergängen ein. Auf den Umgehungsstraßen wie K10 und L361 ist man mit dem Auto in kürzester Zeit. Wohnflächenberechnung EG im qm: Wohnzimmer 22,44 Küche 8,10 Bad 5,23 Diele 5,15 Abstellraum 1,73 Schlafzimmer 14,45 Terrasse 1,10 Gesamt: 58,20 Wohnflächenberechnung OG/DG in qm: Wohnzimmer 24,16 Bad 5,23 Diele 6,16 Küche 12,73 Loggia 2,49 Schlafzimmer 14,89 Kin