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Montag, 7. April 2025
Immobilien in Rosenheim-Innenstadt kaufen
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1/4
226.000,00 €
2 Zi.
45
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Interessant für "Investoren & Anleger" !
Wir bieten hier eine sehr gute Gelegenheit für Kapitalanleger:
** Eine sichere & werthaltige Kapitalanlage in Form einer Immobilie an einem Top-Standort ! **
Es handelt sich hierbei um eine attraktive 2
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Zimmer-Eigentumswohnung in sehr guter Stadtlage von Rosenheim.
Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Mieter gibt es keine Innenaufnahmen/Fotos. Eine Besichtigung in der Wohnung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Eine Wohnungsrenovierung ist für die nächsten Wochen geplant.
Die "Kleinstadt Rosenheim" steht bei vielen Anlegern aus München bzw. aus ganz Deutschland hoch im Kurs, da die Stadt und das Umland alle Faktoren aufweisen, die eine gute Vermietbarkeit/Rendite garantieren!
Auch bei unserer Immobilie stimmen die Grundvoraussetzungen für eine gute und zukunftsorientierte Investition. Die kleine Wohnanlage (14 WE) stammt aus dem Jahre 1993, ist aber bereits an den wichtigen Punkten modernisiert worden, sodaß die
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845.500,00 €
4 Zi.
129,89
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
710.600,00 €
3 Zi.
94,73
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
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1/17
1.100.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die luxuriöse Penthouse befindet sich im 4. Stock eines 12-Parteienhauses.
Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Dieser ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet durch das man mit dem Schlüssel von der Tiefgarage
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bis direkt in das Penthouse fahren kann.
Der Ess-/Wohnbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die bulthaup Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Die Kochinsel ist in Richtung Wohn-/Essbereich ausgerichtet. Es bietet sich genügend Platz für einen großen Esstisch an. Ein weiteres Highlight der Wohnung: der offene Kamin.
Über den Ess-/Wohnbereich erreichen Sie die große West-Terrasse. Als praktisches Detail ist diese durchgehend mit mehreren elektrischen Markisen ausgerüstet.
Das Hauptbadezimmer ist raumhoch gefliest und ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer welches mit einer Klimaanlage ausgestattet ist
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1/6
1.292.000,00 €
3 Zi.
142,98
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/5
346.750,00 €
1 Zi.
45,41
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
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597.550,00 €
3 Zi.
97,81
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
572.850,00 €
3 Zi.
77,61
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
553.850,00 €
3 Zi.
71,26
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
477.850,00 €
3 Zi.
73,43
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
80
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Wohnung auf der neunten und obersten Etage eines neungeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1973. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern und befindet sich in einem gepflegten
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Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Balkon bietet zudem die Möglichkeit, die großartige Aussicht zu genießen. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der Balkon lädt dazu ein, die Aussicht über die Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung als attraktive Wohnmöglichkeit, die durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gepflegte Ausstattung überzeugt. Ideal sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien, di
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486.400,00 €
2 Zi.
70,21
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
299.900,00 €
3 Zi.
40
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Haus
DAS ORIGINAL ! My Alp Chalet - Luxury Living 40 Bis 45qm Netto-Wohnfläche -- genehmigungsfrei in Austria - Germany - Suisse - Italy Das My Alp Chalet Luxury bietet auf ca. 40 QM Platz für 4 Personen. Eine Weltneuheit !! Langwierige Baubestimmungen
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und Genehmigungen für Chalets und Chalet Dörfer - private Gästehäuser sind Vergangenheit. Mobil auf einem 3-Achs-Trailer angeliefert ist das My Alp Chalet , in nur 45 Minuten wohnbereit !! Die Aussenmasse : Breite 2.98m plus 2,98m - Terrasse : Länge 13.80m - Breite 2.48m Giebelhöhe aussen : ca. 2,75m Gewicht ohne Trailer : ca. 12 Tonnen Gewicht mit Trailer ca. 18 Tonnen Schneelasttauglich bis 1.000kg pro qm Dachfläche Kranbar Das My Alp Chalet -40 besteht aus einem Wohnraum mit ca. 20qm Luxus- Einbauküche (Miele-Bora..) - -Ecksofa (als SCHLAFPLATZ für weitere 2 Pers.) neueste Infrarot Heiztechnik - optional auch mit PV - Anlage lieferbar. 10qm - Bad mit WC , Dusche 120x90cm , Wasch-Trocknereinheit, 100 Liter Warmwasserboiler 10 qm - Schlafzi
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
14 Zi.
430
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Teilentkerntes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rosenheim. Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet und bietet Investoren erhebliche steuerliche Vorteile: Sanierungskosten können steuerlich begünstigt abgeschrieben
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werden, was die Rentabilität der Investition erhöht. Objektdetails: . Grundstücksfläche: 120 m² . Bestand: 4 Stockwerke . Neubaugenehmigung: Genehmigung für 5 Stockwerke mit einer gesamten Geschossfläche von 580 m² . Sanierungsstatus: Das Gebäude ist Teilentkernt und leer, ideal für Sanierungs- oder Neubauprojekte
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
83022 Rosenheim, Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Passende Immobilien in der Umgebung von Rosenheim-Innenstadt:
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1/10
970.000,00 €
8 Zi.
165
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Flexibles Wohnen mit vielen Möglichkeiten: Großzügige Maisonette oder zwei eigenständige Wohnungen Diese besondere Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität! Ursprünglich als Maisonette konzipiert (Baujahr 1990), wurde die Wohnung in zwei
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separate Einheiten mit eigenen Eingängen umgestaltet. Somit handelt es sich grundbuchmäßig um eine Wohnung, die de facto als zwei schöne, vollwertige Wohnungen genutzt werden kann. Eine interne Verbindungstreppe kann bei Bedarf wieder eingebaut werden, sodass eine großzügige Maisonette-Wohnung entsteht. Wohnaufteilung: 3. Obergeschoss: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und südwestlich ausgerichtetem Balkon 4. Obergeschoss: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche (Grundfläche größer), ohne Balkon, aber mit einer kleinen Galerie im Wohnbereich Aktuelle Renovierungen: Die Wohnungen werden derzeit umfassend modernisiert und erhalten: Neue Böden Neue Bäder Frischen Anstrich Ausstattung je Wohnung: Großzügiges Wohnzimmer Tages
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
96
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Ost in Rosenheim! Diese ansprechende Eigentumswohnung in der Erlenaustraße bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 96 Quadratmetern. Mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern und 2 Badezimmern ist diese
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Wohnung ideal für Paare. Ein praktischer Balkon mit einer Fläche von 4 Quadratmetern lädt zum Entspannen ein, während ein Parkplatz für Ihren Komfort sorgt den man sich für 17€ dazu mieten kann sowie ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis mit inbegriffen ist . Ebenfalls ist ein Kachelofen in der Wohnung der zusätzliche für Gemütlichleit sorgt.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso bemerkenswert. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, darunter die Station Erlenaustraße/Bürgerheim. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt in 650 Metern Entfernung. Bildungseinrichtungen, wie das Bildungszentrum Rosenheim und die Technische Hochschule, sind ebenfalls gut erreichbar. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurant
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
185.000,00 €
2 Zi.
41
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mitten in der Innenstadt von Rosenheim wurden 26 vermietete Wohnungen an Kapitalanleger verkauft. Dabei handelt es sich um Wohnungen in Betreutem Wohnen. Dies sind ganz normale Wohnungen die an Senioren vermietet sind.
Die Mietverträge laufen
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unbefristet und sind auf eine langfristige Mietdauer ausgelegt. Dadurch hat der Eigentümer bzw. der Anleger folgende Vorteile die sich von anderen Immobilieninvestitionen unterscheiden:
1. Sichere und kalkulierbare Mieteinnahmen- kaum Mietausfall aufgrund der Rentenzahlungen der Mieter.
2. Langfristige Mietverträge mit wenigen Mieterwechseln.
3. Keine Arbeit, da eine Miet- und Hausverwaltung vorhanden ist.
4. Ordentliche Mietrendite von 4,21% brutto.
5. Elegantes Haus in absoluter Stadtlage.
Hier handelt es sich um eine geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit 41 m² Wohnfläche, Bad und Küche. Die Kaltmiete beträgt: 650,- kalt.
Auszüge aus der Objektbeschreibung:
In die Gesamtwohnanlage Kaiserhof ist eine sogenannte Servicestation integriert. Die Mitarbe
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
189
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in ruhiger ländlicher Gegend und doch nicht ab vom Schuss. Hier bieten wir EFH 1.1. an. Das EFh liegt auf der Westseite unseres Grundstückes mit Einliegerbereich mit Tageslicht im Untergeschoß.. Das Haus hat
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einen Südgarten und einen weiteren Terrassengarten nach Nord-West mit freiem Blick.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoß finden Sie Küche, Wohn- und Eßbereich und ein Büro/Gästezimmer mit Gäste-WC Im Obergeschoß liegen drei Schlafzimmer mit Masterbad. Im Wohnbereich im Untergeschoß finden Sie zwei Räume mit Tageslicht und ein weiteres Bad, ebenso einen Abstellraum. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus.