Mittwoch, 9. April 2025
Immobilien in Rheinisch-Bergischer Kreis kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
6 Zi.
170,11
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Exklusives Architektenhaus DHH in Bensberger Traumlage zwischen Schlosspark und Naturschutzgebiet - architektonisch anspruchsvoll, hochwertig und massiv gebaut, energieeffizient dreifachverglast - fast neu: Baujahr 2018 - 208 qm Wohn-/ Nutzfläche
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Wärmepumpe, Effizienz A+ - außergewöhnlich großzügig und hell, hohe Deckenhöhen und zwei Lufträume, großzügiges Wohnzimmer mit großer Garten-Terrasse - traumhafte, unverbaubare Ruhiglage am Schlosspark mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet von allen Ebenen des Hauses - grünes Familienparadies in ruhiger Bestlage: Schlosspark, Einkaufsstraße, Schulen, Kindergarten und Straßenbahn nach Köln fußläufig erreichbar - sofort beziehbar, provisionsfrei von privat
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Preis auf Anfrage
1.716
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.716 m². Die einzelnen Flurstücke haben Größen von ca. 380 m² und ca. 1.336 m² und bieten damit eine flexible Nutzung. Dies eröffnet vielfältige
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Möglichkeiten für Bauprojekte von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder Reihenhäusern. Die Größe und Anordnung der Flurstücke lassen Raum für eine individuelle und kreative Bebauung, auch Mehrgenerationenwohnen lässt sich hier verwirklichen. Die Grundstücke sind teilweise erschlossen und die Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Abwasser, Strom und Gas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundstücke liegen derzeit nicht im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, sodass sich die planungsrechtliche Zulässigkeit der Vorhaben nach § 34 Abs. 4 BauGB richtet - Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, was das Wohngebiet auch für Berufspendl
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
106
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Wohnung
Im Angebot eine familiengerechte Wohnung in kleiner Einheit und schöner Lage von Kürten-Waldmühle, aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt inkl. Stellplatz 725,00 EUR. Nettomieteinnahme p. a. 8.700,00 EUR.zzgl.
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Nebenkosten. Der Mietpreisfaktor beträgt das 28,6-Fache, der aktuelle Mietspiegel lässt Veränderungen zu. Gepflegte Eigentumswohnung mit uneinsehbarem Balkon, insgesamt 4 Parteien im Haus, Schulzentrum Kürten und ÖPNV fußläufig erreichbar. Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, müssen wir Sie aufgrund der aktuellen Rechtsänderungen bitten, unsere Beauftragung per E-Mail zu bestätigen. Dies können Sie beispielsweise dadurch erfüllen, dass Sie auf vorliegendes Angebot kurz antworten mit: "Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig." Einige Details: Sehr helle Wohnung durch großzügige Fensterflächen Eigene Gasetagenheizung Innenliegendes Wannen -u. Duschbadezimmer Gäste-WC 2 große Kinderzimmer 1 Elternschlaf
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
105
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Immobilie glänzt durch freundliche Wohnatmosphäre und elegantem Erscheinungsbild in bevorzugter Wohnlage von Odenthal-Holz. Das Einfamilienhaus als Reihenendhaus wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt. Es
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verfügt über eine großzügige Terrasse, ein hochwertiges Gartenhaus und ein nahezu uneinsehbares, komplett eingefriedetes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung. Zudem gehören zur Liegenschaft eine Garage und ein weiterer, gepflasterter KFZ-Stellplatz. Das Haus hebt sich ab mit seiner hochwertigen Aluminium-Fassdenverkleidung mit Stehfalz und zusätzlicher Aussenhautdämmung, seinem Obergeschoss mit Glaselementen die bis in den Giebel laufen und einem ca. 5,50m langen Balkon. Im Inneren finden wir neben einer klassischen Raumaufteilung im Erdgeschoss (Diele, Küche, Gäste-WC mit Fenster und ein üppiger Wohnessbereich) große Fensterelemente und ein Kaminofen der Fa. HARK für ein behagliches Wohngefühl. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsra
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www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
152
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehende Wohnimmobilie an schönem Standort in Kürten-Bechen. Beachten Sie den Hinweis zur Käuferprovision und senden Sie bitte mit Ihrer Anfrage die Zustimmung zu meiner Tätigkeit zu den im Exposé genannten Konditionen. zB.: "Bitte werden
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Sie zu den genannten Konditionen tätig." Gepflegtes Wohnhaus zwei Garagen DG-Ausbau möglich kein Durchgangsverkehr Garten kaum einsehbar weitere Details: Erstbezug, Baujahr, Dezember 1995 massiv erstelltes Gebäude Dachform Krüppelwalmdach 45 °, ausbaufähig Klinker-Fassade Vollkeller mit Kelleraußentreppe Sauna mit Dusche im Keller hochwertige Aluminium-Isolierglasfenster neue Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, mit WW / Bj. Mai 2023 3 großzügige Schlafräume Wohnraum mit großem Kachelofen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, Bidet, zwei Fenster Gäste-WC im EG mit Tageslicht Balkon im OG Dachboden mit Stehhöhe Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV Richtung Bergisch Gladbach, Bensberg, Wipperfürth und Zentrum Kürten fußl
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
150
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sanieren oder Bauen! Sie haben die Wahl! Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage, unweit des Rösrather Zentrums. Die ebenerdige Topographie sowie der rechteckige Zuschnitt des
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Grundstücks, bieten vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung. Das Vorderhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, das Wohnzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Stauraum oder die Möglichkeit eines Büros. Dieser Bereich ist in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Seitlich im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss aufteilen. Im E
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www.immowelt.de
468.630,00 €
5 Zi.
181,79
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem einzigartigen Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Kürten. Dieses beeindruckende Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und
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Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² und einem Grundstück von 500 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und alle Ihre Ideen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die genug Raum für erholsame Nächte bieten. Die zwei modernen Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind geschickt platziert und sorgen dafür, dass es auch bei voller Besetzung nie zu Engpässen kommt. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist der Niedrigenergie-Standard des Hauses, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Dank der hochwertigen Bauweise
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498.000,00 €
5 Zi.
126,4
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene frei stehende Einfamilienhaus sucht genau Sie als "nächste Generation" mit Ihrer Familie. In massiver Bauweise in 1963 erbaut, verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich, ein Wannenbad mit Fenster,
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eine Küche, Esszimmer mit Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse und das großzügige angrenzende Wohnzimmer. Über eine massive Steintreppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC und das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon befinden. Im Flur befindet sich eine Ausziehtreppe, mit der es auf den Dachboden geht, dieser eignet sich hervorragend als zusätzliche Abstellfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Der Gartenzugang erfolgt über den Keller oder der Garage. Die Ausstattung des Hauses ist baujahrtypisch und sollte vom neuen Besitzer modernisiert werden! Neben dem Haus befindet sich eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigu
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www.immowelt.de
569.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/fuer-kernsanierer-oder-neubau-positiver-bauvorbescheid-fuer-zweifamilienhaus-vorhanden-146551/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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www.immowelt.de
498.000,00 €
10 Zi.
169
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Familien mit großem Platzbedarf ist das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus ideal. Es steht Ihnen eine Wohn-Nutzfläche von ca. 306 m² zur Verfügung, zuzüglich einer Kellerfläche von ca. 74 m². Das voll unterkellerte Haus wurde 1914
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in massiver Bauweise auf einem ca. 508 m² großen, nahezu rechteckig geschnittenen Grundstück, erbaut. Zwischen 1932 und 1965 wurden Anbauten vorgenommen und in 1989 wurde das Dachgeschoss umgebaut, dabei eine Dachgaube errichtet und das Dach gedämmt. Heute stehen Ihnen 2 zurzeit vermietete Wohnungen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss, eine von einem Miteigentümer selbst genutzte Büroeinheit (Kanzlei) im 1. Obergeschoss und ein nicht vermietetes Ladenlokal mit weiteren Wohn- und Nutzräumen im Erdgeschoss zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss kann nach Absprache kurzfristig geräumt werden. Eine Umnutzung des Ladenlokales zu Wohnraum und auch der Kanzleiräume im 1. OG bei Bedarf sollte planungsrechtlich genehmigungsfähig sein. Die Wohnfläche würde sich
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389.000,00 €
4 Zi.
106,65
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/barrierearme-erdgeschosswohnung-mit-garten-in-forsbach-120910/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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www.immowelt.de
585.000,00 €
10 Zi.
247
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 809 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 247 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Die
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Erdgeschoss- sowie die Dachgeschosswohnung des Mehrfamilienhauses sind bezugsfrei. Die Zwei-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 55 m² zzgl. Terrasse ist für eine monatliche Kaltmiete von 468,00 € vermietet. Der separate Eingang der Wohnung befindet sich direkt unter dem Haupteingang im Souterrain. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter auf Innenfotos verzichtet haben. Die Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² , verfügt über drei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Vom Essbereich der Erdgeschosswohnung gelangen Sie über wenige Stufen in den wunderschön angelegten Garten. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite bezugsfr
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www.immowelt.de
585.000,00 €
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247
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 809 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 247 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Die
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Erdgeschoss- sowie die Dachgeschosswohnung des Mehrfamilienhauses sind bezugsfrei. Die Zwei-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 55 m² zzgl. Terrasse ist für eine monatliche Kaltmiete von 468,00 € vermietet. Der separate Eingang der Wohnung befindet sich direkt unter dem Haupteingang im Souterrain. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter auf Innenfotos verzichtet haben. Die Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² , verfügt über drei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Vom Essbereich der Erdgeschosswohnung gelangen Sie über wenige Stufen in den wunderschön angelegten Garten. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite bezugsfr
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295.000,00 €
3 Zi.
95
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Für dieses Haus besteht die Möglichkeit einer 360 Grad Tour. Diese sowie weitere Unterlagen werden für Sie freigeschaltet, sobald Sie uns eine schriftliche Anfrage über das entsprechende Immobilienportal haben zukommen lassen. Diese charmante
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3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Mit einer Ausrichtung, die für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, ist sie perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger geeignet. Highlights der Wohnung: Wohnzimmer mit Wintergarten & Balkon: Das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnideen. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. Hinter dem Wintergarten befindet sich zudem ein kleiner Balkon - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Moderne Klimaanlage: Eine im Wohnzimmer verbaute Klimaanlage sorgt auch an
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
6 Zi.
207
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus befindet sich in Bergisch Gladbach-Sand und bietet eine schöne Kombination aus Komfort, guter Lage und Wohnqualität. Das Haus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert. Das Grundstück ist
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275 m² groß. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 207 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss (Einlieger) sind nicht bewohnt. Die Wohnungen im Obergeschoss sind vermietet. Das Haus verfügt über zwei Terrassen: Eine befindet sich im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss der Einliegerwohnung. Das Kellergeschoss bietet praktische Staufläche, einen Waschraum und einen Heizungsraum, wo sich die im Jahr 2019 modernisierte Gas-Zentralheizung befindet. Zu dem Haus gehört noch eine Garage, welche sich im Kellergeschoss befindet.
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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
157
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und derzeit vermietete Reihenmittelhaus in Bergisch Gladbach-Stadtmitte bietet eine schöne Kombination aus Komfort, guter Lage und Wohnqualität. Das Haus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise
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errichtet und ist vollständig unterkellert. Auf einem 190 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m². Die Aufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als separates Gäste-Appartement, Büro oder für die eigene Familie. Ein Highlight des Hauses sind die zwei Terrassen: Eine befindet sich im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss der Einlieger
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750.000,00 €
7 Zi.
255
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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430.000,00 €
8 Zi.
185
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohntraum im Grünen. Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, das mit modernen Annehmlichkeiten und zeitlosem Charme begeistert. Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus, das sowohl großzügigen Wohnkomfort als auch flexible
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Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Souterrain erwartet Sie eine ca. 56 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung eignet. Hier finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen. Das Erdgeschoss besticht durch seinen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Duschbad und ein Arbeitszimmer. Der ca. 15 m² große Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Das Dachgeschoss hält drei flexibel nutzbare Räume für Sie bereit, individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzlicher
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450.000,00 €
12,5 Zi.
344
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser hier angebotene Grundbesitz besteht aus einem Haupthaus und zwei Erweiterungsbauten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1107 m². Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf zwei im Hauptgebäude sowie jeweils einer in
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den Erweiterungsbauten. Aufgrund des Ursprungsbaujahres um 1910 ist die Deckenhöhe im linken Gebäudeteil geringer. Dies trägt zur Gemütlichkeit bei. Die Immobilie ist dank laufender Instandhaltung in einem modernen und gepflegten Zustand. Beheizt wird über Nachtstromspeicherheizungen und Warmwasser gibt es über Durchlauferhitzer. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus. Auch wurde die gesamte Liegenschaft mit einer Dämmfassade isoliert. Im Rahmen eines neuen Energiekonzeptes stehen damit alle Möglichkeiten zur Verfügung. Die Holzfenster haben eine Doppelverglasung und Rollläden. Der Kamin im mittleren Gebäudeteil wertet die Immobilie zusätzlich auf. Mit drei Garagen und drei Außenstellplätzen ist auf dem großzügigen Grundstück für ausre
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461.000,00 €
3 Zi.
76,87
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Living is a way to say who you are without having to speak... Neubaumaßnahme eines in höchster Bauqualität und neuestem Baustandard ausgeführten 10-Familienhauses mit Aufzug und Tiefgarage nach KfW 40 EE Standard, auf einem ca. 1200 m² großem
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Grundstück in einer ansprechenden Wohnlage von Refrath. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur. Im Angebot stehen 10 lichtdurchflutete und von einer lebensnahen Architektur geprägten 2 und 3 Zimmerwohnungen. Erdgeschoss: WE 1: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 52,02 qm / Kaufpreis: € 312.000,- WE 2: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 54,82 qm / Reserviert WE 3: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 51,47 qm / Kaufpreis: € 308.000,- WE 4: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 76,87 qm / Kaufpreis: € 461.000,- 1. Obergeschoss: WE 5: 2 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 53,74 qm / Reserviert WE 6: 2 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 53,74 qm / Kaufpreis: € 322.000,- WE